Meny

Totalrenoverad 20-tals 2:a i absolut toppskick!

Alla bilder

Alla bilder

Planritning Bilder och filmer Beskrivning Dokument

Din mäklare Alexander König 072-310 70 60 alexander@tradition.se

Gå på visning

söndag 5 maj

14:00 - 14:30

Gå på visning!dag datum klockslag

Aktuellt bud: 5 795 000 kr

Hantverkargatan 7 Kungsholmen - Nedre Kungsholmen 2 rok 54 kvm 5 795 000 kr / Bud

Aktuellt bud: 5 795 000 kr

På attraktiv adress finner ni denna totalrenoverade 20-tals lägenhet i absoluta toppskick på nedre Kungsholmen. Här bor ni på 54 välplanerade kvadratmeter med låg avgift, stora och öppna sociala sällskapsytor med gott om plats för ett rejält matbord samt en större soffgrupp. Bostaden erbjuder många vackra attribut så som fiskbensparkett på golv, platsbyggd bokhylla med integrerad belysning, luftig takhöjd, takrosetter och detaljerade brytare och vägguttag från exklusiva Buster & Punch. Köket har en social öppen planlösning mot vardagsrummet och har stilsäkra luckor i en grå kulör med snygga gröna bänkskivor i sten. Här finns all full maskinell utrustning med integrerad diskmaskin, integrerad kyl & frys, ugn, induktionshäll, fläkt, mikro.

Sovrummet rymmer en 180 cm bred säng och har gott om förvaring i platsbyggda garderober på vardera sida om säng samt snygga industriväggar och pardörrar i glas som ger rummet ett trevligt naturligt ljusflöde.

Smakfullt renoverat badrum med exklusiva materialval som en grön stenklinker på väggar och golv med skön golvvärme. Badrummet är utrustat med duschhörna, badrumskommod, wc, dubbla handdukstorkar, tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare.

Du har även tre stycken platsbyggda garderober i anslutning till köket som erbjuder praktiska förvaringslösningar.

Stabil och välskött förening som äger marken, har låg belåning samt goda lokalintäkter från hyreslokaler. Varmt välkommen till ett hem utöver det vanliga som garanterat kommer att älskas av den stilmedvetna som sätter höga krav på sitt hem och värdesätter ett kompromisslöst läge. Denna bostad måste upplevas på plats!

Här bor du på svårslaget läge intill Kungsholms torg med direkt närhet till grönområden och innerstadens puls. På några minuters promenad når du grönskande Rålambshovsparken och Norr Mälarstrand med dess mysiga caféer och uteserveringar samt trevliga promenadstråk längs med Mälarens vatten. Utmärkta kommunikationer i form av Rådhusets T-bana (blå linje) på kort avstånd och flertalet innerstadsbussar runt hörnet.

Kontakta ansvarig mäklare Alexander König på 0723-107060 för mer information.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Hantverkargatan 7

Område

Kungsholmen - Nedre Kungsholmen, Stockholm

Postadress

11221 STOCKHOLM

Förening

Brf Munklägret 11

Lgh.nr

00701 / 1001

Boarea

54 m²

Areakälla

föreningens information. Lägenheten står registrerad som 1 rok enligt lägenhetsförteckningen..

Antal rum

2 rum och kök

Månadsavgift

2 641 kr/mån inkl. värme, vatten och kabel-TV (grundutbud).

Pris

5 795 000 kr / Bud

Våningsplan

Våning 0.5 av 5. Hiss finns.
HALL:

Välkomnande entréhall med vacker fiskbensparkett på golv, gråmålade väggar samt kontrasterande grå golvlister. Hallen erbjuder gott om förvaringsyta och har avhängning för ytterkläder samt skor. Här finns även tre stycken platsbyggda garderober som ansluter mot köket.

KÖK/ VARDAGSRUM:

Rymligt kök och vardagsrum i en social öppen planlösning som lockar till trevliga tillställningar och umgänge. Här finns gott om plats för ett rejält matbord samt en större soffgrupp. Här finns många vackra attribut, som fiskbensparkett på golv, luftig takhöjd, och platsbyggda bokhyllor med praktiska förvaringsskåp undertill och integrerad belysning. Köket har speglade grå köksluckor, bänkskivor och stänkskydd i en grön sten. Köket är fullt utrustat med integrerad diskmaskin, mikro, induktionshäll, fläkt, ugn, kyl och frys, och har gott om förvaring i över- och underskåp. Väggarna är målade i en sober grå kulör och här finns lyxiga brytare från Buster & Punch.

