Meny

Sekelskiftes 2:a högst upp i huset med balkong och fungerande eldstad!

Alla bilder

Alla bilder

Planritning Bilder och filmer Beskrivning Dokument

Din mäklare Alexander König 072-310 70 60 alexander@tradition.se

Extra kontaktperson Isabella Bolin 073-410 70 08 isabella@tradition.se

Gå på visning

söndag 5 maj

13:00 - 13:45

måndag 6 maj

17:30 - 18:00

Anmäl Anmäld

Gå på visning!dag datum klockslag

Birkagatan 21A, 4 tr Vasastan - Birkastan 2 rok 66 kvm 7 495 000 kr /Bud

Högst upp i huset, på ett helt eget våningsplan i lugnt gårdshus finner vi denna sekelskiftes 2:a med en rymlig balkong i vacker fastighet anno 1905. Denna bostad erbjuder en perfekt balans mellan bevarade sekelskiftesdetaljer och moderna detaljer. Med vackra trägolv, stora fönsterpartier med speglade fönsternischer, generös takhöjd, samt ett härligt ljusinsläpp, bjuder denna lägenhet på en atmosfär av elegans och charm. Social semi-öppen planlösning mellan kök och vardagsrum är bostadens hjärta och skapar en härlig sällskapsyta med plats för ett rejält matbord och soffgrupp där du kan samla familj och vänner på trevliga middagar och tillställningar framför den fungerande eldstaden.

Det rymliga sovrummet vetter även det mot föreningens lugna innergård och och har en anslutande Walk-in closet med gott om plats för förvaring på vardera sida. Badrummet har en duschhörna, WC, brett handfat med kommod , samt tvättmaskin.

Föreningen Brf Birkagård är en stabil och välskött förening med äganderätt till marken. I föreningen finns 42 st bostadsrätter och föreningen har även goda intäkter från 3 st butikslokaler som hyrs ut. Föreningen har genomfört omfattande renoveringar i fastigheten som bland annat fasadrenovering 2023, fönsterrenovering 2010, takrenovering 2006 och stambyte 2005. Ekonomin är god med en låg belåning samt en stabil kassa på cirka 2 miljoner kronor. Föreningen är klassad som äkta och man äger marken. Här finns även gemensamma faciliteter i föreningen såsom tvättstuga, hobbyrum, cykelförråd och bastu.

Beläget på attraktiv adress vid Birkagatan, har du nära till Rörstrandsgatans livliga atmosfär med flertalet trevliga restauranger och mysiga caféer. Ett brett utbud av shopping finns också tillgängligt vid Västermalmsgallerian och Odenplan bara en kort promenad bort. Dessutom kan du njuta av vackra promenadstråk längs med Karlbergskanalens vatten. För goda kommunikationer finns Sankt Eriksplan i närheten, där du har tillgång till bussar, tunnelbana, pendeltåg och flygbussar.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Birkagatan 21A, 4 tr

Område

Vasastan - Birkastan, Stockholm

Postadress

11336 Stockholm

Förening

Brf Birkagård

Lgh.nr

24 / 1401

Boarea

66 m²

Areakälla

föreningens information

Antal rum

2 rum och kök

Månadsavgift

2 619 kr/mån Värme, vatten, grundutbud och bredband (Obligatoriskt tillägg om 30 kr/mån för balkongtillägg tillkommer)

Pris

7 495 000 kr /Bud

Våningsplan

Våning 4 av 4. Hiss finns ej.

Balkong

Ja
Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med ljusa furutiljor och ljust målade väggar. Gott om plats för avhängning av ytterkläder och ytterligare förvaring i garderobsvägg med gråa luckor.

KÖK
Modernt kök med ljusa furutilor och gott om förvaring bakom stilrena skåpluckor i vitt och glas som stänkskydd. Mycket goda arbetsytor på arbetsbänk trä och vitvaror i form av induktionshäll, fläkt, ugn, diskmaskin och kyl/frys. Plats för matbord och delvis öppen planlösning mot vardagsrummet.

VARDAGSRUM
Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med ljusa furutiljor, generös takhöjd och fantastiskt ljusinsläpp genom fönster och balkongdörr. I vardagsrummet finns gott om plats att möblera med soffa, TV-möbel, fåtöljer och en härlig braskamin skapar känsla av hemtrevnad.

BALKONG
Från vardagsrummet nås lägenhetens balkong som ligger i ett fritt läge med utsikt över innergården. Tack vare det höga och fria läge når solen balkongen fram till 11 samt efter 18 under sommarmånaderna.

SOVRUM
Luftigt sovrum med ljusa furutiljor, ljusa väggar och ett stort fönster. Plats för dubbelsäng och nattduksbord och bakom väggen finns två rymliga klädkammare.

BADRUM
Fräscht badrum med grått klinkergolv och vit- samt gråkaklade väggar. Badrummet är utrustat med handfat på kommodskåp, WC, badrumsskåp, badkar och tvättmaskin.

Till lägenheten hör ett rymligt vindsförråd om ca 15 kvm. Förrådet ligger bara en trappa upp från lägenheten.
Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1905

Fönster

2-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

TV- och internetanslutning

Bredband

TV: Fastigheten är ansluten till OpenUniverse stadsfibernät. Hos OpenUniverse kan man abonnera på digital-TV och internetanslutning. Bredband: Fastigheten är ansluten till OpenUniverse stadsfibernät. Hos OpenUniverse kan man abonnera på digital-TV och internetanslutning.

