Stilfullt 1920-tal med högt & ljust läge, balkong i sydväst & sjöutsikt mot Karlbergskanalen.

Klassisk, vacker och stilfull fyrarummare om 104 uppmätta kvm med ett högt och strålande ljust läge i fastighet uppförd 1924 belägen på allra bästa adress i Birkastan. Lägenheten har en enastående karaktär med bevarade detaljer i 1920-talsklassicism såsom högt till tak, spegelmönstrade dörrar och snickerier, massiva trä- och parkettgolv, spröjsade fönsterpartier i dubbla väderstreck som ger ett strålande ljusinsläpp samt balkong i sydväst. Balkongen ger ett härligt, insynsskyddat och soligt uterum med vyer över lummig grönska, kringliggande takåsar och sjöutsikt mot Karlbergskanalen.

Lägenheten har på senare tid genomgått en omsorgsfull renovering där samklangen av klassiskt vackra detaljer och moderna bekvämligheter, stilfull och platsbyggd inredning, sober färgsättning samt genomgående bra materialval skapar en fulländad känsla.

Planlösningen är genomgående, optimerad och mycket väldisponerad med sällskapsytor i vardagsrum med plats för soffgrupp och TV-möbel. Ett platsbyggt kök i ett smakfullt utförande med bra förvaring i skåp och lådor, bra arbetsytor, komplett maskinell utrusning samt matplats. Del av det gamla trapphuset till den ursprungliga köksingången införlivas med köket och sätter "pricken över i:et".

Tre bra och väl tilltagna sovrum. "Master bedroom" med plats för dubbelsäng, förvaring och utgång till balkongen. Ytterligare två sovrum, varav ett med plats för dubbelsäng och skjutdörrsgarderober samt ett mindre barn-, gäst- eller arbetsrum.

Stort och bekvämt badrum i ett klassiskt och tidstypiskt utförande med väggar kaklade i halvförband, rutmönstrat engelskt klinkergolv med värme, badkar på tassar, duschhörna med vikbara glasväggar och både hand- och takdusch, handfat, vägghängd toalett samt tvättmaskin.

Tambur med plats för ytterkläder och skor samt access till gäst-WC med toalett och handfat. Hall och passage med bra rumssamband.

Äldre och lågt skuldsatt bostadsrättsförening (2.161:-/kvm boyta per 2022-12-31) med urstark ekonomi och en välskött, stambytt fastighet. Marken innehas med äganderätt.

Föreningens medlemmar disponerar en gemensam och grönskande innergård med planteringar, stenläggningar, fontän, trädgårdsmöbler och grill.

Kombinationen av det svårslagna läget, adressen, läget i fastigheten och lägenhetens trivsamma känsla ger ett boende i Birkastan vi tror många har väntat på.