Meny

Ljuvlig trea högt upp i huset invid Norr Mälarstrand!

Alla bilder

Alla bilder

Planritning Bilder och filmer Beskrivning Dokument

Din mäklare Beatrice Anderberg 070-966 60 39 beatrice@tradition.se

Kontakta gärna mäklaren för visning eller om du har andra frågor.

Anmäl intresse

Aktuellt bud: 7 100 000 kr

Bud

Datum

Alias

7 100 000 kr

16/9 19:58

7 075 000 kr

16/9 19:47

7 050 000 kr

16/9 18:59

7 000 000 kr

16/9 12:10

Polhemsgatan 5, 4tr Kungsholmen 3 rok 64 kvm 7 000 000 kr /Bud

Aktuellt bud: 7 100 000 kr

Bud

Alias

Datum

7 100 000 kr

16/9 19:58

7 075 000 kr

16/9 19:47

7 050 000 kr

16/9 18:59

7 000 000 kr

16/9 12:10

Underbar trea på bästa adress invid Mälarens glittrande vatten. Nu ges chansen till en fantastisk bostad belägen på våning fyra i huset med stora fönsterpartier som skänker ett fantastiskt ljusflöde samt en öppen och social planlösning som bjuder in till umgänge. Stilsäker bostad i mycket gott skick och med vackra vyer ner mot Riddarfjärden från sitt höga läge vilket gör bostaden lätt att förälska sig i. Sobert färgsatta väggar, vackra golv, stora spröjsade fönster, generös takhöjd och detaljer som bevittnar husets byggår 1931. Härliga rumssamband tillsammans med med de stora spröjsade fönsterna ger en fin rymd. Oslagbart läge med direkt närhet till natur samt till all tänkbar service såsom restauranger, butiker, gym och kommunikationer. Ett sant drömhem för såväl paret som familjen som sätter högt värde på komfort och kompromisslöst läge. Lägg därtill en mycket välskött förening och fastighet som äger marken och har låg belåning om ca 2587 kr/kvm. Varmt välkommen till en bostad som måste upplevas!

Gör gärna en intresseanmälan på objektets sida så håller jag dig fortsatt uppdaterad i processen.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Polhemsgatan 5, 4tr

Område

Kungsholmen, Stockholm

Förening

Brf Jaktvarvet 5

Lgh.nr

00044 / 1404

Boarea

64 m²

Areakälla

Mätbevis. Lägenheten står registrerad som 69 kvm enligt lägenhetsförteckningen..

Antal rum

3 rum och kök

Våningsplan

Våning 4 av 6. Hiss finns.

Månadsavgift

3 039 kr/mån Värme och vatten (Obligatoriskt tillägg om 145 kr/mån för bredband tillkommer).

Pris

7 000 000 kr /Bud
Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter.

TVÄTTRUM
Från hallen når man tvättrummet, här finns gott om förvaring för ytterkläder, linnekläder samt städ. Tvättrummet är utrustat med tvättmaskin och diskho.

KÖK
Smakfullt och påkostat kök som erbjuder gott om förvaring bakom luckor i trä. Köket är utrustat med stor spis och ugn från Bertazzoni, kyl/frys samt integrerad diskmaskin. Väggarna är ljust målade och på golvet ligger vacker fiskbensparkett. köket ligger i anslutning till vardagsrummet vilket ger en social känsla.

VARDAGSRUM
Med ett imponerande fönsterparti och generös takhöjd blir vardagsrummet både ljust och rymligt. Gott om yta för större middagsbjudningar och sköna hemma kvällar i soffan. Väggarna är ljust målade i en sober kulör och på golvet ligger vacker fiskbensparkett.

MASTER BEDROOM
Ljust och harmoniskt sovrum med sobert färgsatta väggar. Här finns plats för dubbelsäng, nattduksbord, skrivbord samt mindre möblemang. Mycket goda förvaringsmöjligheter i platsbyggd garderobsvägg. För den som önskar finns det plats för ytterligare förvaringsmöbler och lösningar.

BARNRUM
Bostadens mindre sovrum nyttjas idag som barnrum och rymmer både säng, skrivbord ochförvaringsmöbel. Sobert färgsatta väggar och vacker fiskbensparkett på golv.

BADRUM
Helkaklat badrum utrustat med badkar, toalett, handdukstork och handfat.

FÖRRÅD
Lägenheten disponerar ett vindsförråd om ca 3-4 kvm och ett källarförråd om ca 3-4 kvm.

