Meny

Drömadress invid Norr Mälarstrand. Klassiskt 20tal med högt till tak, spröjsade fönster. Möjlig 3:a!

Alla bilder

Alla bilder

Planritning Bilder och filmer Beskrivning Dokument

Din mäklare Jan Borild 070-896 96 77 jan@tradition.se

Extra kontaktperson

Gå på visning

söndag 10 nov

12:00 - 12:45

Anmäl Anmäld

måndag 11 nov

17:00 - 17:30

Anmäl Anmäld

Gå på visning!dag datum klockslag

Garvar Lundins Gränd 9 Kungsholmen 2 rok 61 kvm 6 400 000 kr

Välkommen till Garvar Lundins gränd 9 och ett av Stockholms mest eftersökta lägen och adresser invid Norr Mälarstrand, Riddarfjärden och Kungsholmstorg. Med tyst och lugnt läge i fastighet från 1928, finns denna fina och synnerligen välplanerade lägenhet om 61 kvm.

Lägenheten disponeras idag som en 2,5:a men går med enkla medel att göra om till funktionen av en 3:a.

Härlig takhöjd, spröjsade fönster, fiskbensparkett, pardörrar och fina snickerier. Trevlig uteplats med plats för bord, stolar och planteringar. Uteplatsen vetter mot föreningens lugna och fina innergård.

Mycket stabil och populär förening med god ekonomi och välskött fastighet där de stora renoveringarna är gjorda.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Garvar Lundins Gränd 9

Område

Kungsholmen, Stockholm

Förening

Brf Vattuormen 42

Lgh.nr

1003

Boarea

61 m²

Antal rum

2 rum och kök, varav 2 sovrum

Våningsplan

Våning 1 av 5. ½ tr mot lugn innergård. Hiss finns.

Månadsavgift

3 817 kr/mån I månadsavgiften ingår VA, värme, Kabel-tv samt bredband.

Pris

6 400 000 kr
HALL
Välkomnande hall med plats för ytterkläder.

KÖK
Utmärkt kök med gott om skåp och bra arbetsytor. Kyl/frys, diskmaskin, bred spis med dubbelugn, mikro, diskmaskin, vinkyl och fläkt.

VARDAGSRUM
Delvis öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Rummet har skjutdörrar i original mot köket. Vardagsrummet är idag avdelat med ett spröjsat fönsterparti som lätt går att återställa för den som vill.

RUM
Angränsande till vardagsrummet finns ett rum som tidigare har använts som hemmakontor/sovrum.

BADRUM
Snyggt kaklat badrum med klinkergolv. Dusch med glasdörrar, handfat med kommod, handdukstork, WC och kombinerad tvättmaskin. Infälld belysning via spotlights och golvvärme.

SOVRUM
- Sovrum med plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang. Klädkammare. Utgång till uteplatsen.

UTEPLATS
- Dubbla balkongdörrar till föreningens innergård och tillgång till uteplats med plats för bord, stolar och planteringar.
Byggnadsår

1928

Uppvärmning

Fjärrvärme

Uteplats

Tillgång till uteplats med plats för bord, stolar och planteringar.

Bilplats

Boendeparkering på gatan för mantalsskrivna och externa garageplatser i området. Se www.garageplatsen.se

Övriga utrymmen

Till lägenheten disponeras ett källarförråd. Tvättstuga finns i källaren. Den är utrustad med tre tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Cykelrum finns i källaren. Till föreningen hör två innergårdar.

TV- och internetanslutning

Bredband

Bredbandsbolaget levererar Kabel TV; 15 fasta kanaler och 8 valfria. Internet levereras via Bredbandsbolaget och fastigheten är fiberanslutet, 100MBit.

Energideklaration

Status

Utförd

Prestanda

135 kWh/m²/år
Namn

Brf Vattuormen 42

Adress

Garvar lundins gränd 9

Byggnadsår

1928

Org.nummer

716460-1788

Antal lägenheter

42 st

Antal lokaler

2 st

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Nej

Äger föreningen marken?

Nej

Om föreningen Brf Vattuormen 42 bildades 2002 och består av 42 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt två affärslokaler med hyresrätt. Föreningen finns på adresserna Garvar Lundins Gränd 9 och 10. Föreningen är en äkta förening och äger marken.

Gjorda renoveringar:
2023 Gårdsfasad Garvar Lundins Gränd 9.
2013- Föreningen fönster mot Garvar Lundins Gränd.
2012 - OVK genomförd.
Byte av torktumlare.
Besiktning av innergårdens fasad och fönster mot gränden.
2011 - Fibernät installerat av STOKAB.
Byte av ytterligare en tvättmaskin.
Högtrycks-stamspolning.
2010 - Renovering av fönster mot gårdar - endast de med störst behov.
Installation av snöras-skydd och värmeslingor för snösmältning på tak och i stuprör.
Byte av en tvättmaskin.
2009 - Renovering av balustraden mot gränden på vån. 5.
Byggnation av soldäck på gården port 9 - öppen för alla medlemmar.
2008 - Totalbesiktning av fastigheten.
Vindsombyggnad slutförd.
Uppmätning av samtliga lägenheter.
2007 - Påbörjad ombyggnad av vindar till etagevåningar i port 9.
2006/2007 OVK genomförd och godkänd.
2006/2007 Byte av takplåt.
2006 - Installation av säkerhetsdörrar (egen bekostnad) för majoriteten.
2005 - Högtrycks-stamspolning.
2004 - Renovering av fasad mot gränden, tak, portar.
Ny stor tvättmaskin.
Balkongbyggnation mot gårdarna.
2003 - Renovering av hissar, upprustning av gårdar.
2002 - Utbyte av styr- och reglerutrustning i värmecentralen.
Installation av barnvagnsramp i portar.
Bredband installerat.
1996 - Stambyte: VVA och elstigar.
Pris

6 400 000 kr

Månadsavgift

3 817 kr/mån. I månadsavgiften ingår VA, värme, Kabel-tv samt bredband.

Andel i föreningen

2.23%

Andel av årsavgift

2.36%

Indirekt nettoskuldsättning

253 618 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2023

Pantsatt

Nej
Allmänt Suveränt och mycket attraktivt läge vid Kungsholmstorg, Norr Mälarstrand och Riddarfjärden i härlig rofylld boendemiljö med parker, vatten och strandpromenader. Kommunikationerna är goda med T-bana (promenadavstånd till Rådhuset) och flertalet innerstadsbussar. Med flygbussen från Fridhemsplan nås Bromma flygplats på 15 min.

Här finns restauranger, mataffär och caféer i direkt anslutning till bostaden. Vid Kungsholmstorg upp mot Hantverkargatan finns all tänkbar och nödvändig service. Med en kort promenad nås även Fridhemsplan samt Västermalmsgallerian. Dessutom är promenadavståndet kort in till city och T-centralen. Välkommen till härliga Kungsholmen!