Romantiskt sekelskifte i väldisponerad & genomgående 3:a i lugnt gårdshus invid Odengatan.

Alla bilder
Anette Larsdotter
Din mäklare Anette Larsdotter 070 993 49 90 anette@tradition.se
Kontakta gärna mäklaren för visning eller om du har andra frågor.
Anmäl intresse
Odengatan 18 Östermalm - invid Lärkstan 3 rok 68 kvm 7 690 000 kr /Bud
Varmt välkommen till Odengatan 18 och detta vackra hem, rikt på såväl känsla som funktion och med en trivsam atmosfär som överträffar det mesta. Perfekt för lilla barnfamiljen eller paret som vill ha riktigt gott om plats. Attraktivt och tyst belägen i gårdshuset som nås via grind vid kyrkan och helt fritt från störande trafik. Här bor du mellan lummiga innergårdar i vacker sekelskiftesfastighet från 1897 i eftersökta kvarter med mängder av välrenommerade caféer, restauranger och butiker.

Lägenheten är smakfullt renoverad till en svårslagen, optimalt planerad trea med perfekt genomgående planlösning, fina golv, högt till tak och vackra detaljer. Vardagsrum med gott om plats för social yta och öppning till den ljuvliga innergården genom glasade pardörrar. Stilrent kök med smakfull interiör, plats för matbord och all maskinell utrustning. Två bra sovrum, varav ett stort föräldrasovrum med suverän förvaring i garderober och ett barn-, gäst eller arbetsrum. Smakfullt helkaklat badrum. Lägenheten är lugnt och praktiskt belägen på entréplan med samtliga fönster mot grönskande innergårdar med mysig uteplats, grill, träd och planteringar som ger en härlig "villakänsla" - mitt i stan!

Med det bästa av två världar bor du här på suverän adress, i gränslandet mellan Vasastan och Östermalm. Tyst läge mellan lummiga pittoreska innergårdar endast några kvarter från såväl Stureplan, Odenplan och City. Närliggande Hagaparken och Lill-Jans skogen har fantastisk natur och härliga promenad och joggingstråk. Även parker som Humlegården, Vasaparken och Observatorielunden når man efter kort promenad. Dessutom Stockholms tätaste restaurangkvarter med bl a Balzac, Mahalo, Meno Male, Lilla Ego, Jim & Jakob, Svartengrens och Pom & Flora. Kommunikationerna är utmärkta med flertalet innerstadsbussar, T-bana (Tekniska högskolan) och Roslagsbanan.

Välskött fastighet och bostadsrättsförening med god ekonomi, låg belåning och mycket låga månadsavgifter. För denna lägenhet är avgiften 1 983 kr inkl både kabel-TV och bredband.

Välkommen att längta hem!
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Odengatan 18
    Område
    Östermalm - invid Lärkstan, Stockholm
    Postadress
    114 24 STOCKHOLM
    Förening
    Brf Trasten 21
    Lgh.nr
    55 (1001)
    Boarea
    68 m²
    Areakälla
    Areauppgifter enligt mätning
    Antal rum
    3 rum och kök, varav 2 sovrum
    Månadsavgift
    1 983 kr/mån Inkl. Värme, vatten, bredband (250 Mbit), kabel-TV (basutbud). Beräknad driftkostnad/månad ca: hemförsäkring 200 kr, hushållsel 300 kr.
    Pris
    7 690 000 kr /Bud
  • - Välkomnande hall där man direkt slås av lägenhetens trivsamma planlösning. Golv med värme samt gott om plats för ytterkläder och skor. Säkerhetsdörr.

    - Stilrent kök (Canadakök) som inbjuder till matlagning med gott om skåp och arbetsytor. Komplett maskinell utrustning som kyl och frys, diskmaskin, spishäll, ugn och fläkt. Plats för stort matbord.

    - Lättmöblerat vardagsrum med plats för både soffgrupp och annan möblering vilket gör detta till en självklar plats för social samvaro och umgänge. Balkongdörrar öppnar upp mot den pittoreska innergården.

    - Två utmärkta sovrum, varav ett master bedroom med plats för dubbelsäng och generös förvaring i klädkammare. Det andra passar perfekt som barnrum, gästrum eller arbetsrum.

    - Smakfullt badrum med kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Utrustat med dusch, WC och handfat på kommod.
  • Byggnadstyp
    Flerfamiljhus
    Byggnadsår
    1897
    Uppvärmning
    Fjärrvärme

    TV- och internetanslutning

    TV
    Tele2 basutbud ingår i avgiften.
    Bredband
    Bredband 250 Mbit/s via Tele2 ingår i avgiften.