Energideklaration

Status

Utförd (2020-05-16)

Primärenergital

142 kWh/m² och år
Namn

Brf Birkagård

Adress

Birkagatan 19

Byggnadsår

1905

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Fast.beteckning

Eldaren 8

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

702000-1744

Föreningens ekonomi

Ingen planerad avgiftshöjning beslutad (avstämt med styrelsen 2024-04-25).

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

42 st

Antal lokaler

3 st

TV/bredband

Leverantör av TV är Tele2, grundutbud (SVT1, SVT2 och TV4) ingår i avgiften. Leverantör av bredband är Stockholms stadsnät, bredband ingår i avgiften (minst 250 Mbit).

Överlåtelseavgift

1433 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

573 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Föreningen accepterar delat ägande, minsta accepterade ägarandel är 10%.

Äger föreningen marken?

Marken innehas med äganderätt.

Renoveringar 2023 Fasadrenovering innergård
2022 Besiktning av avloppsstammar
2021 Trapphusmålning
2020 Målning soprum
2019 Ny undercentral värmeanläggning
2019 - 2021 Målning fönsterkarmar
2018 Trapphusmålning
2018 Ny tvättmaskin
2017 Spolning av stammar
2016 Hissrenovering uppgång 19
2016 Uppgradering fibernät
2015 Nya kodlås
2015 Dörrautomatik passage
2015 Ventilbyte värmesystem
2015 Barnvagn/cykelramp
2015 Renovering trapphus vindsplan
2014 Belysning passage
2014 Golvslipning passage
2014 Målning passage
2014 Ny ytterport passage
2014 Marmoreringsmålning passage
2013 Montering av spaltventiler
2013 Ny gårdsbelysing
2012 OVK
2012 Målning av tak
2011 Renovering hobbyrum
2011 Ny tvättmaskin införskaffad
2011 Spolning av stammar
2010 Renovering Fönster
2010 Installation Fiberoptik
2009 Renovering Tvättstuga
2009 Fasad Reparation (21B)
2008 Energideklaration
2007 Nya Kodlås
2007 Ny Värmecentral & Vattenberedare
2007 Målning trapphus samt dörrar
2007 Gårdsbesiktning
2006 Renovering/Målning av tak
2006 OVK & Brandskyddskontroll
2006 Barnvagnsramp
2005 Rörstambyte
2001 - 2005 Nya balkonger
1990 Omputsning av fasad bakre gård
2002 Omputsning av fasad mot gatan
1990 Nyinstallation hiss
1989 - 1990 Omläggning av tak (i samband med försäljning av råvindar)
1984 Rörstambyte
1984 Elstambyte

Planerade renoveringar/underhåll:
Eventuellt stambyte eller relining kan bli aktuellt inom en 5-årsperiod. Ingenting beslutat.
(Avstämt 2024-04-25).

Parkering Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsmöjligheter.

Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via https://parkering.stockholm/boendeparkering/

Gemensamma utrymmen Föreningen tillhandahåller till dess medlemmar;
gemensam innergård, cykelförråd, tvättstuga, hobbyrum och bastu.

Om föreningen Brf Birkagård är en äkta bostadsrättsförening och består av 42 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt tre lokaler upplåtna med hyresrätt.

Föreningen äger marken.

Föreningen har lån om ca 2 Mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 708 kr lån/kvm. Föreningen har en kassa om ca 1,2 Mkr. (Avstämt med föreningen 2024-04-25).

Ekonomisk förvaltning sköts av SBC.
Pris

7 495 000 kr /Bud

Månadsavgift

2 619 kr/mån. Värme, vatten, grundutbud och bredband (Obligatoriskt tillägg om 30 kr/mån för balkongtillägg tillkommer)

Andel av årsavgift

2.56619%

Indirekt nettoskuldsättning

Föreningen har 2 miljoner i lån och 2 miljoner i kassan.

Pantsatt

Ja

Driftskostnader per år

Hushållsel

3 800 kr

Försäkring

2 600 kr

Antal personer i hushållet

2 st

Summa

6 400 kr

Schablonberäknad
Nu har du chansen att bo i hjärtat av Stockholms charmigaste område - det omåttligt populära Birkastan med sin unika atmosfär. Här förenas det bästa av två världar, med ett generöst utbud av pulserande restauranger, trendiga kaféer och välsorterade livsmedelsbutiker. Samtidigt är du aldrig långt från vackra grönområden längs Karlbergskanalen och Karlbergs slott, vilket erbjuder en avkopplande oas mitt i stadspulsen.

Denna lägenhet har en idealiskt central placering med bekväma kommunikationer inom kort gångavstånd. Du har tillgång till T-bana vid St Eriksplan, busslinjer, flygbussar och möjligheten att enkelt nå Citybanan från Odenplan.

Missa inte chansen att bo i denna fantastiska del av Stockholm. Kontakta oss idag för att boka en visning och upptäck det bästa av stadsliv i kombination med lugnet och charmen i Birkastan!