Valsbergs gränd 8 Midsommarkransen 2 rok 44 kvm Pris på förfrågan
Magisk hörntvåa högst upp - Här bor du likt ”Karlsson på taket” med solig balkong med endast himlen som tak och fönster i tre väderstreck utan insyn. Fin 40-tals lägenhet där moderna drag blandas med välbevarade detaljer i sobra toner. Synnerligen välplanerade ytor som gjorda för hemmamiddagar med vännerna. Generöst sällskapsrum med utgång till balkongen med sol större delen av dagen och kväll, vilket skapar härliga umgängesytor såväl inne som ute. Trivsamt och lättarbetat kök som inbjuder till social matlagning med bra förvaring. Sovrummet rymmer dubbelsäng, badrum med tvättmaskin samt hall med mycket god förvaring upp till tak. Här bor du på bästa läget i Midsommarkransen med sin genuina småstadskänsla och kvarter fyllda av populära restauranger, mysiga caféer och trendiga butiker. Till Midsommarkransens T-bana går du på endast 1 min och som sen tar dig till Hornstull på 4 minuter. Välkommen till kvarter du aldrig kommer vilja lämna!
Planritning
Interiör
HALL
Redan i hallen möts du av ljuset från hemmets hörnläge. Mycket bra förvaring i flertalet garderober, både fristående som platsbyggda. Bra plats även för avhängning av jackor och skor.
SÄLLSKAPSRUM
Fullkomligt magiskt sällskapsrum som ihop med fönster i två väderstreck och utgången till balkongen ger rummet en fantastisk rymd och atmosfär. Lättmöblerad yta med plats för såväl rymlig soffgrupp som middagsbord åt stora sällskap.
BALKONG
Möblerbar balkong i soligt söderläge omgiven av trädkronor och takåsar. Läget ger sol större delen av dagen till kväll.
KÖK
Trivsamt kök som inbjuder till mingel och häng med vännerna medans middagen arbetas fram. Tidlösa snickerier, rustik arbetsbänk med mycket goda arbetsytor samt god förvaring. Full maskinell utrustning med inbyggnadsugn, häll, fläkt, vinkyl, diskmaskin och kyl/frys.
SOVRUM
Mysigt sovrum skyddat från insyn. Bra plats för dubbelsäng, sängbord och lättare möblering.
BADRUM
Kaklat badrum i ljusa toner med fönster och tvättmaskin. Bra förvaring i badrumsskåp och kommod.
Lägenheten disponerar 2 förråd i markplan.
Lägenheten är upptagen som 1 rok i lägenhetsregistret men disponeras som 2 rok.
Redan i hallen möts du av ljuset från hemmets hörnläge. Mycket bra förvaring i flertalet garderober, både fristående som platsbyggda. Bra plats även för avhängning av jackor och skor.
SÄLLSKAPSRUM
Fullkomligt magiskt sällskapsrum som ihop med fönster i två väderstreck och utgången till balkongen ger rummet en fantastisk rymd och atmosfär. Lättmöblerad yta med plats för såväl rymlig soffgrupp som middagsbord åt stora sällskap.
BALKONG
Möblerbar balkong i soligt söderläge omgiven av trädkronor och takåsar. Läget ger sol större delen av dagen till kväll.
KÖK
Trivsamt kök som inbjuder till mingel och häng med vännerna medans middagen arbetas fram. Tidlösa snickerier, rustik arbetsbänk med mycket goda arbetsytor samt god förvaring. Full maskinell utrustning med inbyggnadsugn, häll, fläkt, vinkyl, diskmaskin och kyl/frys.
SOVRUM
Mysigt sovrum skyddat från insyn. Bra plats för dubbelsäng, sängbord och lättare möblering.
BADRUM
Kaklat badrum i ljusa toner med fönster och tvättmaskin. Bra förvaring i badrumsskåp och kommod.
Lägenheten disponerar 2 förråd i markplan.
Lägenheten är upptagen som 1 rok i lägenhetsregistret men disponeras som 2 rok.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Valsbergs gränd 8
Område
Midsommarkransen, Stockholm
Förening
Brf Hundrovan 3
Lgh.nr
126
Boarea
44 m²
Areakälla
Ekonomisk förvaltare
Antal rum
2 rum och kök
Våningsplan
Våning 4 av 4.
Hiss finns ej.
Balkong
Ja
Månadsavgift
3 980 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och basutbud kabel-tv (ingår fram till 2028-12-31). Från och med den 1 maj 2026 kommer bredband ingå i avgiften.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1943-1944
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Status
Utförd (2019-11-13)
Primärenergital
113 kWh/m2 och år
Energiklass
B
Förening
Om föreningen
Brf Hundrovan 3 registrerades 1943 och består av 126 bostadsrättslägenheter och 15 lokaler. Lokalerna inbringar löpande intäkter till föreningen. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
Medlemskap i HSB är inte ett krav.
