Vulcanusgatan 8, 3tr Vasastan - Atlas 2 rok 38 kvm Pris på förfrågan
Högt upp i fastigheten på våning 3 saluförs snart en tvåa som känns större än sina 38 kvm – ett hem där ljuset strömmar in genom de högresta tjugotalsfönstren och där fiskbensparketten möter en solig balkong med härlig Karlsson-på-taket-känsla mot den lugna innergården. Här bor du i en av Atlas mest älskade tjugotalsfastigheter, i kvarteren som ofta kallas Lilla Paris.
Planlösningen är genomtänkt in i minsta detalj. Det stora, stilrena köket i grå kulör renoverades 2022 och erbjuder full maskinell utrustning och gott om arbetsyta. Det rymliga, helkaklade badrumet bjuder på golvvärme, generös dusch, tvättmaskin och utmärkt förvaring.
Vardagsrummet präglas av den generösa takhöjden och dubbeldörrarna som öppnar upp mot balkongen – en förlängning av rummet där inne och ute smälter samman under årets ljusa månader. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats, och dessutom en praktisk klädkammare. Sovrummet rymmer utan problem en 160-säng, även om en 140-säng står där idag.
Allt detta i en skuldfri förening mitt i eftertraktade Atlas – en sällsynt möjlighet att förvärva en drömbostad där läge, känsla och funktion möts i perfekt harmoni.
Planlösningen är genomtänkt in i minsta detalj. Det stora, stilrena köket i grå kulör renoverades 2022 och erbjuder full maskinell utrustning och gott om arbetsyta. Det rymliga, helkaklade badrumet bjuder på golvvärme, generös dusch, tvättmaskin och utmärkt förvaring.
Vardagsrummet präglas av den generösa takhöjden och dubbeldörrarna som öppnar upp mot balkongen – en förlängning av rummet där inne och ute smälter samman under årets ljusa månader. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats, och dessutom en praktisk klädkammare. Sovrummet rymmer utan problem en 160-säng, även om en 140-säng står där idag.
Allt detta i en skuldfri förening mitt i eftertraktade Atlas – en sällsynt möjlighet att förvärva en drömbostad där läge, känsla och funktion möts i perfekt harmoni.
Planritning
Interiör
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Vulcanusgatan 8, 3tr
Område
Vasastan - Atlas, Stockholm
Förening
Brf Loket 25
Lgh.nr
1306
Boarea
38 m²
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Våningsplan
Våning 3 av 5.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
1 532 kr/mån
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1929
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Status
Utförd (2019-05-15)
Prestanda
157 kWh/m2/år
Energiklass
F
Förening
Om föreningen
Brf Loket 25 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 31 lägenheter, samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Finns även 5 hyresrättslokaler.
Föreningen förvärvade fastigheten år 1988 och marken innehas med äganderätt.
Föreningen har långfristiga skulder om cirka 0 kr och klassas därav som skuldfri.
AREA (Enligt årsredovisning 2020)
Boyta 1412kvm
Lokalyta 168 kvm
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
- Innergård med tillgång till grill och trädgårdsmöbler
- Vädringsbalkonger på vardera halvplan i trapphuset
- Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp samt mangel.
- Cykelrum
En överlåtelseavgift tas ut om 2 072 kr som betalas av köparen.
Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 888 kr per pantsättning.
Juridisk person accepteras ej som köpare.
Föreningen har en policy där de önskar att samtliga delägare är boende på adressen.
Föreningen förvärvade fastigheten år 1988 och marken innehas med äganderätt.
Föreningen har långfristiga skulder om cirka 0 kr och klassas därav som skuldfri.
AREA (Enligt årsredovisning 2020)
Boyta 1412kvm
Lokalyta 168 kvm
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
- Innergård med tillgång till grill och trädgårdsmöbler
- Vädringsbalkonger på vardera halvplan i trapphuset
- Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp samt mangel.
- Cykelrum
En överlåtelseavgift tas ut om 2 072 kr som betalas av köparen.
Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 888 kr per pantsättning.
Juridisk person accepteras ej som köpare.
Föreningen har en policy där de önskar att samtliga delägare är boende på adressen.
Namn
Brf Loket 25
Adress
Vulcanusgatan 8
Byggnadsår
1929
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
716419-8371
Föreningens ekonomi
Stabil och skuldfri förening med positivt kassaflöde (enligt årsredovisning 2024).
Utöver detta har föreningen årliga intäkter om ca 466.000 kr från kommersiella lokaler samt likvida medel om 2.314.168 kr.
Inga beslutade avgiftsförändringar finns i dagsläget (2026-04-24), styrelsen tar beslut inför budget 2027 under hösten och flaggar för att en ev avgiftsförändring kan bli aktuell, sett till världsläget och ökade kostnader från leverantörer, tex fjärrvärme.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
31 st
Antal lokaler
5 st
TV/bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Com Hem samt bredband via fiber (1000/1000 Mbit/s) från Internetport. Obligatoriskt tillägg om 230 kr/mån utgår för bredband.
Överlåtelseavgift
1183 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
473 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Nej
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
Föreningen följer en löpande underhållsplan som upprättades 2016 och löper till 2035.
