Meny

Underbar villa med perfekt planlösning och södervänd hörntomt. Härligt läge i populära kvarter.

Alla bilder

Alla bilder

Planritning Bilder och filmer Beskrivning Dokument

Din mäklare Jan Borild 070-896 96 77 Ring jan@tradition.se Maila

Extra kontaktperson Karolina Miramadi 073-423 64 09 karolina@tradition.se

Kontakta gärna mäklaren för visning eller om du har andra frågor.

Anmäl intresse

Gåshagavägen 29 Killinge 6 rok 289 kvm 18 500 000 kr

Perfekt familjevilla i stilsäker tappning byggd 2017. Stora sällskapsytor med kök och vardagsrum i öppen planlösning, generösa ljusinsläpp, 4-6 sovrum, 3 badrum och suverän förvaring. Trevlig hörntomt med äppelträd och stor gräsmatta. Härliga uteplatser både under tak och på terrassen som ligger i anslutning till kök och vardagsrum. Uthyrningsdel om 2 r o k, ca 40 kvm!

Här är det lätt att leva, bo och trivas, välkommen!

Upplåtelseform

Friköpt

Fast.beteckning

Dungen 1

Adress

Gåshagavägen 29

Område

Killinge, Lidingö

Boarea

289 m²

Antal rum

6 rum och kök, varav 4–5 sovrum

Areakälla

Taxeringsinformation

Tomtarea

789 m²

Pris

18 500 000 kr
ENTRÉPLAN
- Välkomnande hall med suverän förvaring i klädkammare. Snyggt och lättskött marmorgolv.
- Badrum med dusch, WC och handfat. Helkaklade väggar och hektagonmönstrad klinker med golvvärme.
- Sovrum/Gästrum med plats för säng och ytterligare möblemang.
- Stor sällskapsyta med fönster i tre väderstreck. Lätt möblerad vardagsrumsdel med fungerande eldstad. Utmärkt kök med bra arbetsytor och gott om skåp. Kyl/frys, köksö, diskmaskin, ugn, fläkt och micro. Vitvaror från Miele. Utgång till altanen.
- Södervänd altan med gott om plats för bord, stolar och planteringar.

ÖVERVÅNING
- Tre sovrum med plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang. Bra förvaring i samtliga med garderobsväggar och klädkammare.
- Badrum med helkaklade väggar och golv i marmor. Badkar, WC, handfat samt tvättmaskin och torktumlare.
- Allrum.

SOUTERRÄNGPLAN/GÄSTLÄGENHET
- Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Utmärkt kök med kyl/frys, diskmaskin samt spis med ugn och fläkt. Sovrum med plats för dubbelsäng. Garderobsvägg.
- Snyggt badrum med dusch, WC och handfat.
- Förråd och teknikrum.
Byggnadstyp

1½-plansvilla med souterrängdel

Byggnadsår

2017

Fasad

Puts

Stomme

Lättbetong och träregelstomme

Fönster

3 glas isolerglaskassetter

Bjälklag

Trä

Tak

Plåt

Grund

Betongplatta på mark med isolering under

Uppvärmning

Bergvärmepump

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Besiktning

Förbesiktigad

Ja

Energideklaration

Status

Utförd (2021-04-14)

Prestanda

35 kWh/m²/år

Primärenergital

63 kWh/m² och år

Energiklass

B
Driftskostnader per år

Hushållsel

21 500 kr

Vatten/avlopp

5 000 kr

Renhållning

3 500 kr

Försäkring

9 000 kr

Antal personer i hushållet

4 st

Summa

39 000 kr

I kostnad för el ingår uppvärmning via bergvärme. Driftskostnader är individuella och varierar beroende på avtal och förbrukning.

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde

15 000 000 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

2017

Byggnadsvärde

8 600 000 kr

Markvärde

6 400 000 kr

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 9 st pantbrev om 4 353 200 kr.
Allmänt Vackert område med gångavstånd till Långängens naturvårdsområde, Breviksbadet, Kottlasjön samt välsorterad matbutik. Mysiga Kafé Vattenverket ligger alldeles i närheten. Området är barnvänligt med närhet till förskolor, skolor och populära Killingeparken med stor lekplats och fotbollsplan. Det finns gott om natursköna promenad- och motionsspår alldeles runt knuten, Ekholmsnäs golfbana/skidbacke ligger nära och på Kottlasjön erbjuds skridskoåkning vintertid. Badplats med liten strand i kvällssol finns i Gåshaga (Björkhagen) samt strand i Gåshaga (badön). Strand och klippbad finns i Käppalaviken. Från Gåshaga finns båtförbindelse till Stockholm City eller till övriga skärgården.