Drömlik 1,5:a i fint skick med utmärk planlösning & ljuvlig 20-tals charm i hjärtat av Birkastan!

Alla bilder
Anette Larsdotter
Din mäklare Anette Larsdotter 070 993 49 90 anette@tradition.se
Kontakta gärna mäklaren för visning eller om du har andra frågor.
Anmäl intresse
Norrbackagatan 16 Birkastan - Vasastan 1.5 rok 38 kvm Pris på förfrågan
Varmt välkommen till Norrbackagatan 16 och detta drömlika hem, rikt på såväl känsla som funktion och med en mysig atmosfär. Med ett perfekt läge med närhet till allt bor du i ett tyst gårdsläge mot grönskande innergårdar i stilfull fastighet från 1927 invid Rörstrandsgatan och Birkastans mysiga kvarter med mängder av populära caféer, restauranger och butiker.

Lägenheten har renoverats i ett modernt utförande med ljus färgsättning, bra förvaring och genomtänkta funktionslösningar. Den är utmärkt disponerad, maximalt yteffektiv och funktionell för både en och två personer. Den härliga tjugotalscharmen karaktäriserar hemmet med tidstypiskt parkettgolv, spröjsade fönsterpartier och högt till tak.

Väldisponerad planlösning med rymligt vardagsrum som inbjuder till social samvaro och umgänge. Generöst fönster skänker rikligt med ljusinsläpp oavsett årstid. Här finns gott om plats för soffgrupp, matbord och övrigt möblemang. Fullutrustat kök med platsbyggd sittbänk gör detta till en perfekt plats för både lugna hemmakvällar som mingel med vännerna. Innanför vardagsrummet ges en praktisk sovrumsdel/alkov med plats för dubbelsäng.

Här bor du på lugn gata nära allt trevligt Birkastan har att erbjuda som Rörstrandsgatan, Vasastans främsta gågata med dess populära restaurang utbud. Lummiga strandpromenader längst Karlbergskanalen och Hagaparkens underbara natur, motionsspår och badmöjligheter. Mycket goda kommunikationer med bussar, tunnelbana och flygbussar (Sankt Eriksplan) ett kvarter bort samt pendeltåg från Vanadisplan.

Stabil, välskött förening med de stora renoveringarna gjorda och som äger marken. Vacker fastighet som ritades 1927 av arkitekt Bocander & Cronvall med grönskande innergård för mysiga sommardagar.
Välkommen till ett kvarter du aldrig vill lämna!
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Norrbackagatan 16
    Område
    Birkastan - Vasastan, Stockholm
    Postadress
    113 41 STOCKHOLM
    Förening
    Brf Stengodset 10
    Lgh.nr
    3 (1003)
    Boarea
    38 m²
    Antal rum
    1.5 rum och kök
    Månadsavgift
    2 287 kr/mån I avgiften ingår värme & Va.
    Våningsplan
    Våning 0.5 av 5. Hiss finns.
  • - Här ges en välkomnande hall med plats för ytterkläder och skor. Utmärkt förvaring i garderober. Säkerhetsdörr.

    - I anslutning finns ett rymligt kaklat badrum med dusch, handfat på kommod, handdukstork och toalett.

    - Lättmöblerat vardagsrum med gott om plats för soffgrupp och matsalsdel.

    - Generöst kök med charmig sittbänk framför stort fönsterparti och god förvaring i skåp och lådor samt maskinell utrustning som kyl, frys, gashäll, fläkt och integrerad diskmaskin.

    - Väldisponerad sovrumsdel/alkov i tyst gårdsläge med plats för dubbelsäng och sängbord.

    - Bostaden har tillgång till ett källarförråd.
  • Byggnadstyp
    Flerfamiljhus
    Byggnadsår
    1927
    Uppvärmning
    Fjärrvärme

    TV- och internetanslutning

    TV
    Kabel-TV och bredband (fiber) tecknas separat av respektive lägenhetsinnehavare.

    Energideklaration

    Primärenergital
    91 kWh/m2 och år
    Energiklass
    D
  • Namn
    Brf Stengodset 10
    Byggnadsår
    1927
    Byggnadstyp
    Flerfamiljhus
    Org.form
    Bostadsrättsförening
    Org.nummer
    769606-8084
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Överlåtelseavgift
    1313 kr (betalas av
    Pantsättningsavgift
    525 kr
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja
    Äger föreningen marken?
    Ja
    Om föreningen Brf Stengodset 10 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 25 lägenheter samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningen förvärvade fastigheten år 2002 och marken innehas med äganderätt. Föreningen har en skuldbelåning per kvm om ca 2002 kr. Avgiften höjdes med 10% från den 1 februari 2023. Finns inga beslutade nya avgiftshöjningar. Juridisk person accepteras ej som köpare. Delat ägande godkänns.

    Renoveringar
    2002-2003 Stambyte (kök & badrum)
    2002-2003 Takrenovering
    2003 Byte av samtliga elstigare
    2015 Fasadrenonvering, gård och gata
    2017 Fönsterrenovering
    2018 Stamspolning och installerades fiber.
    2019 Målade om entré
    2022 Port-renovering
    2022 Entré trapp-renovering

    Det finns en underhållsplan som följs och budgeteras för.
    Föreningen har inga större planerade renoveringar.

    Gemensamma utrymmen:
    Föreningens medlemmar har tillgång till gemensam innergård, tvättstuga och cykelrum. Innergården är vackert grönskande och utrustad med utemöbler och grill. Tvättstugan är belägen i källarplan och utrustad med tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp.



  • Månadsavgift
    2 287 kr/mån. I avgiften ingår värme & Va.
    Andel i föreningen
    3.22306%
    Pantsatt
    Nej

Planritning

Anette Larsdotter
Din mäklare Anette Larsdotter 070 993 49 90 anette@tradition.se
Inga visningstider ännu, men kontakta mig gärna om du har frågor.
Anmäl intresse

Boka en fri värdering

Tradition logotyp
Bilder och filmer Beskrivning Ritning Dokument