Vanadisvägen 4, 3 tr Vasastan 2 rok 56 kvm 5 395 000 kr /Bud
Magiskt social tjugotalsdröm med hela 4 fönster i fil och balkong med eftermiddagssol. Helt vänd mot tysta gårdar. Öppen planlösning där vännerna kan samlas för trevliga hemmamiddagar! Underbart detaljrikt hem som taget ur ett inredningsmagasin med sina sobra klassiska toner och ljuvliga ljusinsläpp. Generöst sällskapsrum med dubbla fönster med fri utsikt över grönskande innergårdar och plats för stor soffgrupp och middagsbord. Stort kök i öppen anslutning till sällskapsrummet inbjuder till social matlagning där köksön blir den naturliga mittpunkten. Välbevarade detaljer från byggåret såsom härlig takhöjd, rustik fiskbensparkett och höga fönster med djupa fönsternischer. Här bor du med full bekvämlighet med hiss du når utan trappsteg och både tvätt- som diskmaskin i lägenheten. Fastigheten genomgick totalrenovering 2002 inkl. stammar. Här bor du på bästa läget med närhet till såväl Odenplans puls som Vanadisparkens lugn och grönska.
- UpplåtelseformBostadsrättAdressVanadisvägen 4, 3 trOmrådeVasastan, StockholmFöreningBrf Munin 39Lgh.nr16 / 1306Boarea56 m²AreakällaEkonomisk förvaltareAntal rum2 rum och kökVåningsplanVåning 3 av 5. Hiss finns.BalkongJaMånadsavgift2 627 kr/mån Värme, vatten. Obligatoriskt tillägg om 154 kr för bredband tillkommerPris5 395 000 kr /Bud
-
HALL
Redan i hallen möts du av hemmets rofyllda känsla. Avhängning på kapphängare och gott om plats för förvaring i dubbla garderobsväggar.
SÄLLSKAPSRUM
Fullkomligt ljuvligt sällskapsrum med dubbla fönster med fri utsikt över grönskande innergårdar. Här slås du direkt av den härliga takhöjden som ihop med dubbla fönster i fil ger rummet en fantastisk rymd och atmosfär. Lättmöblerad yta i öppen planlösning mot kök och med plats för såväl rymlig soffgrupp som middagsbord åt stora sällskap.
KÖK
Socialt kök som inbjuder till mingel och häng. Öppen planlösning med köksö som naturlig samlingspunkt för vännerna medans middagen arbetas fram. Sobert tidlösa snickerier med goda arbetsytor och förvaring. Full maskinell utrustning med inbyggnadsugn, induktionshäll, fläkt , dubbla kyl/frys och diskmaskin.
SOVRUM
Rofyllt och skyddat sovrum i mjuka toner med plats för dubbelsäng och sängbord. Rymlig inbyggd klädkammare ger fin förvaring. Fint ljusinsläpp med både fönster och helglasade dubbeldörrar till balkongen.
BALKONG
Möblerbar balkong mot trivsamma grönskande innergårdar.
BADRUM
Kaklat badrum med generös duschhörna och tvättmaskin. Kommod och badrumsskåp ger bra förvaring.
Lägenheten disponerar ett källarförråd. -
ByggnadstypFlerbostadshusByggnadsår1929UppvärmningFjärrvärmeParkeringJa
Energideklaration
StatusUtförd (2019-04-16)Primärenergital153 kWh/m2 och årEnergiklassF - NamnBrf Munin 39AdressVanadisvägen 4Byggnadsår1929ByggnadstypFlerbostadshusOrg.formBostadsrättOrg.nummer769606-9439Föreningens ekonomiinga avgiftsförändringar finns beslutade men kan heller inte uteslutas med tanke på ökade drifts- och räntekostnader. Avgiften höjdes 2024-01-01 med 10%.Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter31 st varav 1 st hyresrätt(er)Antal lokaler2 stÖverlåtelseavgift1313 kr (betalas av köpare)Pantsättningsavgift525 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Delat ägande är OK under förutsättning att man bosätter sig på adressen.Äger föreningen marken?JaRenoveringar Genomförda renoveringar:
2023: Nytt magnetlås till dörren i portiken.