TILLTRÄDE
Enligt överenskommelse.
Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1931

Fönster

2-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Status

Utförd (2018-05-21)

Primärenergital

137 kWh/m² och år

Energiklass

E
Namn

Brf Jaktvarvet 5

Adress

Polhemsgatan 5

Byggnadsår

1931

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

716419-8942

Hemsida

http://www.jaktvarvet.se/

Föreningens ekonomi

Inga beslutade avgiftsförändringar (avstämt med styrelsen 2024-09-09).

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

32 st

Antal lokaler

4 st

TV/bredband

Föreningen är ansluten till TV och bredband (250 Mbit/s) via Telenor.

Överlåtelseavgift

1433 kr (betalas av säljare)

Pantsättningsavgift

573 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Avgörs från fall till fall.

Äger föreningen marken?

Ja

Renoveringar 1995 målades fönster mot gården.
2002 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum och fönsterna mot gatan målades.
2003 installerades parabol och bredband.
2004 byttes elcentralen.
2005 byttes el-stigare i etapper och entrésidan rustades upp med plattsättning och kantrabatter.
2006 renoverades fasaden mot gata.
2010 installerades säkerhetsdörrar.
2011 renoverades fasaden mot gård.
2014 renoverades hissen.
2017 byttes undercentralen, nytt låssystem installerades, nytt staket runt föreningens mark samt installerades en bokningstavla i entrén för tvättstugan.
2018 fönsterbyte och energibesiktning samt föreningen såg över ventilationen, ny port samt nytt digitalt system med taggar för port, källare samt tvättstuga.
2019 stamspolning i samtliga lägenheter och lokaler, brandsläckare utplacerade vid riskområden, renovering och målning av fönster
2020 ny entrématta samt innerdörrar i port
2021 Ventilationsarbete i samtliga kök och badrum
2022 Nya tvättmaskiner

Planerade renoveringar:
Ventilation - värmeåtervinning
Takrenovering

Parkering Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser. I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen.

Gemensamma utrymmen TVÄTTSTUGA:
Tvättstuga är belägen i källaren.

INNERGÅRD:
Föreningen har en gemensam innergård med stora lummiga ytor, sittmöjligheter och grill, fin utsikt ner mot Mälaren.

BARNVAGNSRUM:
Finns på entréplan.

CYKELRUM:
Finns i källaren.

Om föreningen Brf Jaktvarvet 5 är en äkta förening och upplåter 32 lägenheter med bostadsrätt samt 4 st hyresrättslokaler som årligen inbringar 368 424 kr. (ÅR 2023).

Föreningen äger marken.

Föreningen har lån om 5 492 000 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om 2577 kr lån/kvm. Föreningen har en kassa om 671 000 kr. (Uppgifter lämnade av Botema per den 31/7).

Föreningen förvaltas av Botema Fastighets AB.
Pris

7 000 000 kr /Bud

Månadsavgift

3 039 kr/mån. Värme och vatten (Obligatoriskt tillägg om 145 kr/mån för bredband tillkommer).

Andel i föreningen

3.5844%

Andel av årsavgift

3.24%

Indirekt nettoskuldsättning

Föreningen tillhandahåller inte andel av årsavgift som krävs för uträkning av det nyckeltalet.

Pantsatt

Ja

Driftskostnader per år

Hushållsel

6 000 kr

Försäkring

3 240 kr

Summa

9 240 kr
Bud

Datum

Alias

7 100 000 kr

2024-09-16- 19:58

2

7 075 000 kr

2024-09-16- 19:47

3

7 050 000 kr

2024-09-16- 18:59

2

7 000 000 kr

2024-09-16- 12:10

1
Allmänt Här bor du med ett fantastiskt läge med direkt närhet till såväl Norr Mälarstrand som till stadens puls. Området sjuder av liv och erbjuder ett brett utbud av caféer, restauranger och butiker. Ät en god frukost på Le Petit France, lunch på Mälarpaviljongen och middag på anrika resturangen Mäster Anders.

Underbara promenad- och joggingstråk finns runt hörnet och sträcker sig Kungsholmen runt. Badmöjligheter sommartid ges vid närliggande vattendrag och Västermalmsgallerian med dess breda utbud av butiker ligger en kort promenad bort.

I närområdet finns det flertalet högt meriterade förskolor och skolor.

Mycket goda kommunikationer med promenadavstånd till Kungsholmstorg och Fridhemsplan med både gröna och blå linjen samt buss 1, 3 och 4. Området trafikeras även av flertalet busslinjer såsom linje 61 som finns runt knuten, och några minuter bort på Hantverkargatan finns busslinje 3 samt 54.