Underbart och fint renoverat 50-tals Br-radhus i vackra Skönstaholm! Lugnt och tyst läge!
Alla bilder
Söndagsvägen 69 Hökarängen - Skönstaholm 4.5 rok 95 + 38 kvm 7 450 000 kr /Bud
Välkomna till detta otroligt stilfulla och familjevänliga Br-radhus med ett perfekt och tyst läge i vackra Skönstaholm. Husets planlösning är optimal och mycket eftertraktad där varje våningsplan har utnyttjats maximalt. Huset har moderniserats och genomgått en varsam renovering de senaste 10 åren där 50-talsstilen i formgivning och färgsättning har kommit till sin rätt. Finns två rymliga badrum, de på övervåningen renoverades i samband med stambytet 2015 och det andra ligger på källarplan och byggdes till 2022. Även gäst-wc på entréplan renoverades i samband med stambytet 2015.
Detta underbara radhus är genomgående perfekt planerat med mycket genomtänkta rumsplaceringar härliga sällskapsytor med stort vardagsrum med fungerande öppen spis och väl tilltaget familjekök i 50-talsstil med plats för stora middagssällskap med familj och vänner. Från vardagsrummet når man husets grönskande och insynsskyddade trädgård som förlänger umgängesytorna ytterligare. På entréplan erbjuds även ett mysigt sovrum, gäst-wc, praktisk hall samt goda förvaringsutrymmen i fast garderober. På övre plan finns ytterligare två rogivande sovrum med härlig utsikt över området, ett rymligt badrum med badkar och takfönster. Även övre plan erbjuder goda förvaringsmöjligheter i två fasta garderober samt en rymlig kattvind om ca 16kvm.
Rymlig källare om 38kvm som totalrenoverades 2022. Nybyggnation av badrum och kombinerad tvättstuga med värmegolv. Här finns även ett mysigt allrum/sovrum med tillhörande walk-in-closet och ypperliga förvaringsmöjligheter samt en extra kyl och frys.
Den mycket trivsamma och trädgården har många soltimmar och är fint och lummigt belägen, med närhet till "rundeln" som leder ner till den härliga ängen och områdets fina tennisbana. Den trevliga lekplatsen ligger precis i närheten. På framsidan av huset finns även plats för en liten sittgrupp.
Radhuset är en äkta pärla, i ett naturskönt område, nära stadens puls.
Detta underbara radhus är genomgående perfekt planerat med mycket genomtänkta rumsplaceringar härliga sällskapsytor med stort vardagsrum med fungerande öppen spis och väl tilltaget familjekök i 50-talsstil med plats för stora middagssällskap med familj och vänner. Från vardagsrummet når man husets grönskande och insynsskyddade trädgård som förlänger umgängesytorna ytterligare. På entréplan erbjuds även ett mysigt sovrum, gäst-wc, praktisk hall samt goda förvaringsutrymmen i fast garderober. På övre plan finns ytterligare två rogivande sovrum med härlig utsikt över området, ett rymligt badrum med badkar och takfönster. Även övre plan erbjuder goda förvaringsmöjligheter i två fasta garderober samt en rymlig kattvind om ca 16kvm.
Rymlig källare om 38kvm som totalrenoverades 2022. Nybyggnation av badrum och kombinerad tvättstuga med värmegolv. Här finns även ett mysigt allrum/sovrum med tillhörande walk-in-closet och ypperliga förvaringsmöjligheter samt en extra kyl och frys.
Den mycket trivsamma och trädgården har många soltimmar och är fint och lummigt belägen, med närhet till "rundeln" som leder ner till den härliga ängen och områdets fina tennisbana. Den trevliga lekplatsen ligger precis i närheten. På framsidan av huset finns även plats för en liten sittgrupp.
Radhuset är en äkta pärla, i ett naturskönt område, nära stadens puls.
