Meny

Välplanerad 2:a med balkong och grönskande omgivningar

Alla bilder

Alla bilder

Planritning Bilder och filmer Beskrivning Dokument

Din mäklare Bahar Nabavi 070-967 11 06 bahar@tradition.se

Gå på visning

söndag 5 maj

16:00 - 16:30

Anmäl Anmäld

Gå på visning!dag datum klockslag

Pokalvägen 5, BV Södermalm 2 rok 41 kvm 3 495 000 kr /Bud

Välkommen till denna charmiga och väldisponerade tvåa, belägen på natursköna Reimersholme . Med en total yta på 41 kvm erbjuder denna bostad ett harmoniskt och modernt boende för det nyförälskade paret eller den kräsna singeln.

Här möts du av en ljus och öppen planlösning där köket smälter samman med de lättmöblerade sällskapsytorna, perfekt för både vardagsmys och sociala tillställningar. Stig ut på balkongen och låt dig omfamnas av lugnet och harmonin. Här kan du njuta av fågelsången och solens strålar från eftermiddag till kväll. Bostaden bjuder på en unik kombination av bevarad 40-talscharm och moderna färg- och materialval. Sovrummet, separat och avskilt, rymmer en bekväm dubbelsäng . Badrummet är helkaklat med badkar och genomgående nymålade ytskikt ger en känsla av nytt och modernt.

Bostadsrättsföreningen är välskött och erbjuder medlemmarna en rad gemensamma faciliteter, inklusive bastu, gästlägenhet, takterrass och odlingslotter. Upptäck Reimersholme och dess unika atmosfär där skärgårdslivet möter stadslivet. Närheten till naturen gör det enkelt att njuta av sol, bad och aktiviteter året runt, från kajakpaddling på sommaren till skridskoåkning på vintern.

Kom och upplev allt detta och mer på Reimersholme – en plats där lugnet och tystnaden välkomnar dig så snart du korsar den lilla bron från Hornstull.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Pokalvägen 5, BV

Område

Södermalm, Stockholm

Postadress

11740 STOCKHOLM

Förening

HSB Brf Reimer

Lgh.nr

139 / 1004

Boarea

41 m²

Areakälla

Enligt uppmätning. I föreningens lägenhetsförteckning är lägenheten upptagen som 1 rok om 40 kvm..

Antal rum

2 rum och kök, varav 1 sovrum

Månadsavgift

2 764 kr/mån Värme, vatten och kabel-tv (basutbud)

Pris

3 495 000 kr /Bud

Balkong

Ja
Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Hall med parkettgolv, ljusa väggar och avhängningsmöjligheter. I hallen finns en modern garderobsvägg med fin inredning och en rymlig originalgarderob. Säkerhetsdörr finns installerad.

BADRUM
Helkaklat badrum med ljust klinkergolv, vitkaklade väggar och badkar. Här finns WC, handfat, handdukstork och badrumsskåp med spegel. Den som föredrar dusch kan enkelt ta bort badkaret.

VARDAGSRUM
Stort och luftigt vardagsrum med parkettgolv, ljusa väggar och stort fönster samt utgång till balkong med eftermiddags- och kvällssol. Rummet är stort och ytterst lättmöblerat med plats för såväl matbord som för soffa och TV-möbel. Tack vare öppen planlösning mellan kök och vardagsrum passar hemmet perfekt att bjuda hem vänner till.

KÖK
Praktiskt kök med ljust trägolv, vitt kakel upp till tak och fantastiska förvaringsmöjligheter bakom mdf-luckor i naturfärg. Moderna vitvaror i form av integrerad diskmaskin, kyl/frys, glashäll med elugn och fläkt.

SOVRUM
Mysigt sovrum med ljust trägolv, ljusa väggar och stort fönster. Sovrummet rymmer en dubbelsäng och nattduksbord. (Sängen på bilden är 1,40 meter bred)

Till lägenheten hör både ett normalstort och ett mindre källarförråd.

Tillträde enligt överenskommelse, omgående tillträde är möjligt.
Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1944

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk fråluft på tak, friskluftsventiler i lägenheterna.

Energideklaration

Status

Utförd (2019-06-09)

Primärenergital

210 kWh/m² och år

Energiklass

G
Namn

HSB Brf Reimer

Adress

Pokalvägen 5

Byggnadsår

1944

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

702001-7559

Hemsida

http://www.brfreimer.se/

Föreningens ekonomi

Inga beslutade avgiftsförändringar (avstämt med styrelsen 2024-03-18).

