Välskött parhus med insynsskyddad tomt, härlig altan och bastu i barnvänliga Myrängen!

Alla bilder
Carolin Svensson
Din mäklare Carolin Svensson 070-935 36 22 carolin@tradition.se

Gå på visning

tisdag 21 maj
18:00 - 18:30
Anmäld

Gå på visning!dag datum klockslag

Rostvingevägen 41 Stuvsta - Snättringe 6 rok 153 kvm 6 150 000 kr /Bud
Välkommen till detta underbara parhus, om totalt 153 kvm, med insynsskyddad baksida, soldränkt altan med jacuzzi samt ljuvlig bastu! Här finns gott om plats för både familjeaktiviteter samt lugn och ro - gräsmatta perfekt för lek och spel, men även härliga familjekvällar på altanen. På den nedre delen utanför entrén finns även där plats för utemöbler, ett större förråd samt garaget. Detta på en lugn del av gatan och med närhet till skog och grönska. För barnfamiljen är även närhet till såväl för- som grundskola och förskola något som underlättar och skapar en trygg och bekväm livsstil för hela familjen.

Huset är välskött och har varsamt renoverats genom åren. 2005 gjordes en utbyggnation med två större rum samt en renovering av köket då man gjorde en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum/matplats. Även tvättstugan och badrummet har renoverats samt man har byggt en bastu i trädgården samt installerat en braskamin. På övervåningen finnes fyra rum som samtliga kan nyttjas som sovrum. Från övre plan har du även utgång till den soldränkta terrassen där du har såväl jacuzzi som tillgång till den ljuvliga bastun.
  • Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Tistelfjärilen 8
    Adress
    Rostvingevägen 41
    Område
    Stuvsta - Snättringe, Huddinge
    Postadress
    14137 Huddinge
    Boarea
    153 m²
    Antal rum
    6 rum och kök, varav 4–5 sovrum
    Areakälla
    säljarens information. Enligt Lantmäteriet 128+25 kvm.
    Tomtarea
    502 m²
    Tomttyp
    Trädgårdstomt
    Pris
    6 150 000 kr /Bud
  • Huset disponeras enligt följande;

    Nedre plan:
    HALL
    Rymlig hall med plats för avhängning, skoförvaring och städskåp. Utanför entrén finns en naturlig plats för utemöbler samt access till garage och förråd.

    KÖK
    Fint renoverat med halvöppen planlösning mot vardagsrum/matplats. Köksö med bra förvaring och bra arbetsytor. Kyl och frys, spis, köksfläkt och diskmaskin.

    VARDAGSRUM
    Rum i anslutning till köket som kan användas som såväl matplats eller vardagsrum. Utgång till framsidan på huset och gräsmatta.

    SOVRUM
    Rum på nedre plan som kan nyttjas som såväl vardagsrum, matplats eller sovrum.

    BADRUM/TVÄTTSTUGA
    Badrum med dusch, WC och handfat. Tvättmaskin, torktumlare samt värmepanna.

    Övre plan:
    HALL
    Hall ovan trapp som leder till alla sovrum samt till den stora altanen på baksidan. Här finns även en större klädkammare, walk-in-closet alt förråd.

    SOVRUM
    Rum som kan nyttjas som såväl master-bedroom eller som biorum/extra vardagsrum.

    SOVRUM
    Rum som kan nyttjas som såväl master-bedroom eller som biorum/extra vardagsrum.

    SOVRUM
    Mindre sovrum, perfekt som såväl barnrum alternativt hemmakontor.

    SOVRUM
    Mindre sovrum, perfekt som såväl barnrum alternativt hemmakontor.

    ALTAN
    Från övervåningen nås den underbara terrassen med plats för såväl jacuzzi och utemöbler, med markis om så önskas. Stort altandäck med trall men också en stor gräsmatta, helt insynsskyddat med en grönskande bergvägg framför. Härifrån nås även den härliga bastun, samt nedre delen av tomten med en trappa.

