Meny

Eget gårdshus med suveränt läge invid Stureparken. Unikt boende med perfekt planlösning.

Alla bilder

Alla bilder

Planritning Bilder och filmer Beskrivning Dokument

Din mäklare Jan Borild 070-896 96 77 jan@tradition.se

Gå på visning

söndag 19 jan

13:00 - 13:45

Anmäl Anmäld

måndag 20 jan

18:45 - 19:15

Gå på visning!dag datum klockslag

Valhallavägen 104 Östermalm 4 rok 82 kvm 11 950 000 kr /Bud

Välkommen till Valhallavägen 104 och ett helt fantastiskt 1800-tals gårdshus som tidigare var ett stall. 82 ljusa, otroligt charmiga och välplanerade kvm i två plan. På första våningen finns en välkomnande hall, stora sällskapsytor med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt ett snyggt badrum. Via en vacker trappa (med förvaring under) når man det övre planet där sovrummen är belägna.

Vacker fastighet invid Stureparken som byggdes 1887-1888 och ritades av arkitekt Johan Laurentz som bostadshus med ateljévåning högst upp. Bland konstnärerna som verkat i ateljén finns Prins Eugen, Oscar Björk, Sigge Bergström och Ewald Dahlskog. Trygg och stabil förening med välskött fastighet och mycket god ekonomi. Föreningen äger marken.

Välkommen på visning!

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Valhallavägen 104

Område

Östermalm, Stockholm

Förening

Älgen 5

Lgh.nr

001

Boarea

82 m²

Antal rum

4 rum och kök, varav 3 sovrum

Våningsplan

Våning 1 av 1. Eget hus på innergården med två våningsplan. Hiss finns ej.

Månadsavgift

3 957 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten, TV och ett snabbt bredband via fiber.

Pris

11 950 000 kr /Bud
Första plan
- Välkomnande hall med bra rumssamband och plats för ytterkläder.
- Öppet kök med gott om skåp och bra arbetsytor. Kyl/frys, diskmaskin samt spis med ugn och fläkt.
- Lättmöblerat vardagsrum med fönster i två väderstreck.
- Snyggt badrum med helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Dusch, WC, handfat och kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

Övre plan
- Tre sovrum samt mycket bra förvaring i garderobsvägg.

Fin innergård med sommarmöbler, fina planteringar (bl.a. körsbärsträd). Tvättstuga i markplan. Ett rymligt källarförråd tillhör lägenheten.
Byggnadsår

1887

Uppvärmning

Fjärrvärme

Uteplats

Ja

TV- och internetanslutning

Bredband

Bredband via fiber.

Energideklaration

Status

Utförd

Prestanda

108 kWh/m²/år
Namn

Älgen 5

Byggnadsår

1887

Org.form

Bostadsrätt

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

25 st varav 3 st hyresrätt(er)

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Ja

Äger föreningen marken?

Ja

Om föreningen Föreningen består av 25 lägenheter varav 124 kvm som fortfarande upplåtes med hyresrätt. Lokalyta om 181 kvm som hyrs ut för ca 400.000 kr/år. Bostadsytan uppgår till totalt 2626 kvm. Mellan 1991-2000 renoverades stora delar av fastigheten. Huvuddelen av avloppstammarna byttes, trapphuset renoverades med bl.a. marmorering av väggar. Under samma tid totalrenoverades källaren och fastigheten grundförstärktes. Två vindsvåningar bebyggdes, en stor del av taket lades om och ny el installerades. På senare år har det bakre trapphuset renoverats och 2018 målades fönster om. Barnvagnsrum finns. Godkänd OVK besiktning 2021 och i samband med det täthetstestades rökkanalerna till kakelugnarna.
Pris

11 950 000 kr /Bud

Månadsavgift

3 957 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, TV och ett snabbt bredband via fiber.

Andel i föreningen

3.22%

Andel av årsavgift

3.22%

Indirekt nettoskuldsättning

483 000 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2023

Pantsatt

Nej

Driftskostnader per år

Hushållsel

3 600 kr

Försäkring

3 000 kr

Summa

6 600 kr
Allmänt Synnerligen eftersökt läge på den populäraste delen av Valhallavägen med direkt närhet till Karlaplan och Karlavägen, Fältöversten, Tessinparken och Östermalmstorg samt gångavstånd till Djurgårdsbron, Lill-Jansskogen, Humlegården samt Stureplan. Kommunikationerna är utmärkta i form av T-bana (Stadion, Karlaplan eller Östermalmstorg) och flertalet innerstadsbussar. Utbudet av mataffärer (Fältöversten och ICA Esplanad bl. a.), caféer, restauranger, butiker, gym (SATS Stadion ca 300 meter) är fantastiskt.