Högst upp, närmast himlen med terrass om ca 25 kvm. Svårslagen utsikt över sjö och stad.
Alla bilder
Pipersgatan 16, 9 (av 9) tr Kungsholmen 3 rok 74 kvm 9 975 000 kr /Bud
Välkommen till en av Stockholms högsta punkter och ett drömboende om 74 ljusa och välplanerade kvm i etage. Stor terrass (25 kvm!), balkong och generösa ljusinsläpp med fantastisk utsikt i alla väderstreck. Lättmöblerat vardagsrum, utmärkt kök, snyggt och nyligen renoverat badrum samt sovrum med balkong på det första våningsplanet. En trappa upp finns ytterligare ett rum samt utgång till den stora och ogenerade terrassen med bästa solläge och som sagt, en helt fantastisk stadsvy.
Stor, välskött och stabil förening som äger marken och har mycket goda intäkter från de uthyrda affärslokalerna. 4 504 kr/kvm i lån.
Stor, välskött och stabil förening som äger marken och har mycket goda intäkter från de uthyrda affärslokalerna. 4 504 kr/kvm i lån.
- UpplåtelseformBostadsrättAdressPipersgatan 16, 9 (av 9) trOmrådeKungsholmen, StockholmFöreningBrf KungsklippanLgh.nr1903Boarea74 m²AreakällaEnligt uppmätningAntal rum3 rum och kök, varav 2 sovrumVåningsplanVåning 9 av 9. Hiss finns. Två hissar till våningsplanet.BalkongJaMånadsavgift8 421 kr/mån Avgift inklusive värme, vatten. Obligatorisk kostnad bredband 40 kr/mån.Pris9 975 000 kr /Bud
-
FÖRSTA VÅNINGSPLANET
- Välkomnande hall med plats för avhängning av kläder samt skor.
- Snyggt, stambytt badrum med helkaklade väggar och klinkergolv. Dusch, WC, handfat med kommod och tvättpelare. infälld belysning via spotlights. Golvvärme.
- Lättmöblerat vardagsrum med delvis öppen planlösning mot köket.
- Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och garderober. Utgång till balkong.
- Balkong med fantastisk utsikt över takåsarna i riktning mot city. Plats för bord, stolar och planteringar.
ÖVRE PLAN
- Stort rum som idag används som sovrum. Utgång till terrassen.
- Ca 25 kvm västervänd terrass med en helt otrolig utsikt. Gott om plats för bord, stolar och planteringar. Möjlighet till grill.
Lägenheten disponerar ett källarförråd. -
ByggnadstypFlerbostadshusByggnadsår1934Fönster2-glasUppvärmningFjärrvärmeVentilationFTXBesiktning (ventilation)UteplatsTerrass om ca 25 kvm i väst på övre planet samt balkong med förmiddagssol på första planet.
Energideklaration
StatusUtförd (2020-08-05)Prestanda5448 kWh/m2/årEnergiklassG - NamnBrf KungsklippanAdressKungsklippan 14Byggnadsår1934ByggnadstypFlerbostadshusFast.beteckningDiamanten 20Org.formBostadsrättOrg.nummer702001-2253HemsidaFöreningens ekonomiStyrelsen fattar vanligtvis beslut om eventuella ändringar i november inför efterföljande år. Innan beslut är fattat kan föreningen inte ge svar om planerade avgiftsändringar, men det är inte uteslutet att justeringar framledes kommer att ske mot bakgrund av pågående stambyte och andra omvärldsfaktorer (avstämt föreningens hemsida 2024-11-07). För mer information om avgifter och stambyte se föreningens informativa hemsida: www.kungsklippan.seÄkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter1031 stAntal lokaler47 stTV/bredbandKabel-TV levereras via Tele2, grundutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband levereras via Ownit (fiber) 700/1000 Mbit/s.Överlåtelseavgift1433 kr (betalas av köpare)Pantsättningsavgift573 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Föreningen godkänner delat ägande. Minsta ägarandel är 10%.Äger föreningen marken?Ja, föreningen äger marken.Renoveringar 2023 Renovering gård Pipersgatan
2023-2024 Stambyte Kungsholmsgatan 9-13
2020 Stambyte Pipersgatan 16-18
2019-2020 Ombyggnad lokal Friskolan på Pipersgatan
2018-2019 Markarbeten Kungsbro strand
2017-2019 OVK (obligatorisk ventilationskontroll) Kungsklippan och Pipersgatan
2019-2020 Inventering inför stambyte Kungsholmsgatan
2019 SBA Systematiskt brandskyddsarbete
2019 Grindar, skalskydd
2019-2020 Byte undercentraler
2018 Inventering inför stambyte Pipersgatan 16-18
2017-2018 OVK (obligatorisk ventilationskontroll) Kungsklippan
2017-2018 Upprustning grönytor Kungsklippan
2015-2016 Ombyggnad lokaler Kungsbro Strand 19 C och Kungsholmsgatan 9
2015-2016 Ekpartier i entréplan renoverade LED-armaturer i trappuppgångar installerades
2013-2014 Alla lägenheter förseddes med nya elmätare
2008-2013 Alla fastigheter fasadrenoverades
2008 Trapphus och entréer målades
2005 Aluminiumportarna i entréerna ersattes med ekdörrar
2003 Nytt låssystem (nyckelbrickor) installerades
2000-2002 Hissarna renoverades och hissmaskineriet byttes ut
2000-2002 Tak och terrasser reparerades. Kvarvarande terrasser åtgärdades i samband med fasadrenoveringen.