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

184 st

Antal lokaler

28 st

TV/bredband

Kabel-TV levereras via Tele2 och bredband levereras via Ownit

Överlåtelseavgift

2006 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

860 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Föreningen tillåter delat ägande med en minsta ägarandel om 10 %.

Äger föreningen marken?

Marken innehas med äganderätt.

Renoveringar 2022 Relining av avloppsstammar i P3, P4, P5
2021 Relining av avloppsstammar och stickledningar i P6 samt undersökning av avloppsstammar i P3, P4 och P5
2021 Dränering P6 med anledning av vattenskada, samt besiktning av föreningens övriga fastigheter
2021 Stamspolning
2021 Rensning av ventilationskanaler
2021 - Injustering av värme i samtliga radiatorer
2021 - OVK utförd och godkänd.
2020 – Radonmätning utförd och godkänd
2020 - Renovering av bastun,
2020 - Byte av entrédörr
2020 - Byte av rökluckor.
2019 - Diverse stamspolningar.
2019 - Renoverades fasad.
2019 - Renoverades tak.
2019 - Byte av fönster
2019 - Balkongskärmar byttes
2016 - Rensades stammarna.
2016 - Tvättstugorna målades.
2014-2015 Kontrollerades och åtgärdades ventilationskanaler och OVK utfördes.
2014 - Byttes undercentralen för fjärrvärmen till samtliga hus,
2014 - Entréerna målades
2014- Markytorna restaurerades.
1998-1999 Byttes stammarna i samtliga hus
1998-1999 Byttes elstigare.

Kommande renoveringar:
2024-2026 Hissrenoveringar. Hissrenovering P3 och P6 skall renoveras höst 2024, de två andra planeras under 2025 och/eller 2026.

Parkering Föreningen innehar 63 st parkeringsplatser som hyrs ut till de boende. Kostnad för dessa är 380kr/mån. För elbil eller laddhybrid utgår en extra avgift på 400 kr per månad för el-anslutning.
För närvarande är det kö.

Om föreningen
Brf Reimer är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 184 lägenheter upplåtna med bostadsrätt.

Föreningen förvärvade fastigheten år 1944 och äger marken.

Föreningen har lån om ca 53 460 901 Mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om cirka 4778 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 1,8 Mkr. (Avstämt med HSB 2024-04-15)

För att beviljas medlemskap i föreningen krävs det att man först blir medlem i HSB Stockholm.

Besök gärna föreningens hemsida http://www.brfreimer.se/
Pris

3 495 000 kr /Bud

Månadsavgift

2 764 kr/mån. Värme, vatten och kabel-tv (basutbud)

Andel i föreningen

0.3523%

Andel av årsavgift

0.3523%

Indirekt nettoskuldsättning

178 903 kr. Uppgift hämtad ur årsredovisning 2022

Pantsatt

Ja

Driftskostnader per år

Hushållsel

7 200 kr

Försäkring

2 645 kr

Summa

9 845 kr
Reimersholme är en ö som ligger vackert belägen i Mälaren, endast en kort promenad från Hornstulls pulserande stadsliv. Trots sin närhet till centrala Stockholm erbjuder Reimersholme en oas av lugn och avkoppling.

Ön präglas av charmiga grönområden, promenadvägar längs vattnet och vacker natur. Här finns möjligheter till friluftsaktiviteter året runt, från sköna sommardagar med sol och bad till vintersport som skridskoåkning när Mälaren fryser till is.

Reimersholme erbjuder inte bara lugn och avkoppling utan också bekvämlighet och närhet till allt du behöver. På bara 5 minuters promenad från lägenheten finns matvarubutik och postombud för enkel vardagsshopping. För den som uppskattar stadslivets puls är det bara några minuters promenad till Hornstulls mångfacetterade restauranger, butiker och nöjesliv.

För att ta sig runt i staden finns gott om alternativ. Busslinjerna 54 och 66 går på parallellgatan och tar dig dit du behöver på kort tid. Dessutom når du tunnelbanan på ca 10 minuters promenad, vilket ger dig snabb åtkomst till hela Stockholms tunnelbanenät. Med sådana bekvämligheter och närhet till allt är Reimersholme en idealisk plats att bo på.