Topprenoverad 3:a på kanonläge i Skanstull! Låg avgift!

Alla bilder
Carolin Svensson
Din mäklare Carolin Svensson 070-935 36 22 carolin@tradition.se
Kontakta gärna mäklaren för visning eller om du har andra frågor.
Anmäl intresse
Götgatan 92 A Södermalm - Skanstull 3 rok 72 kvm 6 750 000 kr Accepterat pris / Bud
Välkommen till denna yteffektiva 3:a, precis invid Skanstulls tunnelbana! Populär förening med god ekonomi och låga avgifter. Lägenheten är helt nyrenoverad av föreningen inför försäljning med nytt kök och badrum, helt nya ytskikt samt nydragen el. Ljusa fina ytskikt, vacker parkett, stilrent kök och badrum med full maskinell utrustning och fina materialval. Gott om förvaring i såväl garderober som i köket, samt i ett stort vindsförråd. En pärla som måste upplevas!
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Götgatan 92 A
    Område
    Södermalm - Skanstull, Stockholm
    Postadress
    11862 STOCKHOLM
    Förening
    Brf Kvadraten 33
    Lgh.nr
    9 / 1102
    Boarea
    72 m²
    Areakälla
    faktisk uppmätn SS 21054:2020
    Antal rum
    3 rum och kök
    Månadsavgift
    2 100 kr/mån inkl. värme, VA, basutbud tv, bredband 1000/1000 MBit/s
    Pris
    6 750 000 kr Accepterat pris / Bud
    Våningsplan
    Våning 1 av 6. Hiss finns.
  • Välkommen till denna fantastiska trea, helt ny med nytt kök och badrum, nya ytskikt och nydragen el. Detta är en av tre lägenheter som föreningen har byggt om från lokal till lägenhet - allt är därav helt nytt och blir först ett boende för den som flyttar in. Lägenheten är optimalt planerad med gott om förvaring, fina parkettgolv, ljusa väggar och påkostade materialval. Detta i en stark förening med god ekonomi och välskött fastighet! En pärla som måste ses!

    Brf Kvadraten 33 är en mycket omtyckt och stabil förening som äger marken, har mycket låga medlemsavgifter samt en väl underhållen fastighet. Under 2022 har föreningen byggt om en stor del av fastigheten från lokalyta till bostadsyta, vilket, förutom att bidra till att föreningen räknar med att så småningom bli äkta, även gör att den kan betala av delar av fastighetslånen. Två av dessa tre lägenheter är sålda, detta är den sista.

    Kvarteret kring lägenheten erbjuder allt man kan tänkas behöva. Här bor du lugnt med direkt närhet till såväl SoFo’s sköna puls, fina promenad- och joggingstråk längst med vattnet och bra kommunikationer med Skanstull precis utanför porten. De trendigaste restaurangerna, barerna och butikerna ligger i kvarteren så här kommer ni aldrig ha tråkigt. Vill man duka upp picknicken med vännerna är Vitabergsparken några kvarter bort. I Ringens Centrum finns bland annat matbutik, apotek, bank, vårdcentral, tandläkare, kiosk och massor av småbutiker samt klädesbutiker. Längs hela Götgatan finner du även rikliga utbud av shopping, caféer, restauranger och uteliv. Även Nytorget och Mariatorget når du genom en kort promenad. Här bor man även med närhet till de natursköna motions- och promenadstråken längs Årstaviken som bland annat erbjuder badbryggor och picknickparker samt lummiga Helgalunden bara ett stenkast bort.

    Lägenheten disponeras enligt följande:

    HALL
    Luftig hall med plats för avhängning på hatthylla samt i stora garderober. Ljusa väggar och vacker parkett. Säkerhetsdörr.

    KÖK
    Helt nyrenoverat kök, stilrent med gott om förvaring och arbetsyta. Ljusa skåpsluckor samt bänkskiva och stänkskydd i vacker kalksten. Fullt utrustat med kyl, frys, infälld ho, diskmaskin, spis, köksfläkt och mikrovågsugn.

    VARDAGSRUM
    Luftigt vardagsrum med stora fönster från golv till tak i ostläge mot Götgatan. Här slås du av ett ljuvligt ljusinsläpp och ges gott om plats för en stor soffgrupp och även ett större matbord. Ljusa väggar och vacker parkett.

    SOVRUM
    Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Garderober ger bra förvaring. Ljusa väggar och vacker parkett.

