Arningetorpsvägen 12F Ullna/Arninge 5 rok 141.8 kvm Pris på förfrågan
Välkommen till ett trivsamt hörnradhus där ljuset, rymden och det privata läget skapar en perfekt plats att kalla hemma. Här bor ni på tre välplanerade plan med gott om utrymme för den växande familjen – en bostad att trivas i och växa tillsammans med.
Det fina hörnläget ger bostaden ett härligt ljusinsläpp, inte minst tack vare de stora fönsterpartierna som låter naturens skiftningar bli en del av hemmet. Från morgonens första ljus till årstidernas förändringar utanför skapar fönstren en levande och harmonisk känsla året runt.
Hemmets tre plan erbjuder flexibilitet för familjens alla behov, med möjlighet till både gemenskap och avskildhet. Här finns gott om plats för lek, umgänge, hemmakontor och lugna stunder – och utrymme att låta livet förändras utan att hemmet behöver göra det.
En riktig höjdpunkt är den härliga uteplatsen. Här väntar en privat och ombonad plats för långa sommarkvällar, middagar med familj och vänner och avkoppling i solen. Med eget utekök och inbyggd grill blir uteplatsen en naturlig förlängning av hemmet och den självklara samlingsplatsen under årets varmare månader.
Läget är lugnt och barnvänligt, på en stillsam gata där familjelivet får ta plats. Här får ni känslan av ett privat och tryggt boende, samtidigt som vardagens bekvämligheter finns inom räckhåll. I den gemytliga lilla trädgården växter äppelträd, vinbärsbuskar och för den odlingsintresserade finns odlingslådor.
Utöver ett rymligt förråd finns det även ett mindre förråd för trädgårdsutrustning.
Huset har dessutom låga driftkostnaderna och är ett stort plus – ett ekonomiskt och genomtänkt boende som ger mer utrymme för det som verkligen betyder något.
Det nedre planen i huset har genomsikt med fönster från kök ut mot gata men samtidig kontakt med vardagsrummet som vänder sig mot den lugnare trädgårdssidan med generösa uteplatser för lugn och grönska under sommarens grillkvällar och soliga dagar.
Badrum med egen tvättmaskin och torktumlare finns såklart också i samband med entré. Under trappa finns ett extra förråd för dom saker man vill ha tillhands dagligen.
I direkt anslutning till entré finns ett förråd som även innehåller teknik.
Mellanplanet innehåller fyra sovrum (idag tre sovrum), en snygg och genomtänkt walk in closet samt ett badrum med badkar.
På tredje planet finns det ett generöst "Penthouse" med utgång till stor takterrass. Perfekt del för familjen när man vill lämna det sociala på nedre planet. Här finns en fondvägg som målats med en särskild kulör för att kunna nyttja projektor utan duk på väggen, dock utan att färgen skiljer sig från övriga väggar.
Bilen parkerar man i direkt anslutning till entrén vilket gör detta boende mycket bekvämt med uppsikt över vad som händer på gata och trädgård.
I det nybyggda området i Ullna/Arninge finner man härliga promenadstråk längs med Ullnasjön med utegym, löparspår badbryggor och lekplatser. Radhusen ligger naturskönt beläget endast 20 minuter med bil från Stockholm och med 25 minuter till Arlanda. Närhet till Ullnasjön med en fin strandpromenad med bryggor, gångbroar och snirkliga stigar. Här finns också slalombacke, skridskobana samt badplats. Skog och natur skapar möjligheter för en aktiv fritid för golfaren med två närliggande golfbanor, Ullna GC och Arninge GK.
Öppna sociala ytor med ljus och rymd till mer privata ytor samspelar med kvaliteter av ett villaområde med grönska, parklek och kontakt med naturen. Området har skapats för att optimera det som är viktigt för en familjs behov och som skapar enkelhet i vardagen.
För mer information angående förskolor/skolor: www.taby.se
För mer information, kontakta ansvarig mäklare Ulrika Källström, 076-760 6866, e-mail ulrika@tradition.se
Det fina hörnläget ger bostaden ett härligt ljusinsläpp, inte minst tack vare de stora fönsterpartierna som låter naturens skiftningar bli en del av hemmet. Från morgonens första ljus till årstidernas förändringar utanför skapar fönstren en levande och harmonisk känsla året runt.
Hemmets tre plan erbjuder flexibilitet för familjens alla behov, med möjlighet till både gemenskap och avskildhet. Här finns gott om plats för lek, umgänge, hemmakontor och lugna stunder – och utrymme att låta livet förändras utan att hemmet behöver göra det.
