Sekelskiftestrea med balkong och kakelugn i välskött förening

Alla bilder
Bahar Nabavi
Din mäklare Bahar Nabavi 070-967 11 06 bahar@tradition.se
Kontakta gärna mäklaren för visning eller om du har andra frågor.
Anmäl intresse
Bud
Datum
Alias
10 100 000 kr
20/5 19:15
3
10 050 000 kr
19/5 19:14
1
10 000 000 kr
19/5 19:10
2
9 600 000 kr
19/5 18:39
1
Birkagatan 26, 4tr Vasastan 3 rok 85 kvm 9 500 000 kr /bud
Aktuellt bud: 10 100 000 kr
Bud
Alias
Datum
10 100 000 kr
3
20/5 19:15
10 050 000 kr
1
19/5 19:14
10 000 000 kr
2
19/5 19:10
9 600 000 kr
1
19/5 18:39
- Sekelskiftestrea med toppadress
- Högt och ljust läge på fjärde våningen
- Balkong & fungerande kakelugn

Intill Rörstrandsgatan, i hjärtat av allt det härliga som Birkastan har att erbjuda finns denna ljusa trea med bevarad sekelskiftescharm. Bostaden har fem stora fönster i två väderstreck med högt läge och himmelskontakt. En fungerande kakelugn, vackra pardörrar, speglade fönsternischer och klassiska sekelskiftesattribut såsom stuckaturer och takrosetter ger hemmet en själfull atmosfär.

Det stora vardagsrummet är luftigt och lättmöblerat med två fönster vilket ger ett vackert ljusinsläpp. Här finns plats för ett stort matbord, soffa och TV-möbel. Mot den tysta gården ligger två sovrum som stoltserar med fin utsikt över takåsarna. Det trevliga köket är välutrustat och härifrån har man utgång till den soliga balkongen mot innergården. Goda förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober i såväl hall som sovrum samt en rymlig klädkammare ger en bekväm vardag. Badrummet är nyrenoverat 2016 med golvvärme och genomgående fräscht helkaklat.

För den som drömmer om att sätta egen prägel på bostaden finns möjligheten att anpassa lägenheten efter egna önskemål likt grannarna som har flyttat köket (alternativ planritning 1) eller skapa en gäst-WC (alternativ planritning 2).

Lägg därtill ett oslagbart läge på populära Birkagatan med närhet till trevliga småbutiker, restauranger och caféer så har ni en drömlägenhet att bo och trivas i länge. Under sommarhalvåret stängs intilliggande Rörstrandsgatan helt för biltrafik och blir en mysig gågata kantad av många uteserveringar.
  • Upplåtelseform
    Andel i bostadsförening
    Adress
    Birkagatan 26, 4tr
    Område
    Vasastan, Stockholm
    Postadress
    11339 STOCKHOLM
    Förening
    Bf Eken nr 7 upa
    Lgh.nr
    274-01-0022 / 1401
    Boarea
    85 m²
    Areakälla
    Enligt uppmätning. Lägenheten står registrerad som 84 kvm enligt lägenhetsförteckningen..
    Antal rum
    3 rum och kök, varav 2 sovrum
    Månadsavgift
    4 666 kr/mån Värme, vatten och kabel-tv (basutbud)
    Pris
    9 500 000 kr /bud
    Våningsplan
    Våning 4 av 5. Hiss finns.
    Balkong
    Ja
  • Lägenheten disponeras enligt följande:

    Hall
    Luftig hall med trägolv, ljusmålade väggar och plats för avhängning. Här finns inbyggda garderober, plats för hallmöbel och säkerhetsdörr finns installerad. Från hallen når man badrum, kök, vardagsrum och master bedroom vilket gör hemmet mycket trivsamt. Längst in i hallen finns en rejäl klädkammare .

    Kök
    Fullutrustat kök med fiskbensparkett, ljusmålade väggar och pardörrar ut till den soliga balkongen i rakt söderläge. Förvaring i dubbla skåpsrader upp till tak bakom ljusa luckor. Mikro och ugn finns inbyggda i arbetshöjd, integrerad kyl/frus, diskmaskin och gashäll med fläkt finns. Matplats för ca 4-5 personer.

    Balkong
    Solig balkong med plats för utemöbler, grill och planteringar. Balkongen ligger i sydostligt läge och erbjuder sol mellan 09.00-14.00.

    Badrum
    Fräscht och helkaklat badrum med mörkt klinkergolv med golvvärme, vitkaklade väggar med mörk fondvägg och generös dusch med glasdörr. Här finns vägghängd WC, handfat med tvättkommod, högt badrumsskåp med spegel, badrumsspegel med belysning samt infällda spotlights med dimmer. Badrummet helrenoverades 2016.

    Vardagsrum
    Fantastiskt vardagsrum med fiskbensparkett, ljusmålade väggar och dubbla fönster. Fungerande kakelugn, takstuckaturer och takrosett ger rummet stor charm. Plats för stor soffa, fåtöljer och matbord för 6-8 personer. Vacker utsikt mot Birkagatans färggranna fastigheter.

    Sovrum 1/ Master bedroom
    Luftigt sovrum med fiskbensparkett, ljusmålade väggar, stort fönsterparti med vy mot takåsar och vackert ljusinsläpp. Sovrummet har garderober med vita skjutdörrar och gott om plats för dubbelsäng och nattduksbord.

