Mot enkelriktad gata omgiven av grönskande allé, endast 1 kvarter från Nytorget

Alla bilder
Charlotta Larsson
Din mäklare Charlotta Larsson 070-883 84 01 charlotta@tradition.se
Kontakta gärna mäklaren för visning eller om du har andra frågor.
Anmäl intresse
Ringvägen 158, 2 tr Södermalm - Nytorget 1 rok 31 kvm 3 100 000 kr Accepterat pris
Färgglad 1,5:a belägen på den lugna "bilfria" och alléprydda delen av Ringvägen - På hörnet där Malmgårdsvägen möter Vitabergsparken bor du på den icke trafikerade delen, på perfekt avstånd ifrån Nytorgets puls. Välplanerad 1,5:a med fina detaljer från byggåret såsom fiskbensparkett, generös takhöjd, spegeldörrar och stort fönster med djupa nischer som öppnar upp mot grönskande allé. Social planlösning med separat matplats med plats åt stort middagsbord. Här bor du skyddat från insyn på lättmöblerad yta som rymmer såväl soffhörna som sovdel. Effektivt kök och kaklat badrum samt inbyggd förvaring. Välskött förening med stabil ekonomi och välskött hus. I trapphuset finns vädringsbalkong på varje våningsplan, belägen mot den trivsamma och nyrenoverade innergården. Välkommen hem till trendiga östra Södermalm!
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Ringvägen 158, 2 tr
    Område
    Södermalm - Nytorget, Stockholm
    Förening
    BRF Vitbetan 25
    Lgh.nr
    35 / 1205
    Boarea
    31 m²
    Areakälla
    Ekonomisk förvaltare
    Antal rum
    1 rum och kök
    Våningsplan
    Våning 2 av 5. Hiss finns.
    Månadsavgift
    1 784 kr/mån Inkl. Värme, vatten, TV och bredband.
    Pris
    3 100 000 kr Accepterat pris
  • HALL
    En pralin i sig. Monokromt målad hall i dov rosaton och vacker fiskbensparkett på golv. Kapphängare i original.

    MATPLATS
    Bra rum som kan disponeras efter tycke och smak. Här rymms matbord åt 6-8 personer.

    KÖK
    Effektivt kök med spis, fläkt och kyl med frysfack. Idé kan vara ta upp väggen till tak och integrera köket med matplatsen.

    RUM
    Fint rum som ramas in av den grönskande allén utanför. Lugnt läge mot enkelriktad "bilfri" gata utanför som agerar perkering för boende. Vacker fiskbensparkett och målade väggar. Inbyggd garderob för förvaring och yta finns för att skapa ytterligare förvaring.

    BADRUM
    Kaklat badrum med dusch, kommod i grå ton och badrumsskåp.

    ÖVRIGT
    Lägenheten disponerar ett källarförråd.
  • Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    1929
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Självdrag. Endast kolfilterfläkt är tillåten.

    Energideklaration

    Status
    Utförd
  • Namn
    BRF Vitbetan 25
    Adress
    Ringvägen 158
    Byggnadsår
    1929
    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    716421-8948
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    40 st varav 3 st hyresrätt(er)
    Antal lokaler
    2 st
    TV/bredband
    TV via kabelnät från Tele2, grundutbud av kanaler ingår. Bredband anslutet till Stockholms Stadsnät, upp till 1000/1000 Mbit/s.
    Överlåtelseavgift
    1313 kr (betalas av säljare)
    Pantsättningsavgift
    525 kr
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja, Minsta ägarandel är 5%.
    Äger föreningen marken?
    Ja
    Renoveringar Utförda renoveringar:

    2001 byttes samtliga stammar.
    2003 målades fasaden, taket lades om, trapphus målades om och byte av elstigar till 3-fas.
    2007 renoverades ventilationen.
    2014 installerades fiberbredband.
    2015 byggdes nya balkonger.
    2016 utfördes en OVK, vindslägenhet har byggts på vinden på plan 6, underhåll av innergården har utförts och stammar har spolats.
    2017 renoverades hissen.
    2020 lagades putsskador på gårdsfasaden, en ny OVK har utförts och nya tvättmaskiner har installerats i tvättstugan.
    2021 Renovering av samtliga fönster (ytterbågar och karmar) inkl ommålning; ny dörr till snickeriet; renovering och omlackning av entrédörren mot Ringvägen; byte av leverantör av bredband/wifi (Stockholms stadsnät).
    2022 Ommålning av källartrappa, tvättstuga och torkrum; punktåtgärder dagvattenavrinning gårdssida och igenfyllning av slukhål
    2023 Renovering av innergård och nya utemöbler, grill.


