Hörnläge med bra ljusinsläpp, fiskbensparkett och badrum med plats för badkar. Låg nettoskuld!
Alla bilder
Brännkyrkagatan 119
Södermalm 2 rok 42 kvm 3 595 000 kr
Yteffektiv 2:a i hörnläge med golv i fiskbensparkett och detaljer i fossilsten. Parkettgolvet ligger över hela lägenheten och är nyslipat och behandlat med omsorg. Fönster från två väderstreck ger ett bra ljusinsläpp. De öppna sällskapsytorna är hemmets centrala punkt och rymmer både soffgrupp och middagsbord med plats för 4-6 personer. Modernt och fullt utrustat kök som är en dröm för den matlagningsintresserade med spis och varmluftsugn. Sovrummet är väl tilltaget och rymmer stor dubbelsäng och har även mycket bra förvaring. Rummet har även en arbetshörna som ingår i köpet. Fint badrum med kakel och klinkers. Rummen har stora fönster med djupa nischer och fönsterbänkar i fossilsten. Lägenheten har generös takhöjd och underbar funkischarm med sitt strama formspråk. Brännkyrkagatan är en lugn bakgata till Hornsgatan och föreningen har både en stark och välskött ekonomi samt en lummig trädgård med doftande syréenbuskar. I huset når ni även en stor takterrass med grill och möbler där ni kan njuta av grillkvällar med en slående utsikt över Södermalm. Här bor man på lugnt läge mellan eftertraktade Mariatorget och trendigaste Hornstull med allt dess utbud av folkliv, grönska och vatten. Varmt välkomna till en pärla till hem!
- UpplåtelseformBostadsrättAdressBrännkyrkagatan 119OmrådeSödermalm, StockholmPostadress11728 STOCKHOLMFöreningBrf Mullvadsberget 21Lgh.nr103 / 1005Boarea42 m²AreakällaEkonomisk förvaltareAntal rum2 rum och kök, varav 1 sovrumMånadsavgift3 383 kr/mån Inkl. värme samt VA.Pris3 595 000 krVåningsplanVåning 0.5 av 5. Våningsplanet ligger högt över mark med ingen insyn från gatan. Hiss finns.
- Lägenheten disponeras enligt följande:
HALL
Välkomnande hall med plats för avhängning. Förvaringsmöjligheter i platsbyggd garderob i original. Golvet är klätt i välskött fiskbensparkett i ek (slipat och behandlat 2023).
KÖK
Kök delvis renoverat 2020 med ny vägghängd kolfilterfläkt, ny arbetsbänk i svart mineral komposit (sten). Bevarade originaldetaljer. Fullt utrustat med modern inredning. Spis med varmluftsugn, integrerad diskmaskin och kyl/frys. Köket är i öppen planlösning mot vardagsrummet och rymmer ett härligt middagsbord där ni kan servera god mat till nära och kära.
BADRUM
Fint badrum i bra storlek med plats för ett mindre badkar. Kaklade väggar och klinkergolv i vitt. Avskärmning mot wc med duschdraperi. Toalett, tvättställ och vägghängt spegelskåp.
VARDAGSRUM
Vardagsrum i social planlösning mot köket. Plats för soffa och soffbord. Nyslipat och behandlat ekgolv i fiskbensparkett. Djupa fönsternischar med dubbelfönster och fönsterbänkar i fossilsten. Golv i fiskbensparkett av ek. Väggar och tak nymålat i vitt (2023).
SOVRUM
Rofyllt sovrum i hörnläge med härligt ljusinsläpp frän dubbelfönster. Djupa fönsternischar med fönsterbänkar i fossilsten.
Plats för arbetshörna med skrivbord för den som vill ha möjligheten att jobba hemifrån. Förvaringsmöjligheter genom dubbla garderober. Garderoberna har både möjlighet till avhängning och gott om lådor. Garderoberna och arbetshörnan kan täckas för med stilfull gardin i cerise. Finns även en gardin i svart för den som vill. Garderob, arbetsplats och gardiner ingår i köpet.
Det finns gott om plats för både dubbelsäng och sängmöbler. Goda förvaringsmöjligheter i den stora platsbyggda garderobsväggen. Sovrummens fönster ligger högt upp från gatuplan utan insyn. Nyslipat och behandlat ekgolv i fiskbensparkett. Väggar och tak nymålat i vitt (2023).
