Underbart och stilfullt renoverat 50-tals Br-radhus i vackra Skönstaholm! Lugnt tyst läge!
Alla bilder
Skönstaholmsvägen 27 Hökarängen - Skönstaholm 4 rok 86 kvm 6 350 000 kr /Bud
Välkomna till detta otroligt stilfulla och familjevänliga Br-radhus med ett perfekt läge i vackra Skönstaholm. Högt och lugnt beläget mot det rofyllda skogspartiet. Huset har moderniserats och genomgått en varsam renovering de senaste 10 åren där 50-talsstilen i formgivning och färgsättning har kommit till sin rätt. Badrummet på övervåningen och det tillbyggda badrummet på nedre plan är nyrenoverat i samband med stambytet 2015.
Detta underbara radhus är genomgående perfekt planerat med mycket väl genomtänkta rumsplaceringar härliga sällskapsytor med stort vardagsrum på entréplan och väl tilltaget familjekök i 50-talsstil med plats för stora middagssällskap med familj och vänner. Från köket når man husets grönskande och insynsskyddade trädgård som förlänger umgängesytorna ytterligare. På entréplan erbjuds även ett mysigt sovrum, rymligt badrum med tvättpelare och duschplats, praktisk hall samt ypperliga förvaringsutrymmen i fast garderober och stort förråd under trappan. På övre plan finns ytterligare två rogivande sovrum med härlig utsikt över området, ett till rymligt badrum med badkar och fönster. Även övre plan erbjuder goda förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober. Husets planlösning är väl genomtänkt och känns betydligt större än sina 86kvm.
Den mycket trivsamma trädgården som vetter mot skogen samt den trevliga framsidan har tillsammans många soltimmar. Huset är fint och stillsamt beläget mot skogspartiet vilket gör läget lugnt och skönt.
- UpplåtelseformBostadsrättAdressSkönstaholmsvägen 27OmrådeHökarängen - Skönstaholm, StockholmFöreningBrf SkönstaholmLgh.nr107Bo & biarea86 + 18 m²AreakällaEkonomisk förvaltare. Biyta är uppskattad yta, ej uppmätt..Antal rum4 rum och kökMånadsavgift7 301 kr/mån Inkl. Värme, vatten samt basutbud Tele2. Ett obligatoriskt tillägg om 105 kr/mån för bredband samt 40 kr/mån för medlemsavgift tillkommer.Pris6 350 000 kr /Bud
-
Huset är planerat enligt följande;
Huset har genomgående varsamt och stilfullt renoverat med den charmiga 50-tals charmen bevarad och planlösningen kan inte bli bättre. Läget i området är även ett av de lugnaste.
Nedre plan
INBJUDANDE HALL
Inbjudande hall med hatthylla och vacker kolmårdsmarmor på golv med värmeslingor. Ingång till rymligt förråd under trappan som ger god förvaring.
LJUST OCH LUFTIGT VARDAGSRUM
Underbart rum med ett stort vackert fönsterparti med utsikt mot trädgården på framsidan. Nylagt ekparkett enligt originalutförande och sober färgsättning. Lättmöblerat rum som rymmer större sällskapsdel samt bokhyllor. Finns förberedd skorsten sedan huset byggdes. Flera grannar har installerat kamin.
SOVRUM / ARBETSRUM / GÄSTRUM
Mysigt och väl tilltaget rum med fönster i takhöjd. Rummet passar utmärkt ett barnrum / arbetsrum / gästrum och vissa har även placerat köket här och öppnat upp mot vardagsrummet. Idag används rummet som tonårsrum och det finns en platsbyggd säng med smart förvaring under. Målade väggar och mörkgrå heltäckningsmatta.
BADRUM MED TVÄTTAVDELNING
Tillbyggt badrum 2015 som är väl tilltaget och där ytan och takhöjden är maximalt utnyttjad. Helkaklade väggar och snyggt klinkergolv med golvvärme. Rymlig duschplats med vikdörr av glas och stor takdusch, handfat, vägghängd wc och spegel. Här finns en tvättpelare(tvättmaskin och torktumlare) och bredvid finns en praktisk avlastningsyta med skåp ovan och under.
