Sekelskifte - l´art noveau! på bästa läge med fungerande kakelugnar och bevarade originaldetaljer!

Alla bilder
Andreas Nylén
Din mäklare Andreas Nylén 070-776 77 57 andreas@tradition.se

Gå på visning

onsdag 6 dec
16:30 - 17:00
Anmäld

Gå på visning!dag datum klockslag

Pipersgatan 5 Kungsholmen 3 rok 91 kvm 9 995 000 kr Accepterat pris / Bud
Accepterat pris! I hjärtat av Kungsholmen hittar ni denna sekelskiftebostad anno 1905 med en
l´art noveau känsla. Lägenheten ligger på den mycket lugna Pipersgatan och är sobert renoverad med bevarade originaldetaljer. Höga fönster i fil med djupa fönsternischer, höga golvlister, stuckaturer i samtliga rum, speglade dubbeldörrar och vackra snickerier finns vackert bevarade. Takhöjden är hela 3,2 meter och utnyttjas till fullo med förvaringsmöjligheter i garderober ända upp till tak. Överskåpen nås med stilren stege som hängs på skena. Gäst wc byggdes 2020 och badrummet är helrenoverat 2023. I lägenheten finns det två kakelugnar som är i funktion. Måste upplevas på plats!
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Pipersgatan 5
    Område
    Kungsholmen, Stockholm
    Postadress
    11224 Stockholm
    Förening
    Brf Vindruvan 19
    Lgh.nr
    00113 / 1002
    Boarea
    91 m²
    Areakälla
    Faktisk uppmätning. Mätbevis finns.
    Antal rum
    3 rum och kök
    Månadsavgift
    4 372 kr/mån VA, värme, grundutbud kabel-tv och bredband ingår i avgiften. Avgiften planeras att höjas 5-10% närmaste åren.
    Pris
    9 995 000 kr Accepterat pris / Bud
    Våningsplan
    Våning 1 av 5. Hiss finns.
  • Lägenheten disponeras enligt följande:

    HALL
    Gott om plats för avhängning av ytterkläder samt plats för ytterligare förvaring i platsbyggda garderober med inbyggda överskåp som nås med tillhörande stege. Färgerna är sobra och stilen är modern med en klassisk touch. Nyslipat golv av furutiljor och med höga fotpaneler som ger en lyxig känsla.

    Gäst WC
    Vitt kakel och klinker i grått. Vägghängd wc med handfat, kommod och spegel. Byggdes 2020.

    KÖK
    Köket är inbjudande och har mycket goda förvaringsmöjligheter där väggskåpen når upp till tak. Köket har även ett städskåp och ett skafferi. Vitvarorna är integrerade i möblemanget med stilrena skåpluckor. Golvet är klätt i furutiljor, väggar och tak är vitmålade. Arbetsbänk i trä med en induktionsspis och konvektionsugn för bästa matlagningsupplevelsen. Köksfläkt aktiveras automatiskt när spisen sätts på. Vägg bakom arbetsbänk är klätt i vitt kakel och mikrovågsugnen är inbyggd i ovanliggande väggskåp. Stort fönster med fin utsikt till den grönskande innergården. Även den mest erfarna kocken kommer att stortrivas i det här köket!

    SOVRUM 1
    Sovrum med tidstypiska tapeter, vitmålat tak med stuckaturer. Golv i fiskbensparkett av ek med höga fotpaneler, beige kakelugn i nyrokokostil med ornamentdetaljer och som är i funktion. Plats för säng, nattduksbord och förvaringsmöbler. Vackra fönster mot Pipersgatan med djupa nischer och småspröjsade övre bågar. Spegeldörr med tidstypisk dörrkarm. Vitmålat tak med stuckaturer i original

    SOVRUM 2
    Ett rymligt rum med dubbla fönster mot innergården. Golv i fiskbensparkett av ek. Lekfull tapet, vit kakelugn i nyrokokostil med ornamentdetaljer som är i funktion. Vitmålat tak med stuckaturer i original. Spegeldörr med tidstypisk dörrkarm. I vägg mot kök så finns även en tidigare dörröppning med dörrkarm som är igensatt idag.

    VARDAGSRUM
    Elegant sällskapsrum med entré från hall och sovrum genom dubbla spegeldörrar. Dörrarna kläs av tidstypiska karmar och ramstycken. Rummet har god plats för soffgrupp och övrigt möblemang. Vackra fönster mot Pipersgatan med djupa nischer och småspröjsade övre bågar i vitt. Golvet är klätt i fiskbensparkett av ek och höga fotpaneler.
    Vitmålat tak med stuckaturer i original.

