Social tvåa med kontinental balkong på en av de trendigaste lägena. Fint skick och välskött brf!
Alla bilder
Wollmar Yxkullsgatan 48A Södermalm - Mariatorget 2 rok 44 kvm 4 650 000 kr /Bud
Topprenoverad, ljus och ytterst välplanerad 2:a högt upp i huset med fin balkong. På toppenläge i ett populärt och lugnt bostadskvarter mellan trendiga Zinken och Mariatorget. Mycket välskött brf med god ekonomi och i detta charmiga hem finns genomgående vackra trägolv, generös takhöjd och välbevarade tidstypiska 20-tals detaljer. En social planlösning inbjuder till mingel och middagar med vänner och familj. Köket har med stilsäker hand renoverats till perfektion och materialvalen är anpassade efter bostadens charm. Sovrummet är rofyllt, vetter mot den lummiga innergården och har plats för dubbelsäng samt har mycket bra förvaring och fint ljusinsläpp genom spröjsat fönster. Hemmet har stora fönster samt balkongdörrar åt två håll vilket gör att ljuset flödar in. Äldre, välskött förening med god ekonomi som erbjuder sina medlemmar gott om faciliteter så som en stor lummig innergård, tvättstugor och gästlägenhet att hyra. Ett utmärkt boende för paret eller den sociala singeln som önskar bo i ett lugnt område med närhet till så väl vatten och grönområden som restauranger och folkliv, med omedelbar närhet till Mariatorget och Skinnarviksberget, Söders populäraste kvarter! Välkomna på visning!
- UpplåtelseformBostadsrättAdressWollmar Yxkullsgatan 48AOmrådeSödermalm - Mariatorget, StockholmFöreningBrf PostiljonenLgh.nr143 / 1301Boarea44 m²AreakällaFaktisk uppmätning. Boarea 43 kvm enl. ekonomisk förvaltare..Antal rum2 rum och kökVåningsplanVåning 3 av 4. Hiss finns.BalkongJaMånadsavgift2 881 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten samt kabel-tv bas. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 85 kr/mån för bredband.Pris4 650 000 kr /Bud
-
Bostaden disponeras enligt följande:
HALL
Effektiv hall med plats för ytterkläder och skor. Tidsenlig hatthylla och på golvet ligger fiskbensparkett. Säkerhetsdörr (?).
BADRUM
Badrum i ljusa färger med klinkergolv och kaklade väggar. Duschhörna med vikväggar, tvättmaskin, handfat på kommod och spegelskåp vilka ger bra förvaring. Handdukstork och infällda spotlights i taket.
KÖK
Topprenoverat med stilsäker hand! Välutrustat kök med integrerad diskmaskin, kyl/frys, gasspis, fläkt och inbyggd varmluftsugn samt mikro. Bra arbetsytor med bänk i rostfritt och snickerier i snyggt fanér som ger den rätta känslan. Fint golv i fiskbensparkett, ljusa väggar och mycket gott om förvaring. Mot sovrummet finns ett fönster som ger rummet dagsljus och innerdörren som är i original har glasinfattning.
SÄLLSKAPSRUM
Ljust och luftigt sällskapsrum med vacker fiskbensparkett, ljusa väggar och spröjsad pardörr till balkongen som ger fint ljus. Här finns det gott om plats för matplats, soffa, TV-möbel och fåtöljer. Balkongen som vetter mot gatan och vacker tegelfasad gör rummet än mer luftigt. Här finns plats för bord, stol och planteringar. En underbar plats!
SOVRUM
Rofyllt sovrum som vetter mot gården med plats för en bred dubbelsäng. Mycket bra förvaring med garderobsvägg. Fönster med djup nisch ger fint ljusinsläpp.
FÖRRÅD
Bostaden disponerar ett vindsförråd. -
ByggnadstypFlerbostadshusByggnadsår1929UppvärmningFjärrvärme+Bergvärme
Energideklaration
StatusUtförd (2018-09-24)Primärenergital140 kWh/m2 och årEnergiklassE - NamnBrf PostiljonenAdressDoktor Abelins Gata 2Byggnadsår1929ByggnadstypFlerbostadshusOrg.formBostadsrättOrg.nummer702001-6981Föreningens ekonomiFöreningen har beslutat att höja avgifterna med 10% från och med 1/4-2025 (Info från styrelsen 2025-02-28).Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter147 stAntal lokaler2 stTV/bredbandBredbandet levereras via Bahnhof - en obligatorisk kostnad för bredband tillkommer om 85 kr/mån. Kabel-tv levereras av Tele 2 (basutbudet ingår i månadsavgiften).Överlåtelseavgift1470 kr (betalas av köpare)Pantsättningsavgift588 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Ja, föreningen tillåter delat ägande och minsta ägarandel är 10%.Äger föreningen marken?Ja, marken innehas med äganderätt.Renoveringar 1981-1982 - Stambyte.