2022: Rengöring av ventilationskanalerna, renovering av grind i portik, ny belysning i källare, uppdaterad styrning av trapphusbelysning samt nytt utsug med fläkt i tvättstugan i samband med installation av ny torktumlare.
2021: Ny cirkulationspump och injustering av element samt nya termostater.
2020: Radonmätning, stamspolning.
2019: Energideklaration, nya parkeringsplatser och nya rabatter gjorda på förgården.
2018: Ommålning av trapphus samt målning av fönster mot gatan och balkongdörrar mot gården.
2015: Målning av yttertak, port och trapphus. Byte av maskiner i tvättstugan.
2012: Målning av fönster mot innergården samt vädringsbalkonger i trapphuset. Renovering av rännan framför fastigheten.
2008: Anläggning av förgården.
2006: Balkongrenovering.
2002: Byte av V/A-stammar och elstigar, nya dörrar, fasad- och takrenovering. Byggnation av balkonger och portik.
Föreningen har en underhållsplan för de kommande 10 åren. Utifrån den avsätts medel varje år enligt budget. Skicket på fastigheten bedöms som gott och endast mindre underhållsarbeten finns med i underhållsplanen.Parkering Föreningen innehar 7 st parkeringsplatser som hyrs ut på långtid till lokalhyresgästerna. Under fastigheten finns ett stort garage (Centralgaraget som drivs av Parkando) och ett annat garage i kvarteret bredvid (drivs av Q-park).Gemensamma utrymmen Lägenheten disponerar ett källarförråd. I fastigheten finns en fullt utrustad tvättstuga i gatuplan, cykelrum i gatuplan (mot årsavgift om 200:-) och soprum (endast hushållssopor).Om föreningen Bostadsrättsföreningen Munin 39 bildades 2004 och består av 30 lägenheter med bostadsrätt och 1 lägenhet med hyresrätt (dold tillgång). De har även 2 lokaler med hyresrätt vilket sammantaget med garaget ger hyresintäkter till föreningen om ca 650.000 kr/år. Föreningen beskattas som äkta och äger marken.
Fastigheten totalrenoverades 2002 då bl.a. stammar och elstigar byttes.
Besök gärna föreningens hemsida www.munin39.se -
Pris5 395 000 kr /BudMånadsavgift2 627 kr/mån. Värme, vatten. Obligatoriskt tillägg om 154 kr för bredband tillkommerAndel i föreningen3.38576%Andel av årsavgift3.41846%Indirekt nettoskuldsättning468 100 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2023PantsattNej
Driftskostnader per år
Hushållsel4 620 krFörsäkring2 673 krAntal personer i hushållet2 stSumma7 293 kr -
Allmänt Ska du bo i Vasastan ska du bo i dessa härliga kvarter. Här bor du på trivsam avstånd till Odenplan och med Vasastans rika utbud direkt utanför dörren. Hämta frukostbrödet runt hörnet på Bergstrands Bageri. Inta helgfrukost/brunch på Greasy spoon eller Pom & Flora, lunch på klassiska Tranan och middagen serveras på trendiga Kent-inspirerade Lilla Ego eller uppkomlingen Acaza med sin portugisiska meny, alla belägna på kort promenadavstånd. Området erbjuder all tänkbar service såsom flertalet livsmedelsbutiker, shoppingvaruhus, många trendiga små butiker, barer och caféer. Många bra skolor och förskolor att välja på för de med barn i olika åldrar. Även direkt närhet till flera härliga parker och grönområden som t ex Vasaparken, Vanadislunden och Hagaparken med motionsspår, tennisbanor och picknickområden. Passa på att avsluta långpromenaden med ett dopp från klipporna i Brunnsviken eller Karlbergskanalen och beskåda de fina båtarna som passerar så blir du garanterat förtjust. Utmärkta kommunikationer med både med både tunnelbana, innerstadsbussar, flygbussar, citybanan och pendeltåg. Uppgången Dalagatan/Vanadisvägen ligger nära och underlättar kommunikationen ytterligare.
Planritning
