Gotlandsgatan 78 Södermalm - Nytorget 2 rok 32 kvm 3 250 000 kr /Bud
I vackert hörnhus vid Nytorget finns stans kanske mest optimerade minitvåa på 32 kvm som garanterat känns större än sina kvadratmeter. Med ett oslagbart läge, intill Vitabergsparken och Katarina Bangatas lummiga allé, och med stora fönster i söderläge är detta charmiga och ytterst välplanerade hem unikt i sitt slag. Här ryms såväl sovrum med plats för en dubbelsäng som ett lättmöblerat vardagsrum i öppen planlösning med snyggt kök. I ena hörnet står en vacker, gräddvit kakelugn som påminner om svunna tider. Bostaden har tre stora fönster mot en tyst innergård och ljuvliga trägolv i original vilket gör hemmet ljust samt trivsamt. Bevarade detaljer från byggnadsåret 1908, generös takhöjd om ca 3,20 meter och fina snickerier ger lägenheten gott om karaktär. Här möts man av en härlig känsla med bevarad sekelskiftescharm och ett rofyllt samt tyst gårdsläge i livfulla kvarter. Brf Syrenen 1908 är en av Stockholms äldsta föreningar och bildades redan när huset byggdes och har därmed en stabil ekonomi med låg belåning samt äger marken.
- UpplåtelseformBostadsrättAdressGotlandsgatan 78OmrådeSödermalm - Nytorget, StockholmFöreningBrf Syrenen 1908Lgh.nr44 / 1301Boarea32 m²Areakällasäljarens informationAntal rum2 rum och kökVåningsplanVåning 3 av 5. Hiss finns ej.Månadsavgift2 276 kr/mån Värme, vatten och kabel-TV (grundutbud)Pris3 250 000 kr /Bud
-
Bostaden disponeras enligt följande:
HALL
Bra hall med plats för ytterkläder och skor. Trägolv, ljusa väggar och infällda spotlights i taket med tillhörande dimmer (vilket det är genomgående i hemmet).
SÄLLSKAPSRUM
Underbart sällskapsrum i öppen planlösning med köket. Rustikt trägolv, kakelugn (ej i bruk), två vackra fönster med djupa nischer och härliga ca 3.20 m i tak vilket ger en enorm rymd. Lättmöblerat rum med gott om plats för sittgrupp, matsalsmöbel och övrig möblering.
KÖK
Kök i sober färgsättning och med den rätta finishen, renoverat ca 2014. Keramikho med blandare från Tapwell av mässing samt massiva och vackert gråsåpade träbänkar. Här saknas inget; rostfri diskmaskin, keramikhäll, varmluftsugn, fläktkåpa samt integrerad kyl och frys. Öppna hyllplan med infällda spotlights. Gott om plats för matbord för många vänner.
SOVRUM
Rofyllt sovrum i ljusa toner beläget även det mot den lugna gården. Rummets rundning mot trapphuset ger bra förvaringsutrymme. Stort fönster med djupa nischer och plats för dubbelsäng med sängbord. Trägolv och ljusa väggar.
BADRUM
Helkaklat badrum från ca 2014 med vitt kakel och svart klinker med golvvärme. Blandare från Hans Grohe och dusch från INR, infälld spegel, svart kommod och vägghängd wc.
FÖRRÅD
Lägenheten disponerar två källarförråd.
ÖVRIGT
Lägenheten är uppmätt till 32 kvm. I föreningens register står den som 30 kvm, samt som 1 rok men disponeras idag som 2 rok.
I lägenheten finns en vacker kakelugn (ej i bruk, har tidigare funnits offert på renovering). -
ByggnadstypFlerbostadshusByggnadsår1908UppvärmningFjärrvärmeVentilationSjälvdrag
Energideklaration
StatusUtförd (2018-12-29)Primärenergital133 kWh/m2 och årEnergiklassE - NamnBrf Syrenen 1908AdressKatarina Bangata 45Byggnadsår1908ByggnadstypFlerbostadshusOrg.formBostadsrättOrg.nummer702002-2468Föreningens ekonomiInga beslut om avgiftsförändring (avstämt med styrelsen 2024-10-08).Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter42 stAntal lokaler2 stTV/bredbandHuset har inkopplat fibernät, Open Net, och det finns även tele2. Bostadsrättsinnehavare tecknar avtal själv.Överlåtelseavgift1433 kr (betalas av köpare)Pantsättningsavgift573 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?JaÄger föreningen marken?Ja, föreningen äger marken.Renoveringar Renoveringar - utförda:
2020 - Renovering av portar från gatan
2019 - Stamspolning och renovering rör mot Gotlandsgatan 78
2019 - Renovering av fasad under taket in mot gård och gata
2019 - Renovering sockelfasad mot Katarina Bangata
2017 - Renovering av port Gotlandsgatan
2016/2017 - Målning och renovering av fönster utvändigt samt glasbyte
2016 - Byte av säkerhetsdörrar
Stambyten utförs partiellt vid behov och renovering av badrum/kök
Kommande renoveringar:
Inga större planer just nu. OVK ska göras i vår.
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan 2010 och 2040.
(Information från styrelsen 2024-10-08)Parkering Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser. I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen.Om föreningen Brf Syrenen 1908 är en av Stockholms äldsta föreningar och bildades redan 1908. Föreningen består av 42 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt en lokal upplåten med bostadsrätt och en med hyresrätt.
Föreningen är mycket välskött och har en låg belåning. Föreningen har ca 2 000 000 kr i likvida medel (information från styrelsen 2024-10-08). -
Pris3 250 000 kr /BudMånadsavgift2 276 kr/mån. Värme, vatten och kabel-TV (grundutbud)Andel i föreningen1.34155%Andel av årsavgift1.31017%Indirekt nettoskuldsättning70 952 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2023PantsattJa
Driftskostnader per år
Hushållsel4 200 krFörsäkring2 000 krAntal personer i hushållet1 stSumma6 200 krDriftskostnaderna är uppskattade. -
Allmänt Läget är fenomenalt med Katarina Bangatas lummiga allé samt Nytorgets puls runt knuten. Kvarteren erbjuder ett fantastiskt utbud av krogar och välrenommerade restauranger. Vid krogtäta Nytorget hittar man Urban Deli som omfattar saluhall och butik, Nytorget 6 som har öppet från frukost till sena middagen, Agri kultur med spännande smakkombinationer, Kaferang med goda sallader och populära vinbaren Vina för bra häng. Välrenommerade Italienaren La Vecchia Signora ligger några kvarter bort, prisbelönta indiern Shanti ligger strax utanför och varför inte promenera bort till omåttligt populära Pom och Flora för frukost hela dagen. Invid Katarina Bangatas grönskande allé och längs med Skånegatan trängs uteserveringarna och mysiga, genuina restauranger och caféer. Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och sina många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. Lördagarna kan du gå ner och handla nyskördade grönsaker, nybakat bröd, ägg mm på Bondens marknad som dukas upp i allén på Katarina Bangata. Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska direkt utanför porten. Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergsparken och Blecktornsparken är närliggande oaser dit många söderbor söker sig för picknick i det gröna. Sats SoFo ligger på Kocksgatan och är en av Sats största och modernaste träningsanläggning, optimerade för alltifrån crossfit till yoga. Flera bra skolor och förskolor finns i kvarteren. Om du trots allt skulle vilja lämna Södermalm finns bra kommunikationer med såväl tunnelbanans gröna linjer, pendeln och flertalet bussar.
Planritning
