Olof palmes gata 12
Norrmalm - Vasastan 2 rok 39 kvm 3 995 000 kr Bud
Välkommen hem till denna yteffektiva 2:a på centralt läge! Bostaden erbjuder ett fullt utrustat kök med köksö i social öppen planlösning mot vardagsrummet. Köket är fullt utrustat med diskmaskin, vinkyl, kyl & frys, spis och ugn. Vardagsrummet har en fransk balkong mot lugn tvärgata och i vardagsrummet så finns det plats för ett rejält matbord samt soffgrupp. Här finns även ett mysigt sovrum med plats för en dubbelsäng och nattduksbord. Lägenheten har gott om förvaring i 3 stycken praktiska garderober. Badrummet är helkaklat och har en praktisk tvättmaskin som är dold i en av hallens garderober. Bostaden har en luftig takhöjd, stora fönsterpartier samt har en vacker fiskbensparkett och fönsterbänkar i sten. Brf Tranhalsen 9 är en stabil och välskött förening i charmig funkisfastighet från 1938. Föreningen äger marken. Här bor du på lugnt och eftertraktat läge med bageriet Le violin dingue i huset samt allt du behöver så som caféer, restauranger, nattliv, shopping, Hötorget, t-bana & buss runt hörnet.
- UpplåtelseformBostadsrättAdressOlof palmes gata 12OmrådeNorrmalm - Vasastan, StockholmPostadress11137 STOCKHOLMFöreningBrf Tranhalsen 9Lgh.nr41 / 1107Boarea39 m²Areakällaföreningens informationAntal rum2 rum och kökMånadsavgift1 877 kr/mån Värme, Vatten, Bredband, obligatorisk avgift för digital tv tillkommer med 149 kr/månPris3 995 000 kr BudVåningsplanVåning 1 av 7. Hiss finns.BalkongJa
- Hall:
Yteffektiv hall med goda förvaringsmöjligheter i garderober på vardera sida. Direkt in till vänster så har du praktiska skjutdörrsgarderober och till höger finns ytterligare garderober samt en dold tvättmaskin som är inbyggd i garderoben.
Vardagsrum/ Kök:
Luftigt vardagsrum och kök som har en social trevlig öppen planlösning med köksö. Här finns gott om plats för både ett rejält matbord samt soffgrupp och tv hörna. Takhöjden är luftig och har stämningsbelysning med inbyggd spotlightramp vid vägg, väggarna är vitmålade och på golvet ligger en vacker fiskbensparkett i original. Köket är renoverat med vita köksluckor, turkost kakel samt grå bänkskivor i laminat. Köket är fullt utrustat med diskmaskin, vinkyl, kyl & frys, spishäll, ugn, fläkt. Köket har även infällda spotlights i tak samt gott om förvaring i både över och underskåp.
Sovrum:
Mysigt sovrum med plats för en dubbelsäng som vetter mot lugn och enkelriktad tvärgata. Väggarna är målade i vitt och här finns även plats för ett nattduksbord samt tv på vägg.
Badrum:
Helkaklat badrum med vitt kakel på vägg samt ljusblå klinker på golv. Badrummet är utrustat med en duschhörna med toppdusch samt handdusch, WC, handdukstork, badrumskommod med förvaring undertill samt spegelskåp.
Förråd:
Till lägenheten hör ett källarförråd. -
ByggnadstypFlerbostadshusByggnadsår1938Fönster2-glasUppvärmningFjärrvärmeVentilationSjälvdragUtförda Renoveringar:
2018 - Ny undercentral för fjärrvärme
2017 - Trapphusrenovering och målning
2015 - Elstigare/elledningar (3-fas) + OVK besiktning.
2014 - Hiss renoverad + nytt ventilationssystem.
2012 - Tvättstuga renoverad.
2011 - Fasad renovering + balkonger.