    Sovrum 2
    Lättmöblerat och tyst sovrum med trägolv, ljusmålade väggar och fönster mot gård. Plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel.

    Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett källarförråd.

    Lägenheten är uppmätt till 85 kvm men uppges som 84 kvm enligt föreningens förteckning.
  • Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    1905
    Fönster
    2-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2019-12-05)
    Primärenergital
    132 kWh/m2 och år
    Energiklass
    E
  • Namn
    Bf Eken nr 7 upa
    Adress
    Birkagatan 26
    Byggnadsår
    1905
    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Org.form
    Bostadsforening
    Org.nummer
    702000-4235
    Föreningens ekonomi
    Inga beslutade avgiftsförändringar (avstämt med styrelsen 2024-05-07). Föreningen ser över kostnader löpande och skulle behovet finnas kan det vara aktuellt 2025.
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    27 st
    Antal lokaler
    3 st
    TV/bredband
    Kabel-TV och bredband levereras via Tele2.
    Överlåtelseavgift
    1433 kr (betalas av köpare)
    Pantsättningsavgift
    573 kr
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja
    Äger föreningen marken?
    Äger
    Renoveringar 2023 Fönsterrenovering och byte till energiglas, hela fastigheten.
    2020 Inköp av ny torktumlare
    2019 - 2020 Modernisering av styrsystem
    2019 Energideklaration
    2019 Byggt förråd och cykelförråd
    2017-2018 Renovering av innergård
    2012-2013 Hissrenovering
    2011 Tätning gård
    2010 Spolning stammar
    2009 Nya fönsterpartier trapphus
    2008 Byte av värmeväxlare uc
    2008 Ny port
    2007 Omläggning tak
    2006 Renovering av fönster
    2004 Byte av elstigare
    2002 OVK
    2002-2003 Bygge av vindsvåning
    2002 Balkongbygge
    1999 Stambyte

    Planerat underhåll:
    Trapphus - eventuellt 2025/2026
    Parkering Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser. I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen.
    Gemensamma utrymmen Till medlemmarnas förfogande finns ett delat barnvagns - och cykelrum en innergård med sittgrupper, grill, parasoll och en gräsplätt.

    Föreningens gemensamma tvättstuga nås via källaren och maskinparken består av 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp.
    Om föreningen Bf Eken nr 7 u.p.a är en äkta bostadsförening som bildades redan på 1920-talet och därmed en av Vasastans äldsta föreningar. I föreningen finns 27 lägenheter som samtliga är upplåtna med andelsrätt. I föreningen finns 3 hyresrättslokaler som årligen inbringar ca 151 000 kr (ÅR 2022).

    Föreningen förvärvade fastigheten år 1924 och äger marken.

    Föreningen har en god ekonomi med långfristiga skulder om cirka 5 485 000 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om cirka 3609 kr lån/kvm. Föreningen har en kassa om drygt 700 000 kr.
    (Avstämt med styrelsen 2024-05-07)
  • Pris
    9 500 000 kr /bud
    Månadsavgift
    4 666 kr/mån. Värme, vatten och kabel-tv (basutbud)
    Andel i föreningen
    5.40422%
    Andel av årsavgift
    5.40422%
    Indirekt nettoskuldsättning
    168 674 kr. Uppgift hämtad ur årsredovisning 2022
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    7 236 kr
    Försäkring
    5 580 kr
    Övrigt
    4 308 kr
    Summa
    17 124 kr
    Posten övrigt avser gas.
  • Bud
    Datum
    Alias
    10 100 000 kr
    2024-05-20- 19:15
    3
    10 050 000 kr
    2024-05-19- 19:14
    1
    10 000 000 kr
    2024-05-19- 19:10
    2
    9 600 000 kr
    2024-05-19- 18:39
    1
  • Det vackra huset byggdes 1905 och har ett trivsamt samt lugnt läge i Birkastan med dess härliga charm och rika utbud av butiker och nöjen.

    Området med just Rörstrandsgatan i spetsen är välkänt då det erbjuder ett av Stockholms mest spännande krog- och restaurangutbud. Perfekt läge för den som lever ett socialt och aktivt liv då SATS och flertalet joggingspår längs Karlbergskanalen finns inom 5-10 minuters avstånd. I kvarteret finns många populära serveringar och fik såsom populära Mellqvist och Lillebrors bageri. På samma gata ligger även fantastiska Raw med asiatisk meny.

    Mycket goda kommunikationer i närheten med bussar, tunnelbana, flygbuss från S:t Eriksplan respektive Torsplan och pendeltåg från Karlbergs station. På cykel når du lätt Hagaparken med härliga gräsmattor, tennisbanor, caféer och restauranger samt kanotklubb invid Brunnsviken. Välkomna till kvarter ni aldrig vill lämna!

Planritning

(4)
Bahar Nabavi
Din mäklare Bahar Nabavi 070-967 11 06 bahar@tradition.se
Inga visningstider ännu, men kontakta mig gärna om du har frågor.
Anmäl intresse
Bud
Datum
Alias
10 100 000 kr
20/5 19:15
3
10 050 000 kr
19/5 19:14
1
10 000 000 kr
19/5 19:10
2
9 600 000 kr
19/5 18:39
1

Boka en fri värdering

Tradition logotyp
Bilder och filmer Beskrivning Ritning Dokument