Älvsborgsgatan 1 / Allhelgonagatan
Södermalm 3 rok
80 kvm
Pris på förfrågan
Vid Helgalunden, mitt i hjärtat av Söders mest gemytliga kvarter, ligger denna ytterst effektiva och topprenoverade 3:a. Vacker bostad med fin planlösning, balkong mot gården och ett drömkök från Nordiska kök. Köket är hemmets centrala punkt och i gedigna, påkostade material. Två bra sovrum där båda rymmer breda sängar och har platsbyggd förvaring. Mot den öppna och lummiga innergården ligger balkongen som blir en oas under sommarhalvåret. Ett klockrent hem som är trendsäkert, välplanerat och socialt med öppen planlösning mellan kök och sällskapsrum vilket inbjuder till mingel och stora middagar. Genomgående i mycket fint skick med sobra materialval, vackra golv samt speglade dörrar. Hemmet har stor rymd tack vare generös takhöjd och fönster/balkongdörr i två väderstreck. Bostaden karakteriseras av dess välbevarade detaljer från byggnadsåret samtidigt som hemmet har allt man kan önska i bekvämlighet, såsom smakfullt renoverat kök, egen "tvättstuga" samt mycket bra förvaring. Belägen på lugnt och pittoreskt läge med Helgalunden strax utanför porten, Nytorget, Götgatan, de trendigaste restaurangerna och mysig grönska runt knuten. Som ni förstår så är detta ett unikt boende av sitt slag som måste upplevas. Kontakta mäklare Emily Medqvist för visning!
- UpplåtelseformBostadsrättAdressÄlvsborgsgatan 1 / AllhelgonagatanOmrådeSödermalm, StockholmPostadress11858 StockholmFöreningBrf Halvmilen 6 och 7Lgh.nr52230650 / 1006Boarea80 m²Areakällaföreningens informationAntal rum3 rum och kökMånadsavgift4 280 kr/mån inkl. VA, värme och bredbandVåningsplanVåning 0.5 av 4. Hiss finns.BalkongJa
- Bostaden disponeras enligt följande:
HALL
Hall med plats för ytterkläder och skor vid hatthyllan samt snyggt platsbyggda garderober som effektiviserar förvaringen. Bostaden har redan här vackra, ljust behandlade trägolv som löper genom hela hemmet och ljusa ytskikt.
KÖK
Underbart kök som är platsbyggt från Nordiska kök. Vackra snickerier i grått, arbetsbänk och stänkskydd i kalksten samt ett vitrinskåp som blir pricken över i:et. Full maskinell utrustning med integrerad diskmaskin och kyl/frys, inbyggd mikro, varmluftsugn, fläkt och spishäll. Plats finns i köket för ett matbord och öppenheten mot vardagsrummet inbjuder till sociala sammankomster.
VARDAGSRUM
Luftigt och härligt rum som vetter mot lugna Älvsborgsgatan. Här finns gott om plats för en stor soffgrupp, TV-möbel och övrigt möblemang.
SOVRUM MED UTGÅNG TILL BALKONG
Rofyllt och rymligt sovrum med plats för en bred dubbelsäng, nattduksbord och övrigt möblemang. Här finns bra förvaring i en snyggt platsbyggd garderobsvägg. Utgång till den mysiga balkongen som vetter mot fina innergårdar. Här njuter man av sol från morgon till lunch under sommaren.
SOVRUM
Även detta sovrum är i bra storlek och passar såväl som barn- gästrum eller hemmakontor och har förvaring i platsbyggda garderober.
