Västmannagatan 76, 2tr Vasastan 4 rok 82 kvm Pris på förfrågan
På en av Vasastans mest eftertraktade och centrala adresser väntar en välplanerad fyrarummare med allt det som gör vardagen enkel. Här bor du med Odenplan, Vasaparken, kaféer och restauranger runt hörnet, men med ett lugn i hemmet som är ovanligt för området. Fastigheten från tidigt 1960-tal bär på ett stramt, tidstypiskt formspråk som möter bostadens mjuka färger och genomtänkta material på ett fint sätt.
Planlösningen är både praktisk och flexibel med tre bra sovrum, rymligt vardagsrum och ett fullutrustat kök. Två toaletter – ett stort badrum med tvättmaskin samt en separat gäst-WC, ger hög komfort. Förvaringen är exceptionellt god med dubbla klädkammare och en lång rad garderober som gör det lätt att hålla ordning i hemmet.
Balkongen vetter mot innergården och blir en lugn och privat plats för dagens små pauser. En välskött förening med förtur till garageplatser gör boendet ännu mer bekvämt. Ett yteffektivt, harmoniskt och otroligt välbeläget hem i Vasastans hjärta.
Planlösningen är både praktisk och flexibel med tre bra sovrum, rymligt vardagsrum och ett fullutrustat kök. Två toaletter – ett stort badrum med tvättmaskin samt en separat gäst-WC, ger hög komfort. Förvaringen är exceptionellt god med dubbla klädkammare och en lång rad garderober som gör det lätt att hålla ordning i hemmet.
Balkongen vetter mot innergården och blir en lugn och privat plats för dagens små pauser. En välskött förening med förtur till garageplatser gör boendet ännu mer bekvämt. Ett yteffektivt, harmoniskt och otroligt välbeläget hem i Vasastans hjärta.
Planritning
Interiör
Bostaden erbjuder ett fenomenalt läge intill Odenplan i en modern fastighet med stor hiss där även dubbelvagn enkelt får plats. Planlösningen är ytterst genomtänkt med lättmöblerat vardagsrum, tre trivsamma sovrum och generösa förvaringslösningar som gör hemmet enkelt att leva i.
HALL
En inbjudande och välplanerad hall som binder samman hemmet på ett naturligt sätt. Gott om plats för avhängning och förvaring.
KÖK
Hemtrevligt och funktionellt kök där de vita luckorna och det klassiska kaklet möter moderna material och maskiner. Diskmaskin, fullstor kyl/frys och bra arbetsytor i vacker kalksten.
VARDAGSRUM
Ett luftigt och lättmöblerat vardagsrum med stora fönster som fångar ljuset från gatan och ramar in de karaktärsfulla fasaderna mittemot. Den generösa ytan rymmer både matplats och soffgrupp och blir en naturlig samlingsplats för familj och vänner.
BADRUM
Stort och stilrent badrum med dusch och tvättmaskin. Ljusa plattor, bra förvaring och ett lugnt uttryck gör detta till en praktisk och behaglig del av hemmet. Badrummet är stambytt 2010.
Gäst-WC
intill hallen finns en separat gäst-wc vilket ger extra bekvämlighet för både vardag och middagsgäster.
SOVRUM 1
Ett rofyllt master bedroom med utgång till balkongen mot innergården. Här är det tyst, grönt och harmoniskt, en kontrast till den pulserande stadsdelen utanför. Mjuka toner, generös förvaring och vackert ljus skapar ett sovrum som känns som en egen liten reträtt. Goda förvaringsmöjligheter och mjuk heltäckningsmatta.
BALKONG
Härlig balkong i sydostligt läge med plats för utemöbler och utsikt mot grönskande gårdar.
SOVRUM 2
Ypperligt barnrum, arbetsrum eller gästrum. Det stora fönstret mot gården ger ett stilla ljus som gör rummet lätt att möblera och leva i. Perfekt placerat i den lugnaste delen av bostaden.
SOVRUM 3
Praktiskt placerat i anslutning till köket. Flexibelt nog att bli allt från barnrum till hemmakontor.
Lägenheten är 3 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning men disponeras i dagsläget som en 4:a.
HALL
En inbjudande och välplanerad hall som binder samman hemmet på ett naturligt sätt. Gott om plats för avhängning och förvaring.
KÖK
Hemtrevligt och funktionellt kök där de vita luckorna och det klassiska kaklet möter moderna material och maskiner. Diskmaskin, fullstor kyl/frys och bra arbetsytor i vacker kalksten.
