Beckbrännarbacken 1 Södermalm - Sofia 2 rok 45 kvm Pris på förfrågan
På söders höjder, invid ljuvliga Stig Claessons park, i en vacker 20-talsfastighet finner man denna söderpärla. Lägenheten har en tidstypisk charm med väl tilltagen takhöjd, originalfönster med vackra spanjoletter, djupa fönsterbänkar, fiskbensparkett och speglade dörrar. Så fort man stiger in i hallen möts man av en härlig känsla av ljus och rymd. Den halvöppna planlösningen mellan kök och vardagsrum inbjuder till social samvaro. I köket samspelar modernare materialval med den tidstypiska charmen. I vardagsrummet möts man av takhöjden och det stora och vackra fönsterpartiet. Vidare ett rymligt och rogivande sovrum med plats för dubbelsäng, inbyggd garderob och även här ett stort fönsterparti. Praktiskt helkaklat badrum med klinker på golvet. Dessutom gott om plats för förvaring tack vare mycket rymlig klädkammare som nås från vardagsrummet.
Här bor man på ett lugnt läge - ett stenkast från Nytorgets uteliv, shopping och kommunikationer. Området kring Ersta har de senaste åren blomstrat och blivit känt för sitt stora utbud av trendiga etablissemang såsom Café Nizza, Punk Royale, Ai Ramen, Pom & Flora, Indio, Folii, Pat’s Place och Södertobak med egen rostat kaffe. Föreningen som äger marken är mycket skötsam och är lågt belånad.
Föreningen har en underbar, grönskande innergård med utemöbler och grill som är mycket populär bland medlemmarna. Vill man boka gården så sätter man upp en lapp på anslagstavlan.
Det finns även en uppskattad snickarverkstad som medlemmarna använder till målning, snickeri etc. Snickarverkstaden finns nere i källaren och man når det genom samma dörr som man använder för att nå tvättstugan. Tvättstuga med två tvättmaskiner, ett torkskåp och en torktumlare. Ett cykelrum finns i entréplan som nås genom dörren uppför trappan till höger vid entrén. Till bostaden hör nyttjanderätten till ett vindsförråd. På varje våningsplan finns vädringsbalkonger som medlemmarna kan nyttja. Bostaden är enligt lägenhetsregistret en 1:a men nyttjas och marknadsförs som en 2:a.
Här bor man på ett lugnt läge - ett stenkast från Nytorgets uteliv, shopping och kommunikationer. Området kring Ersta har de senaste åren blomstrat och blivit känt för sitt stora utbud av trendiga etablissemang såsom Café Nizza, Punk Royale, Ai Ramen, Pom & Flora, Indio, Folii, Pat’s Place och Södertobak med egen rostat kaffe. Föreningen som äger marken är mycket skötsam och är lågt belånad.
Föreningen har en underbar, grönskande innergård med utemöbler och grill som är mycket populär bland medlemmarna. Vill man boka gården så sätter man upp en lapp på anslagstavlan.
Det finns även en uppskattad snickarverkstad som medlemmarna använder till målning, snickeri etc. Snickarverkstaden finns nere i källaren och man når det genom samma dörr som man använder för att nå tvättstugan. Tvättstuga med två tvättmaskiner, ett torkskåp och en torktumlare. Ett cykelrum finns i entréplan som nås genom dörren uppför trappan till höger vid entrén. Till bostaden hör nyttjanderätten till ett vindsförråd. På varje våningsplan finns vädringsbalkonger som medlemmarna kan nyttja. Bostaden är enligt lägenhetsregistret en 1:a men nyttjas och marknadsförs som en 2:a.
Planritning
Interiör
- Välkomnande hall med plats för ytterkläder.
- Utmärkt kök med gott om skåp och bra arbetsytor. Kyl/frys, diskmaskin, micro, häll, ugn och fläkt.
- Lättmöblerat vardagsrum med fiskbensparkett, generöst ljusinsläpp och högt till tak. Rymlig klädkammare.
- Sovrum med plats för dubbelsäng och bra förvaring i inbyggd garderob.
- Snyggt badrum med helkaklade väggar och klinkergolv. Dusch, WC, handfat och infälld belysning via spotlights.
- Utmärkt kök med gott om skåp och bra arbetsytor. Kyl/frys, diskmaskin, micro, häll, ugn och fläkt.
- Lättmöblerat vardagsrum med fiskbensparkett, generöst ljusinsläpp och högt till tak. Rymlig klädkammare.
- Sovrum med plats för dubbelsäng och bra förvaring i inbyggd garderob.
- Snyggt badrum med helkaklade väggar och klinkergolv. Dusch, WC, handfat och infälld belysning via spotlights.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Beckbrännarbacken 1
Område
Södermalm - Sofia, Stockholm
Förening
Brf Flaggan 10
Lgh.nr
7 / 1002
Boarea
45 m²
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Våningsplan
Våning 1 av 5.
Hiss finns.
