Sankt Eriksgatan 73, 4tr Vasastan 3 rok 104 kvm 12 250 000 kr /Bud
Välkommen till denna vackra och luftiga 3:a på fjärde våningen i ett anrikt hus från 1916, där sekelskiftescharm möter modern funktionalitet. Den välplanerade planlösningen erbjuder ljusa och rymliga rum, med vackra detaljer som diskreta stuckaturer, speglade skjutdörrar och småspröjsade fönster i två väderstreck som gör att hemmet badar i ljus. Vardagsrummet pryds av en fungerande öppen spis och har ett högt och fritt läge med utsikt mot himlen. De eleganta originalskjutdörrarna mellan kök och vardagsrum ger bostaden en stilren, tidlös känsla.
Det nyligen renoverade köket (2016) är en dröm för hemmakocken, med marmorbänkar, moderna vitvaror och gott om förvaring bakom vita luckor. Här finns också en matplats för 8-10 personer, perfekt för middagar och socialt umgänge. Bostadens två rofyllda sovrum vetter mot en lugn innergård, vilket skapar en harmonisk atmosfär trots det centrala läget. Från master bedroom har du direkt tillgång till ett dressing room och vidare till balkongen, där du kan njuta av sol från tidig eftermiddag till solnedgång. Ypperliga förvaringsmöjligheter i en rymlig klädkammare, till en generös walk-in closet och serveringsskåp. Förutom ett källarförråd finns ett förråd med ingång bredvid den egna lägenhetsdörren.
Föreningen är välskött och stabil med låg skuldsättning och äger dessutom marken. Lägenheten har ett stort badrum och en separat gäst-wc, båda i fräscht skick. Här bor ni på ett oslagbart läge intill Rörstrandsgatans caféer, uteserveringar och butiker, med närhet till Fridhemsplans breda utbud av service och kommunikationer – en perfekt kombination av charm, lyx och cityliv!
Det nyligen renoverade köket (2016) är en dröm för hemmakocken, med marmorbänkar, moderna vitvaror och gott om förvaring bakom vita luckor. Här finns också en matplats för 8-10 personer, perfekt för middagar och socialt umgänge. Bostadens två rofyllda sovrum vetter mot en lugn innergård, vilket skapar en harmonisk atmosfär trots det centrala läget. Från master bedroom har du direkt tillgång till ett dressing room och vidare till balkongen, där du kan njuta av sol från tidig eftermiddag till solnedgång. Ypperliga förvaringsmöjligheter i en rymlig klädkammare, till en generös walk-in closet och serveringsskåp. Förutom ett källarförråd finns ett förråd med ingång bredvid den egna lägenhetsdörren.
Föreningen är välskött och stabil med låg skuldsättning och äger dessutom marken. Lägenheten har ett stort badrum och en separat gäst-wc, båda i fräscht skick. Här bor ni på ett oslagbart läge intill Rörstrandsgatans caféer, uteserveringar och butiker, med närhet till Fridhemsplans breda utbud av service och kommunikationer – en perfekt kombination av charm, lyx och cityliv!
- UpplåtelseformBostadsrättAdressSankt Eriksgatan 73, 4trOmrådeVasastan, StockholmFöreningBrf Porslinsbruket 17Lgh.nr7342 / 1401Bo & biarea104 + 3 m²AreakällaEnligt uppmätning. Lägenheten står registrerad som 101 kvm enligt lägenhetsförteckningen..Antal rum3 rum och kök, varav 2 sovrumVåningsplanVåning 4 av 6. Hiss finns.BalkongJaMånadsavgift4 031 kr/mån Värme, vatten och bredband (Balkongtillägg om 100 kr/mån tillkommer).Pris12 250 000 kr /Bud
-
Lägenheten är disponerad enligt följande:
Hall:
Välkomnande hall med fiskbensparkett, målade väggar och härlig takhöjd. Hallens generösa storlek och solfjädersformade utformning bidrar till en representativ känsla. Säkerhetsdörr och hatthylla för avhängning. Gott om plats för hallmöbel och fint ljusinsläpp via innerfönster.
Gäst-wc
I anslutning till hallen finns en praktisk gäst-wc med mönstrat klinkergolv, handfat och putsade väggar.
Kök:
Stort, nyrenoverat kök (2016) med fiskbensparkett, målade väggar och gott om förvaring bakom vita luckor. Arbetsytor i Carraramarmor och moderna vitvaror, inklusive integrerad diskmaskin, inbyggd vinkyl, kyl/frys, bred induktionshäll med dubbla ugnar och snygg fläktkåpa. Skjutdörrar i original leder till vardagsrummet och köket rymmer en matplats för 8–10 personer vid det vackra fönstret med himmelskontakt och fritt läge.
