Socialt hem i fint skick med mysig balkong högt upp i huset. Skuldfri brf på toppenläge!
Alla bilder
Bondegatan 72C Södermalm 2 rok 65 kvm 6 950 000 kr /Bud
Ljuvlig 20-talstvåa med genomgående planlösning och mysig balkong mot öppna, lummiga innergårdar. Högt upp i vackert och välskött hus i hjärtat av Söders allra mest eftertraktade kvarter, finns denna själfulla och socialt planerade bostad med nyrenoverat kök i toppklass. Ljusa snickerier, påkostade material och vitvaror samt ett stort skafferi (som även kan fungera som hemmakontor!) är en ren dröm för den matlagningsintresserade. Öppen planlösning där balkongen nås från köket vilket vilket gör det här till det optimala hemmet för mingel och middagar med många vänner och familj, det här är hemmet ni kommer skapa minnen i. Stort sovrum med bra förvaring och plats för dubbelsäng med nattduksbord samt det obligatoriska hemmakontoret. Badrum i bra storlek med både tvättmaskin och generös duschhörna (plats för badkar). Vacker bostad i genomgående mycket fint skick med tidsenliga detaljer, fina trägolv med ljus behandling, högt till tak och djupa fönsternischer. Mycket välskött och skuldfri förening med ljuvlig innergård. Här bor ni på trendigt läge nära allt man kan önska av såväl restauranger, butiker, kommunikationer men också grönska och vatten. Ett själfullt hem att trivas i. Välkommen hem!
- UpplåtelseformBostadsrättAdressBondegatan 72COmrådeSödermalm, StockholmFöreningBrf KopparbondenLgh.nr665 / 1401Boarea65 m²Areakällaföreningens informationAntal rum2 rum och kökVåningsplanVåning 4 av 6. Hiss finns.BalkongJaMånadsavgift3 495 kr/mån inkl. VA, värme, basutbud TV och bredbandPris6 950 000 kr /Bud
-
Bostaden disponeras enligt följande:
Bostaden är genomgående renoverad 2022 (förutom badrum där endast inredning dvs kommod, blandare etc är bytt) med nya golv, omdragen el, nytt elskåp, ytskikt, kök och byggt balkong.
HALL
Med rymlig hiss till våningsplanet bor man här bekvämt i gårdshuset. I hallen finns bra plats för ytterkläder och skor och lite längre in ytterligare förvaring i garderober. Bostaden har genomgående enhetliga trägolv och ljusa, fina ytskikt.
VARDAGSRUM
I öppen planlösning med köket finns här generösa sociala ytor med karaktär då man har flera fönster/balkongdörr vilket ger ett fint ljus. Plats för såväl soffa, fåtölj och TV-möblemang.
KÖK
Hemmets hjärta är det underbara köket. Öppna ytor med plats för ett stort matbord och köksö för häng med många vänner och familj. Påkostat kök som är renoverat 2022 från Marbodal med ljusa snickerier och gott om förvaring samt arbetsyta med fin bänkskiva i kompositsten. Full maskinell utrustning med induktionshäll med fläkt från Bora, varmluftsugn, integrerad diskmaskin och kyl/frys samt vinkyl vilket gör vardagen extra lyxig. Stort "walk in" skafferi vilket även kan fungera som en liten arbetsplats vid behov.
BALKONG
Härlig balkong med lummig grönska och takåsar. Här avnjuter man härlig morgon- och förmiddagssol, och skapar sin egen oas med sittgrupp och mycket planteringar.
SOVRUM
Rofyllt och stort sovrum, ett väldigt vackert rum. Här finns gott om plats för en bred dubbelsäng med nattduksbord och övrig möblering. Bra förvaring i en stor garderobsvägg.
BADRUM
Rymligt badrum i ljusa färger. Här finns en stor duschhörna (plats för badkar), handfat på kommod, tvättmaskin, wc och spegelskåp. Ljusa kaklade väggar och målad våtrumsmatta på golvet.
FÖRRÅD
Bostaden disponerar ett förråd i källaren. -
ByggnadstypFlerfamiljshusByggnadsår1923UppvärmningFjärrvärmeVentilationSjälvdrag
Energideklaration
StatusUtförd (2018-11-23)Primärenergital143 kWh/m2 och årEnergiklassE - NamnBrf KopparbondenAdressBondegatan 72Byggnadsår1923ByggnadstypFlerfamiljshusFast.beteckningKopparn 8Org.formBostadsrättOrg.nummer769604-1636Föreningens ekonomiDet finns i dagsläget inga beslutade avgiftsändringar (avstämt med föreningen per den 2024-10-15).Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter41 st varav 3 st hyresrätt(er)Antal lokaler1 stTV/bredbandFöreningen har avtal med Tele2 för kabel-tv och Bredband2 för bredband.Överlåtelseavgift1433 kr (betalas av säljare)Pantsättningsavgift573 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Ja, minsta ägarandel är 10%.Äger föreningen marken?Nej, marken innehas med tomträtt och omförhandlas 2026-11-30.Renoveringar Utförda renoveringar, i urval:
