Grundviksvägen 98
Ljusterö 4 rok 70 kvm 3 975 000 kr
Välkommen till ett mycket fint fritidshus i populära Grundvik på Södra Ljusterö. Huset ligger högt med sol hela dagen inbäddat i en vacker grönskande tomt ett stenkast från vattnet. Här är en plats där man kan koppla av och bra njuta året om.
Huset ligger på tomtens högsta punkt för att få en plan trädgård för lek framför huset. Höjdskillnaden utnyttjades till att bygga ett garage under en stor altan. Här på altanen får man som ett extra rum sommartid med plats för planteringar och ett långt bord för trevliga middagar i kvällssolen.
Från altanen kommer man in i en hall med plats för ytterkläder och förvaring. Hallen är husets mittpunkt och härifrån når man en sovrumsdel med toalett (mulltoa) och dusch samt en ljus trevlig sällskapsdel med arbetskök, stor matplats och ett härligt sällskapsrum med öppen spis och stora fönsterpartier. Arbetsköket är tidstypiskt för 70 talet med effektiva ytor och förvaring. Här har man elspis, kyl/frys och en utgång till baksidan. Sovrumsdelen består av tre sovrum, ett större master bedroom, alla med egen garderob. Toaletten är helkaklad i vitt och har en våtrumsmatta på golvet. Dusch med vikväggar och ett litet fönster, toalett med mulltrum och handfat.
Husets läge inbäddat i den fina grönskan av kastanjträd, äppelträd, björkar och blomstrande gräsmattor gör att alla fönster blir som vackra tavlor mot träd och blommor runt huset. Under den säsong som träden inte har blad ser man vattnet från vardagsrummet och altanen.
Fastigheten ligger upp från Grundviksvägen på en stickväg så man kommer bort från genomfartsvägen och bor avskilt med tre grannar.
Grundvik är ett populärt område på Ljusterö med både sommargäster och året runt boende. Här finns flera badplatser i vikarna men den vid ångbåtsbryggan i Grundvik är populärast, här är det simskola på sommaren och kiosken är öppen för de som vill köpa glass. Fotbollsplanen blir en fantastisk midsommaräng varje år med traditionellt firande som anordnas av villaföreningen. I Bensviken finns båtklubbar med bryggor för mindre båtar, det är för närvarande kö till båtplatserna men normalt finns alltid någon plats att hyra i andra hand om behovet är omedelbart. Linanäs ligger ett par kilometer från Grundvik och här finns två restauranger, bensinmack och kiosk samt bussförbindelser.
När man blir sugen på lite aktivitet kan man ta båten till t ex Grinda för ett besök i hamnen och bageriet alternativt ta Waxholnsbåten till Waxholm eller längre ut i skärgården. Vill man spela enrunda golf så finns det i Väsby (på Ljusterö) en fin 18 hålsgolfbana.
Huset ligger på tomtens högsta punkt för att få en plan trädgård för lek framför huset. Höjdskillnaden utnyttjades till att bygga ett garage under en stor altan. Här på altanen får man som ett extra rum sommartid med plats för planteringar och ett långt bord för trevliga middagar i kvällssolen.
Från altanen kommer man in i en hall med plats för ytterkläder och förvaring. Hallen är husets mittpunkt och härifrån når man en sovrumsdel med toalett (mulltoa) och dusch samt en ljus trevlig sällskapsdel med arbetskök, stor matplats och ett härligt sällskapsrum med öppen spis och stora fönsterpartier. Arbetsköket är tidstypiskt för 70 talet med effektiva ytor och förvaring. Här har man elspis, kyl/frys och en utgång till baksidan. Sovrumsdelen består av tre sovrum, ett större master bedroom, alla med egen garderob. Toaletten är helkaklad i vitt och har en våtrumsmatta på golvet. Dusch med vikväggar och ett litet fönster, toalett med mulltrum och handfat.
Husets läge inbäddat i den fina grönskan av kastanjträd, äppelträd, björkar och blomstrande gräsmattor gör att alla fönster blir som vackra tavlor mot träd och blommor runt huset. Under den säsong som träden inte har blad ser man vattnet från vardagsrummet och altanen.
Fastigheten ligger upp från Grundviksvägen på en stickväg så man kommer bort från genomfartsvägen och bor avskilt med tre grannar.