VARDAGSRUM
Ett luftigt och lättmöblerat vardagsrum med stora fönster som fångar ljuset från gatan och ramar in de karaktärsfulla fasaderna mittemot. Den generösa ytan rymmer både matplats och soffgrupp och blir en naturlig samlingsplats för familj och vänner.
BADRUM
Stort och stilrent badrum med dusch och tvättmaskin. Ljusa plattor, bra förvaring och ett lugnt uttryck gör detta till en praktisk och behaglig del av hemmet. Badrummet är stambytt 2010.
Gäst-WC
intill hallen finns en separat gäst-wc vilket ger extra bekvämlighet för både vardag och middagsgäster.
SOVRUM 1
Ett rofyllt master bedroom med utgång till balkongen mot innergården. Här är det tyst, grönt och harmoniskt, en kontrast till den pulserande stadsdelen utanför. Mjuka toner, generös förvaring och vackert ljus skapar ett sovrum som känns som en egen liten reträtt. Goda förvaringsmöjligheter och mjuk heltäckningsmatta.
BALKONG
Härlig balkong i sydostligt läge med plats för utemöbler och utsikt mot grönskande gårdar.
SOVRUM 2
Ypperligt barnrum, arbetsrum eller gästrum. Det stora fönstret mot gården ger ett stilla ljus som gör rummet lätt att möblera och leva i. Perfekt placerat i den lugnaste delen av bostaden.
SOVRUM 3
Praktiskt placerat i anslutning till köket. Flexibelt nog att bli allt från barnrum till hemmakontor.
Lägenheten är 3 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning men disponeras i dagsläget som en 4:a.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Västmannagatan 76, 2tr
Område
Vasastan, Stockholm
Förening
Brf Sleipner 4
Lgh.nr
0005 / 1201
Boarea
82 m²
Areakälla
föreningens information
Antal rum
4 rum och kök, varav 3 sovrum
Våningsplan
Våning 2 av 6.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
4 655 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten.
Bredbandstillägg tillägg om 195kr/mån tillkommer.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1965
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Parkering
Ja
Energideklaration
Status
Utförd (2020-09-03)
Primärenergital
109 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Brf Sleipner 4 är en äkta bostadsrättsförening och upplåter 24 lägenheter med bostadsrätt samt en hyresrättslägenhet.
Föreningen har även garageplatser som hyrs ut till Stockholm stad som årligen inbringar ca 235 978 kr (ÅR 2024). Förenings medlemmar har förtur till parkeringsplatserna.
Föreningen har lån om ca 7,6 mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 5 023 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 3,5 mkr. (Avstämt med styrelsen 2025-12-12)
Föreningen förvärvade byggnaden år 2009 och fastigheten upplåts med tomträtt. (Tomträttsavgälden är nyligen omförhandlats och omförhandlas nästa gång år 2035)
Föreningen har även garageplatser som hyrs ut till Stockholm stad som årligen inbringar ca 235 978 kr (ÅR 2024). Förenings medlemmar har förtur till parkeringsplatserna.
Föreningen har lån om ca 7,6 mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 5 023 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 3,5 mkr. (Avstämt med styrelsen 2025-12-12)
Föreningen förvärvade byggnaden år 2009 och fastigheten upplåts med tomträtt. (Tomträttsavgälden är nyligen omförhandlats och omförhandlas nästa gång år 2035)
Namn
Brf Sleipner 4
Adress
Västmannagatan 76
Byggnadsår
1965
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769618-0715
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
25 st
varav 1 st hyresrätt(er)
TV/bredband
Kabel-TV och bredband levereras via Bahnof. Fiber via IP-Only Networks AB.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Äger föreningen marken?
Fastigheten innehas med tomträtt.