2024 - Installation av nytt portsystem
2021 -Omålning av balkongdörrar. underhållsmålning trapphus.
2020 - Ommålning av fönster tillhörande hyreslokaler
2019 - Stamspolning
2019 - Ommålning av entré och trapphus
2018 – Installation av fiber
2018 – Översyn av innergård
2018 – OVK (Obligatorisk ventilationskontroll)
2018 – Dränering på framsidan
2017 – Injustering av värmesystem
2016 – Omputsning av fasad
2016 - Stamspolning
2016 - Uppfräschning av entré
2016- Byte av fönsterkarmar källarlokal
2015 - Renovering av hiss
2014 - Nya tvättmaskiner
2014 - Ny möbler till gården
2014 - Nya dörrar till lokaler
2013 - Nytt värmesystem
2012 - Omläggning av plåttak
2011 - Omläggning gräsmatta
2011 - Renovering kungsbalkong
2011 - Omläggning av plåttak
2006 - Fönsterrenovering
2004 - Säkerhetsdörr
2003 - Balkongbygge
1999 - Takmålning
1998 - Stambyte
1995 - Elstigare, kungsbalkonger
Planerade renoveringar:
- Stamspolning under våren 2026.
- Projekteringen kring ev bastubyggande i källaren fortsätte.
2024 - Installation av nytt portsystem
2021 -Omålning av balkongdörrar. underhållsmålning trapphus.
2020 - Ommålning av fönster tillhörande hyreslokaler
2019 - Stamspolning
2019 - Ommålning av entré och trapphus
2018 – Installation av fiber
2018 – Översyn av innergård
2018 – OVK (Obligatorisk ventilationskontroll)
2018 – Dränering på framsidan
2017 – Injustering av värmesystem
2016 – Omputsning av fasad
2016 - Stamspolning
2016 - Uppfräschning av entré
2016- Byte av fönsterkarmar källarlokal
2015 - Renovering av hiss
2014 - Nya tvättmaskiner
2014 - Ny möbler till gården
2014 - Nya dörrar till lokaler
2013 - Nytt värmesystem
2012 - Omläggning av plåttak
2011 - Omläggning gräsmatta
2011 - Renovering kungsbalkong
2011 - Omläggning av plåttak
2006 - Fönsterrenovering
2004 - Säkerhetsdörr
2003 - Balkongbygge
1999 - Takmålning
1998 - Stambyte
1995 - Elstigare, kungsbalkonger
Planerade renoveringar:
- Stamspolning under våren 2026.
- Projekteringen kring ev bastubyggande i källaren fortsätte.
Parkering
I området råder boendeparkering. För mer information besök www.stockholm.se.
Ekonomi
Månadsavgift
1 532 kr/mån.
Pantsatt
Ej angivet
Område
Allmänt
I charmiga Atlasområdet möts du av vackra 20-talsfastigheter samt en lugn och nästan småstadslik atmosfär – samtidigt som pulsen finns precis runt hörnet. Här bor du i en av Vasastans mest uppskattade delar, med ett läge som kombinerar det bästa av två världar.
Runt hörnet breder Sankt Eriksplan ut sig – en naturlig knutpunkt med ett levande stadsliv året om. Här samsas klassiska kvarterskrogar med trendiga restauranger, populära caféer och lokala specialbutiker. Längs Rörstrandsgatan, som sommartid förvandlas till en levande gågata, sitter människor på uteserveringar från tidig vår till sen höst.
För den som uppskattar grönområden ligger både Vasaparken och Karlbergs slottspark på bekvämt promenadavstånd – perfekta för picknick, löpturer eller lugna helgpromenader längs vattnet.
Kommunikationerna är svårslagna med tunnelbanans gröna linje vid Sankt Eriksplan, flera busslinjer samt smidig access till både Odenplan och city. Flygbussarna avgår i närheten, vilket gör läget optimalt även för den som reser frekvent.
Atlasområdet är en välbevarad pärla med stark identitet och tydlig kvarterskänsla. Här bor du med lugnet på din sida – men med hela innerstadens utbud precis utanför porten.
Runt hörnet breder Sankt Eriksplan ut sig – en naturlig knutpunkt med ett levande stadsliv året om. Här samsas klassiska kvarterskrogar med trendiga restauranger, populära caféer och lokala specialbutiker. Längs Rörstrandsgatan, som sommartid förvandlas till en levande gågata, sitter människor på uteserveringar från tidig vår till sen höst.
För den som uppskattar grönområden ligger både Vasaparken och Karlbergs slottspark på bekvämt promenadavstånd – perfekta för picknick, löpturer eller lugna helgpromenader längs vattnet.
Kommunikationerna är svårslagna med tunnelbanans gröna linje vid Sankt Eriksplan, flera busslinjer samt smidig access till både Odenplan och city. Flygbussarna avgår i närheten, vilket gör läget optimalt även för den som reser frekvent.
Atlasområdet är en välbevarad pärla med stark identitet och tydlig kvarterskänsla. Här bor du med lugnet på din sida – men med hela innerstadens utbud precis utanför porten.
