Meny

Ljuvlig 2,5a med uteplats och toppläge!

Alla bilder

Alla bilder

Planritning Bilder och filmer Beskrivning Dokument

Din mäklare Beatrice Anderberg 070-966 60 39 beatrice@tradition.se

Kontakta gärna mäklaren för visning eller om du har andra frågor.

Anmäl intresse

Aktuellt bud: 7 525 000 kr

Pilgatan 21 Kungsholmen 2.5 rok 75 kvm 7 450 000 kr /Bud

Aktuellt bud: 7 525 000 kr

I hjärtat av Kungsholmen ligger denna luftiga 2,5a med stora sociala ytor. Bostaden erbjuder vackra fönsterpartier i två väderstreck, helglasade balkongdörrar ut till den lummiga uteplatsen och ett genomgående mycket fint skick. Bevarade originaldetaljer samsas med toppmodern komfort vilket gör det lätt att trivas. Bostaden disponeras med ett smakfullt kök med en stor köksö som delar av den öppna planlösning till vardagsrummet/matsalen på det mest mingelvänliga sättet, ett rymligt sovrum samt en inre hall som nyttjas som vardagsrum, snyggt renoverat badrum med tvättpelare gör vardagen bekväm. Denna vackra bostad passar dig som önskar luftiga umgängesytor utan att kompromissa med vare sig läge eller charm. Lägg därtill att förening är mycket välskött som äger marken och har en låg belåning om 2 393 kr/kvm.
Varmt välkommen på visning av en bostad som måste upplevas på plats!

Vänligen boka dig till visning på www.tradition.se

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Pilgatan 21

Område

Kungsholmen, Stockholm

Förening

Brf Morellträdet 5

Lgh.nr

2 / 1002

Boarea

75 m²

Areakälla

föreningens information

Antal rum

2.5 rum och kök

Våningsplan

Våning 0.5 av 5. Hiss finns.

Månadsavgift

4 858 kr/mån Värme och vatten (Obligatoriskt tillägg om 101 kr/mån för bredband tillkommer)

Pris

7 450 000 kr /Bud
Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnandehall med gott om plats för hatthylla skoförvaring. I hallen når man en av bostadens större klädkammare som har goda förvaringsmöjligheter.

BADRUM
I anslutning till hallen når man badrummet som renoverades hösten 2021. Snygg klinker och hög komfort med både tvättmaskin och torktumlare.
Badrummet är utrustat med dusch, kommod, wc samt förvaringshyllor.

KÖK
Generöst och luftigt kök med mycket goda arbetsytor för den matlagningsglade. Gott om förvaring bakom ljusa luckor samt i bevarat skafferi och serveringsskåp. Maskinpark i form av kyl/frys, spis, ugn, micro, diskmaskin och vinkyl. Den stora köksön som delar av till vardagsrummet/matsalen är platsen där vänner och familj vill hänga.

MATSAL
I öppen planlösning ligger vad som idag nyttjas som matsalen. Här ryms en större matgrupp samt mindre möblemang. För den som önskar går det att möblera med soffa och matgrupp. Fint ljusflöde från de helglasade balkongdörrarna ut till uteplatsen.

UTEPLATS
Från matsalen når man den lummiga och mysiga uteplatsen. Här ryms både grill, loungedel och caféset. Den grönskande omgivningen samt uteplatsens generösa storlek ger känslan av radhus mitt i stan. Här har man sol från ca 11.30-17.00 sommartid. En uteplats perfekt för sommarhalvårets bjudningar.

VARDAGSRUM/INRE HALL
Den inre hallen nyttjas idag som vardagsrum/tv-rum. Här ryms en större soffa, tv samt mindre möblemang. Fint ljusflöde då den inre hallen ligger mellan sovrum och matsal.

MASTER BEDROOM
Harmoniskt sovrum med sobert målade väggar och ett stort fönsterparti. Sovrummet ligger högt upp och har en upphöjd golvyta vid fönster(pga ingång till cykelförråd/källare från gatan) som idag inreds till mysig läshörna. Här finns det plats för dubbelsäng, nattduksbord, skrivbord och ytterligare förvaringsmöbler.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1929

Uppvärmning

Fjärrvärme

Uteplats

Ja
Namn

Brf Morellträdet 5

Adress

Pilgatan 21

Byggnadsår

1929

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

769608-4768

Hemsida

https://varbrf.sbc.se/morelltradet5

Föreningens ekonomi

Styrelsen går in i budgetarbete under hösten 2024. De informerar om att dem troligtvis kommer genomföra en normal ökning på 2-3% men kan inte säga någonting förrän budgetarbetet är klart. (Avstämt med styrelsen 2024-08-22).