Månadsavgift
2 880 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, vindsförråd, kabel-TV, bostadsrättsförsäkring. Obligatorisk kostnad för bredband om 109 kr/mån.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1929
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Status
Utförd (2019-12-17)
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Brf Flaggan 10 i Stockholm är en mycket stabil förening med en välskött fastighet, föreningen äger marken. Fastigheten byggdes 1929 och föreningen förvärvade fastigheten 1989. Föreningen består av 25 bostadsrätter (1337 kvm) och två affärslokaler (105 kvm). Fastigheten är grönmärkt enligt Stadsmuseets byggnadsklassifiering.
HSB Stockholm sköter föreningens ekonomiska förvaltning medan den tekniska och administrativa sköts av föreningen själva. Inga avgiftshöjningar planerade.
Föreningens totala skuld uppgår i år till 3 224 250 kr vilket ger en belåningsgrad på endast 2412 kr/kvm. Utöver det har föreningen intäkter från 2 lokaler som hyrs ut för 237 600 kr/år samt ca 700 000 kr i kassan. (Årsredovisning 2025).
Utförda renoveringar:
1992 Köksstammarna bytta
1994 Badrumsstammarna bytta
1993 Yttertak omlagt
1993 Balkongräckena utbytta
1998 Fasadrenovering
2010 Målning av ytterfönster
2014 Renovering av trappuppgång
2014 Byte till säkerhetsdörrar
2015 Ny torktumlare
2017 Fasadrenovering
2022 Fönsterrenovering
2023 Upprustning av gården
2025 Byte av undercentral.
Föreningen har en underhållsplan som redovisar fastighetens underhållsbehov.
Föreningens hemsida: https://flaggan10.se/
HSB Stockholm sköter föreningens ekonomiska förvaltning medan den tekniska och administrativa sköts av föreningen själva. Inga avgiftshöjningar planerade.
Föreningens totala skuld uppgår i år till 3 224 250 kr vilket ger en belåningsgrad på endast 2412 kr/kvm. Utöver det har föreningen intäkter från 2 lokaler som hyrs ut för 237 600 kr/år samt ca 700 000 kr i kassan. (Årsredovisning 2025).
Utförda renoveringar:
1992 Köksstammarna bytta
1994 Badrumsstammarna bytta
1993 Yttertak omlagt
1993 Balkongräckena utbytta
1998 Fasadrenovering
2010 Målning av ytterfönster
2014 Renovering av trappuppgång
2014 Byte till säkerhetsdörrar
2015 Ny torktumlare
2017 Fasadrenovering
2022 Fönsterrenovering
2023 Upprustning av gården
2025 Byte av undercentral.
Föreningen har en underhållsplan som redovisar fastighetens underhållsbehov.
Föreningens hemsida: https://flaggan10.se/
Namn
Brf Flaggan 10
Adress
Beckbrännarbacken 1
Byggnadsår
1929
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
716460-1903
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
25 st
Antal lokaler
2 st
Överlåtelseavgift
1433 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Äger föreningen marken?
Ja
Ekonomi
Månadsavgift
2 880 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, vindsförråd, kabel-TV, bostadsrättsförsäkring. Obligatorisk kostnad för bredband om 109 kr/mån.
Andel i föreningen
3.5345%
Andel av årsavgift
3.5345%
Indirekt nettoskuldsättning
84 953 kr. Uppgift hämtad årsredovisning 2025
Pantsatt
Ej angivet
Område
Allmänt
Här bor du med all tänkbar service direkt utanför dörren, ett stenkast från Nytorget och trevliga restauranger såsom Ai Ramen, Cafe Nizza, Folii, Ubu, La Vecchia Signora, Indio Kitchen och Nytorget 6. Fantastiskt läge intill mysiga Nytorget som är hjärtat av trendiga SoFo. Utanför hemmet finns ett mångfaldigt utbud av mysiga caféer, välrenommérade restauranger, trendiga småbutiker samt ett digert kulturellt utbud. Vitabergsparken och närbelägna Årstaviken erbjuder vacker natur och härliga promenad och joggingstråk. Skrapan, Medborgarplatsen, Götgatsbacken samt Mosebacke ligger alla inom kort promenadavstånd. Kommande år kommer området få ännu ett lyft i och med den nya T-banelinje som ska dras via Sofia. Här bor du i vad som spås vara Södermalms nya up and coming-område och denna del av Södermalm har sakta formats till en av de mest populära och nyskapande. Här, i de grönskande kvarteren kring Åsöberget, njuter du av både lugnet, stadspulsen och charmiga gamla kulturhus i trä i ett och samma område. Längs gatan ligger populära ställen som Café Nizza och Ai Ramen på rad, alla väl värda ett besök. Stig Claessons park utanför porten erbjuder en grönskande liten oas med syrénbersåer och tulpanrabatter. Överallt skymtar ståtliga Sofia kyrkas torn och Vitabergsparken når du på ett par minuter. Närbelägna Fjällgatan bjuder på fantastiska vyer och klassiska restaurang Hermans med sin vegetariska meny, och nedanför Stigberget ligger ställen som Pat´s Place och Folii som bägge vunnit varsin Gulddrake.
