Vanadisvägen 28, 2tr Vasastan 3 rok 96 kvm 11 300 000 kr /Bud
Välkommen till en vackert disponerad trerummare i ett stolt sekelskifteshus vid Vanadisvägens trädkantade allé. Här bor du med generös takhöjd, bevarade originaldetaljer och en planlösning som rymmer såväl social samvaro som lugn och ro. Fönster i två väderstreck släpper in ljus från både gata och gård, och skapar ett hem som känns luftigt, hemtrevligt och balanserat.
Balkongen vetter mot en lummig innergård där ett praktfullt träd breder ut sin grönska och i vardagsrummet står den vackra kakelugnen som ett tidlöst blickfång.
Bostaden är belägen på våning två i en välskött fastighet från sekelskiftet 1900 med pampig entré och bevarade detaljer som takrosetter, spegeldörrar och närmare tre meter i takhöjd – detaljer som ger karaktär och själ.
Här bor du med ett eftertraktat läge mitt i Vasastan, med både Odenplan och Hagaparken på bekvämt gångavstånd. På bara några minuter promenerar du till pulsen vid Sankt Eriksplan, lugnet i grönskande Bellevueparken eller det rika café- och restauranglivet längs Odengatan. Närservice finns runt hörnet och flera välrenommerade förskolor och skolor ligger inom ett par kvarters radie, vilket gör området omtyckt av både barnfamiljer och par.
Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbana, pendeltåg och flertalet busslinjer vid Odenplan – samt cykelvägar som snabbt tar dig vidare till city, Kungsholmen eller Solna.
En varm, välplanerad bostad med känsla och karaktär – i en av Stockholms mest attraktiva stadsdelar.
Balkongen vetter mot en lummig innergård där ett praktfullt träd breder ut sin grönska och i vardagsrummet står den vackra kakelugnen som ett tidlöst blickfång.
Bostaden är belägen på våning två i en välskött fastighet från sekelskiftet 1900 med pampig entré och bevarade detaljer som takrosetter, spegeldörrar och närmare tre meter i takhöjd – detaljer som ger karaktär och själ.
Här bor du med ett eftertraktat läge mitt i Vasastan, med både Odenplan och Hagaparken på bekvämt gångavstånd. På bara några minuter promenerar du till pulsen vid Sankt Eriksplan, lugnet i grönskande Bellevueparken eller det rika café- och restauranglivet längs Odengatan. Närservice finns runt hörnet och flera välrenommerade förskolor och skolor ligger inom ett par kvarters radie, vilket gör området omtyckt av både barnfamiljer och par.
Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbana, pendeltåg och flertalet busslinjer vid Odenplan – samt cykelvägar som snabbt tar dig vidare till city, Kungsholmen eller Solna.
En varm, välplanerad bostad med känsla och karaktär – i en av Stockholms mest attraktiva stadsdelar.
- UpplåtelseformBostadsrättAdressVanadisvägen 28, 2trOmrådeVasastan, StockholmFöreningBrf ArbetsmyranLgh.nr01201 / 1201Boarea96 m²Areakällaföreningens informationAntal rum3 rum och kökVåningsplanVåning 2 av 5. Hiss finns.BalkongJaMånadsavgift4 687 kr/mån Ink. Värme och vatten.Pris11 300 000 kr /Bud
-
Rumsbeskrivning
Hall
Välkomnande entré med vitmålade väggar och ljusa golv. Här finns gott om förvaring bakom skjutdörrar i sobert vitt.
Kök
Ett luftigt och funktionellt kök i öppen planlösning. Ljusa golv, vita luckor från HTH och generösa arbetsytor ger rummet ett fräscht uttryck. Fullt utrustat med diskmaskin, tvättmaskin, gashäll, inbyggd mikro och en imponerande kyl/frys med touch screen och ismaskin. Matplats för 6–8 personer intill fönster med gårdsutsikt. I anslutning finns även en praktisk hörngarderob.
WC
Helkaklad toalett med vägghängd wc, handfat, spegel och förvaring. Infällda spotlights ger ett rent och modernt intryck.
Sovrum 2
Rofyllt och lättmöblerat rum med utsikt mot den tysta innergården. Här finns plats för både säng och skrivbord. En rymlig klädkammare i original ger extra förvaring och charm.
Badrum
Stilrent badrum med mörkt klinkergolv och golvvärme, vita kakelväggar och infällda spotlights. Utrustat med badkar, handfat med kommod, spegelskåp och handdukstork.
Sovrum 1 / Master bedroom
Ett luftigt och harmoniskt rum med pardörrar som öppnar upp mot balkongen. Här ryms enkelt en dubbelsäng mellan garderoberna som löper längs ena väggen. Ljusa golv och målade väggar skapar en lugn atmosfär.
