Insynsskyddad vind - Solig terrass i söder - Eldstad

Alla bilder
Charlotta Larsson
Din mäklare Charlotta Larsson 070-883 84 01 charlotta@tradition.se
Kontakta gärna mäklaren för visning eller om du har andra frågor.
Anmäl intresse
Alströmergatan 45B Kungsholmen 3 rok 91 kvm Pris på förfrågan
Drömmarnas vind (98 kvm golvyta) med fungerande eldstad, solig terrass i Brf med garage i huset! Terrassen ligger i söderläge och ger sol från morgon till kväll. Representativ och social med generös takhöjd öppet upp till nock med synliga takbjälkar, snedtak, putsade väggar och synlig murstock. Ljus genomgående planlösning med fönster i hela tre väderstreck och enhetligt vitvaxad fiskbensparkett. Synnerligen väldisponerad yta med stort sällskapsrum som rymmer såväl stor soffgrupp som middagsbord. Rymligt kök med plats för matbord åt 4-6 personer. Eldstaden är centralt placerad i hjärtat av lägenheten, sällskapsrummet. Två bra sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring, badrum med både bubbelbadkar och takdusch samt gäst-wc med tvättpelare. Båda badrummen har öppningsbara takfönster. Här bor du ovan takåsar, fritt från direkt insyn och med utsikt mot vackra plåttak. Stark förening med låga lån och garage i huset. Här bor du i lugnt gårdshus invid Fridhemsplans breda utbud, och med endast en bro över till Birkastan. Optimal för såväl den lilla familjen som det sociala paret som som önskar generösa och representativa ytor för mingel och stora middagar.
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Alströmergatan 45B
    Område
    Kungsholmen, Stockholm
    Förening
    Brf Dykaren 12
    Lgh.nr
    B52 / 1502
    Bo & biarea
    91 + 7 m²
    Areakälla
    Faktisk uppmätning
    Antal rum
    3 rum och kök
    Våningsplan
    Våning 5 av 5. Hiss finns.
    Balkong
    Ja
    Månadsavgift
    3 998 kr/mån inkl Bredband 1000/1000, vatten, värme, kabel-tv
  • HALL
    Trevlig hall med god plats för avhängning och lättare möblering.

    SÄLLSKAPSRUM
    Ren magi! Rummet öppnar sig mot terrassen som gjort för det sociala livet. Den generösa takhöjden upp till nock med synliga takbjälkar i kombination med ljusinsläppet i soligt söderläge ger rummet en fantastisk atmosfär och rymd. Fungerande kamin förhöjer vinterhalvåret och terrassen i sydväst sommaren.

    KÖK
    Trivsamt kök med tidlös inredning i ljusa toner. Snickerierna från Kvik balanseras fint mot ljus arbetsbänk av betong och vitt kakel i förband ovan bänk. Full maskinell utrustning med inbyggnadsugn- och micro (Siemens), induktionshäll (Siemens), fläkt, kyl/frys (LG) samt integrerad diskmaskin (Siemens). Luftigt och lättarbetat kök med mycket goda arbetsytor och förvaring med gott om plats för middagar även här.

    RUM 1
    Rofyllt sovrum mot gård där du vaknar till fågelkvitter. Dubbla fönster med djupa nischer, trägolv och härlig takhöjd med bjälkar. Gott om plats för dubbelsäng, sängbord och övrig möblering.

    RUM 2
    Disponeras idag som matsal. Dubbla fönster, härlig takhöjd och synliga bjälkar. Platsbyggd garderobsvägg med smarta förvaringslösningar.

    BADRUM
    Härligt stort badrum med både badkar och takdusch. Bra förvaring i kommod och badrumsskåp. Mosaik på vägg och golv med behaglig golvvärme.

    GÄST-WC
    Takfönster, wc och handfat med kommod ger fin förvaring. Tvättpelare med både tvättmaskin och torktumlare. Mosaik på vägg och golv med golvvärme.

