Fint renoverat Br-radhus i tre plan med två badrum, öppen spis, soliga uteplatser & mysig omgivning!
Alla bilder
Skönstaholmsvägen 71 Hökarängen - Skönstaholm 4 rok 83 + 40 kvm 6 495 000 kr /Bud
Välkomna till detta ytterst välplanerade 50-tals radhus i tre plan, beläget i underbara Skönstaholm! Huset är fint och högt beläget i backen ned mot vändplanen samt mot skogspartiet.
Huset är genomgående smakfullt och varsamt renoverat med flertalet detaljer från byggåret bevarade. Suverän planlösning i tre plan med tre sovrum, två badrum som renoverades vid stambytet 2016 och ett stort allrum i källarplan. Det stora fönsterpartiet i vardagsrummet med utgång till terrassen samt den härliga öppna spisen gör den sociala delen av huset mycket trevlig. Underbart familjekök i 50-talsstil med generös matplats som rymmer stora middagssällskap. Från köket har man utgång till husets lummiga baksida. Källaren är rejält stor och erbjuder trivsamt allrum, ett rymligt badrum med duschplats, tvättmaskin och torktumlare. I källaren finns det även extremt gott om förvaringsmöjligheter i flertalet förråd.
Den trivsamma uteplatsen på framsidan rymmer sittgrupp och grill, här finns även en liten gräsplätt för lek. Här kan man njuta av solens strålar från ca 12-19 sommartid. På husets baksida finns ytterligare en härlig uteplats och den mysiga trädgården som är granne med grönskan från skogen.
Naturen är fint bevarad, och området grönskar! Det bilfria området med stora grönytor gör att barnen lätt kan springa mellan husen och sina kompisar. Grannskapsklubben i området anordnar varje år Valborgsfirande med eld och fackeltåg, luciatåg, julgransplundring, barnens dag, kräftskiva och oktoberfest. Skönstaholm har även en egen tennisklubb med en av Stockholms finaste grusbanor. Ett par minuter bort ligger det populära caféet Bak, som under sommarhalvåret öppnar uteservering med pizza och konserter. I närheten finns också en mycket fin parklek, med djur och lekutrustning,. Där anordnas poonyridning anordnas ett par gånger i veckan. Det är en uppskattad utflyktsplats, med många olika typer av djur och möjlighet till grillning. Tre förskolor ligger i det direkta närområdet och sedan finns Skönstaholmsskolan med årskurser från förskoleklass till 6:an. Här går de flesta barnen i området. Bra kommunikationer med tio minuters gångväg till tunnelbanan, med buss fem minuter. Väl omhändertagen Brf med välskött ekonomi och renoverade fastigheter.
Huset är genomgående smakfullt och varsamt renoverat med flertalet detaljer från byggåret bevarade. Suverän planlösning i tre plan med tre sovrum, två badrum som renoverades vid stambytet 2016 och ett stort allrum i källarplan. Det stora fönsterpartiet i vardagsrummet med utgång till terrassen samt den härliga öppna spisen gör den sociala delen av huset mycket trevlig. Underbart familjekök i 50-talsstil med generös matplats som rymmer stora middagssällskap. Från köket har man utgång till husets lummiga baksida. Källaren är rejält stor och erbjuder trivsamt allrum, ett rymligt badrum med duschplats, tvättmaskin och torktumlare. I källaren finns det även extremt gott om förvaringsmöjligheter i flertalet förråd.
Den trivsamma uteplatsen på framsidan rymmer sittgrupp och grill, här finns även en liten gräsplätt för lek. Här kan man njuta av solens strålar från ca 12-19 sommartid. På husets baksida finns ytterligare en härlig uteplats och den mysiga trädgården som är granne med grönskan från skogen.