- UpplåtelseformBostadsrättAdressSöndagsvägen 69OmrådeHökarängen - Skönstaholm, StockholmFöreningBrf SkönstaholmLgh.nr0044Bo & biarea95 + 38 m²AreakällaFaktisk uppmätning. Finns även 16kvm kattvind. Lägenhetsyta enligt föreningens info 91kvm..Antal rum4.5 rum och kökMånadsavgift7 972 kr/mån Inkl. Värme, vatten samt kabel-tv basutbud Tele2. Ett obligatoriskt tillägg om 105 kr/mån för bredband samt 40 kr/mån för medlemsavgift tillkommer.Pris7 450 000 kr /Bud
-
Huset disponeras enligt följande;
ENTRÉPLAN
HALL
Välkomnande hall med vacker originalspaljé med kapphängare. Tidstypiskt golv av Marmoleum som även sträcker sig in i köket och ger ett enhetligt intryck. Ingång till gäst-wc och en rymlig garderob.
GÄST-WC
Fint renoverad gäst-wc i samband med stambytet 2015. Klinkergolv och nymålade väggar 2024. Här finns handfat, wc och ett litet fönster.
KÖK MED STOR MATPLATS
Fantastiskt och stilfullt renoverat 50-talskök med många originaldetaljer bevarade. Väggen mellan kök och matplats har tagits ner vilket ger utrymme åt en större matplats vilket bjuder in till större middagar och mingel med familj och vänner. Här finns två stora fönster ut mot framsidan. Köket är utrustat med integrerad diskmaskin (ny 2024), integrerad kyl och frys (2024), spishäll, varmluftsugn och köksfläkt. Klassiskt kakel, gott om förvaring i flertalet skåp och lådor samt bra arbetsytor.
VARDAGSRUM MED FUNGERANDE ÖPPEN SPIS
Underbart vardagsrum med ett stort fönsterparti och utgång till den härliga trädgården med stor altan. Nylagd ekparkett enligt originalutförande och sober färgsättning. Charmig och fungerande öppen spis förhöjer mysfaktorn.
TRÄDGÅRDEN
Den mycket trivsamma och grönskande trädgården med en gräsplätt och stor träaltan har många soltimmar. Gott om utrymme för större matbord, loungemöbel och grill.
Även på husets framsida finns utrymme för en liten sittgrupp, en perfekt plats under den ljusa årstiden att ta sitt morgonkaffe på då morgonsolens strålar värmer här.
SOVRUM 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, skrivbord och övrigt möblemang. Målade väggar och vacker stavparkett i ek (holländskt förband).
VACKER TRAPPA
Vacker trapp leder upp till övervåningen.
ÖVRE PLAN
HALL 2 MED TAKFÖNSTER
Möblerbar hall med gott om förvaring på den stora kattvinden om 16kvm. Här finns ett mindre takfönster som ger ett fint ljusinsläpp. Målade väggar och vacker stavparkett i ek (holländskt förband) som löper vidare in i båda sovrummen.
SOVRUM 2
Stort sovrum med vackert burspråk och fin utsikt över området och grönskan utanför. Här ryms dubbelsäng, sängbord och annat valfritt möblemang. Här finns en garderob i original utförande.
SOVRUM 3
Ytterligare ett väl tilltaget sovrum med vackert burspråk och fin utsikt över området och grönskan utanför. Här ryms även dubbelsäng, sängbord och annat valfritt möblemang. Här finns en garderob i original utförande.
BADRUM
Rymligt badrum som renoverades i samband med stambytet 2015. Helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Här finns badkar på tassar, handfat, wc, handdukstork och ett badrumsskåp. Mindre takfönster ger ett fint ljusinsläpp.
KÄLLARPLAN
Rymlig källare om 38kvm som totalrenoverades 2022.
BADRUM MED TVÄTTAVDELNING OCH GOTT OM FÖRVARING
Tillbyggt badrum 2022 som är väl tilltaget och där ytan och takhöjden är maximalt utnyttjad. Helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Rymlig duschplats med skiljevägg av glas och stor takdusch, handfat med kommod, wc , handdukstork och badrumsskåp. Här finns tvättmaskin och torktumlare med en praktisk avlastningsyta ovan. Utanför badrummet finns det gott om förvaring bakom snygga trädörrar. Det finns även ytterligare förvaring under trappan samt en extra kyl/frys.