FÖRRÅD
Lägenheten disponerar ett källarförråd på ca 4 kvm. -
ByggnadstypFlerbostadshusByggnadsår1945Fönster2-glasUppvärmningFjärrvärmeVentilationMekanisk (endast frånluft)Besiktning (ventilation)UteplatsGemensam uteplats
Energideklaration
StatusUtförd (2019-09-09)Prestanda1328 kWh/m2/årPrimärenergital275 kWh/m2 och årEnergiklassG - NamnBrf Mullvadsberget 21AdressBrännkyrkagatan 119Byggnadsår1945ByggnadstypFlerbostadshusFast.beteckningMullvadsberget 21Org.formBostadsrättOrg.nummer769617-6028Föreningens ekonomiLån per kvadratmeter ligger på 7 782 kr enligt 2022 årsredovisning. Stark kassa på 6 590 740 kr enligt 2022 årsredovisning.Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter30 st varav 4 st hyresrätt(er)Antal lokaler3 stTV/bredbandKabel-TV och bredband levereras av Comhem, lägenhetsinnehavaren tecknar eget abonnemang.Överlåtelseavgift1433 kr (betalas av köpare)Pantsättningsavgift573 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Föreningen tillåter delat ägande med en minsta ägarandel om 10%.Äger föreningen marken?Marken innehas till äganderätt.Renoveringar Utfört underhåll:
2011 - Tvättstuga
2010/2011 - Relining och stamregleringsventiler
2011 - Elen byttes i huset och nya proppskåp sattes in
2013 - Fönster renoverades
2013 - Ny egen värmecentral
2014 - Installation snörasskydd
2015 - Byte radiatorventiler
2016-2017 - Trapphusrenovering
2017 - Nya rörledningar mellan huset och gatan
2020 - Byte av återstående elstigar samt utomhusbelysning
2020 - Balkongbesiktning samt mindre åtgärder
2020 - Kontroll av frånluftsfläkt och OVK besiktning utan anmärkningar
2021 - Isolering av rör samt byte av dörr i tvättstuga
2021 - Spackling och målning i styrelserum
2021 - Installation av avgasare i värmesystemet
2022 - Anläggning av nya rabatter framför entrén
2023 - Installation av ny frånluftsfläkt
Planerat underhåll:
Föreningen har upprättat en underhållsplan som sträcker sig till 2040. I denna planeras stambyte till 2030, föreningen har budgeterat det för 2025.Parkering Föreningen hyr 9 stycken parkeringsplatser av grannföreningen. Medlemmar i Brf Mullvadsberget 21 har förtur till parkeringsplatserna. Dessa kostar 984 kr/månad.Om föreningen Föreningen äger fastigheten Mullvadsberget 21 och är en äkta bostadsrättsförening som upplåter 26 lägenheter med bostadsrätt samt 5 lägenheter och 3 lokaler med hyresrätt. Fastigheten bebyggdes 1945 och Föreningen förvärvade fastigheten 2009-12-04. Marken innehas med äganderätt. Föreningen har en takterrass utrustad med grill och möbler för härliga grillkvällar. -
Pris3 595 000 krMånadsavgift3 383 kr/mån. Inkl. värme samt VA.Andel i föreningen3.98496%Andel av årsavgift3.98496%Indirekt nettoskuldsättning107 963 kr. Uppgift hämtad ur årsredovisning 2022PantsattNej
Driftskostnader per år
Hushållsel3 600 krFörsäkring1 800 krSumma5 400 kr -
Här bor du i historiska kvarter med berömda utsiktsplatser, kullerstensgator och grönskande omgivningar. Skinnarviksberget är den högsta naturliga punkten i innerstan och härifrån ser man Riddarfjärdens glittrande vatten och stora delar av Stockholm. Kommunikationerna är mycket goda. Ett par hundra meter från huset finns både Zinkensdamms T-bana gröna linjen och Hornstulls T-bana röda linjen, flertalet bussar avgår också i närheten. Denna del av Brännkyrkagatan är en återvändsgränd och ligger mellan Hornstulls trendiga puls och populära Mariatorget. Skinnarviksparken ligger strax utanför porten och här kan man med fördel tillbringa soliga dagar. Området erbjuder både grönska, promenadstråk, caféer samt närhet till flertalet gym. Även Tantolunden nås genom kortare promenad där badbryggor och pulkabackar blandas med underbara uteserveringar vid vattnet. Hornstulls galleria ligger nära där ni hittar flertalet restauranger från hela världens kök samt ett stort utbud av shopping.Kommunikation Tunnelbanans röda linje från Hornstull och från Zinkensdamm.Parkering Boendeparkering genom Stockholms stad på gatan.
Planritning