Naturen är fint bevarad, och området grönskar! Det bilfria området med stora grönytor gör att barnen lätt kan springa mellan husen och sina kompisar. Grannskapsklubben i området anordnar varje år Valborgsfirande med eld och fackeltåg, luciatåg, julgransplundring, barnens dag, kräftskiva och oktoberfest. Skönstaholm har även en egen tennisklubb med en av Stockholms finaste grusbanor. Ett par minuter bort ligger det populära caféet Bak, som under sommarhalvåret öppnar uteservering med pizza och konserter. I närheten finns också en mycket fin parklek, med djur och lekutrustning,. Där anordnas poonyridning anordnas ett par gånger i veckan. Det är en uppskattad utflyktsplats, med många olika typer av djur och möjlighet till grillning. Tre förskolor ligger i det direkta närområdet och sedan finns Skönstaholmsskolan med årskurser från förskoleklass till 6:an. Här går de flesta barnen i området. Bra kommunikationer med tio minuters gångväg till tunnelbanan, med buss fem minuter. Väl omhändertagen Brf med välskött ekonomi och renoverade fastigheter.
- UpplåtelseformBostadsrättAdressSkönstaholmsvägen 71OmrådeHökarängen - Skönstaholm, StockholmFöreningBrf SkönstaholmLgh.nr0129Bo & biarea83 + 40 m²AreakällaEkonomisk förvaltare. Biytan är uppskattad. Ej uppmätt!.Antal rum4 rum och kökMånadsavgift7 313 kr/mån Inkl. Värme, vatten samt basutbud Tele2. Ett obligatoriskt tillägg om 105 kr/mån för bredband samt 40 kr/mån för medlemsavgift tillkommer.Pris6 495 000 kr /Bud
-
Huset disponeras enligt följande;
Entréplan
HALL
Välkomnande hall med hatthylla och goda avhängningsmöjligheter.
VARDAGSRUM MED FUNGERANDE ÖPPEN SPIS
Underbart vardagsrum med ett stort vackert fönsterparti och utgång till den soliga uteplatsen. Vacker öppen spis som värmer härligt kyliga dagar. Här ryms större soffgrupp, fåtölj och bokhyllor. Rummet öppnar upp mot köket och den stora matplatsen. På golvet ligger det stavparkett i original som nyligen slipats och behandlats.
SOLIG OCH INSYNSSKYDDAD UTEPLATS
Precis utanför vardagsrummet finns den mysiga uteplatsen med sol större delen av dagen. Här ryms sittgrupp, grill och planteringar. Det finns även en mindre gräsplätt som passar utmärkt för lek.
UNDERBART 50-TALSKÖK MED STOR MATPLATS
Perfekt planerat familjekök med gott om förvaring i fina köksskåp i 50-stil. Platsbyggd originalstomme med nya luckor med sober färgsättning. Köket är fint bevarat med gott om arbetsytor samt vitt originalkakel. Köket är utrustat med modern maskinpark såsom induktionshäll, varmluftsugn, spisfläkt, integrerad diskmaskin samt integrerad kyl/frys. Öppen planlösning mot den generösa matplatsen med sittplats för många middagsgäster vilket bjuder in till stora middagar med familj och vänner. Här ges även utgången till den härliga trädgården på baksidan vilket förlänger umgängesytorna såväl inne som ute. På golvet ligger det tidstypiskt golv av Marmoleum.
GRÖNSKANDE TRÄDGÅRD PÅ BAKSIDAN
Mysig och lummig trädgård som vetter mot skogs- och bergspartiet. Härlig uteplats med morgon- och förmiddagssol.
VACKER TRAPPA
Vacker trappa i originalutförande som leder upp till övervåningen. Fint fönster halvvägs upp.
Övre plan
HALL
Trevlig övre hall som passar perfekt som ett litet arbetsrum eller bibliotek. På golvet ligger det vackert trägolv.
SOVRUM 1
Stort sovrum med fönster med härlig vy över skogspartiet utanför. Ljusa väggar och tidstypiskt golv av Marmoleum. Här ryms dubbelsäng, sängbord och annat valfritt möblemang.
SOVRUM 2
Väldisponerat sovrum med stort fönster och härlig vy över området. Här finns plats säng, sängbord eller byrå /skrivbord. Vackert trägolv och ljusa väggar.
SOVRUM 3 (HALVRUM)
Ett tillbyggt och mysigt rum som rymmer dubbelsäng eller om man väljer en mindre säng kan man även få plats med skrivbord eller annat valfritt möblemang. Överfönster mot sovrum två ger ett fint ljusinsläpp. Innan man kliver in i rummet finns en praktisk förvaring.