2003 -2009 De fyra tvättstugorna moderniserades
1998-2001 Elsystemet moderniserades helt
1994 Fönster och balkongdörrar byttes ut
Pågående underhåll:
Rörstammarna i föreningens fastigheter är slitna och behöver åtgärdas för att säkerställa fastigheternas värde och funktion även i framtiden. Brf Kungsklippan är en av Sveriges största föreningar med över 1000 lägenheter, varför projektet beräknas pågå under kommande decennium.
Första etappen var Pipersgatan 16–18 som stamrenoverades 2019-2020.
Stamrenovering Kungsholmsgatan 9-13 2023-2024 (Butiker och allmänna utrymmen klara maj/juni 2024.)
Under 2024: Stamrenovering Kungsklippan 20-22 samt inventering av stammar Kungsklippan 14-12
För mer information om projektet se föreningens hemsida: www.kungsklippan.seParkering Det finns 2 garageplatser samt 12 parkeringsplatser. En parkeringsplats kostar from 2023-01-01 4000 SEK/månad och Garage kostar 6000 SEK/månad. Platserna är upptagna men det finns ett kösystem. Stockholms Stads boendeparkering är möjligt i på stadens gator.Gemensamma utrymmen Tvättstugor:
Föreningen har fyra gemensamma tvättstugor
Kungsklippan 16-18, Pipersgatan 16, Kungsholmsgatan 11, Kungsbro Strand 21. Alla tvättstugor har både låsbara tvättrum och s.k. spontanmaskiner som inte behöver bokas.
Övernattningsrum:
Det finns fyra övernattningsrum.
1 gästrum på Kungsklippan 14 och 1 gästlägenhet samt 2 gästrum på Kungsholmsgatan 13.
Takterrasser:
Fem stora takterrasser finns tillgängliga för föreningens medlemmar. Terrasserna finns på Kungsholmsgatan 11 samt på Kungsbro Strand 17, 19, 21 och 25.
Grillplatser:
Det finns två grillplatser inom föreningens område. På gårdarna Kungsklippan 14–20 och Kungsbro Strand 17–19.
Cykelrum:
Kungsklippan 12 och 22
cyklar för Pipersgatan ställs på Kungsklippan 22
Kungsbro Strand 17, 19, 25
cyklar för Kungsholmsgatan ställs på Kungsbro Strand 25
Kajakplatser:
Föreningen har 9 kajakplatser för uthyrning, kostnad 150 kr/månaden. För närvarande är alla platser uthyrda.
Grovsoprum och återvinningsrum:
Kungsklippan 16-18, Kungsholmsgatan 11, Kungsbro Strand 17, 19, 21.Om föreningen Brf Kungsklippan är en äkta förening och Sveriges näst största bostadsrättsförening. I föreningen finns 1 031 lägenheter som samtliga är upplåtna med bostadsrätt. I föreningen finns även 47 hyresrättslokaler som årligen inbringar ca 14 Mkr, samt intäkter från parkeringsplatser och förråd om ca 766 Tkr (ÅR 2023).
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om 182 324 400 Mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 4504 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 21,9 Mkr (ÅR 2023).
Besök gärna föreningens hemsida https://www.kungsklippan.se/ -
Pris9 975 000 kr /BudMånadsavgift8 421 kr/mån. Avgift inklusive värme, vatten. Obligatorisk kostnad bredband 40 kr/mån.Indirekt nettoskuldsättning134 409 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2023PantsattEj angivet
Driftskostnader per år
Hushållsel3 600 krFörsäkring3 000 krSumma6 600 kr -
Allmänt Lägenheten ligger på attraktiva Pipersgatan i mitten av Kungsholmens hjärta. Njut av en frukost på något av de många bagerierna runtomkring såsom Wilmers kaffebar eller Bulleboden. Eller varför inte njuta av en lunch på Mäster Anders, Sushi på Naked Fish eller pizza på Meno Male. Absolut toppläge med direkt närhet till såväl Norr Mälarstrand som till Rålambshovsparken, Kronobergsparken och stadens puls. Fina badmöjligheter vid Norr Mälarstrand och härligt parkhäng i parkerna som omger Kungsholmen. Det är även promenadavstånd till Stockholm City med centralstationen för både tunnelbana och fjärrtåg.Kommunikation Rådhusets tunnelbana blåa linje 50 meter från porten.
Innerstadsbussar över hela staden.
Planritning