SOVRUM 4/ALLRUM MED TILLHÖRANDE WALK-IN-CLOSET
Generöst tilltaget allrum/sovrum med mysig heltäckningsmatta av ull som även strecker sig in i walk-in-closet. I rummet finns det två fönster i takhöjd. -
ByggnadstypRadhusByggnadsår1951Fönster2-glasUppvärmningFjärrvärmeUteplatsJa
Energideklaration
StatusUtförd (2019-08-19)Primärenergital221 kWh/m2 och årEnergiklassG - NamnBrf SkönstaholmAdressSkönstaholmsvägenByggnadsår1951ByggnadstypRadhusOrg.formBostadsrättOrg.nummer769606-7714HemsidaFöreningens ekonomiFöreningen har beslutat att höja avgiften med 4% från och med april 2025. (information från föreningen 2025-01-31).Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter150 st varav 12 st hyresrätt(er)Antal lokaler1 stTV/bredbandBasutbud från Com hem, som numera heter Tele2 ingår i avgiften. Föreningen har kollektivt bredband från Bahnhof för 105kr i månaden.Överlåtelseavgift1470 kr (betalas av säljare)Pantsättningsavgift588 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Föreningen tillåter delat ägande med minsta ägarandel 10 %.Äger föreningen marken?Marken innehas med äganderätt.Renoveringar RENOVERINGAR
2016 - Fortsatt dräneringsarbete
2016 - Fortsatt renovering av takbeläggning. Under 2024 planeras sista längan i området.
2015 Slutfört arbetet med nya V/A-stammar i kök och badrum
2015 Slutfört arbetet med nya tät och ytskikt i badrum
2012 Renovering fönster
2011 Renovering av takbeläggning
Föreningen har fått bidrag från Naturvårdsverket för att utrusta 14 befintliga p-platser med laddstolpar för el-bilar. Dessa är nu på plats. Ytterligare laddplatser är nu beslutade av stämman.
Takrenovering sker fortsatt enligt föreningens takplan. I enlighet med föreningens antikvariska råd och riktlinjer återställs den ursprungliga kulören på vissa takkupor i samband med detta. Ursprungligen var takkuporna både vita och mörkgrå och styrelsen har beslutat att arbeta med återställande i de kvarvarande längorna när taken läggs om. Takkupor som fått nya vita plåtar sedan tidigare kan få originalkulör när de i framtiden behöver underhållas/målas.
Föreningen har påbörjat dränering av området. Det är inte klart i vilken ordning längorna skall dräneras. Det upphandlas från år till år.
Landskapsarkitekter på Landskapslaget har tagit fram en gestaltningsplan för trädgård och park.
Styrelsen måste godkänna i princip alla större förändringar så som montering av markis och trädäck, men också inredning och byggnation i källaren och biytor.
Planerade renoveringar;
Föreningen slutför renoveringen av taken med den sista längan nu 2025. Föreningen är på väg att handla upp relining av liggande stammar (stambyte där det inte går att relina) och hus 14, 15, 17 och 20 är de som är först ut, plus centrumhuset. När vi har fått in priserna lägger vi upp en plan för när det ska göras. Länga 20 är dock den prioriterade. Dränering och samt isolering av kulvertledningar mellan husen ligger också som framtida underhåll men där finns än ingen prioriteringsordning.
(information från föreningen 2025-01-31)
ÖVRIGT
Föreningen har ett arkiv med original delar, dörrar, luckor mm som kan nyttjas gratis vid renovering etc. Bara gå och hämta.Parkering Gratis parkering längs gatan. Föreningen har 96 parkeringsplatser varav 18 har elstolpe samt 9 garageplatser. F.n kö. Aktuella hyror för parkering är: ytparkering utan elstolpe: 334 kr/mån, ytparkering med elstolpe: 486 kr/mån, ytparkering med elladdplats: 852kr/mån och garage: 1042 kr/mån.
