Karlsviksgatan 1, 1tr
Kungsholmen 2.5 rok 73 kvm 6 495 000 kr /Bud
Vid Norr Mälarstrands glittrande vatten, med omedelbar närhet till kommunikationer och närservice, finns denna välplanerade och moderna bostad. Lägenheten erbjuder fönster i två väderstreck, en härlig balkong med utgång från köket samt vackert bevarade originaldetaljer. Sobert färgsatta väggar, vackra golv, spröjsade fönster är några detaljer som bevittnar husets byggår 1927. Bostaden har ett rymligt sovrum, lättmöblerat vardagsrum, stilrent kök med utgång till den mysiga balkongen, fräscht badrum med tvättmaskin samt en inre hall som är mycket välkomnande och erbjuder gott om plats för hemmakontoret. Ett sant drömhem för dig som sätter högt värde på komfort och kompromisslöst läge. Lägg därtill en välskött förening som äger marken, har en låg skuldsättning och en stark kassa. Inflyttningsklart skick, mycket välskött förening och toppadress - varmt välkommen till en bostad som måste upplevas!
- UpplåtelseformBostadsrättAdressKarlsviksgatan 1, 1trOmrådeKungsholmen, StockholmPostadress11241 StockholmFöreningBrf MälarvikLgh.nr38Boarea73 m²Areakällaföreningens information. Lägenheten står registrerad som 2 rok enligt lägenhetsförteckningen..Antal rum2.5 rum och kökMånadsavgift3 572 kr/mån Inkl. Värme, vatten och bredband via fiber. (Obligatoriskt tillägg om 81 kr/mån tillkommer för balkongtillägg)Pris6 495 000 kr /BudVåningsplanVåning 1 av 4. Hiss finns.BalkongJa
- Välkomna till denna välplanerade och luftiga lägenhet med ett oslagbart läge i pittoreska kvarter intill Norr Mälarstrand. Ett tyst och grönskande läge med närhet till Fridhemsplans puls med många trevliga caféer och restauranger samt utomordentliga kommunikationer.
Förutom ett ljuvligt läge erbjuder lägenheten fönster i två väderstreck och lättmöblerade ytor samt en stor balkong i väster. Den bevarade 20-tals charmen återfinns i många underbara detaljer såsom speglade innerdörrar. Vardagsrummet är lättmöblerat och ligger i anslutning till den möblerbara, inre hallen som med fördel kan göras om till ett kök för den som önskar disponera bostaden som en 3:a. Det stora sovrummet rymmer en dubbelsäng och lämnar mycket plats för andra möbler såsom skrivbord, byråer och har även en garderobsvägg.
Kök och badrum är stambytta och håller en modern standard med bekvämligheter såsom tvättmaskin och diskmaskin. Lättmöblerade rum och genomgående ljusa väggar ger ett sobert och harmoniskt hem. Bostaden renoverades 2010/2011 och håller ett genomgående fint skick.
Lägenheten disponeras enligt följande:
HALL
Välkomna in till den stora och luftiga hallen med stavparkett, målade väggar och plats för avhängning. Säkerhetsdörr finns installerad.
INRE HALL
En härlig och möblerbar inre hall som kan användas till både arbetsrum eller bibliotek. Här finns platsbyggda bokhyllor, två rymliga originalgarderober/ klädkammare och gott om plats för möblemang. Den som önskar bygga om lägenheten till en trea kan med fördel placera köket här och på så sätt få två sovrum mot gården (andra i huset har gjort denna förändring. Föreningens godkännande krävs).
BADRUM
Fräscht badrum med kaklade väggar och klinker på golvet. Badrummet är renoverat ca 2011 och är utrustat med WC, dusch samt tvättmaskin. Här finns även handdukstork och handfat med både kommod och spegelskåp för förvaring.
KÖK
Modernt kök med trägolv, ljusa väggar och gott om förvaring bakom ljusa luckor. Här finns även ett bevarat serveringsskåp och innerdörrar i original vilket ger karaktär. Det fantastiska ljusinsläppet har vi de helglasade pardörrarna ut till den härliga balkongen att tacka. Mysig matplats för 2-3 personer och vitvaror i form av Kyl/frys, diskmaskin, gasspis/varmluftsugn samt inbyggd micro. Ytterst goda arbetsytor och infälld belysning gör matlagningen extra rolig.
BALKONG
Stor balkong i väster med utsikt mot den grönskande innergården. På balkongen ryms en matgrupp och för den som har gröna fingrar finns även plats för blomster och odlingar.
VARDAGSRUM
Rymligt och harmoniskt vardagsrum med fiskbensparkett, målade väggar och ett härligt ljusinsläpp från ett stort spröjsat fönster mot tysta och enkelriktade Karlsviksgatan. Här får både en stor soffa, matbord och TV-möbel plats utan att tumma på luftiga känslan.