En riktig höjdpunkt är den härliga uteplatsen. Här väntar en privat och ombonad plats för långa sommarkvällar, middagar med familj och vänner och avkoppling i solen. Med eget utekök och inbyggd grill blir uteplatsen en naturlig förlängning av hemmet och den självklara samlingsplatsen under årets varmare månader.
Läget är lugnt och barnvänligt, på en stillsam gata där familjelivet får ta plats. Här får ni känslan av ett privat och tryggt boende, samtidigt som vardagens bekvämligheter finns inom räckhåll. I den gemytliga lilla trädgården växter äppelträd, vinbärsbuskar och för den odlingsintresserade finns odlingslådor.
Utöver ett rymligt förråd finns det även ett mindre förråd för trädgårdsutrustning.
Huset har dessutom låga driftkostnaderna och är ett stort plus – ett ekonomiskt och genomtänkt boende som ger mer utrymme för det som verkligen betyder något.
Det nedre planen i huset har genomsikt med fönster från kök ut mot gata men samtidig kontakt med vardagsrummet som vänder sig mot den lugnare trädgårdssidan med generösa uteplatser för lugn och grönska under sommarens grillkvällar och soliga dagar.
Badrum med egen tvättmaskin och torktumlare finns såklart också i samband med entré. Under trappa finns ett extra förråd för dom saker man vill ha tillhands dagligen.
I direkt anslutning till entré finns ett förråd som även innehåller teknik.
Mellanplanet innehåller fyra sovrum (idag tre sovrum), en snygg och genomtänkt walk in closet samt ett badrum med badkar.
På tredje planet finns det ett generöst "Penthouse" med utgång till stor takterrass. Perfekt del för familjen när man vill lämna det sociala på nedre planet. Här finns en fondvägg som målats med en särskild kulör för att kunna nyttja projektor utan duk på väggen, dock utan att färgen skiljer sig från övriga väggar.
Bilen parkerar man i direkt anslutning till entrén vilket gör detta boende mycket bekvämt med uppsikt över vad som händer på gata och trädgård.
I det nybyggda området i Ullna/Arninge finner man härliga promenadstråk längs med Ullnasjön med utegym, löparspår badbryggor och lekplatser. Radhusen ligger naturskönt beläget endast 20 minuter med bil från Stockholm och med 25 minuter till Arlanda. Närhet till Ullnasjön med en fin strandpromenad med bryggor, gångbroar och snirkliga stigar. Här finns också slalombacke, skridskobana samt badplats. Skog och natur skapar möjligheter för en aktiv fritid för golfaren med två närliggande golfbanor, Ullna GC och Arninge GK.
Öppna sociala ytor med ljus och rymd till mer privata ytor samspelar med kvaliteter av ett villaområde med grönska, parklek och kontakt med naturen. Området har skapats för att optimera det som är viktigt för en familjs behov och som skapar enkelhet i vardagen.
För mer information angående förskolor/skolor: www.taby.se
För mer information, kontakta ansvarig mäklare Ulrika Källström, 076-760 6866, e-mail ulrika@tradition.se
Planritning
Interiör
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Arningetorpsvägen 12F
Område
Ullna/Arninge, Täby
Förening
Brf Rind
Lgh.nr
6
Boarea
141.8 m²
Areakälla
föreningens information
Antal rum
5 rum och kök, varav 4 sovrum
Balkong
Ja
Månadsavgift
6 400 kr/mån
Inkl. kallvatten och sophämtning samt parkeringsplats på den egna uppfarten.
Byggnad
Byggnadstyp
Radhus
Byggnadsår
2017
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Värmepump-frånluft, vattenburen golvärme nedre plan samt radiatorer.
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Uteplats
Framsidan; uteplats vid entrén med morgonsol.
Baksida; altan med inbyggda spotlights, utekök med inbyggd grill. Sol från lunch till kväll.
Stor altan på övre plan med morgonsol.
Baksida; altan med inbyggda spotlights, utekök med inbyggd grill. Sol från lunch till kväll.
Stor altan på övre plan med morgonsol.
Bilplats
Två parkeringsplatser vid huset.
Det finns 4 st parkeringsplatser som föreningen hyr ut, 500 kr/mån.
Det finns 4 st parkeringsplatser som föreningen hyr ut, 500 kr/mån.
TV- och internetanslutning
Bredband
Fiber finns indraget. Varje hushåll tecknar eget bredbandsavtal.
