Borgenvägen 15 Nora Danderyd 6 rok 169 + 129 kvm Pris på förfrågan
Välkommen till ett charmigt hus i hjärtat av Danderyd! Här bor du i ett charmigt trähus från 1937, smakfullt utbyggt 1995, där varje vrå andas karaktär och värme. Med sin gröna fasad och klassiska röda knutar smälter huset vackert in i den lummiga omgivningen. Det är en plats där du kan börja morgonen med ett dopp i havet, bara ett stenkast bort, och ändå vara inne i city på mindre än en kvart.
Huset omfamnas av en stor hörntomt där solen sträcker sig över trädgården från morgon till kväll. Här möts du av blommande buskar, fruktträd och en generös altan som inbjuder till långa grillkvällar, familjemiddagar och stunder av stillhet med en kopp kaffe i handen. Det finns gott om plats för både matgrupp och loungemöbler – en oas att koppla av i medan de små leker i trädgården.
Huset omfamnas av en stor hörntomt där solen sträcker sig över trädgården från morgon till kväll. Här möts du av blommande buskar, fruktträd och en generös altan som inbjuder till långa grillkvällar, familjemiddagar och stunder av stillhet med en kopp kaffe i handen. Det finns gott om plats för både matgrupp och loungemöbler – en oas att koppla av i medan de små leker i trädgården.
- UpplåtelseformFriköptFast.beteckningBlomsterholmen 2AdressBorgenvägen 15OmrådeNora Danderyd, DanderydBo & biarea169 + 129 m²Antal rum6 rum och kök, varav 4–5 sovrumAreakällataxeringsinformationTomtarea1 000 m²TomttypTrädgårdstomt
-
Bostaden disponeras enligt följande:
När du kliver in genom dörren möts du av generösa sällskapsytor och en känsla av rymd. På entréplanet breder vardagsrummet ut sig med högt i tak och stora fönster som släpper in ljuset. Här ryms både en rejäl soffgrupp och en matsalsmöbel – den perfekta platsen för såväl festliga tillställningar som mysiga hemmakvällar. Den öppna planlösningen mot köket gör att samtalen kan flöda fritt, medan en köksö smidigt skiljer av rummen. Det är en plats där barnens läxläsning samsas med kvällens matlagning, och där dörren till altanen står på glänt under sommarmånaderna.
På entréplanet finns också ett stort sovrum med öppen spis och altandörr direkt ut mot trädgården – ett rofyllt rum som också kan förvandlas till barnens allrum. Ett kontor/gästrum, som kan nyttjas som ytterligare ett sovrum för den större familjen, samt en praktisk gäst-WC fulländar våningen.
Trappan leder dig upp till husets privata del. Här finner du tre rymliga sovrum, alla med gott om plats för både säng, skrivbord och garderober, och ett stort badrum med både dusch och badkar. Vid trappavsatsen skapas en naturlig sällskapsyta – en perfekt plats för en läshörna, ett lekrum eller kanske ett TV-rum där familjen kan samlas.
Källaren överraskar med fler bekvämligheter. Här finns ytterligare en WC och dusch, en avkopplande bastu, en vinkällare med plats för dina favoriter och ett allrum som kan nyttjas efter behov – kanske som hobbyrum eller hemmabio. Dessutom finns en groventré med direktaccess till garaget – ovärderligt efter en dag i trädgården eller en regnig promenad.
Detta hem är en perfekt kombination av charmiga originaldetaljer och moderna lösningar. Med sitt fantastiska läge, nära natur och vatten men med citypulsen inom räckhåll, erbjuder det allt du kan önska för ett harmoniskt familjeliv.
Välkommen på visning – känn in atmosfären och låt dig förföras av denna unika pärla på Borgenvägen 15! -
Byggnadstyp2-plansvilla med källareByggnadsår1937 (Ombyggt 1995)FasadTräpanelStommeTräFönsterIsolerglaskassetterBjälklagTräGrundmurLättbetong, lecastenTakBetongpannorGrundGrundsulor m mellangjutna betonggolv/ BetongplattaUppvärmningBergvärmeVatten/avloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avloppVentilationSjälvdragBilplatsGarage och plats för 2 bilar på asfalterad uppfart.
Besiktning
FörbesiktigadJaEnergideklaration
StatusUtförd (2024-11-22)Primärenergital69 kWh/m2 och årEnergiklassC -
Driftskostnader per år
Hushållsel23 448 krVatten/avlopp8 064 krRenhållning4 000 krFörsäkring9 147 krAntal personer i hushållet1 stSumma44 659 kr (fastighetsavgift på 10 074 kr/år tillkommer)El innefattar hushållsel samt uppvärmning.Taxeringsinformation
Taxeringsvärde12 105 000 krTaxeringsår2024Värdeår1951Byggnadsvärde4 705 000 krMarkvärde7 400 000 krFastighetsavgift10 074 kr/årTypkod220, Småhusenhet, bebyggdPantbrev
Totalt 7 st pantbrev om 4 816 000 kr. -
Allmänt Nora är ett av Danderyds mest eftertraktade områden, känt för sin lugna och familjevänliga atmosfär. Här bor du med närhet till både natur och stadsliv – ett stenkast från natursköna promenadstråk, badplatser vid Edsviken och charmiga småbåtshamnar. Samtidigt är du bara en kort cykeltur från Djursholms torgs utbud av restauranger, caféer och butiker samt all tänkbar service i Mörby Centrum. Kommunikationerna är utmärkta med både buss och tunnelbana, och på mindre än en kvart når du Stockholms innerstad. För barnfamiljen finns flera uppskattade förskolor och skolor i närheten, liksom idrottsanläggningar och grönområden som gör det enkelt att leva ett aktivt liv. Nora erbjuder den perfekta balansen mellan småstadscharm och storstadspuls.
Planritning
Dokument