Mer information finns på föreningens hemsida https://hundrovan3.se/
Medlemskap i HSB är inte ett krav.
Mer information finns på föreningens hemsida https://hundrovan3.se/
Namn
Brf Hundrovan 3
Adress
Valsbergs gränd 8
Byggnadsår
1943-1944
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
702002-1742
Föreningens ekonomi
Föreningen har ca 800 000 kr - 1 miljon kronor i kassan.
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsändringar.
(Info från styrelsen 2026-04-09).
Äkta/oäkta förening?
Äkta
TV/bredband
Bredband via Ownit Broadband AB. Från och med den 1 maj 2026 kommer bredband ingå i avgiften.
Föreningen har ett analogt basutbud från ComHem, som ingår i månadsavgiften, fram till 2028-12-31. Därefter stängs det analoga nätet ner.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen accepterar delat ägande förälder/barn där endast barnet är bosatt i lägenheten.
Föreningen accepterar att framtida köpare använder bostaden som övernattningslägenhet för egen del.
Äger föreningen marken?
Nej. Marken innehas med tomträtt. AvgäldsperIoden är 10 år och nästa förnyelse är den 2033-07-01.
Totala kostnaden för tomträttsavgälden mellan den 2027-07-01 och fram till 2033-06-30 kommer vara cirka: 1 192 200 kr/år.
Kontakta gärna Stockholm Stad Tomträttsavgäld vid frågor om tomträtten på tel 08-508 276 00.
(samtal med Stockholm Stad Tomträttsavgäld 2026-04-08)
Renoveringar
Urval av utförda renoveringar och underhåll:
1993 Stambyte.
2003 Kulvertarna för el, värme och vatten fräschades upp.
2008 Föreningens trädgård uppdaterades och två grillplatser och flera sittplatser anlades.
2011 Trapphusen målades om i respektive fastighet. Bredband drogs in i alla lägenheter.
2012 Införande av återvinningsrum.
2013 Tilläggsisolering av fasader, omläggning av tak, renovering av balkonger och byte av fönster. Matavfallssortering infördes.
2015 Renovering av gasledningar, brandskyddsåtgärder i samtliga föreningsutrymmen.
2020 Uppgraderat taksäkerheten på samtliga hus.
2021 Byte av värmecentral.
2021 Byte av värmecentral.
2026 Uppgradering av fjärrvärmen. Bytt ut all belysning till LED i allmänna utrymmen.
Planerade renoveringar:
Föreningen har inga större beslutade renoveringar i närtid, utan löpande underhåll.
(Info från styrelsen 2026-04-09).
1993 Stambyte.
2003 Kulvertarna för el, värme och vatten fräschades upp.
2008 Föreningens trädgård uppdaterades och två grillplatser och flera sittplatser anlades.
2011 Trapphusen målades om i respektive fastighet. Bredband drogs in i alla lägenheter.
2012 Införande av återvinningsrum.
2013 Tilläggsisolering av fasader, omläggning av tak, renovering av balkonger och byte av fönster. Matavfallssortering infördes.
2015 Renovering av gasledningar, brandskyddsåtgärder i samtliga föreningsutrymmen.
2020 Uppgraderat taksäkerheten på samtliga hus.
2021 Byte av värmecentral.
2021 Byte av värmecentral.
2026 Uppgradering av fjärrvärmen. Bytt ut all belysning till LED i allmänna utrymmen.
Planerade renoveringar:
Föreningen har inga större beslutade renoveringar i närtid, utan löpande underhåll.
(Info från styrelsen 2026-04-09).
Parkering
Föreningen har 24 parkeringsplatser, varav 7 st har elbilsladdning. En plats kostar 500 kr/månad. Till parkeringsplatserna är det ca 2,5 års kötid. Ta kontakt med HSB för frågor rörande parkeringsplatserna eller köplats på tel 010-4421100.
(Samtal med HSB 2026-04-08).
(Samtal med HSB 2026-04-08).
Gemensamma utrymmen
Det finns två tvättstugor i föreningen – på Midsommarvägen 19 (ingång från parkeringen) och 23.
På Midsommarvägen 19 finns en uthyrningslägenhet som är möjlig för de boende att hyra. Lägenheten kostar 250 kr per natt.
Föreningen har en grusad boulebana vid stora grillplatsen.
Det finns ett cykelrum i varje hus för förvaring av cyklar och barnvagnar.
Föreningen har tre grillplatser. De kan inte bokas utan det är först till kvarn som gäller. Den stora ligger vid Midsommarvägen 21. De två mindre vid Midsommarvägen 25 samt Valsbergs gränd 5.
Föreningen har en mindre lekplats med rutschkana och sandlåda.
På Midsommarvägen 23 finns ett rum som kan användas av medlemmarna som verkstad/hobbyrum.