    Framtida fastighetsunderhåll, preliminär planering:

    2023 Renovering av trädgård/rabatter och gårdens fysiska planering; besiktning av gårds- och gatufasad och ev omputsning
    2024 Ommålning och renovering av trapphus
    2025 Byte alt relining av avloppsledningar i bottenplattan; besiktning av värmestammar och radiatorer; byte av termostater
    2026 OVK och rensning ventilationskanaler
    2027 Spolning av avloppsstammar
    2029 Renovering av sopsugen
    2031 Fönsterrenovering
    2032 OVK
    2035 Byte av undercentral
    2037 Spolning av avloppsstammar
    2038 OVK
    2041 Fönsterrenovering
    2044 OVK; renovering av sopsugen
    2047 Spolning av avloppsstammar
    2050 OVK
    2051 Stambyte vatten- och avloppsstammar, inkl renovering av badrum; fönsterrenovering
    Parkering I området gäller boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se
    Gemensamma utrymmen Gemensam tvättstuga finns att tillgå i källaren. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och torkrum. Trevlig innergård med utemöbler, grönska, blomsterrabatter och cykelparkering under tak.

    Förråd finns på vinden, liksom i källaren.
    Om föreningen Brf Vitbetan 25 äger fastigheten Vitbetan 25 som har 40 lägenheter (37 bostadsrätter och 3 hyresrätter), total lägenhetsyta 1 564 kvm.
    Därtill finns två lokaler på sammanlagt 148 kvm.
    Föreningen bildades 30 mars 1992 och är en äkta brf. Föreningen äger sin mark.

    Huset ritades av arkitekt Anton Wallby. Bygglov beviljades 1929 och huset stod klart 1931. Fasaden är typisk för det sena 1920-talet och har bevarat mycket av sitt ursprungliga utseende.

    Fastigheten är gulklassad på Stadsmuseets kulturhistoriska klassificeringskarta. Gult är den tredje nivån som används vid klassificering. En gulklassning innebär att fastigheten har bebyggelse av positiv betydelse för stadsbilden och/eller av visst kulturhistoriskt värde. Föreningen köpte fastigheten 1993. I föreningens flerbostadshus finns 40 lägenheter varav 3 upplåts med hyresrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler.
  • Pris
    3 100 000 kr Accepterat pris
    Månadsavgift
    1 784 kr/mån. Inkl. Värme, vatten, TV och bredband.
    Andel i föreningen
    3.15379%
    Andel av årsavgift
    2.15167%
    Indirekt nettoskuldsättning
    81 534 kr. Enligt årsredovisning 2022
    Pantsatt
    Nej
  • Allmänt Läget är fenomenalt med SoFo:s och Nytorgets puls alldeles utanför porten. Kvarteren erbjuder ett fantastiskt utbud av krogar och välrenommerade restauranger med spännande smaker. Liberdade på hörnan Skånegatan/Östgötagatan med sitt fantastiska japansk-brasilianska fusionkök. På Skånegatan finner du såväl trendiga pop-ups med streetfood som linneduks-restauranger såsom Symbios och prisade Bar Agrikultur. Äkta Napolitanska pizzor serveras på Pazzi på Östgötagatan och klassikern Urban Deli med sin saluhall och tillhörande restaurang och bar ligger tryggt kvar vid Nytorget. Ta ett glas innan middagen på populära Katarina Ölkafé eller vinbaren Bar Ninja med fokus på naturviner. Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. Varför inte inta frukost på Café Pascal innan du handlar nyskördade grönsaker, nybakat bröd, ägg mm på Bondens marknad som dukas upp i allén på Katarina Bangata på lördagarna. Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska direkt utanför porten. Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergspaken är en närliggande oas dit många söderbor söker sig för picknick i det gröna. Om du trots allt skulle vilja lämna Södermalm finns bra kommunikationer med såväl tunnelbanans gröna linjer, pendeln och flertalet bussar.

Planritning

(4)
Charlotta Larsson
Din mäklare Charlotta Larsson 070-883 84 01 charlotta@tradition.se
Inga visningstider ännu, men kontakta mig gärna om du har frågor.
Anmäl intresse

Boka en fri värdering

Tradition logotyp
Bilder och filmer Beskrivning Ritning Dokument