    SOVRUM
    Mindre sovrum som kan nyttjas som såväl barnrum, gästrum eller arbetsrum. Ljusa väggar och vacker parkett.

    BADRUM
    Rymligt och helkaklat badrum med dusch, WC, handfat, handdukstork, badrumsskåp och spegel. Ljust kakel och fint klinkergolv med golvvärme. Tvätt- och torkmaskin.
  • Byggnadstyp
    Flerfamiljshus
    Byggnadsår
    1930-1932
    Fönster
    3-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    2023 Två av de tre nybyggda lägenheterna såldes av föreningen.
    2023 Upprustning av innergården.
    2022 Ombyggnation av lokalyta (232 kvm) till tre nya lägenheter.
    2022 Dränering med isodränsystem på innergårdens norra del mot fasad samt pumpgrop.
    2021 Fasad- och fönsterrenovering mot Götgatan och Allhelgonagatan.
    2021 OVK.
    2021 Gemensam el med interndebitering.
    2021 Nytt passersystem, låssystem och brevlådor.
    2020 Stamrenovering nedre botten.
    2020 Ozonaggregat soprum.
    2020 Ommålning entré.
    2019 Ombyggnation av hissar.
    2018 Byte fjärrvärmeväxlare.
    2018 Gemensamt internet.
    2018 Renovering port.
    2016 Installation säkerhetsdörrar (ej samtliga).
    2014 Radonundersökning.
    2014 Balkongbyggnation.
    2010 Totalrenovering av tak, fasaden mot innergård samt målning av fönster.
    2009 Installation fiber.
    2009 Byte elstigar.
    2008 Renovering gemensamma vindsutrymmen.
    2005 Renovering tvättstuga.
    2003 Ombyggnad entré.
    1995 Stambyte och renovering av badrum.

    Föreningen följer en underhållsplan upprättad 2022.
    Föreningen planerar upprustning av entré 2023-2024.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2019-11-24)
  • Namn
    Brf Kvadraten 33
    Adress
    Götgatan 92 A
    Byggnadsår
    1930-1932
    Byggnadstyp
    Flerfamiljshus
    Fast.beteckning
    Stockholm Kvadraten 33
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769607-1781
    Föreningens ekonomi
    Föreningen har inga avgiftshöjningar inplanerade.
    Antal lägenheter
    52 st varav 1 st hyresrätt(er)
    Antal lokaler
    4 st
    TV/bredband
    Fastigheten är ansluten till kabel-tv och bredband via Tele2 och Telenor. I avgiften ingår Tele2 basutbud samt även bredband 1000/1000 Mbit/s via Telenor.
    Överlåtelseavgift
    1433 kr
    Pantsättningsavgift
    573 kr
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Delat medlemskap medges. Boende ska stå för minst 10% av medlemskapet.
    Äger föreningen marken?
    Ja, föreningen äger marken.
    Renoveringar 2023 Upprustning av innergården.
    2022 Ombyggnation av lokalyta (232 kvm) till tre nya lägenheter.
    2022 Dränering med isodränsystem på innergårdens norra del mot fasad samt pumpgrop.
    2021 Fasad- och fönsterrenovering mot Götgatan och Allhelgonagatan.
    2021 OVK.
    2021 Gemensam el med interndebitering.
    2021 Nytt passersystem, låssystem och brevlådor.
    2020 Stamrenovering nedre botten.
    2020 Ozonaggregat soprum.
    2020 Ommålning entré.
    2019 Ombyggnation av hissar.
    2018 Byte fjärrvärmeväxlare.
    2018 Gemensamt internet.
    2018 Renovering port.
    2016 Installation säkerhetsdörrar (ej samtliga).
    2014 Radonundersökning.
    2014 Balkongbyggnation.
    2010 Totalrenovering av tak, fasaden mot innergård samt målning av fönster.
    2009 Installation fiber.
    2009 Byte elstigar.
    2008 Renovering gemensamma vindsutrymmen.
    2005 Renovering tvättstuga.
    2003 Ombyggnad entré.
    1995 Stambyte och renovering av badrum.

    Föreningen följer en underhållsplan upprättad 2022.
    Föreningen planerar upprustning av entré 2023-2024.
    Parkering Boendeparkering på gatan kan ansökas för den som är mantalsskriven i stadsdelen. Biljett kan lösas för 1.100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn. Taxeområde 3: 20 kr/tim vardagar 7-19, 15 kr/tim lördagar 11-17, övrig tid gratis parkering.
    Gemensamma utrymmen Föreningen har en fin nyrenoverad innergård med utemöbler och grill sommartid.