År Period Bostäder årsavgäld Lokaler årsavgäld Total årsavgäld
År 1 2025-07-01 – 2026-06-30 329 500 kr 0 kr 329 500 kr
År 2 2026-07-01 – 2027-06-30 375 100 kr 0 kr 375 100 kr
År 3 2027-07-01 – 2028-06-30 420 600 kr 0 kr 420 600 kr
År 4 2028-07-01 – 2029-06-30 466 200 kr 0 kr 466 200 kr
Renoveringar
2025 OVK
2024 Renovering av hyresrätt lgh 1501
2024 Renovering av styrelserum och övernattningsrum
2023 Byte av trapphusarmatur
2023 Utbyte av hissens datorsystem
2020 Tätning av grund mot gata
2020 Renovering av frånluftsfläkt
2020 Renovering av samtliga fönster
2020 Reparation av takbrunn samt bättringsmålning av tak
2019 OVK-besiktning
2018 Byte av låssystem
2018 Byte av plattor i entré
2018 Flytt av vägg i portik
2017 Bjälklags- och gårdsrenovering
2015 Montering av överbleck våning 6
2015 Byte av trapphusarmatur
2015 Trapphusmålning
2015 Hissrenovering
2014 Byte av tryckstegringspump
2014 Installation automatisk dörröppnare entré
2013 Byte av 5 st sensoramaturer trapphus
2013 Genomgång och rensning ventilation
2013 Reparation tryckstegringspump
2013 Reparation grundvattenpump
2011 Balkongrenovering
2011 Omfogning fasad
2010 Ommålning tak
2010 Stambyte
Kommande renoveringar:
2026 Måla, renovera taket
2024 Renovering av hyresrätt lgh 1501
2024 Renovering av styrelserum och övernattningsrum
2023 Byte av trapphusarmatur
2023 Utbyte av hissens datorsystem
2020 Tätning av grund mot gata
2020 Renovering av frånluftsfläkt
2020 Renovering av samtliga fönster
2020 Reparation av takbrunn samt bättringsmålning av tak
2019 OVK-besiktning
2018 Byte av låssystem
2018 Byte av plattor i entré
2018 Flytt av vägg i portik
2017 Bjälklags- och gårdsrenovering
2015 Montering av överbleck våning 6
2015 Byte av trapphusarmatur
2015 Trapphusmålning
2015 Hissrenovering
2014 Byte av tryckstegringspump
2014 Installation automatisk dörröppnare entré
2013 Byte av 5 st sensoramaturer trapphus
2013 Genomgång och rensning ventilation
2013 Reparation tryckstegringspump
2013 Reparation grundvattenpump
2011 Balkongrenovering
2011 Omfogning fasad
2010 Ommålning tak
2010 Stambyte
Kommande renoveringar:
2026 Måla, renovera taket
Parkering
Föreningen innehar ett garage som förvaltas av Stockholm stad med ca 16 st platser, medlemmar i föreningen har förtur i kön.
En plats kostar mellan 2375- 2625 kr beroende på storlek. I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen.
En plats kostar mellan 2375- 2625 kr beroende på storlek. I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen.
Ekonomi
Månadsavgift
4 655 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten.
Bredbandstillägg tillägg om 195kr/mån tillkommer.
Andel i föreningen
5.705%
Andel av årsavgift
5.54279%
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
4 800 kr
Försäkring
3 984 kr
Summa
8 784 kr
Område
Allmänt
Här bor du i ett av Vasastans mest eftertraktade områden. Perfekt balans mellan stadens livfulla energi och den lugna, inbjudande atmosfären som kännetecknar kvarteren. Området präglas av vackra sekelskifteshus, charmiga kaféer och en mångfald av restauranger som gör varje dag till en upplevelse.
Härliga grönområden såsom Vasaparken, Vanadislunden och Hagaparken ligger bara några minuter bort och erbjuder en grön och lugn miljö för både återhämtning och aktivitet. Här samsas lugna promenader med motionspass och avslappnade stunder i solen, ett uppskattat andrum mitt i staden, oavsett årstid.
Kommunikationerna är smidiga och pålitliga med både tunnelbana, bussar och Citybanan inom bekvämt gångavstånd. Perfekt för dig som pendlar eller bara vill ta dig snabbt och enkelt genom staden.
I området finns ett rikt utbud av trendiga brunchställen, lokala favoritkrogar och restauranger i toppklass. Här kan du upptäcka nya smaker varje helg eller återvända till dina personliga guldkorn.
Härliga grönområden såsom Vasaparken, Vanadislunden och Hagaparken ligger bara några minuter bort och erbjuder en grön och lugn miljö för både återhämtning och aktivitet. Här samsas lugna promenader med motionspass och avslappnade stunder i solen, ett uppskattat andrum mitt i staden, oavsett årstid.
Kommunikationerna är smidiga och pålitliga med både tunnelbana, bussar och Citybanan inom bekvämt gångavstånd. Perfekt för dig som pendlar eller bara vill ta dig snabbt och enkelt genom staden.
I området finns ett rikt utbud av trendiga brunchställen, lokala favoritkrogar och restauranger i toppklass. Här kan du upptäcka nya smaker varje helg eller återvända till dina personliga guldkorn.
