Norr mälarstrand 86, 1tr Kungsholmen 3 rok 87 kvm Pris på förfrågan
TOPPRENOVERAD 3:A // ÖPPNA SÄLLSKAPSYTOR // PARKEN OCH VATTNET UTANFÖR PORTEN
I ett ståtligt tegelhus i hörnet av Karlsviksgatan och Norr Mälarstrand finns denna topprenoverade trea. Lägenheten har ett fantastiskt läge intill Rålambshovsparkens grönska och Riddarfjärdens glittrande vatten. Planlösningen är modern och ytterst genomtänkt med vackra originaldetaljer såsom speglade dörrar och spröjsade fönster i två väderstreck. Bostaden har mycket goda förvaringsmöjligheter i såväl platsbyggda garderober i hallen som i originalgarderober samt erbjuder spännande vinklar och trevlig rumsinredning. De två rymliga sovrummen har plats för dubbelsäng och de härliga sällskapsytorna i öppen planlösning har två stora fönster mot enkelriktade Karlsviksgatan. Köket har gott om förvaring bakom vackert handmålade luckor, här kan man göra de sista förberedelserna och samtidigt underhålla gästerna. Påkostat badrum med golvvärme, tvättpelare och dusch samt separat gäst-WC finns i anslutning till hallen. Stabil och välskött förening som dessutom äger marken!
Längs med Norr Mälarstrand och Rålambshovsparken har man utöver den vackra strandpromenaden även en rad populära uteserveringar. Går man Karlsviksgatan uppåt når man Fridhemsplan inom ett par minuters promenad och får där tillgång till utomordentliga kommunikationsmöjligheter med grön- och blå tunnelbanelinje samt en uppsjö av bussar. Här finns även ett generöst utbud av bra matvarubutiker, restauranger och caféer. Från Kungsholmen kan man promenera till stora delen av stan tack vare broar till både Vasastan, Södermalm, City och Bromma. Välkomna till stadsdelen där alla passar in!
I ett ståtligt tegelhus i hörnet av Karlsviksgatan och Norr Mälarstrand finns denna topprenoverade trea. Lägenheten har ett fantastiskt läge intill Rålambshovsparkens grönska och Riddarfjärdens glittrande vatten. Planlösningen är modern och ytterst genomtänkt med vackra originaldetaljer såsom speglade dörrar och spröjsade fönster i två väderstreck. Bostaden har mycket goda förvaringsmöjligheter i såväl platsbyggda garderober i hallen som i originalgarderober samt erbjuder spännande vinklar och trevlig rumsinredning. De två rymliga sovrummen har plats för dubbelsäng och de härliga sällskapsytorna i öppen planlösning har två stora fönster mot enkelriktade Karlsviksgatan. Köket har gott om förvaring bakom vackert handmålade luckor, här kan man göra de sista förberedelserna och samtidigt underhålla gästerna. Påkostat badrum med golvvärme, tvättpelare och dusch samt separat gäst-WC finns i anslutning till hallen. Stabil och välskött förening som dessutom äger marken!
Längs med Norr Mälarstrand och Rålambshovsparken har man utöver den vackra strandpromenaden även en rad populära uteserveringar. Går man Karlsviksgatan uppåt når man Fridhemsplan inom ett par minuters promenad och får där tillgång till utomordentliga kommunikationsmöjligheter med grön- och blå tunnelbanelinje samt en uppsjö av bussar. Här finns även ett generöst utbud av bra matvarubutiker, restauranger och caféer. Från Kungsholmen kan man promenera till stora delen av stan tack vare broar till både Vasastan, Södermalm, City och Bromma. Välkomna till stadsdelen där alla passar in!
- UpplåtelseformBostadsrättAdressNorr mälarstrand 86, 1trOmrådeKungsholmen, StockholmFöreningBrf MälarvikLgh.nr17Boarea87 m²AreakällaFöreningens informationAntal rum3 rum och kökVåningsplanVåning 2 av 5. Hiss finns.BalkongJaMånadsavgift4 330 kr/mån Värme, vatten, Kabel-TV och bredband
-
Med ett fantastiskt läge på Norr Mälarstrand, belägen mellan Fridhemsplans generösa närservice och Rålambshovsparkens grönska finner ni denna välrenoverade lägenhet som på sina 87 kvadratmeter utgör ett perfekt hem för den som vill bo rymligt och bekvämt i en nyrenoverad lägenhet. Trivsam planlösning med två rymliga sovrum i var sin ände av lägenheten och fantastiska sällskapsytor i hjärtat av bostaden. Vacker fiskbensparkett, stilfulla spegeldörrar, spröjsade fönster och tilltagen takhöjd om 2,80 meter skapar en trivsam atmosfär. Hela lägenheten har genomgått en totalrenovering vilket ger en fräschör och komfort utöver det vanliga.
Föreningen och fastigheten är välskött och har en mycket låg belåning. Redan i trapphuset får man känslan av att detta är ett trivsamt och väl omhändertaget hus. Innanför porten möts du av ett pampig entré med vackra väggmålningar, tidstypiska armaturer, golv av ljus marmor och lyxig entrématta. Läget vid Riddarfjärdens vatten och Rålambshovsparken är fantastiskt, som en oas mitt i centrala Stockholm.
Bostaden disponeras enligt följande:
ENTRÉHALL
Välkomnande hall med fiskbensparkett, målade väggar och gott om plats för avhängning. Säkerhetsdörr finns installerad.
INRE HALL
Möblerbar inre hall med fiskbensparkett, målade väggar, en generös garderobsvägg och plats för hallmöbel.