Stambyte skedde i etapper före föreningens bildande.Övriga utrymmenGemensamma utrymmen: Föreningen har en gemensam välutrustad tvättstuga i nedre källarplanet. På övre källarplan finns gallerförråd (ett per lägenhet) samt cykelrum. Föreningen har en gästlägenhet som kan bokas av föreningens medlemmar.Energideklaration
StatusUtförd (2019-04-23)Primärenergital205 kWh/m2 och år - NamnBrf Tranhalsen 9AdressOlof Palmes gata 12Byggnadsår1938ByggnadstypFlerbostadshusFast.beteckningTranhalsen 9Org.formBostadsrättOrg.nummer769609-4510HemsidaÄkta/oäkta förening?OäktaAntal lägenheter51 st varav 1 st hyresrätt(er)Antal lokaler6 stTV/bredbandBredband 100 Mbit/s ingår i avgiften till föreningen.Överlåtelseavgift1313 kr (betalas av Kopare)Pantsättningsavgift525 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?JaÄger föreningen marken?JaRenoveringar 2018 Ny undercentral för fjärrvärme
2017 Trapphus, helrenovering och målning
2015 Obligatorisk ventilationskontroll
2015 Elstigare/el-ledningar (3-fas)
2014 Takrenovering
2014 Hissrenovering
2011 Fasadrenovering
2007 Fönster renoverades samt kompl. till treglas
2007 Säkerhetsdörrar installerades till lägenheter
Stambyte skedde i etapper före föreningen bildadesGemensamma utrymmen Föreningen har en gemensam välutrustad tvättstuga i nedre källarplanet. På övre källarplan finns gallerförråd (ett per lägenhet) samt cykelrum.Om föreningen Brf Tranhalsen 9 är en oäkta bostadsrättsförening som förvaltar fastigheten Tranhalsen 9 i Stockholm. Föreningen undersöker möjligheten till ombildning för att bli en äkta förening. Fastigheten består av 51 lägenheter varav 50 är upplåtna med bostadsrätt och 1 är upplåten med hyresrätt samt 6 lokaler med hyresrätt. Den totala bostadsytan är 2 429 kvm och lokalytan 836 kvm. Byggnaden är uppförd 1938 och föreningen förvärvade fastigheten 2004 för ombildning till bostadsrättsförening. Marken är upplåten med äganderätt.
Föreningen accepterar inte juridisk person som medlem.
Delat ägande godkännes.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift motsvarande 2,5 % av gällande prisbasbelopp (f.n. 1313 kr) som debiterats köparen samt en pantsättningsavgift motsvarande 1 % av gällande prisbasbelopp (f.n. 525 kr/pant) som debiteras panthavaren.
För mer information se föreningens hemsida: http://tranhalsen9.se/index.htm
Det finns två olika sorters bostadsrättsföreningar, äkta respektive oäkta brf. Skillnaden är endast i beskattning, i övrigt är föreningarna likvärdiga. Förenklat kan man säga att en Brf klassas som oäkta när mer än 40% av intäkterna kommer från kommersiella lokaler som föreningen hyr ut vilket oftast innebär att oäkta föreningar har mycket god ekonomi.
För dig som köper en lägenhet i en oäkta förening finns det två skillnader:
1. När du säljer din bostadsrätt är skatten på vinsten 25% istället för 22% (inga uppskov beviljas)
2. Under tiden man bor i lägenheten blir man förmånsbeskattad (som tas upp i skattedeklarationen som inkomst av kapital) på mellanskillnaden mellan bruksvärdeshyran för motsvarande bostad i området och årsavgift till föreningen.
En oäkta förening kan bli äkta, och tvärtom, om förhållandena mellan intäkter från bostadsrätterna och lokalerna förändras. Det finns ett rad exempel på hur bostadsrättsföreningar kan omvandlas från oäkta till äkta, till exempel
" bygga om lokaler till bostäder
" bygga om sekundära utrymmen (vindar/källare/tvättstugor) till bostäder
" göra en tredimensionell fastighetsbildning där föreningens fastighet ombildas till två självständiga fastigheter med endast lokaler respektive bostäder. -
Pris3 995 000 kr BudMånadsavgift1 877 kr/mån. Värme, Vatten, Bredband, obligatorisk avgift för digital tv tillkommer med 149 kr/månAndel i föreningen1.62846%Andel av årsavgift1.63%Indirekt nettoskuldsättningUppgift hämtad ur årsredovisning 2022PantsattJa
Driftskostnader per år
Hushållsel3 600 krFörsäkring1 440 krAntal personer i hushållet1 stSumma5 040 krSchablonberäknad -
Välkommen hem till Olof Palmes gata 12, attraktivt centralt läge i livfulla bostadskvarter mellan City, Vasastan och Stureplan har man ett par minuters promenad till det mesta. Här bor du fantastiskt bekvämt med allt inom räckhåll, samt ett stort utbud av caféer och trevliga uteserveringar. Runt hörnet finns flertalet populära restauranger som Den gamle och havet, Arirang, Farang och Rolfs kök. Välkända bagerier såsom Fabrique och Pom & Flora finns några kvarter bort och du har bageriet Le Violon Dingue i samma hus. Mycket goda kommunikationer
med både T-bana samt flertalet innerstadsbussar.
NK, Moodgallerians och Sturegallerians shopping, Humlegårdens grönskande avkoppling samt Stureplans stora utbud av krogar finns bara på några minuters promenad. Flertalet gym, banker och livsmedelsaffärer som Coop, hemköp & Ica gör vardagen enkel.
Planritning