BADRUM
Fint renoverat badrum i samband med stambytet 2016 med klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar. Här finns inbyggt badkar, handfat, tidstypiskt badrumsskåp med spegel, wc och handdukstork.
Källarplan
Rymlig och inredd källare om ca 40kvm. OBS! Endast uppskattad yta, ej uppmätt!
Ett " extra" våningsplan som idag är inrett med ett större allrum med golvvärme, passar perfekt som bl.a. TV- rum, hobbyrum, studio eller ateljé. Här finns även ett tillbyggt badrum med tvättdel som byggdes i samband med stambytet 2016. Badrummet är inrett med helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme, handfat med kommod, duschplats samt tvättmaskin och torktumlare. I källaren finns även ett stort förråd som rymmer det mesta samt en matkällare/förråd under trappan. -
ByggnadstypRadhusByggnadsår1951-1952Fönster2-glasUppvärmningFjärrvärmeUteplatsJa
Energideklaration
StatusUtförd (2019-08-19)Primärenergital239 kWh/m2 och årEnergiklassG - NamnBrf SkönstaholmAdressSkönstaholmsvägenByggnadsår1951-1952ByggnadstypRadhusOrg.formBostadsrättOrg.nummer769606-7714HemsidaÄkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter150 st varav 12 st hyresrätt(er)Antal lokaler1 stTV/bredbandBasutbud från Com hem, som numera heter Tele2 ingår i avgiften. Föreningen har kollektivt bredband från Bahnhof för 105kr i månaden.Överlåtelseavgift1470 kr (betalas av säljare)Pantsättningsavgift588 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Föreningen tillåter delat ägande med minsta ägarandel 10 %.Äger föreningen marken?Marken innehas med äganderätt.Renoveringar RENOVERINGAR
2016 - Fortsatt dräneringsarbete
2016 - Fortsatt renovering av takbeläggning. Under 2024 planeras sista längan i området.
2015 Slutfört arbetet med nya V/A-stammar i kök och badrum
2015 Slutfört arbetet med nya tät och ytskikt i badrum
2012 Renovering fönster
2011 Renovering av takbeläggning
Föreningen har fått bidrag från Naturvårdsverket för att utrusta 14 befintliga p-platser med laddstolpar för el-bilar. Dessa är nu på plats. Ytterligare laddplatser är nu beslutade av stämman.
Takrenovering sker fortsatt enligt föreningens takplan. I enlighet med föreningens antikvariska råd och riktlinjer återställs den ursprungliga kulören på vissa takkupor i samband med detta. Ursprungligen var takkuporna både vita och mörkgrå och styrelsen har beslutat att arbeta med återställande i de kvarvarande längorna när taken läggs om. Takkupor som fått nya vita plåtar sedan tidigare kan få originalkulör när de i framtiden behöver underhållas/målas.
Föreningen har påbörjat dränering av området. Det är inte klart i vilken ordning längorna skall dräneras. Det upphandlas från år till år.
Landskapsarkitekter på Landskapslaget har tagit fram en gestaltningsplan för trädgård och park.
Styrelsen måste godkänna i princip alla större förändringar så som montering av markis och trädäck, men också inredning och byggnation i källaren och biytor.
Planerade renoveringar;
Föreningen slutför renoveringen av taken med den sista längan nu 2025. Föreningen är på väg att handla upp relining av liggande stammar (stambyte där det inte går att relina) och hus 14, 15, 17 och 20 är de som är först ut, plus centrumhuset. När vi har fått in priserna lägger vi upp en plan för när det ska göras. Länga 20 är dock den prioriterade. Dränering och samt isolering av kulvertledningar mellan husen ligger också som framtida underhåll men där finns än ingen prioriteringsordning.
(information från föreningen 2025-01-31)
ÖVRIGT
Föreningen har ett arkiv med original delar, dörrar, luckor mm som kan nyttjas gratis vid renovering etc. Bara gå och hämta.Parkering Gratis parkering längs gatan. Föreningen har 96 parkeringsplatser varav 18 har elstolpe samt 9 garageplatser. F.n kö. Aktuella hyror för parkering är: ytparkering utan elstolpe: 334 kr/mån, ytparkering med elstolpe: 486 kr/mån, ytparkering med elladdplats: 852kr/mån och garage: 1042 kr/mån.