SOVRUM
Stort och luftigt sovrum med fiskbensparkett, målade väggar och fönster mot den tysta innergården. Här finns en generös garderobsvägg med vita skjutdörrar och plats för dubbelsäng samt skrivbord/byråer.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör två förråd, ett på vinden och ett i källaren.
TILLTRÄDE
Enligt överenskommelse. -
ByggnadstypFlerbostadshusByggnadsår1927Fönster2-glasUppvärmningFjärrvärme och vattenburna radiatorerVentilationSjälvdrag
Energideklaration
StatusUtförd (2009-09-16)Prestanda116 kWh/m2/år - NamnBrf MälarvikAdressNorr Mälarstrand 86. Karlsviksgatan 1Byggnadsår1927ByggnadstypFlerbostadshusFast.beteckningVapensmeden 13Org.formBostadsrättOrg.nummer702001-4960HemsidaFöreningens ekonomiInga beslutade avgiftsförändringar (avstämt med styrelsen 2024-04-14)Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter49 stAntal lokaler3 stTV/bredbandLeverantör av TV är Tele2, basutbudet ingår i avgiften. Leverantör av bredband är från Ownit, fiber ingår i avgiften.Överlåtelseavgift1433 kr (betalas av köpare)Pantsättningsavgift573 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Delat ägande godkännes, minst en av parterna ska vara bosatt i lägenheten.Äger föreningen marken?Marken innehas med äganderätt.Renoveringar 2024 Utbyte av garagedörr
2023 Horisontella stammar i källaren utbytta
2022 OVK (obligatorisk ventilationskontroll) genomförd och godkänd
2022 Målning av fönster och foder mot Karlsviksgatan.
2021 Montering av taksäkerhet och snörashinder
2021 Installation av eluttag & gårdsbelysning längst gårdsmuren
2020 Byte av delar av avloppstammar i källaren
2020 Installation av digitalt bokningssystem till tvättstugan
2019 Stamspolning
2019 Polering av golv i entréplan
2019 Brandsäkerhetshöjande åtgärder
2018 Gårdsmur mot grannfastigheten mot Pontonjärgatan
2016-2017 Nytt låssystem
2016 Fibernät för bredband
2015 Hissrenovering
2012 Nya balkonger till några lägenheter mot gården
2011 Säkerhetsdörrar
2010 Fönsterrenovering
2008 Takrenovering
2004 Trapphusrenovering - återställdes till originalfärgsättning
2004 Fasadtvätt - gatsidan
2003-2004 Byte av elstigar
2002 Nya balkonger
1994-2002 Renovering av balkonger
1998 Omputsning av fasad - gårdssida
1998 Omläggning av tak.
1986 Stambyte
Planerade underhåll/renoveringar:
2025 – Underhållsmålning av utsidan på alla fönster och foder mot innergårdGemensamma utrymmen Gemensam tvättstuga utrustad med 2 tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Trevlig gård med sittgrupper med möbler, grill och cykelställ. Cykelförråd finns i källaren.Om föreningen Brf Mälarvik är en äkta bostadsrättsförening som upplåter 49 lägenheter med bostadsrätt samt 3 lokaler upplåtna med bostadsrätt.
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om ca 9 278 000 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 2805 kr lån/kvm. Föreningen har en kassa om ca 643 000 kr. (Avstämt med styrelsen 2024-04-14).
Lånen är fördelade enligt nedan:
2 500 000 kr med en ränta om 4,61 % som löper ut 2024-11-28
2 300 000 kr med en ränta om 4,45 % som löper ut 2024-09-28
1 628 722 kr med en ränta om 0,84 % som löper ut 2025-08-28
2 849 179 kr med en ränta om 1,17 % som löper ut 2025-11-28
Besök gärna föreningens hemsida: brfmalarvik.se -
Pris6 495 000 kr /BudMånadsavgift3 572 kr/mån. Inkl. Värme, vatten och bredband via fiber. (Obligatoriskt tillägg om 81 kr/mån tillkommer för balkongtillägg)Andel av årsavgift1.95514%Indirekt nettoskuldsättning168 826 kr.PantsattJa
-
Här bor du med ett fantastiskt läge med direkt närhet till såväl Norr Mälarstrand som till Rålambshovsparken, Kronobergsparken och stadens puls. Området sjuder av liv och erbjuder ett brett utbud av caféer, restauranger och butiker. Underbara promenad- och joggingstråk finns runt hörnet och sträcker sig Kungsholmen runt. Badmöjligheter sommartid ges vid närliggande vattendrag och Västermalmsgallerian med dess breda utbud av butiker ligger en kort promenad bort. Mycket goda kommunikationer i direkt närhet med blå och grön tunnelbanelinje vid Fridhemsplan. Innerstadsbussarna 3, 62, 52 och 40 samt flertalet övriga busslinjer såsom 1:an, 3:an och 4:an finns i närheten. En kort promenad ned till City finns Centralstationen med såväl pendeltåg som Arlanda Express.
Planritning
Dokument