    Badrum
    Vitt kakel och klinker i Sacramentogrön. Vägghängd wc med avställningsyta. Handfat och kommod i vitt med ovanhängande spegelskåp. Spotlights i taket med dimmerfunktion. Golvvärme och avgängning för handdukar. Duschhörna med glasväggar och takdusch. Badrummet har en paxfläkt och är förberett för tvättmaskin.
  • Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    1905
    Fönster
    2-glas
    Ventilation
    Självdrag
    Inga renoveringar är inplanerade. Underhåll av stammar är inplanerat med hjälp av relining.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2020-07-08)
    Prestanda
    2441 kWh/m2/år
    Primärenergital
    85 kWh/m2 och år
    Energiklass
    F
  • Namn
    Brf Vindruvan 19
    Adress
    Pipersgatan 5
    Byggnadsår
    1905
    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Fast.beteckning
    Vindruvan 19
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    716416-5875
    Föreningens ekonomi
    Föreningen har låst samtliga lån till 1-1,1% ränta. Med bindningstid juni 2025 och framåt.
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    24 st
    Antal lokaler
    3 st
    TV/bredband
    Tele 2 - Bredband
    Överlåtelseavgift
    1208 kr (betalas av Kopare)
    Pantsättningsavgift
    483 kr
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Äger föreningen marken?
    Ja
    Renoveringar Utförda renoveringar

    2023 Nytt låssystem med bricka
    2021 Nya tvättmaskiner
    2019 Ommålning av trapphus och port
    2019 Gårdsrenovering samt gårdsbjälklag
    2019 Renovering av lokal i källarplan
    2019 Ny hiss i gathus
    2016 Utfördes en stamspolning
    2015 Fasadrenovering
    2014 Ny hiss i gårdshuset
    2008 Renoverades tvättstugan
    2008 Lades taket om
    2003 Ny värmecentral
    2003 Målades ytterfönster i gathuset
    1981 Elstambyte
    1981 Nyinstallation av hiss
    1981 Stambyte

    Planerade renoveringar

    Inga större renoveringar är inplanerade utöver det normala underhållet.
    Gårdsplats
    Fin gårdsplats med blomsterarrangemang och utemöbler för 10 personer. Även grill finns för medlemmar att använda.
    Parkering Boendeparkering gäller i området. För mer information se: www.stockholm.se
    Gemensamma utrymmen Innergård, Tvättstuga, cykelrum, barnvagnsrum och en föreningslokal.
    Om föreningen Brf Vindruvan 19 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 23 lägenheter som samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Det finns även 3 hyresrättslokaler som årligen inbringar cirka 362.000 kr

    Ekonomin är mycket stabil med en kassa om ca 1 253.000 kr samt ca 16 Mkr i lån. Det ger en skuldsättningsgrad om cirka 8.400 kr / kvm.

    Föreningen förvärvade fastigheten år 1978 och marken innehas med äganderätt.

    Föreningen har ett cykelrum på bottenvåning i gårdshuset, samt ett barnvagnsrum i gathus. I källaren finns en föreningslokal som får lov att nyttjas av medlemmarna vid förfrågan.
  • Pris
    9 995 000 kr Accepterat pris / Bud
    Månadsavgift
    4 372 kr/mån. VA, värme, grundutbud kabel-tv och bredband ingår i avgiften. Avgiften planeras att höjas 5-10% närmaste åren.
    Andel i föreningen
    5.57315%
    Andel av årsavgift
    4.59455%
    Indirekt nettoskuldsättning
    681 693 kr. Uppgift hämtad ur årsredovisning 2022
    Pantsatt
    Nej

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    4 900 kr
    Försäkring
    6 100 kr
    Antal personer i hushållet
    4 st
    Summa
    11 000 kr
  • Här bor du med ett fantastiskt läge med direkt närhet till såväl Norr Mälarstrand som till Rålambshovsparken, Kronobergsparken och stadens puls. Området sjuder av liv och erbjuder ett brett utbud av caféer, restauranger och butiker. Underbara promenad- och joggingstråk finns runt hörnet och sträcker sig Kungsholmen runt. Badmöjligheter sommartid ges vid närliggande vattendrag och Västermalmsgallerian med dess breda utbud av butiker ligger en kort promenad bort. Mycket goda kommunikationer i direkt närhet med blå linje vid Rådhuset och grön tunnelbanelinje vid Fridhemsplan. Innerstadsbussarna 3, 62, 52 och 40 samt flertalet övriga busslinjer såsom 1:an, 3:an och 4:an finns i närheten. En kort promenad ned till City finns Centralstationen med såväl pendeltåg som Arlanda Express.
    Kommunikation Tunnelbanans gröna linje från station Rådhuset.
    Citybussar 1:an,54:an, 61:an och 65:an.

Planritning

Andreas Nylén
Din mäklare Andreas Nylén 070-776 77 57 andreas@tradition.se

Gå på visning

onsdag 6 dec
16:30 - 17:00
Anmäld

Gå på visning!dag datum klockslag

Boka en fri värdering

Tradition logotyp
Bilder och filmer Beskrivning Ritning Dokument