Meny

Södermalms hemtrevligaste trerummare med balkong.

Alla bilder

Alla bilder

Planritning Bilder och filmer Beskrivning Dokument

Din mäklare Caroline Klasson 070-105 22 29 Ring caroline.klasson@tradition.se Maila

Kontakta gärna mäklaren för visning eller om du har andra frågor.

Anmäl intresse

Wollmar yxkullsgatan 11A Södermalm - Mariatorget 3 rok 62 kvm Pris på förfrågan

På eftertraktad adress hittar ni denna fina lägenhet med utsikt över lugn grönskande innergård. Här möts ni av ett genomgående ljusinsläpp tack vare fönster i flera väderstreck. En välplanerad planlösning bestående av kök med rymlig arbetsyta samt ett matrum. Matrummet skapar möjlighet att göra om till vardagsrum, för att i sin tur skapa ett till sovrum av nuvarande vardagsrum – om så önskas. Intill matrummet ligger vardagsrummet med utgång till rymlig balkong mot lugn innergård. Både via kök och vardagsrum når du det trevliga sovrummet. Här inne förses golvet med fiskbensparkett. Denna lägenhet bjuder in till en lugn atmosfär - här kan du njuta av att vara hemma men samtidigt ha nära till allt du behöver.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Wollmar yxkullsgatan 11A

Område

Södermalm - Mariatorget, Stockholm

Förening

Brf Draken 6

Lgh.nr

15 / 1102

Boarea

62 m²

Areakälla

Enligt uppmätning

Antal rum

3 rum och kök

Våningsplan

Våning 1. Hiss finns ej.

Balkong

Ja

Månadsavgift

3 655 kr/mån inkl värme och vatten. Obligatorisk tillägg för balkong tillkommer om 70kr/mån.
Hall
Inbjudande hall med avhängningsyta på hatthylla direkt innanför dörren. Hallen öppnar upp mot kök och matrum.

Kök
Köket är definitionen av hemtrevligt, med över- och underskåp och fina små draglådor. Köksluckorna går i Stockholmsvitt och på bänkskivan i gediget trä lagas maten. Ovan köksbänken är det kaklat, resterande väggar är vita. Fönstret ger ett fint ljusinsläpp och utsikt över den grönskande gården.

Vardagsrum
Luftigt vardagsrum med fint ljusinsläpp. Här erbjuds plats för soffgrupp och tv. Väggarna är målade i vitt och möter parkettgolv. Dubbla glasdörrar välkomnar dig ut på den trevliga balkongen med utsikt över lugn innergård. Balkongen ligger i söderläge och det ger rikligt med sol på balkongen.

Matrum
Invid vardagsrummet finns ett rum som används som matsal av nuvarande ägare. Här finns det gott om plats att samla alla familjer och vänner och även ro att plocka ner en bok för att sätta sig och läsa. I hörnet som ligger mot trapphuset finns platsbyggda hyllor in i den gulliga nischen.

Sovrum
Vidare till sovrummet! Det är ett stort sovrum med plats för dubbelsäng. Längs med ena väggen står stora garderober som sväljer alla era kläder och prylar. Väggarna är målade i vitt och på golvet ligger en fiskbensparkett.

Badrum
Badrummet är delvis kaklat i blått och vitt klinkergolv. Utöver det blå kaklet är väggarna vitmålade. WC, handfat med spegelskåp ovan och på väggen hänger handdukstork. Här ger ett fönster i frostat glas naturligt ljusinsläpp.

Övrigt
59 kvm enligt föreningens information.
Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1883
Namn

Brf Draken 6

Adress

Wollmar yxkullsgatan 11

Byggnadsår

1883

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Fast.beteckning

Draken 6

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

716416-5065

Föreningens ekonomi

Föreningen har en mycket låg belåning med endast 3 286 kr/kvm (årsredovisning 2023).

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

21 st

TV/bredband

Kabel-tv och bredband via Stockholms Stadsnät.

Överlåtelseavgift

1470 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

588 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Ja

Äger föreningen marken?

Ja

Renoveringar 1980 Installation av hiss, elstambyte samt rörstambyte.
1994 Omläggning av tak gårdshuset samt omputsning av fasad.
2003 Renovering av fönster.
2004 Renovering av trapphus.
2006 Ommålning av gathusets tak.
2008 - 2009 Värmesystemet injusterades och samtliga termostater byttes.
2009 Ommålning av gårdshusets tak, takstegar byttes och cirkulationspump byttes.
2010 Omputsning av gathusets fasad mot gården, balkongbyggnation samt spolning av avloppsstammar.
2013 Renovering av söderriktade fönster i gårds- och gathus.
2014 Byte av frånluftsfläktar i gårds- och gathus, installation av spaltventiler samt ommålning av fönster.
2017 Byte expansionskärl, byte centrifug, byte tvättmaskin, byte av värmeundercentral, byte torkskåp.
2018 Omläggning av tak gathuset, ny fläkt i torkskåpet.
2019 OVK - Obligatorisk ventilationskontroll.
2020 Putsning av fasader gårdshus. Renovering av fönster i soprummet
2021 Stamspolning. Fönsterrenovering i gatu- samt?
2023 - Målning tak gårdshus

Gårdsplats

Föreningen har två fina innergårdar med trädgårdsmöbler och grill om sommaren.

Gemensamma utrymmen I föreningen finns cykel- och barnvagnsförråd, tvättstuga med 2 tvättmaskiner, mangel, torkskåp, torktumlare, toalett och snickarrum i källaren.

Om föreningen Brf Draken 6 registrerades 1978 och är en äkta bostadsrättsförening. Fastigheten bebyggdes 1884 och består av 2 flerbostadshus, ett gathus och ett gårdshus. Föreningen upplåter 21 lägenheter med bostadsrätt och den totala lägenhetsytan är 1157 kvm. Föreningen äger marken.
Månadsavgift

3 655 kr/mån. inkl värme och vatten. Obligatorisk tillägg för balkong tillkommer om 70kr/mån.

Andel i föreningen

5.20288%

Andel av årsavgift

5.2043%

Indirekt nettoskuldsättning

180 299 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Pantsatt

Ej angivet