På Midsommarvägen 19 finns en uthyrningslägenhet som är möjlig för de boende att hyra. Lägenheten kostar 250 kr per natt.
Föreningen har en grusad boulebana vid stora grillplatsen.
Det finns ett cykelrum i varje hus för förvaring av cyklar och barnvagnar.
Föreningen har tre grillplatser. De kan inte bokas utan det är först till kvarn som gäller. Den stora ligger vid Midsommarvägen 21. De två mindre vid Midsommarvägen 25 samt Valsbergs gränd 5.
Föreningen har en mindre lekplats med rutschkana och sandlåda.
På Midsommarvägen 23 finns ett rum som kan användas av medlemmarna som verkstad/hobbyrum.
Ekonomi
Månadsavgift
3 980 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och basutbud kabel-tv (ingår fram till 2028-12-31). Från och med den 1 maj 2026 kommer bredband ingå i avgiften.
Andel i föreningen
0.7813%
Andel av årsavgift
0.7706%
Pantsatt
Ej angivet
Driftskostnader per år
Hushållsel
1 620 kr
Försäkring
2 296 kr
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
3 916 kr
Område
Allmänt
Midsommarkransen – Söderorts hetaste kvarter!
Glöm innerstadens stress. I Midsommarkransen får du den perfekta mixen av söderromantik, industrikänsla och en kreativ puls som få andra områden kan matcha. Det här är platsen där vintagebutiker möter naturvinsbarer och där grannsämjan känns i luften vid varje gatuhörn.
Ett mecka för livsnjutare
I ”Kransen” bor du mitt i ett kluster av hantverksbagerier, vintagebutiker och hyllade restauranger. Börja helgen med en surdegsfralla från Söderbergs Bageri, drick naturvin på Gaia eller njut av en av stans bästa pizzor på Tellus Pizza. För den kulturintresserade är en filmvisning på anrika Biocafé Tellus ett måste.
Socialt liv och parkhäng
När solen tittar fram förvandlas Svandammsparken till områdets självklara vardagsrum. Här samlas vänner för picknick, spontan AW och solbad under de stora pilträden. Det är den perfekta platsen för både lugn och socialt häng mitt i den grönskande idyllen.
Shopping & Kultur
Kvarteren kryllar av noga utvalda butiker för den medvetna. Fynda unika inredningsdetaljer på Mimmi Staaf Möbelmakeri, botanisera bland vintageplagg på 2nd hand Kransen eller hitta din nästa favoritkruka hos Floristkompaniet. För den kulturintresserade är Biocafé Tellus områdets hjärta – en 20-talsbiograf som levererar både film och jazzkvällar.
Puls och natur i perfekt balans
Med tunnelbanans röda linje når du Hornstull på 4 minuter och Slussen på 10. Samtidigt har du cykel/gångavstånd till Vintervikens klippbad, lummiga motionsspår och trendiga Trädgårdscaféet. Här får du det bästa av två världar – den urbana känslan och den omedelbara närheten till vatten och grönska.
Midsommarkransen är mer än ett område – det är en atmosfär du måste uppleva på plats.
Glöm innerstadens stress. I Midsommarkransen får du den perfekta mixen av söderromantik, industrikänsla och en kreativ puls som få andra områden kan matcha. Det här är platsen där vintagebutiker möter naturvinsbarer och där grannsämjan känns i luften vid varje gatuhörn.
Ett mecka för livsnjutare
I ”Kransen” bor du mitt i ett kluster av hantverksbagerier, vintagebutiker och hyllade restauranger. Börja helgen med en surdegsfralla från Söderbergs Bageri, drick naturvin på Gaia eller njut av en av stans bästa pizzor på Tellus Pizza. För den kulturintresserade är en filmvisning på anrika Biocafé Tellus ett måste.
Socialt liv och parkhäng
När solen tittar fram förvandlas Svandammsparken till områdets självklara vardagsrum. Här samlas vänner för picknick, spontan AW och solbad under de stora pilträden. Det är den perfekta platsen för både lugn och socialt häng mitt i den grönskande idyllen.
Shopping & Kultur
Kvarteren kryllar av noga utvalda butiker för den medvetna. Fynda unika inredningsdetaljer på Mimmi Staaf Möbelmakeri, botanisera bland vintageplagg på 2nd hand Kransen eller hitta din nästa favoritkruka hos Floristkompaniet. För den kulturintresserade är Biocafé Tellus områdets hjärta – en 20-talsbiograf som levererar både film och jazzkvällar.
Puls och natur i perfekt balans
Med tunnelbanans röda linje når du Hornstull på 4 minuter och Slussen på 10. Samtidigt har du cykel/gångavstånd till Vintervikens klippbad, lummiga motionsspår och trendiga Trädgårdscaféet. Här får du det bästa av två världar – den urbana känslan och den omedelbara närheten till vatten och grönska.
Midsommarkransen är mer än ett område – det är en atmosfär du måste uppleva på plats.