1990 - Omläggning av tak.
1992 - Byte av elstigar.
2012 - Fasadrenovering mot innergården. Renovering och målning av fönster mot innergård.
2014 - Målning av fönster mot gator och gång.
2015 - Målning av tak.
2019 - Stamspolning.
2020 - Installation av bergvärmeanläggning som drivs i kombination med fjärrvärmesystemet.
2021 - Renovering av tak, fasad, fönster och balkonger ut mot gatorna. Byte av innerfönstren mot energiglas.
2022 - OVK.
2023 - Stamspolning. Radonmätning. Utplacering av temperaturmätare/sensorer.
2024 - En tvättstuga har rustats upp. OVK genomförd.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2018 och sträcker sig fram till 2047.
Planerade renoveringar:
En upprustning av gången mellan Samaritgränd och Wollmar Yxkullsgatan samt ventilbyten. Föreningen undersöker f.n. en stamrenovering i form av relining (Info från styrelsen 2025-02-28).Parkering Boendeparkering på gatan kan ansökas via Gatu-och Fastighetskontoret (www.gfk.stockholm.se) för den som är mantalsskriven i stadsdelen.Gemensamma utrymmen Föreningen har en gemensam innergård med utemöbler, cykelförråd, en samlingslokal för olika aktiviteter samt ett övernattningsrum att hyra för föreningens medlemmar. Dessutom har föreningen fyra tvättstugor - tre av tvättstugorna är bokningsbara medans den fjärde är en drop-in.Om föreningen Brf Postiljonen bildades 1929 och består av 147 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 2 lokaler med hyresrätt på adresserna Dr Abelins gata 2, Samaritgränd 7-9 samt Wollmar Yxkullsgatan, portar 48 A/B och C/D. Inom föreningen finns också 10 st förråd för uthyrning till medlemmarna. Lokalerna inbringar löpande intäkter till föreningen. Mer info finns på föreningens hemsida https://postiljonen.bostadsratterna.se/ -
Pris4 650 000 kr /BudMånadsavgift2 881 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten samt kabel-tv bas. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 85 kr/mån för bredband.Andel i föreningen0.7983%Andel av årsavgift0.8%Indirekt nettoskuldsättning69 621 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2023PantsattJa
Driftskostnader per år
Försäkring3 336 krÖvrigt3 912 krAntal personer i hushållet2 stSumma7 248 krDriftskostnaderna är baserade på nuvarande ägares förbrukning. -
Allmänt Lägenheten ligger i hjärtat av Södermalm med omedelbar närhet till Mariatorget och Zinkensdamm med dess härliga utbud av nöjen. Några restauranger värda att nämna är populära Rost som ligger i runt hörnet, kvarterskrogen Hornsgatan, Casa Hallmans med stans bästa tapas, italienska Nostrano och Gazza, Café Cuvée på Högbergsgatan, omåttligt populära Bistro Süd, Raca Maca och Morfar Ginko på Swedenborgsgatan samt Barobao på Hornsgatan. På Hornsgatan finns grymma pizzor på Tony's och mitt på Mariatorget ligger Bistro Rival med sin välkomponerade meny för såväl mat som dryck. Stans bästa bagerier där ni hämtar nybakat bröd eller godaste kanelbullarna är Svedjan på Brännkyrkagatan, Haga på Swedenborgsgatan, St Pauls eller Fabrique - listan går att göra lång! För ro och natur så finner man Stockholms kanske allra finaste promenadstråk strax utanför porten, Skinnarviksberget och Monteliusvägen, med hänförande utsikt över Mälaren, Stadshuset och Gamla Stan. För den promenad- eller joggingsugna så finns fina stråk runt såväl Långholmen och Tanto som längs Söder Mälarstrand och Årstaviken. Ta en kaffe och avnjut utsikten från Skinnarviksberget och Ivar Los Park. Inte långt härifrån finns både Hornstull och Medborgarplatsen med sitt myller av restauranger, saluhall, butiker och biograf. En kort promenad bort ligger Götgatsbacken med sitt breda sortiment av butiker och från anslutande Skeppsbron går båtar till Djurgården, Gröna Lund och skärgården. Goda kommunikationer med Zinkensdamms och Mariatorgets T-bana samt Södra stations pendeltåg, på kort promenadavstånd. Flera busslinjer strax utanför porten som tar dig stan över. Kvarter du aldrig kommer ha tråkigt i och aldrig kommer vilja lämna.
Planritning