Samtliga laddstolpar i föreningen är f n uthyrda. Styrelsen arbetar med att inhämta offerter och få en kostnadsbild för projektering av ytterligare laddstolpar. Planen är att ta frågan till stämman för beslut (på samma sätt som gjordes när de första 14 platserna försågs med laddmöjlighet).Gemensamma utrymmen I Centrumhuset vid torget ligger föreningen fantastiska fest- och gemensamhetslokal med bl.a. pingisbord. Det finns även två tvättstugor varav en med grovtvätt. I bottenplan ligger en restauranglokal och på vinden finns en ateljéförening.Om föreningen Brf Skönstaholm är en äkta förening som förvärvade fastigheterna 2010. Föreningen äger marken med adresserna Skönstaholmsvägen 2-96, 7-113 samt Söndagsvägen 40-114 och 47-77. I dagsläget har Brf Skönstaholm 12 hyresrätter kvar.
Om ni vill veta mer om Skönstaholm och se historiska bilder kan vi rekommendera att gå in och följa detta konto på Instagram: https://www.instagram.com/skonstaholm/ -
Pris7 450 000 kr /BudMånadsavgift7 972 kr/mån. Inkl. Värme, vatten samt kabel-tv basutbud Tele2. Ett obligatoriskt tillägg om 105 kr/mån för bredband samt 40 kr/mån för medlemsavgift tillkommer.Andel i föreningen0.75665%Andel av årsavgift0.73818%Indirekt nettoskuldsättning467 375 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2023PantsattJa
Driftskostnader per år
Hushållsel6 000 krFörsäkring2 772 krSumma8 772 kr -
Allmänt Kulturklassade Skönstaholm, är ett mycket vackert område, med radhuslängor som är väl integrerade i naturen och i olika utföranden. Naturen är fint bevarad, och området grönskar. Området är väl anpassat för barnfamiljer med stora bilfria grönytor, lekplatser och den centrala Rundeln, där många barn har lärt sig cykla genom åren.
Grannskapsklubben i området anordnar varje år Valborgsfirande med eld och fackeltåg, , luciatåg, julgransplundring, barnens dag, och kräftskiva, samt en populär Oktoberfest med aktivitet för både stora och små Grannskapsklubben har en lång tradition av att anordna festligheter i området och på senare år har det tillkommit både hantverkskvällar och workshops av olika slag. Skönstaholm har även en egen tennisklubb med en av Stockholms finaste grusbanor. Här anordnas tennisskola för barn under vår och sommar.
Ett par minuter bort ligger en mycket fin parklek med djur och lekutrustning, där de anordnar barnridning ett par gånger i veckan. Ett par gånger i veckan tänds grillen och det går att grilla korv och hamburgare till självkostnadspris. För den badsugne ligger även sjöarna Magelungen och Drevviken med flera badplatser och fina promenadstråk på gångavstånd. Ett annat trevligt utflyktsmål är Kristinahuset i Sköndal. I närliggande Sköndals land- och sjöscoutkår lär sig många av traktens barn att segla jolle i Drevviken. I Hökarängen finns Fagersjöskogen med elljussspår och utegym.
Vi rekommenderar även en fika på det välrenommerade konditoriet BAK i Kastanjegården, som på sommaren har pizzaservering och live-konserter.
I Hökarängens centrum finns matvaruaffärer, bageriet Konditorn & Bagarn, trevliga restauranger såsom kvällsöppna Kollektivet m fl. Det finns en fin leksaksaffär, apotek, barnbokhandel, barnklädesbutik, antikvariat och caféer. Det finns även en nyöppnad BMX-park i Hökarängen.
På promenadavstånd ligger expansiva Farsta centrum med ca 150 st butiker, restauranger, systembolag, apotek, service m.m.
Bra kommunikationer. Cirka tio minuters gångväg till tunnelbanan och med buss några minuter.
Planritning