Samtliga laddstolpar i föreningen är f n uthyrda. Styrelsen arbetar med att inhämta offerter och få en kostnadsbild för projektering av ytterligare laddstolpar. Planen är att ta frågan till stämman för beslut (på samma sätt som gjordes när de första 14 platserna försågs med laddmöjlighet).Gemensamma utrymmen I Centrumhuset vid torget ligger föreningen fantastiska fest- och gemensamhetslokal med bl.a. pingisbord. Det finns även två tvättstugor varav en med grovtvätt. I bottenplan ligger en restauranglokal och på vinden finns en ateljéförening.Om föreningen Brf Skönstaholm är en äkta förening som förvärvade fastigheterna 2010. Föreningen äger marken med adresserna Skönstaholmsvägen 2-96, 7-113 samt Söndagsvägen 40-114 och 47-77. I dagsläget har Brf Skönstaholm 12 hyresrätter kvar.
Om ni vill veta mer om Skönstaholm och se historiska bilder kan vi rekommendera att gå in och följa detta konto på Instagram: https://www.instagram.com/skonstaholm/ -
Pris6 495 000 kr /BudMånadsavgift7 313 kr/mån. Inkl. Värme, vatten samt basutbud Tele2. Ett obligatoriskt tillägg om 105 kr/mån för bredband samt 40 kr/mån för medlemsavgift tillkommer.Andel i föreningen0.67308%Andel av årsavgift0.65114%Indirekt nettoskuldsättningUppgifter hämtad ur årsredovisning 2023PantsattEj angivet
Driftskostnader per år
Hushållsel3 240 krSumma3 240 kr -
Allmänt Kulturklassade Skönstaholm, är ett mycket vackert område, med radhuslängor som är väl integrerade i naturen och i olika utföranden. Naturen är fint bevarad, och området grönskar. Området är väl anpassat för barnfamiljer med stora bilfria grönytor, lekplatser och den centrala Rundeln, där många barn har lärt sig cykla genom åren.
Grannskapsklubben i området anordnar varje år Valborgsfirande med eld och fackeltåg, , luciatåg, julgransplundring, barnens dag, och kräftskiva, samt en populär Oktoberfest med aktivitet för både stora och små Grannskapsklubben har en lång tradition av att anordna festligheter i området och på senare år har det tillkommit både hantverkskvällar och workshops av olika slag. Skönstaholm har även en egen tennisklubb med en av Stockholms finaste grusbanor. Här anordnas tennisskola för barn under vår och sommar.
Ett par minuter bort ligger en mycket fin parklek med djur och lekutrustning, där de anordnar barnridning ett par gånger i veckan. Ett par gånger i veckan tänds grillen och det går att grilla korv och hamburgare till självkostnadspris. För den badsugne ligger även sjöarna Magelungen och Drevviken med flera badplatser och fina promenadstråk på gångavstånd. Ett annat trevligt utflyktsmål är Kristinahuset i Sköndal. I närliggande Sköndals land- och sjöscoutkår lär sig många av traktens barn att segla jolle i Drevviken. I Hökarängen finns Fagersjöskogen med elljussspår och utegym.
Vi rekommenderar även en fika på det välrenommerade konditoriet BAK i Kastanjegården, som på sommaren har pizzaservering och live-konserter.
I Hökarängens centrum finns matvaruaffärer, bageriet Konditorn & Bagarn, trevliga restauranger såsom kvällsöppna Kollektivet m fl. Det finns en fin leksaksaffär, apotek, barnbokhandel, barnklädesbutik, antikvariat och caféer. Det finns även en nyöppnad BMX-park i Hökarängen.
På promenadavstånd ligger expansiva Farsta centrum med ca 150 st butiker, restauranger, systembolag, apotek, service m.m.
Bra kommunikationer. Cirka tio minuters gångväg till tunnelbanan och med buss några minuter.
Planritning