BADRUM OCH TVÄTTSTUGA
Fint badrum inrett med grå marmor med kaklade väggar och klinkergolv med värmeslingor. Handfat på kommod och spegelskåp vilket ger väldigt bra förvaring, handdukstork, duschhörna med takdusch och toalettstol. Infällda spotlights i taket. I intilliggande klädkammare finns tvättmaskin och torktumlare samt mycket bra förvaring. Även här är det grå marmor på golvet. -
ByggnadstypFlerbostadshusByggnadsår1934Fönster3-glas och 2-glasUppvärmningFjärrvärmeVentilationFrånluft
Energideklaration
StatusUtförd (2019-11-04)Primärenergital150 kWh/m2 och årEnergiklassE - NamnBrf Halvmilen 6 och 7AdressÄlvsborgsgatan 1Byggnadsår1934ByggnadstypFlerbostadshusFast.beteckningHalvmilen 7Org.formBostadsrättOrg.nummer769604-5223Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter62 st varav 2 st hyresrätt(er)Antal lokaler4 stTV/bredbandKabel-TV levereras av Tele2 (ComHem) och basutbudet ingår i avgiften. Bredband levereras via Bahnhof och hastighet 1000 Mbit/s ingår i avgiften.Överlåtelseavgift1313 kr (betalas av Kopare)Pantsättningsavgift525 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Ja, delat ägande godkänns med minsta ägarandel om 10 %.Äger föreningen marken?Nej, marken är upplåten med tomträtt. Då föreningens mark består av två fastigheter, Halvmilen 6 och Halvmilen 7 har föreningen en tomträtt kopplad till respektive fastighet. Tomträttsavgälden avseende Halvmilen 6 har idag en årlig tomträttsavgäld på 234 200 kr fram till 2026-08-31. Halvmilen 7 har ett årlig avgälde på 667 500 kr fram till 2033, den nya avgälden omförhandlades under januari 2023 och är nedsatt de första fyra åren med respektive 27%, 20%, 13% och 7%.Renoveringar Renoveringar - utförda:
2021 - Spolning av stammar
2021 - Hissrenovering Älvsborgsgatan 1
2020 - OVK (godkänd)
2019 - Radonmätning (godkänd)
2017 - Fasad- och fönsterrenovering mot gata
2013 - Spolning av stammar
2009 - Målning och renovering trapphus
2008 - Totalrenovering av gård
2006/2007 - Byggdes tre vindslägenheter i 1:an
2006 - Byttes all tvättutrustning
1989 - Fyra vindslägenheter byggdes i 3:an
1989/1990 - Totalrenovering inkl stambyte, elinstallationer, hissar, nya kök och badrum m.m.
Kommande underhåll:
Föreningen genomför just nu ett byte/renovering av undercentral fjärrvärme, detta beräknas bli färdigställt under sommaren.Gemensamma utrymmen Föreningen har en gemensam trevlig innergård med sittgrupper, parasol och grillar.
Föreningen har tre gemensamma tvättstugor belägna i källaren och utrustad med fyra tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
Cykelrum och barnvagnsrum finns i fastigheten.Om föreningen Brf Halvmilen 6 & 7 förvärvade fastigheten år 2001. Föreningen upplåter 62 lägenheter varav 60 med bostadsrätt och 2 lägenheter med hyresrätt. Föreningen har även 4 lokaler som ger goda intäkter till föreningen. Föreningen är mycket välskött med låg belåning om endast 1 805 kr/kvm. Marken innehas med tomträtt. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2023-04-13).
Ekonomisk förvaltning sköts av Viredo AB.
Läs gärna mer på föreningens hemsida: https://egrannar.se/halvmilen67/sida/id/71/ -
Månadsavgift4 280 kr/mån. inkl. VA, värme och bredbandAndel i föreningen1.837%Andel av årsavgift1.68%Indirekt nettoskuldsättning113 152 kr. Enligt årsredovisning 2021PantsattJa
Driftskostnader per år
Hushållsel4 200 krFörsäkring4 991 krAntal personer i hushållet3 stSumma9 191 krDriftkostnader är baserat på säljarnas uppgifter. -
Detta är lägenheten för dig som vill bo på Södermalms bästa läge. Området är mycket trivsamt och nära det bästa Söder har att erbjuda. Många närbelägna fina parker såsom Helgalunden, Åsöparken, Rosenlundsparken/Skånegläntan och Blekingetäppan ger kvarteren en gemytlig småstadscharm. Ringen köpcentrum ligger precis runt hörnet och där finns populära foodcourten "Teatern" samt ett heltäckande serviceutbud med välsorterade matbutiker, apotek, systembolag etc. Lockas ni av restaurangbesök och uteliv är läget helt rätt. Frukostbrödet hämtas på Åsöbageriet eller varför inte avnjuta en god frukost eller fika på plats, populära Usine ligger nära och på några minuter är man mitt i SoFos utbud av caféer, restauranger och butiker. Både traditionella inrättningar som restaurang Pelikan och populära krogar som Urban Deli, Nytorget 6 och Bar Agrikultur vid Nytorget och Liberdade med sina spännande smaker på Skånegatan ligger inom 5 minuters promenadavstånd. På sommaren drar sig den badsugne ner till Hammarby sjö eller Årstaviken för ett svalkande dopp och soldyrkaren packar picknic-korgen och lägger sig på gräset i Vitabergsparken. Tunnelbanans gröna linje (Skanstull) och innerstadsbussar hittar ni endast 2 minuter bort och på ca 10 minuter finner ni även pendeltåg vid Södra station. Ni kommer aldrig vilja lämna ert Söder.
Planritning
Dokument