TRAPPA I ORIGINALUTFÖRANDE
Vacker trappa i originalutförande leder upp till övervåningen.
Övre planet
SOVRUM 1
Stort sovrum med fönster och härlig vy. Här ryms dubbelsäng, sängbord samt annat valfritt möblemang. Ekparkett och sober färgsättning. Platsbyggda garderober i charmig 50-talsstil ger rummet karaktär.
SOVRUM 2
Ytterligare ett stort sovrum med fönster och härlig vy. Även i detta sovrum ryms det en dubbelsäng, sängbord samt annat valfritt möblemang. Ingång till fast garderob. Ekparkett och sober färgsättning.
KÖK MED STOR MATPLATS OCH UTGÅNG TILL TRÄDGÅRDEN
Fantastiskt och stilfullt renoverat 50-talskök med sina originaldetaljer bevarade. Väggen mellan kök och matplats har tagits ner vilket ger utrymme åt en större matplats vilket bjuder in till större middagar och mingel med familj och vänner. Här finns två stora fönster och utgång till husets grönskande trädgård. Köket är utrustat med diskmaskin, integrerad kyl/frys, induktionshäll och inbyggd varmluftsugn samt mikro. Vitt kakel ovan diskho och arbetsytor.
TRÄDGÅRDEN
Mysig och lummig trädgård som vetter mot skogspartiet. Härlig och solig uteplats med skogen som utsikt. Tyst och lugnt läge.
BADRUM
Stilfullt renoverat badrum med snyggt klinkergolv med värmeslingor och helkaklade väggar. Badkar på tassar, handfat med tillhörande kommod, stor infräst spegel, handdukstork och wc. Ett mindre fönster ger fint ljusinsläpp.
FÖRRÅD
Till huset hör ett förråd med ingång från husets framsida som passar perfekt för förvaring av cyklar, pulkor, vinterdäck m.m.
ÖVRIGT
All el byttes ut 2012 inkl. jordfelsbrytare. -
ByggnadstypRadhusByggnadsår1951Fönster2-glasUppvärmningFjärrvärmeVentilationSjälvdragUteplatsJa
Energideklaration
StatusUtförd (2019-08-19)Primärenergital239 kWh/m2 och årEnergiklassG - NamnBrf SkönstaholmAdressSkönstaholmsvägenByggnadsår1951ByggnadstypRadhusOrg.formBostadsrättOrg.nummer769606-7714HemsidaFöreningens ekonomiFöreningen har inga planerade avgiftshöjningar för det här året. (information från föreningen 2024-04-12)Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter150 st varav 12 st hyresrätt(er)Antal lokaler1 stTV/bredbandBasutbud från Com hem, som numera heter Tele2 ingår i avgiften. Föreningen har kollektivt bredband för 105kr i månaden.Överlåtelseavgift1313 kr (betalas av säljare)Pantsättningsavgift525 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Föreningen tillåter delat ägande med minsta ägarandel 10 %.Äger föreningen marken?Marken innehas med äganderätt.Renoveringar RENOVERINGAR
2016 - Fortsatt dräneringsarbete
2016 - Fortsatt renovering av takbeläggning. Under 2024 planeras sista längan i området.
2015 Slutfört arbetet med nya V/A-stammar i kök och badrum
2015 Slutfört arbetet med nya tät och ytskikt i badrum
2012 Renovering fönster
2011 Renovering av takbeläggning
Föreningen har fått bidrag från Naturvårdsverket för att utrusta 14 befintliga p-platser med laddstolpar för el-bilar. Dessa är nu på plats. Ytterligare laddplatser är nu beslutade av stämman.
Takrenovering sker fortsatt enligt föreningens takplan. I enlighet med föreningens antikvariska råd och riktlinjer återställs den ursprungliga kulören på vissa takkupor i samband med detta. Ursprungligen var takkuporna både vita och mörkgrå och styrelsen har beslutat att arbeta med återställande i de kvarvarande längorna när taken läggs om. Takkupor som fått nya vita plåtar sedan tidigare kan få originalkulör när de i framtiden behöver underhållas/målas.