Balkong
En ljuvlig plats för kaffe, middag eller sommardrinken med den du älskar. Från balkongen blickar man ut över en lummig innergård där ett praktfullt träd breder ut sin grönska.
Vardagsrum
Bostadens själ – ett vackert rum med stora fönster mot Vanadisvägen, gedigen fiskbensparkett och en karaktärsfull kakelugn i grönt. Här finns plats för både matsalsbord och soffgrupp. En originaldörr leder in till ett grundare förråd – perfekt för extra förvaring.
Lägenheten disponerar ett källarförråd. -
ByggnadstypFlerbostadshusByggnadsår1914Fönster2-glasUppvärmningFjärrvärmeVentilationSjälvdrag
Energideklaration
StatusUtförd (2019-03-04)Primärenergital129 kWh/m2 och årEnergiklassE - NamnBrf ArbetsmyranAdressVanadisvägen 28Byggnadsår1914ByggnadstypFlerbostadshusOrg.formBostadsrättOrg.nummer769606-1576HemsidaFöreningens ekonomiStyrelsen hänvisar till föreningens hemsida, www.brfarbetsmyran.seÄkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter23 stAntal lokaler2 stTV/bredbandKabel-TV genom Tele2 och bredband genom OwnitÖverlåtelseavgift1470 kr (betalas av köpare)Pantsättningsavgift588 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?JaÄger föreningen marken?JaRenoveringar 2024 Spolning av stammar, ny fjärrvärmecentral installerad samt förbättring av innergården.
2023 Renovering av tvättstuga.
2021 Analys av ventilation och kartering.
2018 Tegeltaket mot Vanadisvägen omlagd och takplåten ommålat på resten av huset. Fasaden mot Vanadisvägen renoverad.
2015 Installation av fiber.
2014 Ombyggnation soprum samt renovering av trapphus.
2013 Vädringsbalkonger renoverades samt centrala elsystemet byttes ut.
2010 Ny ytterdörr.
2009 Cirkulationspumpen utbytt i värmecentral.
2007 Hissen renoverades.
2005 Byte av rörledningar för kall och varmvatten samt avloppsrör i källarplan.
2004 Gårdshus fasad renoverades i sin helhet och frontfasaden reparerades.
2003 Omläggning tak. Högtryckspolning av stammar.
Kommande renoveringar/underhåll.
Restaurering av ventilationskanaler och arbete med godkännande enlig OVK.
Gällande stammarna: Stammar byts i takt med att medlem renoverar och behov föreligger. Föreningen kan stå för viss del av kostnaderna för byte av vertikala stammar.Gemensamma utrymmen Barnvagnsrum och cykelrum finns på entréplan. Föreningens gemensamma tvättstuga finns i källaren.Om föreningen Brf Arbetsmyran är en äkta bostadsrättsförening och upplåter 23 lägenheter med bostadsrätt samt två lokaler upplåten med hyresrätt som årligen inbringar ca 463 Tkr. (ÅR 2024)
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om 7 650 000 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 3 835 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 1,2 Mkr. (ÅR 2024) -
Pris11 300 000 kr /BudMånadsavgift4 687 kr/mån. Ink. Värme och vatten.Andel av årsavgift4.85763%Indirekt nettoskuldsättning303 872 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2023PantsattEj angivet
Driftskostnader per år
Hushållsel3 000 krÖvrigt4 200 krSumma7 200 krPosten övrigt avser kostnaden för gas. -
Allmänt Välkommen till Vanadisvägen 28 och de mysiga kvarteren runtomkring! Den här delen av Vasastan erbjuder allt man behöver för ett bekvämt och lugnt stadsliv. Odenplan står som hjärtat i området, fullt av charmiga restauranger, kaféer och butiker där varje hörn har sin egen historia att berätta. Odenplan blir din centrala punkt för resor med tunnelbana och pendeltåg, vilket gör att hela staden är inom räckhåll. Den nya uppgången är endast ett par kvarter bort.
Ta en paus i Hagaparken, den grönskande oasen som blir din lugna reträtt mitt i stadens puls. Promenera längs dess stigar eller sätt dig bara ner och njut av lugnet.
För familjer finns Vasastans bästa skolor och förskolor runt hörnet, en trygg och vänlig atmosfär för barnen. En välsorterad Ica butik finns på Vanadisvägen för smidig vardagsshopping. Dessutom har du bara ett stenkast till busshållplatsen för linje 2, vilket gör dina resor runt staden enkla och bekväma. Upptäck den praktiska och charmiga sidan av detta område där dagliga ärenden blir enkla och vardagen får en härlig småstadskänsla!
Planritning