    BADRUM
    Nyligen renoverat badrum (2022) med fönster mot baksidan. Helkaklat i neutrala färger med duschhörna, handfat med kommod samt WC.

    VIND
    Gott om förvaring på vinden.
  • Byggnadstyp
    Parhus, 2-plan i souterräng
    Byggnadsår
    1995 (Ombyggt 2005)
    Fasad
    Träpanel
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas isolerfönster
    Tak
    Sadeltak, betongpannor
    Grund
    Betongplatta på mark med underliggande cellplast
    Uppvärmning
    Direktverkande el och luft/luftvärmepump
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Mekanisk (endast frånluft)
    Uteplats
    Härlig och insynsskyddad trädgård på baksidan mot bergvägg. Här finns en stor altan med plats för jacuzzi och utemöbler. Här finner man även bastun. Gräsmatta och planteringar mot såväl bak- och framsidan.
    Bilplats
    Fristående garage delat med granne.
    Tvättstuga renoverades 1998.
    Huset byggdes ut 2005.
    Köket renoverades 2005.
    Luft/luftvärmepump installerades 2006.
    Braskamin installerades 2008.
    Badrum övervåningen renoverades 2022, kvalitetsdokument finns.

    Fasad, fönster och dörrar har målats löpande.
    Invändigt har ytskikten renoverats löpande.
    Avloppsspolning är utförd av avloppsstammar.

    TV- och internetanslutning

    Bredband
    Fiber via Telia.

    Besiktning

    Förbesiktigad
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2024-05-17)
  • Driftskostnader per år

    Hushållsel
    21 100 kr
    Vatten/avlopp
    3 726 kr
    Sotning
    641 kr
    Renhållning
    659 kr
    Försäkring
    9 200 kr
    Antal personer i hushållet
    2 st
    Summa
    35 326 kr (fastighetsavgift på 9 525 kr/år tillkommer)

    Taxeringsinformation

    Taxeringsvärde
    4 268 000 kr
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    1998
    Byggnadsvärde
    2 444 000 kr
    Markvärde
    1 824 000 kr
    Fastighetsavgift
    9 525 kr/år
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 8 st pantbrev om 2 477 000 kr.
  • Myrängen är ett bostadsområde i kommundelen Stuvsta-Snättringe, söder om sjön Magelungen och norr om Trehörningen. Ett lugnt och tryggt område med väldigt lite trafik, många lekplatser och fotbollsplaner samt även närhet till större livsmedelsbutik, restauranger och bra kommunikationer med flertalet bussar som enkelt tar dig till Stuvsta, Huddinge C och Farsta. Det finns även cykel- och gångväg till tunnelbanan i Rågsved. Närmsta större köpcenter är Huddinge Centrum, som är kommuncentrum. Här finns ett rikt utbud av butiker, restauranger och caféer samt allmän service. Även i närliggande Stuvsta med pendeltågsstation finns flera butiker.

    Det finns två förskolor och en grundskola (F-3). Området är barnvänligt med lekplatser, lekstuga, pulkabacke, fotbollsplaner, skridskobana och en spännande natur med skog och berg. I Stuvsta och Huddinge finns flera grundskolor och gymnasieskolor. Det är även nära till ett rikt utbud av fritidsaktiviteter, t.ex. ishall, motionsspår, sim- och sporthall samt Stuvsta IP. Runt Myrängen finns fina promenadstråk, Rågsveds naturreservat ligger precis bakom skolan, med flera bra löpspår och trevliga promenadstråk. På ett par minuters bilväg nås Ågesta Friluftsområde med golfbana, stall, badplats, joggingspår m.m.

Planritning

Carolin Svensson
Din mäklare Carolin Svensson 070-935 36 22 carolin@tradition.se

Gå på visning

tisdag 21 maj
18:00 - 18:30
Anmäld

Gå på visning!dag datum klockslag

Boka en fri värdering

Tradition logotyp
Bilder och filmer Beskrivning Ritning Dokument