Sällskapsrum:
Vardagsrum med fiskbensparkett, målade väggar och bröstpaneler samt en fungerande öppen spis som vintertid gör vardagsrummet till den naturliga samlingsplatsen för era vänner. Ett stort fönster ger fantastiskt ljusinsläpp. Här finns en platsbyggd bokhylla för TV, böcker och prydnadssaker. Gott om utrymme för soffa och fåtöljer.
Inre hall/serveringsgång
Den inre hallen har fiskbensparkett, målade väggar och platsbyggd förvaring. Serveringsskåpet i original är bevarat och här finns en walk in closet samt utrymme med inbyggd tvättmaskin och torktumlare.
Badrum:
Badrummet har tidstypiskt, mönstrat klinker på golv och vitkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, golvvärme, dubbla handfat med kommod och badrumsspegel med belysning.
Sovrum 1/ Master bedroom:
Master bedroom med fiskbensparkett, gråmålade väggar och mörka snickerier. Vackert ljusinsläpp från fönster och glasade pardörrar mot balkongen. Platsbyggda garderober i ett angränsande dressing room och en inbyggd klädkammare ger ytterst goda förvaringsmöjligheter.
Balkong:
Stor balkong som nås från sovrum 1, med plats för utemöbler och planteringar. Högt läge med utsikt över omgivande tak och sol från ca kl 13.00 till solnedgång.
Sovrum 2:
Tyst sovrum med mysig heltäckningsmatta, målade väggar och dubbla fönster mot innergården. Platsbyggd originalförvaring och plats för säng samt skrivbord.
Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett källarförråd. Ett ytterligare förråd finns utanför lägenhetsdörren (ursprungligen del av bostaden) -
ByggnadstypFlerbostadshusByggnadsår1916UppvärmningFjärrvärmeVentilationSjälvdrag
Energideklaration
StatusUtförd (2020-10-16)Primärenergital81 kWh/m2 och årEnergiklassD - NamnBrf Porslinsbruket 17AdressBråvallagatan 10Byggnadsår1916ByggnadstypFlerbostadshusOrg.formBostadsrättOrg.nummer716418-0742Föreningens ekonomiFöreningen indikerar på en möjlig höjning om 10-15 %, men ingenting beslutat. (Avstämt med styrelsen 2024-09-25)Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter42 stAntal lokaler5 stTV/bredbandKabel-TV levereras via Tele2 och bredband via Banhof.Pantsättningsavgift573 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Ja, delat ägande ok mellan sambo/makar samt om det är inom familjen.Äger föreningen marken?Äger markenRenoveringar 2023 Byte av undercentral
2023 Sopsortering
2022 Renovering av tvättstugan
2022 Målning av trapphus, S:t Eriksg.
2021 Stamspolning
2021 Brandsäkerhetskontroll
2019 OVK-besiktning
2019 Nya Tvättmaskiner
2018-2019 Fasadrenovering
2018-2019 Takrenovering
2015 Gårdsrenovering
2014 Fasadrenovering
2013 OVK-besiktning
2013 Stamspolning
2013 Fönsterrenovering
2011 Säkerhetsdörrar
2011 Upprustning av hyreslokalerna
2011 Uppgradering av värmecentralen
2009 Balkonger
2008 Hissrenovering
2008 Fasadrenovering
2007 Renovering trapphus
2007 Stamspolning
2006 Tätning av rökkanaler
1993 Stambyte
1990 Nya elstigare
Pågående underhåll:
2024 Fönsterrenovering och taksäkerhetParkering Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser. I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen.Gemensamma utrymmen Till medlemmarnas förfogande finns cykelrum och en innergård med grill, uteplats cykelställ och återvinning.
Föreningens gemensamma tvättstuga nås via källaren och maskinparken består av 3 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och torkrum.Om föreningen Brf Porslinsbruket 17 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 42 lägenheter där samtliga är upplåtna med bostadsrätt. I föreningen finns även 5 hyresrättslokaler som årligen inbringar goda intäkter om ca 1 Mkr/år.
Föreningen och äger marken.
Föreningen tog upp nya lån om ca 2,2 Mkr under 2024 för att finansiera fönsterrenovering och kommande taksäkerhet och har lån om totalt 9,8 Mkr. Föreningen har likvida medel om ca 550 Tkr. (Avstämt med styrelsen 2024-09-26).
Besök gärna föreningens hemsida https://www.porslinsbruket17.se/ -
Pris12 250 000 kr /BudMånadsavgift4 031 kr/mån. Värme, vatten och bredband (Balkongtillägg om 100 kr/mån tillkommer).Andel i föreningen3.891%Indirekt nettoskuldsättning274 531 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2023PantsattJa
Driftskostnader per år
Hushållsel9 600 krFörsäkring7 500 krSumma17 100 kr -
Planritning