    Energideklaration

  • Namn
    Brf Trasten 21
    Byggnadsår
    1897
    Byggnadstyp
    Flerfamiljhus
    Org.form
    Bostadsrättsförening
    Org.nummer
    716422-0761
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    36 st varav 1 st hyresrätt(er)
    Antal lokaler
    2 st
    Överlåtelseavgift
    1838 kr (betalas av säljare)
    Pantsättningsavgift
    788 kr
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja
    Äger föreningen marken?
    Ja
    Renoveringar
    Om föreningen Brf Trasten äger två vackra sekelskifteshus med adress Odengatan 16-18. De byggdes 1896-1897 av O W Carlsson och K Andersson. Arkitekt var Johan Arvid Wallin. Föreningen bildades 1992 och tog över de båda husen från Svenska bostäder 2001. Tomten är 1 758 kvm på fri och egen grund. Föreningen är äkta och består av 36 bostadslägenheter varav 35 (2 825 kvm) är upplåtna med bostadsrätt och en med hyresrätt (54 kvm) som utgör således en dold tillgång samt två uthyrda lokaler (300 kvm).

    Föreningen har en mycket god ekonomi och är lågt belånade med en belåningsgrad om 556 kr/kvm per 2022-12-31. Föreningen beslutade att höja avgiften med 10 % från 1/1-24.

    Lägenhetens nettoskuld i föreningen per 2022-12-31 uppgår till 15 775:- (totala skulder - kassa och bank x andel i föreningen).

    Den tekniska och ekonomiska förvaltningen sköts sedan 2001 av Hansson & Hööglund Fastighetsförvaltning AB.

    Det finns idyllisk, lummig innergård med grill och trädgårdsbord, tvättstuga, cykel- och barnvagnsrum samt källsorteringsrum. Lägenheten disponerar ett källarförråd.

    Renoveringar/underhåll
    1977: Byte av samtliga V/A-stammar i kök och badrum.
    2005: Fönster renoverades och målades.
    2007: Spolning av stammar i kök och badrum.
    2007: Byte av fjärrvärmecentral.
    2008: Fasadrenovering.
    2012: Samtliga trapphus renoverades.
    2013: Spolning av stammar i kök och badrum.
    2013: 2014 Totalrenovering av taken.
    2015: Ny lägenhet byggdes i tidigare förråd och såldes som bostadsrätt.
    2015: Dagvattensystemet på inre gården renoverades.
    2015: Renovering av innergårdar med cykelparkering och ny uteplats.
    2015: OVK.
    2016: Byte av hissmaskineri och hisskorg.
    2017: Tillträde till tak monterades på fasaden.
    2018: Stammarna spolades.
    2020: reparation och målning av fönsterkarmar och ytterbågar på fasader i syd och sydväst.
    2022: Tvättstugan renoverades och flertalet maskiner byttes ut.
    2022: Fuktskada i källarvägg vid Odengatan 18B åtgärdades.
    2022: Beskärning av några träd har genomförts.

    Följande underhåll/renoveringar är planerade till 2027:
    Stamrenovering planeras till 2024 (preliminärt relining).
    Montering av arbetsplattformar på skorstenar för ökad säkerhet.
    Byte av stamventiler (värme) samt byte av stamventiler (kallvatten).
    Infodring av avloppsledningar.
    Renovering av badrum i hyreslägenhet.

    Lägenheten står upptagen som 2,5 r o k om 65 kvm i föreningens lägenhetsregister men är uppmätt till 68 kvm.

    För mer information, se årsredovisningen eller besök föreningens utmärkta hemsida www.trasten.com






  • Pris
    7 690 000 kr /Bud
    Månadsavgift
    1 983 kr/mån. Inkl. Värme, vatten, bredband (250 Mbit), kabel-TV (basutbud). Beräknad driftkostnad/månad ca: hemförsäkring 200 kr, hushållsel 300 kr.
    Andel i föreningen
    2.19%
    Indirekt nettoskuldsättning
    15 775 kr.
    Pantsatt
    Nej

    Driftskostnader per mån

    Hushållsel
    300 kr
    Försäkring
    200 kr
    Summa
    500 kr

Planritning

Anette Larsdotter
Din mäklare Anette Larsdotter 070 993 49 90 anette@tradition.se
Inga visningstider ännu, men kontakta mig gärna om du har frågor.
Anmäl intresse

Boka en fri värdering

Tradition logotyp
Bilder och filmer Beskrivning Ritning Dokument