    Föreningen har en gemensam tvättstuga på våning 1, utrustad med tre tvättmaskiner, torktumlare, två torkskåp och mangel.

    I fastigheten finns ett cykelförråd innanför entrén. Här finns även ett soprum där kan man slänga hushållssopor, matavfall, kartonger, tidningar och elavfall.

    Föreningens medlemmar har även tillgång till pingisrum och gym på husets vind.
    Om föreningen Brf Kvadraten 33 förvärvade fastigheten år 2002, och äger även marken (791 kvm friköpt tomt). Föreningens byggnad utgörs av ett sexvåningshus med vind, på adress Götgatan 92 och 92 A. Lägenhetsytan uppgår till 2 762 kvm, en hyresrätt om 38 kvm och lokalyta om 570 kvm.

    Föreningen upplåter 52 lägenheter, varav 51 med bostadsrätt och en med hyresrätt.

    Föreningen har en god och stabil ekonomi med en belåning om 9 460 kr/kvm enligt ÅR 2022. Föreningen har dock sedan räkenskapsårets slut sålt två av tre nybyggda lägenheterna och kunnat amortera av en del av lånen, nuvarande belåning 5 670 kr/kvm.
  • Pris
    6 750 000 kr Accepterat pris / Bud
    Månadsavgift
    2 100 kr/mån. inkl. värme, VA, basutbud tv, bredband 1000/1000 MBit/s
    Andel i föreningen
    2.55%
    Andel av årsavgift
    2.636%
    Indirekt nettoskuldsättning
    baserat på uppgift i ÅR 2022. Föreningen har sedan räkenskapsårets slut sålt två av de tre nybyggda lägenheterna och kunnat amortera av en del av lånen.
    Pantsatt
    Nej

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    5 000 kr
    Försäkring
    3 000 kr
    Summa
    8 000 kr
    Föreningen har ett gemensamt elavtal och kostnaden debiteras på hyresavin. De boende får sammantaget en lägre elkostnad.
  • Detta är lägenheten för dig som vill bo på Södermalms bästa läge. Området är mycket trivsamt och nära det bästa Söder har att erbjuda. Många närbelägna fina parker såsom Helgalunden, Åsöparken, Rosenlundsparken/Skånegläntan och Blekingetäppan ger kvarteren en gemytlig småstadscharm. Ringens köpcentrum ligger precis runt hörnet och där finns populära foodcourten "Teatern" samt ett heltäckande serviceutbud med välsorterade matbutiker, apotek, systembolag etc. Lockas ni av restaurangbesök och uteliv är läget helt rätt. Frukostbrödet hämtas på Åsöbageriet eller varför inte avnjuta en god frukost eller fika på plats, populära Usine ligger nära och på några minuter är man mitt i SoFos utbud av caféer, restauranger och butiker. Både traditionella inrättningar som restaurang Pelikan och populära krogar som Urban Deli, Nytorget 6 och Bar Agrikultur vid Nytorget och Liberdade med sina spännande smaker på Skånegatan ligger inom 5 minuters promenadavstånd. På sommaren drar sig den badsugne ner till Hammarby sjö eller Årstaviken för ett svalkande dopp och soldyrkaren packar picknick-korgen och lägger sig på gräset i Vitabergsparken.
    Kommunikation Tunnelbanans gröna linje (Skanstull) och innerstadsbussar hittar ni endast 2 minuter bort och på ca 10 minuter finner ni även pendeltåg vid Södra station. Ni kommer aldrig vilja lämna ert Söder.
    Parkering Boendeparkering på gatan kan ansökas via Gatu-och Fastighetskontoret (www.gfk.stockholm.se) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Biljett kan lösas för 1.100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn. Taxeområde 3: 15 kr/tim vardagar 7-19, 10 kr/tim lördagar 11-17, övrig tid gratis parkering.

Planritning

Carolin Svensson
Din mäklare Carolin Svensson 070-935 36 22 carolin@tradition.se
Inga visningstider ännu, men kontakta mig gärna om du har frågor.
Anmäl intresse

Boka en fri värdering

Tradition logotyp
Bilder och filmer Beskrivning Ritning Dokument