Energideklaration
Status
Utförd
Prestanda
43 kWh/m2/år
Primärenergital
69 kWh/m2 och år
Energiklass
C
Förening
Om föreningen
Brf Rind kommer bestå av totalt 6 st brf-radhus, samtliga om 141 kvm om 6 rok. Respektive bostadsrättsinnehavare kommer ha nyttjanderätt till sin del av gräsmattan och vi kommer sätta buskar mellan vardera persons gräsmatta för att skapa en privat yta.
Namn
Brf Rind
Adress
Arningetorpsvägen 12A
Byggnadsår
2017
Byggnadstyp
Radhus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769631-5832
Föreningens ekonomi
Det finns inga planer på att ändra avgiften, enligt information från styrelsen 2026-05-23
Äkta/oäkta förening?
Äkta
TV/bredband
Boende ansvara själva för att teckna avtal gällande TV och bredband.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, med minst 10%
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
Det finns inga större underhåll planerade enligt uppgifter ifrån styrelsen, 2026-05-23.
Parkering
Varje hushåll har en parkeringsplats på respektive uppfart. Föreningen har även 4 st p-platser som dom hyr ut, dom kostar 750kr i månaden vid extern kund och 500kr i månaden om den hyrs av medlem i föreningen. Kön till parkeringsplatserna hanteras av ordförande i föreningen.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har inga gemensamma utrymmen.
Ekonomi
Månadsavgift
6 400 kr/mån. Inkl. kallvatten och sophämtning samt parkeringsplats på den egna uppfarten.
Andel i föreningen
16.67%
Andel av årsavgift
16.67%
Pantsatt
Ej angivet
Område
Allmänt
I Ullna och Arninge möts det bästa av två världar – ett naturnära och rofyllt läge kombinerat med en bekväm närhet till service, skolor och goda kommunikationer. Området präglas av en harmonisk känsla där vardagens bekvämligheter finns nära, samtidigt som naturen alltid är inom räckhåll.
Det som verkligen sätter området i en klass för sig är den omgivande naturen. Här väntar vackra skogspartier, grönområden och promenadstråk, med Ullnasjön och områdets rekreativa möjligheter som naturliga inslag i vardagen. Årstidernas skiftningar kan upplevas på nära håll – från stilla sommardagar till vinterns friluftsliv.
För den golfintresserade är läget särskilt attraktivt. I närområdet finns flera bra golfbanonor, bl a Arninge Golfklubb och den välrenommerade Ullna Golf Club. Med golfbanorna på nära avstånd finns fina möjligheter att enkelt kombinera vardagen med långa dagar på banan, träning och sociala stunder i en naturskön miljö.
Ullna och Arninge erbjuder helt enkelt en livsstil där natur, bekvämlighet och närhet förenas på ett smakfullt sätt – ett attraktivt läge för den som värdesätter både det lilla extra i vardagen och en smidig närhet till Stockholm.
Det som verkligen sätter området i en klass för sig är den omgivande naturen. Här väntar vackra skogspartier, grönområden och promenadstråk, med Ullnasjön och områdets rekreativa möjligheter som naturliga inslag i vardagen. Årstidernas skiftningar kan upplevas på nära håll – från stilla sommardagar till vinterns friluftsliv.
För den golfintresserade är läget särskilt attraktivt. I närområdet finns flera bra golfbanonor, bl a Arninge Golfklubb och den välrenommerade Ullna Golf Club. Med golfbanorna på nära avstånd finns fina möjligheter att enkelt kombinera vardagen med långa dagar på banan, träning och sociala stunder i en naturskön miljö.
Ullna och Arninge erbjuder helt enkelt en livsstil där natur, bekvämlighet och närhet förenas på ett smakfullt sätt – ett attraktivt läge för den som värdesätter både det lilla extra i vardagen och en smidig närhet till Stockholm.
Kommunikation
Kommunikationerna är mycket goda med smidiga bussförbindelser och närhet till Roslagsbanan. Med E18 på bekvämt avstånd är även Stockholm, Arlanda och övriga delar av regionen lättillgängliga, vilket gör läget attraktivt för såväl pendlaren som den som vill ha nära till stadens puls.
Närservice
För barnfamiljen finns ett gott utbud av förskolor och skolor i närområdet, vilket skapar en trygg och smidig vardag. Närheten till Arninge handelsområde och Arninge Centrum erbjuder dessutom ett brett utbud av shopping, restauranger och service – perfekt för både vardag och helg.