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

31 st

Antal lokaler

1 st

TV/bredband

Tele2 basutbud för fiber/kabel-tv

Överlåtelseavgift

1433 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

573 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Ja, mellan sambo och makar.

Äger föreningen marken?

Ja, äger marken.

Renoveringar 1986-/87 Totalrenoverad fastighet. Man bytte då alla elstigar och samtliga stammar. Tak. Fasad. Balkonger renoverades. Hiss nyinstallerades.
2004 Renovering av gården.
2004-2006 Tvättstugan renoverades.
2008-2010 Ventilation: kontroll, rengöring och injustering, OVK
2009 Byte av värmeväxlare, renovering och målning av fönster/balkongdörrar
2010 Byte av expansionskärl samt genomgång av samtliga radiatorer
2010-2011 Målning av källare
2011 Målning av portar
2012 Nybyggnation av balkonger och takaltan
2014 Målning av yttertak, ventilation (kontroll, rengöring och injustering), OVK, upprustning av innergård
2015 Stamspolning och renovering av tvättstuga
2016 Nya postboxar och stamspolning
2017 Installation takskydd
2018 Ventilation tvättstuga, OVK utförd och godkänd
2020 Byte av värmeväxlare, reparation och underhåll av ventilation lokal, renovering och målning trapphus
2021 Invändig renovering av hissar, stamspolning, målning av entré, golv i soprum, källare (ej förråd) och förbättring trapphus. Installation av automatisk dörröppnare entrédörr
2022 Byte av tryckstegringspump, filmning av stammar, fuktmätning källarplan
2023 Dränering och tätning av grund mot gatan, stamspolning, filmning och okulär besiktning av stammarna, införande av systematisk brandskyddsarbete (SBA)

Planerat underhåll:
Förstudie renovering av fasad, fönster och balkonger, obligatorisk ventilationskontroll (OVK)

Gemensamma utrymmen Till medlemmarnas förfogande finns två cykelrum och en innergård med matbord, stolar, soffa, parasoll och grill.

Föreningens gemensamma tvättstuga nås via källaren och maskinparken består av 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp.

Om föreningen Brf Morellträdet 5 är en äkta förening och består av 31 lägenheter upplåten med bostadsrätt samt en lokal.

Föreningen äger marken.

Föreningen har lån om 4 828 565 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om 2393 kr lån/kvm.
Föreningen har likvida medel om ca 744 400 kr (ÅR 2023).
Pris

7 450 000 kr /Bud

Månadsavgift

4 858 kr/mån. Värme och vatten (Obligatoriskt tillägg om 101 kr/mån för bredband tillkommer)

Andel av årsavgift

3.73493%

Indirekt nettoskuldsättning

177 567 kr.

Pantsatt

Ja

Driftskostnader per år

Hushållsel

2 400 kr

Försäkring

3 828 kr

Summa

6 228 kr
Bud

Datum

Alias

7 525 000 kr

2024-09-14- 12:35

2

7 500 000 kr

2024-09-14- 12:31

3

7 475 000 kr

2024-09-10- 17:27

2

7 450 000 kr

2024-09-09- 19:19

1
Allmänt Här bor du mitt i Kungsholmens hjärta. Här kan du njuta av en frukost på något av de många bagerierna runtomkring såsom Wilmers kaffebar, Il café eller Fabrique lunch på Styrelsen och middag på anrika Mäster Anders. En varm dag kan man svalka sig med en omtalad glass från Kungsholmens glassfabrik som ligger på Pipersgatan.

Mycket attraktivt och citynära läge. Lugnt och tyst med omedelbar närhet till vatten, parker och härliga promenadstråk längs Norr Mälarstrand. Härligt att snabbt kunna gå ned och ta ett morgondopp i Riddarfjärden.

Direkt närhet till ett brett serviceutbud med torghandel på Kungsholmstorg, välsorterad ICA-butik, apotek, systembolag samt en rad småbutiker. I Hörnet Scheelegatan/Fleminggatan finns dessutom en stor och välsorterad Ica Kvantum samt SATS.

Kommunikationerna är utmärka med tillgång till tunnelbanor, bussar, flygbussar och gångavstånd till centralstationen. Närmsta T-bana Rådhuset ligger endast två hundra meter bort, där även flera innerstadsbussar har sina hållplatser. Ett flertal attraktiva förskolor, skolor (och hunddagis) finns i närheten.