SOVRUM:

Mysigt och rogivande sovrum med plats för en 180 cm bred säng. Sovrummet har platsbyggda garderober på vardera sida om sängen samt industriväggar i glas med pardörrar som ger rummet ett naturligt ljusflöde. Väggarna är målade i en grå kulör och på golvet ligger en vacker enhetlig fiskbensparkett.

BADRUM:

Smakfullt renoverat badrum i exklusivt utförande med grön stenklinker på väggar samt golv. Badrummet är utrustat med golvvärme, tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare, dubbla handdukstorkar, wc, badrumskommod med förvaring samt spegel.

FÖRRÅD:

Till bostaden hör ett källarförråd.
Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1928

Fönster

2-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

TV- och internetanslutning

Bredband

Föreningen har bredbandsuppkoppling genom Tele2 och Telenor.

Energideklaration

Status

Utförd (2020-09-10)

Primärenergital

117 kWh/m² och år
Namn

Brf Munklägret 11

Adress

Hantverkargatan 7

Byggnadsår

1928

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Fast.beteckning

Munklägret 11

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

769601-5143

Föreningens ekonomi

Inga beslutade avgiftsförändringar. (Avstämt med styrelsen 2024-14-15).

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

31 st

Antal lokaler

4 st

TV/bredband

Föreningen har bredbandsuppkoppling genom Tele2 och Telenor.

Överlåtelseavgift

1433 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

573 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Avgörs från fall till fall, ej reglerat.

Äger föreningen marken?

Äger

Renoveringar 2000 renovering av trapphusen
2000 ommålning tak
2000 nya entrédörrar
2000 omputsning fasad
2000 stambyte
2000 elstambyte
2000 energi- och ljudisolerade fönster
2005 nya balkonger
2010 ny värmeväxlare
2011 ommålning fönster
2013 installation av värmeslingor i stuprör och hängrännor
2013 renovering trapphusen
2016 nya maskiner till gymmet
2017 dörröppnare installerad
2017 ny sopstation med återvinning
2017 ny hiss port 7
2018 OVK
2019 utebelysning på gården
2019/2020 renovering av värmesystem
2020 byte av tvättmaskiner
2020 brandskyddsbesiktning
2020 Byte av takfönster lägenhet 7-1601
2021 Renovering och målning av yttertak
2022 Renovering larmtelefon hissar
2022 Renovering av entrédörrar
2022 Reparation ventilationsanläggning
2023 Fönsterrenovering
2023 Lagning av puts

Planerade underhåll
2024 OVK

Föreningen följer underhållsplan och informerar att fortsatt löpande underhåll är viktigt.

Parkering Föreningen har två parkeringsplatser för uthyrning till föreningens medlemmar. Kö-system tillämpas.

Om föreningen Brf Munklägret 11 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 31 lägenheter som samtliga är upplåtna med bostadsrätt. I föreningen finns även 4 hyresrättslokaler som tillsammans med parkeringsplatserna årligen inbringar goda intäkter om ca 919 108 kr/år. (ÅR 2022).

Föreningen förvärvade fastigheten år 2000 och äger marken.

Föreningen har mycket god ekonomi med en låg belåning om ca 18,3 Mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 7058 kr lån/kvm. Föreningen har en kassa om ca 2,5 Mkr. (ÅR 2022).

För mer information, besök föreningens hemsida: www.brfmunklagret11.wordpress.com
Pris

5 795 000 kr / Bud

Månadsavgift

2 641 kr/mån. inkl. värme, vatten och kabel-TV (grundutbud).

Andel i föreningen

2.2746%

Andel av årsavgift

2.27%

Indirekt nettoskuldsättning

358 167 kr.

Pantsatt

Ja

Driftskostnader per år

Hushållsel

3 000 kr

Försäkring

2 800 kr

Antal personer i hushållet

2 st

Summa

5 800 kr

Schablonberäknad
Bud

Datum

Alias

5 795 000 kr

2024-05-02- 12:40

1

5 650 000 kr

2024-04-30- 15:04

1
Här bor du med ett fantastiskt läge med direkt närhet till såväl Norr Mälarstrand som till Rålambshovsparken, Kronobergsparken och stadens puls. Området sjuder av liv och erbjuder ett brett utbud av caféer, restauranger och butiker. Underbara promenad- och joggingstråk finns runt hörnet och sträcker sig Kungsholmen runt. Badmöjligheter sommartid ges vid närliggande vattendrag och Västermalmsgallerian med dess breda utbud av butiker ligger en kort promenad bort. Mycket goda kommunikationer i direkt närhet med blå och grön tunnelbanelinje vid Fridhemsplan. Innerstadsbussarna 3, 62, 52 och 40 samt flertalet övriga busslinjer såsom 1:an, 3:an och 4:an finns i närheten. En kort promenad ned till City finns Centralstationen med såväl pendeltåg som Arlanda Express.