Friköpt radhus - Generösa ytor - Barnvänligt - Lungt och ostört

Alla bilder
Andreas Tid
Din mäklare Andreas Tid 0733-748164 andreas.tid@tradition.se

Gå på visning

lördag 7 dec
12:30 - 13:30
Anmäld
söndag 8 dec
13:00 - 14:00
Anmäld

Gå på visning!dag datum klockslag

Segeltorpsvägen 120 Segeltorp 5 rok 111 + 28 kvm 4 995 000 kr /bud
Välkomna till detta friköpta, rymliga och mycket väldisponerade radhus om totalt 139 kvm (111 kvm boyta + 28 kvm biyta) i populära Segeltorp.

Här bor ni lugnt och ostört med bara en promenad till bad i Långsjön i Älvsjö och natur i Gömmarens naturreservat. Samtidigt är det nära till Fruängens centrum med tunnelbana och affärer. Det är bara en kort biltur eller promenad till Kungens Kurvas köpkvarter där allt ni kan önska inom shopping finns. Det här är ett perfekt boende för barnfamiljen då det finns en skyddad innergård och flera lekplatser i närområdet. Det finns även gott om förskolor och skolor i området.

Radhuset är mycket välplanerat och yteffektivt, där varje kvadratmeter används optimalt.

Övre plan rymmer ett rymligt kök med matplats för 4-6 personer. Stort härligt och socialt vardagsrum med stora fönsterpartier och utgång till balkongen i ett soligt sydostläge. Här finns även ett sovrum, en inre hall som går utmärkt att använda som arbetsrum samt ett badrum.

På nedre plan finns två till tre sovrum, tvättstuga, ett badrum till samt ett förråd. Från två av sovrummen når man den grönskade och soliga tomten med planteringar och buskar. Här finns även en altan med plats för utemöbler – perfekt för mysiga kvällar.

Det finns garage, med laddbox, i länga med ett stort förråd. Fiber finns indraget i huset.
  • Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Höjden 21
    Adress
    Segeltorpsvägen 120
    Område
    Segeltorp, Huddinge
    Bo & biarea
    111 + 28 m²
    Antal rum
    5 rum och kök, varav 3–4 sovrum
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Tomtarea
    174 m²
    Tomttyp
    Trädgårdstomt
    Pris
    4 995 000 kr /bud
  • Entréplan
    HALL
    Hall med plats för avhängning av ytterkläder och förvaring.

    Kök
    Stort och rymligt kök som är fullt maskinellt utrustat med elhäll, inbyggd ugn, kyl och frys, diskmaskin samt fläkt. Gott om både förvaring och arbetsytor. Matplats för 4-6 invid fönstret.

    INRE HALL
    Mellan kök och vardagsrum finns den inre hallen som fungerar perfekt att ha som arbetsrum/hemmakontor. Här finns även en hel garderobsvägg samt ingång till badrummet.

    BADRUM
    Helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme med duschhörna, handfat, vägghängd toalett, handdukstork samt ett takfönster.

    VARDAGSRUM
    Otroligt härligt, rymligt och socialt vardagsrum med stora fönsterpartier. Här finns gott om plats för både soffor, fåtöljer och matsalsbord om man önskar det. Utgång till den soliga balkongen i sydost. På balkongen finns två praktiska förråd i varsin ände av balkongen.

    Nedre plan
    HALL
    Här finns det gott om plats för lek för barnen eller om man vill ha en arbetsplats.

    SOVRUM/GILLESTUGA
    Idag används rummet som ett sovrum med gott om plats för en dubbelsäng och nattduksbord. Här finns även en garderobsvägg vilken borgar för god förvaring.

    SOVRUMMEN
    Det finns två bra sovrum till på nedre plan. Dessa båda har fönster och utgång till den grönskande tomten. I rummen finns plats för både säng, skrivbord och förvaring.

    TVÄTTSTUGA
    I tvättstugan finns tvättmaskin, torktumlare, handfat samt varmvattenberedaren. Det finns gott om skåp för förvaring.

    BADRUM
    Det finns även ett badrum på nedre plan som här helkaklat med klinkergolv och golvvärme. Här finns dusch, handfat, toalett och handdukstork.

    FÖRRÅD/KLÄDKAMMARE
    Rymligt förråd som även går att använda som klädkammare.
  • Byggnadstyp
    2-plans radhus
    Byggnadsår
    1972
    Fasad
    Träfasad och cementskivor
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2-glas
    Bjälklag
    Trä
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Papp
    Grund
    Krypgrund/Souterräng
    Uppvärmning
    Direkt el med luftvärmepump
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Tomten
    Fin grönskande tomt en buskar och träd.
    Uteplats
    Altan utanför sovrummen med plats för matbord och grill.
    Bilplats
    Garage i länga med laddbox. Ingår i samfällighetskostnad.
    - Fönster i kök och sovrum på entréplan bytta 2006
    - Lilla badrummet nedre plan 1998
    - Stora badrummet övre plan 2007
    - Installation av krypgrundsfläcktar 2015
    - Renovering och isolering av golvbjälklag 2014
    - Luftvärmepumparna är servade i år

    Besiktning

    Förbesiktigad
    Ja
    Säljarförsäkring
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2024-12-03)
    Primärenergital
    95 kWh/m2 och år
    Energiklass
    D
  • Driftskostnader per år

    Hushållsel
    13 000 kr
    Vatten/avlopp
    6 677 kr
    Samfällighetsavgift
    19 200 kr
    Försäkring
    5 352 kr
    Antal personer i hushållet
    2 st
    Summa
    44 229 kr (fastighetsavgift på 9 525 kr/år tillkommer)
    I elkostnaden ingår uppvärmningen. Radhuset ingår in Ekens Samfällighetsförening. Samfälligheten genomförde en takrenovering under 2022, där samtliga tak byttes ut, inklusive takkuporna i badrummen. Mellan 2016 och 2018 bytte samfälligheten ut samtliga stammar från husen till gatan. I samfällighetsavgiften ingår garage med tillhörande förråd, kabel-TV basutbud samt underhåll av taket på samtliga hus. Avgiften täcker även löpande underhåll av områdets belysning, lekparker och grönområden. Den här radhuslängan har fläktar i krypgrunden som debiteras separat. År 2023 var årsförbrukningen per hus ~670 kWh, vilket det året innebar en årskostnad på ~780 kr. Kostnaden kan variera lite från år till år beroende på elpris, men förbrukningen i kWh bör inte variera speciellt mycket.

    Taxeringsinformation

    Taxeringsvärde
    4 296 000 kr
    Taxeringsår
    2024
    Värdeår
    1972
    Byggnadsvärde
    2 193 000 kr
    Markvärde
    2 103 000 kr
    Fastighetsavgift
    9 525 kr/år
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 9 st pantbrev om 3 400 000 kr.

Planritning

Andreas Tid
Din mäklare Andreas Tid 0733-748164 andreas.tid@tradition.se

Gå på visning

lördag 7 dec
12:30 - 13:30
Anmäld
söndag 8 dec
13:00 - 14:00
Anmäld

Gå på visning!dag datum klockslag

Boka en fri värdering

Tradition logotyp
Bilder och filmer Beskrivning Ritning Dokument