    Lägenheten disponerar ett förråd.
    Lägenheten är upptagen som 87 kvm i lägenhetsregistret och uppmätt till 91 kvm boa + 7 kvm bia, mätbevis finns.
  • Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    1920
    Uppvärmning
    Fjärrvärme

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2020-03-12)
    Primärenergital
    167 kWh/m2 och år
    Energiklass
    F
  • Namn
    Brf Dykaren 12
    Adress
    Alströmergatan 45
    Byggnadsår
    1920
    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Fast.beteckning
    Dykaren 12
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    716417-7136
    Föreningens ekonomi
    Det finns inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget. (Information från styrelsen 2024-06-06)
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    46 st
    Antal lokaler
    3 st
    Överlåtelseavgift
    1313 kr
    Pantsättningsavgift
    525 kr
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja
    Äger föreningen marken?
    Ja, de äger marken.
    Renoveringar Utförda renoveringar:
    1983 - Fastigheten renoverad (stammar).
    1986 - Vindslägenheter byggda.
    1988 - Tak.
    2009/2010 - Fönster renoverade.
    2012 - Fasad delvis renoverad.
    2012 - Moderna värmeväxlare installerade för fastighetens värmeförsörjning.
    2014 - Säkerhetsdörrar installerade. Fiber indragen.
    2015 - Källare renoverad i gathuset. Ventilationskanaler rensade.
    2017 - Ny garageport med fjärrstyrning.
    2017 - Förbättring av skalskydd (från nycklar till porttelefon).
    2017 - Stamspolning.
    2017 - Renovering av balkonger och terrasser.
    2017 - Fönsterrenovering.
    2018 - Ny maskinpark i tvättstugan.
    2018 - Stamspolning utfördes. Trädäck till uteplatserna byggdes.
    2019 - Sopkarusell togs bort och ersattes av sopsorteringsrum.
    2019 - Utbyte av termostater.
    2022 - Mindre reparationer av fasad.
    2022 - Hissbesiktning.
    2022 - Värmesystem UC-byte.
    2022 - Underhåll i uthyrd kontorslokal.
    2022 - Mindre akuta åtgärder och underhåll av balkonger/terrasser.
    2022 - Systematiskt brandskyddsarbete.
    2023 - Byte av betongglasfönster i fastigheten.
    2023 - Underhåll av hyreslokal (Al Dente).
    2023 - OVK besiktning.

    Planerade renoveringar:
    Inget planerat i dagsläget, men arbete med underhållsplan sker kontinuerligt. (Information från styrelsen 2024-06-06)
    Parkering 25 bilplatser, 6 MC, alla i källarplanet. 1600:- per månad för bilplatserna.
    Gemensamma utrymmen Tvättstuga, hobbyrum, två innergårdar, 2 cykelrum, ett barnvagnsrum.
    Om föreningen Brf Dykaren 12 upplåter 46 bostadsrätter och 3 lokaler med hyresrätt, total bostadsyta är 3 755 kvm och lokalytan utgör 815 kvm. I fastigheten finns även ett garage med 26 p-platser och 5 MC-platser. Föreningen förvärvade fastigheten redan 1982 och är en äkta bostadsrättsförening samt äger marken.

    Informativ hemsida: https://www.dykaren12.se/
  • Månadsavgift
    3 998 kr/mån. inkl Bredband 1000/1000, vatten, värme, kabel-tv
    Andel i föreningen
    2.4754%
    Pantsatt
    Nej
  • Allmänt Här bor du trivsamt på ett av Kungsholmens bästa lägen med såväl Vasastan- och Birkastan hela utbud bara över bron. Utanför porten erbjuds allt en storstad har att erbjuda; mysiga caféer, restauranger, butiker och promenad- och joggingstråk längs vattnet hela Kungsholmen runt. På Kronobergsgatan finner du AG (Allmänna Galleriet) utnämnt till en av de bästa köttrestauranger i stan. På näraliggande Norr Mälarstrand finns en rad mysiga ställen som Orangeriet med stor uteservering sommartid och brasor man kan värma sig vid vintertid. Nu sommartid Mälarpaviljongen stans härligaste vattenhål med sin servering ute i Riddarfjärden likaså Piren som ligger Kungsholms Strand bort. På andra sidan bron erbjuder Rörstandsgatan ett flertal restauranger värda besöket. Kommunikationerna är mycket goda med tunnelbanans gröna och blåa linjer och därtill ett flertal busslinjer i omedelbar närhet och Centralen med Arlanda express ligger på promenadavstånd likaså flygbussen från Sankt Eriksplan. Med parker och vatten nära porten är detta ett riktigt toppläge på Kungsholmen!

Planritning

(5)
Charlotta Larsson
Din mäklare Charlotta Larsson 070-883 84 01 charlotta@tradition.se
Inga visningstider ännu, men kontakta mig gärna om du har frågor.
Anmäl intresse

Boka en fri värdering

Tradition logotyp
Bilder och filmer Beskrivning Ritning Dokument