VARDAGSRUM
Luftigt och inbjudande vardagsrum med fiskbensparkett, målade väggar och spröjsat fönster. Rummet ligger i öppen planlösning mot köket och är lättmöblerat med plats för soffa, TV-möbel, fåtölj och matbord.
KÖK
Topprenoverat kök i öppen planlösning mot vardagsrummet med målade väggar och fönster mot Karlsviksgatan. Köksinredningen är från XXX med vitvaror i form av induktionshäll, ugn, integrerad kyl/frys och diskmaskin samt fläkt. En härlig matplats för ca 6-8 personer samt gott om förvaring bakom luckor i gråbeige nyans.
BADRUM
Nyrenoverat badrum med naturfärgat klinkergolv med golvvärme, kaklade väggar och duschhörna. Här finns handfat, vägghängd WC, tvättpelare och badrumsspegel samt genomtänkt belysning.
GÄST-WC
Separat gäst WC med klinkergolv och målade väggar: Vägghängd WC och handfat.
SOVRUM /MASTER BEDROOM
Vackert och rogivande sovrum med trägolv, målade väggar och fönster mot enkelriktade Karlsviksgatan. Rummet har två originalgarderober och plats för säng, nattduksbord, skrivbord och byråer.
SOVRUM / BARNRUM/ARBETSRUM
Rymligt och fint sovrum med trägolv, målade väggar och fönster mot den tysta innergården. Här finns plats för säng och skrivbord samt förvaringsmöbel.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör såväl ett vinds- som ett källarförråd. -
ByggnadstypFlerbostadshusFönster2-glasVentilationSjälvdrag
- NamnBrf MälarvikAdressNorr Mälarstrand 86. Karlsviksgatan 1ByggnadstypFlerbostadshusOrg.formBostadsrättOrg.nummer702001-4960HemsidaFöreningens ekonomiEnligt föreningens information finns inga beslutade avgiftsförändringar. (Kontrollerat med föreningen 2023-02-02)Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter49 stAntal lokaler3 stTV/bredbandLeverantör av TV är Comhem, basutbudet ingår i avgiften. Leverantör av bredband är från Ownit, fiber ingår i avgiften.Överlåtelseavgift1313 kr (betalas av köpare)Pantsättningsavgift525 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Delat ägande godkännes, minst en av parterna ska vara bosatt i lägenheten.Äger föreningen marken?Marken innehas med äganderätt.Renoveringar
2022 Målning av fönster och foder mot Karlsviksgatan.
2022 OVK (Genomförd i april 2022, ännu inte slutgiltigt godkänd)
2021 Montering av taksäkerhet och snörashinder
2021 Installation av eluttag & gårdsbelysning längst gårdsmuren
2020 Byte av delar av avloppstammar i källaren
2020 Installation av digitalt bokningssystem till tvättstugan
2019 Stamspolning
2019 Polering av golv i entréplan
2019 Brandsäkerhetshöjande åtgärder
2018 Gårdsmur mot grannfastigheten mot Pontonjärgatan
2016-2017 Nytt låssystem
2016 Fibernät för bredband
2015 Hissrenovering
2012 Nya balkonger till några lägenheter mot gården
2011 Säkerhetsdörrar
2010 Fönsterrenovering
2008 Takrenovering
2004 Trapphusrenovering - återställdes till originalfärgsättning
2004 Fasadtvätt - gatsidan
2003-2004 Byte av elstigar
2002 Nya balkonger
1994-2002 Renovering av balkonger
1998 Omputsning av fasad - gårdssida
1998 Omläggning av tak.
1986 Stambyte
Planerade underhåll/renoveringar:
Föreningen följer en underhållsplan och informerar om att inga större renoveringar är planerade de närmaste tiden. (Kontrollerat med föreningen 2023-02-02)Gemensamma utrymmen Gemensam tvättstuga utrustad med 2 tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Trevlig gård med sittgrupper med möbler, grill och cykelställ. Cykelförråd finns i källaren.Om föreningen Brf Mälarvik är en äkta bostadsrättsförening som äger och förvaltar fastigheten Vapensmeden 13 på adresserna Norr Mälarstrand 86 och Karlsviksgatan 1 i Stockholm. På fastigheten finns ett flerfamiljshus innehållandes 49 lägenheter samt 3 lokaler upplåtna med bostadsrätt som årligen inbringar ca 96 107 kr.
Föreningen har god ekonomi med långfristiga skulder om cirka 9 500 000 kr vilket ger en skuldsättningsgrad på låga 2 872 kr/kvm. Föreningen har en kassa om ca 647 000 kr (per sista januari 2023).
Besök gärna föreningens hemsida https://brfmalarvik.com/ -
Månadsavgift4 330 kr/mån. Värme, vatten, Kabel-TV och bredbandAndel i föreningen2.63753%Andel av årsavgift2.4887%PantsattNej
-
Allmänt Här bor du med ett fantastiskt läge med direkt närhet till såväl Norr Mälarstrand som till Rålambshovsparken och stadens puls. Området sjuder av liv och erbjuder ett brett utbud av caféer, restauranger och butiker. Underbara promenad- och joggingstråk finns runt hörnet och sträcker sig Kungsholmen runt. Badmöjligheter sommartid ges vid närliggande vattendrag och Västermalmsgallerian med dess breda utbud av butiker ligger en kort promenad bort. Mycket goda kommunikationer med promenadavstånd till Fridhemsplan och både gröna och blå linjen samt buss 1, 3 och 4. Området trafikeras även av flertalet busslinjer såsom linje 61 som finns runt knuten, och några minuter bort på Hantverkargatan finns busslinje 3, 50 och 54.