Föreningen har påbörjat dränering av området. Det är inte klart i vilken ordning längorna skall dräneras. Det upphandlas från år till år.
Landskapsarkitekter på Landskapslaget har tagit fram en gestaltningsplan för trädgård och park.
Styrelsen måste godkänna i princip alla större förändringar så som montering av markis och trädäck, men också inredning och byggnation i källaren.
Planerade renoveringar;
Föreningen slutför renoveringen av taken med den sista längan nu i år och det vi ser som kommande är dränering och relining av liggande stammar samt isolering av kulvertledningar mellan husen, men där finns än ingen prioriteringsordning.
(information från föreningen 2024-04-12)Parkering Gratis parkering längs gatan. Föreningen har 96 parkeringsplatser varav 18 har elstolpe samt 9 garageplatser. F.n kö. Aktuella hyror för parkering är: ytparkering utan elstolpe: 334 kr/mån, ytparkering med elstolpe: 486 kr/mån, ytparkering med elladdplats: 852kr/mån, garage: 1042 kr/mån.
Samtliga laddstolpar i föreningen är f n uthyrda. Styrelsen arbetar med att inhämta offerter och få en kostnadsbild för projektering av ytterligare laddstolpar. Planen är att ta frågan till stämman för beslut (på samma sätt som gjordes när de första 14 platserna försågs med laddmöjlighet).Om föreningen Brf Skönstaholm är en äkta förening som förvärvade fastigheterna 2010. Föreningen äger marken med adresserna Skönstaholmsvägen 2-96, 7-113 samt Söndagsvägen 40-114 och 47-77. I dagsläget har Brf Skönstaholm 13 hyresrätter kvar.
Om ni vill veta mer om Skönstaholm och se historiska bilder kan vi rekommendera att gå in och följa detta konto på Instagram: https://www.instagram.com/skonstaholm/ -
Pris6 350 000 kr /BudMånadsavgift7 301 kr/mån. Inkl. Värme, vatten samt basutbud Tele2. Ett obligatoriskt tillägg om 105 kr/mån för bredband samt 40 kr/mån för medlemsavgift tillkommer.Andel i föreningen0.64851%Andel av årsavgift0.67605%Indirekt nettoskuldsättningFöreningen tillhandahåller inte andel av årsavgift som krävs för uträkning av det nyckeltalet.PantsattNej
-
Allmänt Kulturklassade Skönstaholm, är ett mycket vackert område, med radhuslängor i olika utföranden. Naturen är fint bevarad, och området grönskar.
Grannskapsklubben i området anordnar varje år Valborgsfirande med eld och fackeltåg, adventskaffe, luciatåg, julgransplundring, barnens dag, gökotta och kräftskiva. Skönstaholm har även en egen tennisklubb med en av Stockholms finaste grusbanor. Här anordnas tennisskola för barn under vår och sommar.
Ett par minuter bort ligger en mycket fin lekpark och 4H gård, där de anordnar barnridning ett par gånger i veckan. För den badsugne ligger även sjöarna Magelungen och Drevviken med flera badplatser och fina promenadstråk. Ett annat trevligt utflyktsmål är Kristinahuset i Sköndal. I närliggande Sköndals land- och sjöscoutkår lär sig många av traktens barn att segla jolle i Drevviken.
Vi rekommenderar även en fika på det välrenommerade konditoriet BAK i Kastanjegården, som på sommaren har pizzaservering och live-konserter.
I Hökarängens centrum finns matvaruaffärer, bageriet Konditorn & Bagarn, trevlig restauranger såsom kvällsöppna Kollektivet m fl. Det finns en fin leksaksaffär, apotek, barnbokhandel, barnklädesbutik, antikvariat och caféer. Det finns även en nyöppnad BMX-park i Hökarängen.
På promenadavstånd ligger expansiva Farsta centrum med ca 150 st butiker, restauranger, systembolag, apotek, service m.m.
Bra kommunikationer. Cirka tio minuters gångväg till tunnelbanan och med buss några minuter.
Planritning