Grundvik är ett populärt område på Ljusterö med både sommargäster och året runt boende. Här finns flera badplatser i vikarna men den vid ångbåtsbryggan i Grundvik är populärast, här är det simskola på sommaren och kiosken är öppen för de som vill köpa glass. Fotbollsplanen blir en fantastisk midsommaräng varje år med traditionellt firande som anordnas av villaföreningen. I Bensviken finns båtklubbar med bryggor för mindre båtar, det är för närvarande kö till båtplatserna men normalt finns alltid någon plats att hyra i andra hand om behovet är omedelbart. Linanäs ligger ett par kilometer från Grundvik och här finns två restauranger, bensinmack och kiosk samt bussförbindelser.
När man blir sugen på lite aktivitet kan man ta båten till t ex Grinda för ett besök i hamnen och bageriet alternativt ta Waxholnsbåten till Waxholm eller längre ut i skärgården. Vill man spela enrunda golf så finns det i Väsby (på Ljusterö) en fin 18 hålsgolfbana.
- UpplåtelseformFriköptFast.beteckningGrundvik 1:63AdressGrundviksvägen 98OmrådeLjusterö, ÖsteråkerBo & biarea70 + 10 m²Antal rum4 rum och kök, varav 3 sovrumAreakällaSäljarens information. Bygglovsritning.Tomtarea3 542 m²TomttypTrädgårdstomtPris3 975 000 krTillträdesdatumJuli eller Augusti enligt överenskommelse
-
Byggnadstyp1-plansvillaByggnadsår1972FasadTräStommeTräFönster2-glasBjälklagTräPlåtarbeteLackerad plåtGrundmurBetongstenTakBetongpannorGrundKrypgrundUppvärmningLuftvärmepump, el element och braskaminVatten/avloppBorrad brunn (delas med grannen) och avlopp med infiltration och tank (ej wc). Brunnen är 50 meter djup och ger ca 900 liter/h. Hydroforen är från 2022. Se godkänt vattenprov under dokument.VentilationSjälvdragTomtenTrädgårdstomt med gräsmatta och äppelträdUteplatsStor altan med sol hela dagen fram till solnedgångenÖvriga utrymmenInredd friggebod och garage under altanen
TV- och internetanslutning
BredbandFiber finns framdraget i tomtgränsEnergideklaration
-
Driftskostnader per år
Hushållsel5 572 krVatten/avlopp625 krSamfällighetsavgift3 500 krRenhållning2 340 krFörsäkring4 345 krSumma16 382 kr (fastighetsavgift på 9 525 kr/år tillkommer)Taxeringsinformation
Taxeringsvärde1 805 000 krTaxeringsår2021Värdeår1972Byggnadsvärde660 000 krMarkvärde1 145 000 krFastighetsavgift9 525 kr/årTypkod220, Småhusenhet, bebyggdPantbrev
Totalt 3 st pantbrev om 624 000 kr. -
Allmänt Grundvik är ett populärt område på Ljusterö med både sommargäster och året runt boende. Här finns flera badplatser i vikarna men den vid ångbåtsbryggan i Grundvik är populärast, här är det simskola på sommaren och kiosken är öppen för de som vill köpa glass. Fotbollsplanen blir en fantastisk midsommaräng varje år med traditionellt firande som anordnas av villaföreningen. I Bensviken finns båtklubbar med bryggor för mindre båtar, det är för närvarande kö till båtplatserna men normalt finns alltid någon plats att hyra i andra hand om behovet är omedelbart. Linanäs ligger ett par kilometer från Grundvik och här finns två restauranger, bensinmack och kiosk samt bussförbindelser.
När man blir sugen på lite aktivitet kan man ta båten till t ex Grinda för ett besök i hamnen och bageriet alternativt ta Waxholnsbåten till Waxholm eller längre ut i skärgården. Vill man spela enrunda golf så finns det i Väsby (på Ljusterö) en fin 18 hålsgolfbana alternativt så finns det tennisbanor och Paddel i Laggarsvik
Information om Grundvik hittar du även på www.grundvik.net/villaagarforeningenKommunikation Waxholmsbåt till Grundvik eller buss till LinanäsNärservice Restauranger och kiosk i Linanäs
Planritning
Dokument