2024 Just nu pågår målning av fönster. Taket har precis målats.
2023 OVK, renovering av hyresrätt, målning av dörrar mot trapphus och innergård
2022 Installation av passersystem, byte av takfläkt, spaljéer till gården
2021 Ny utebelysning på gården, stenplattor och barnvagnsramper i sten i entré
2020 Stamspolning, utbyte av dörrkontakter i hissarna, uteplats
2018 Montering av avfuktare till värmesystem, installation av kontaktboxar
2017 Nytt torkskåp
2016 Renovering av port
2015 Putsningsarbeten fasader, installation av hjälpfläkt, tvättstugerenovering
2014 Diverse arbeten i hyresrättslägenheter, värme, ventilationsåtgärder, renovering av en hiss
2013-2014 Fönsterrenovering/målning
2012 Renovering av soprum, ventilationsåtgärder
Föreningen tillämpar partiella stambyten, se info enl. hemsida:
"Efter löpande analysis och bedömning från extern specialist Avloppsteknik, bedöms stammarna i BRF Kopparbonden vara i så pass bra stånd att föreningen inte behövt göra ett stambyte enligt underhållsplan.
Stamspolning samt löpande kontroller gör att BRF Kopparbonden nu har möjligheten att bedriva ett s.k. Partiellt stambyte."
Planerade renoveringar:
Inga andra renoveringar finns planerade i dagslägen (information från styrelsen per den 2024-10-15).Parkering Föreningen tillämpar inga egna p-platser, men boendeparkering finns på gatorna.Gemensamma utrymmen Föreningens medlemmar kan nyttja gemensamhetsutrymmen enligt följande; cykel- och barnvagnsrum, tvättstuga och soprum med källsortering, Fin och lummig innergård med grillplats och utemöbler.Om föreningen Brf Kopparbonden är en äkta och skuldfri förening som beläget på Bondegatan 72 A, B och C. Föreningen innehar 38 st lägenheter med bostadsrätt, 3 lägenheter med hyresrätt samt 1 lokal om 52 kvm med hyresrätt.
Besök gärna föreningens fina hemsida www.kopparbonden.se för mer information. -
Pris6 950 000 kr /BudMånadsavgift3 495 kr/mån. inkl. VA, värme, basutbud TV och bredbandAndel i föreningen2.22887%Andel av årsavgift2.43%Indirekt nettoskuldsättningFöreningen är skuldfriPantsattJa
Driftskostnader per år
Hushållsel4 200 krFörsäkring2 400 krAntal personer i hushållet3 stSumma6 600 krDriftskostnaderna är uppskattade efter nuvarande ägares förbrukning. -
Allmänt Läget är fenomenalt och med ett boende på Bondegatan är det inte långt till vare sig Nytorget, som utgör hjärtat av SoFo och har kommit att bli ett av de mest trendiga och eftersökta områdena i Stockholm innerstad, som till oasen Vitabergsparken och Fåfängan/Danviksberget. Kvarteren erbjuder ett fantastiskt utbud av krogar och välrenommerade restauranger med spännande smaker, några värda att nämnas är mysiga Café Nizza som har sin "lillebror" Cave Nizza intill, mytomspunna Punk Royal för sin kreativa meny på Folkungagatan och Ai Ramen för fantastiska hemgjorda nudlar. Stans bästa vinlista hittar du på Folii på Erstagatan, och i gamla "Söders tobak" har det nu förvandlats till ett trendigt vattenhål med kontinental frukost och smårätter. På Lulu längre ner på gatan finns god sushi och bowls. För fried chicken och cocktails finns Bird snett mittemot Stockholm Ost och Chark, och på Borgmästargatan har nyligen populära pizzerian Deglabbet öppnat. Frukost i världsklass erbjuder Pom och Flora som ligger strax utanför porten på Bondegatan samt Robin Delselius på Renstiernas gata. Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och sina många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska direkt utanför porten.
Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergsparken och Blecktornsparken är närliggande oaser dit många söderbor söker sig för picknick i det gröna. Sats SoFo ligger på Kocksgatan och är en av Sats största och modernaste träningsanläggningar, optimerade för alltifrån crossfit till yoga.
Bra kommunikationer med såväl flertalet bussar och tunnelbanans gröna linje på kort promenad. Inom några år får även Sofia tunnelbana. Det stora utbudet såväl nöjen och shopping som rekreation och naturupplevelser gör helt enkelt Södermalm till en fenomenal plats att bo på. Du kommer aldrig vilja lämna ditt Södermalm.
Planritning
