Meny

Ljus och charmig minitvåa med solig balkong i grönskande gårdsläge

Alla bilder

Alla bilder

Planritning Bilder och filmer Beskrivning Dokument

Din mäklare Bahar Nabavi 070-967 11 06 Ring bahar@tradition.se Maila

Gå på visning

måndag 31 mar

18:45 - 19:15

Anmäl Anmäld

Gå på visning!dag datum klockslag

Aktuellt bud: 3 650 000 kr

Bud

Datum

Alias

3 650 000 kr

31/3 14:56

Artillerigatan 87, 2tr Östermalm 2 rok 33.5 kvm 3 650 000 kr / Bud

Aktuellt bud: 3 650 000 kr

Bud

Alias

Datum

3 650 000 kr

31/3 14:56

Välkommen till en trivsam och välplanerad minitvåa med en härlig balkong i soligt västerläge! Här bor du ostört med utsikt över en grönskande innergård med fontän – en oas mitt i stan. Lägenheten har en utmärkt planlösning som gör att den känns betydligt större än sina 33,5 kvm, med generösa ljusinsläpp och smart förvaring.

Här möts bevarade detaljer som högt i tak och djupa fönsternischer av moderna inslag som ett nyrenoverat kök och smakfulla materialval. Det luftiga vardagsrummet rymmer både soffgrupp och matplats och har utgång till balkongen där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen. Sovrummet är praktiskt avskilt och erbjuder en rofylld plats för vila.

Läget är oslagbart med närhet till Karlaplans butiker, caféer och restauranger, grönområden vid Gärdet och Djurgården samt utmärkta kommunikationer. Ett perfekt hem för dig som vill ha det bästa av både stadspuls och lugna omgivningar.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Artillerigatan 87, 2tr

Område

Östermalm, Stockholm

Förening

Brf Artilleriberget 9 u.p.a

Lgh.nr

0026 / 1201

Boarea

33.5 m²

Areakälla

föreningens information. Lägenheten står registrerad som 1 rok enligt lägenhetsförteckningen..

Antal rum

2 rum och kök, varav 1 sovrum

Våningsplan

Våning 2 av 5. Hiss finns.

Balkong

Ja

Månadsavgift

2 791 kr/mån Värme och vatten (Obligatoriskt tillägg om 74 kr/mån för bredband tillkommer from hösten 2025 då föreningen tecknat ett gruppavtal)

Pris

3 650 000 kr / Bud
Lägenheten disponeras enligt följande:

Hall
Välkomnande hall med vackert stengolv och ljusa väggar. Här finns gott om plats för avhängning samt en rymlig klädkammare för smart förvaring.

Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med vacker fiskbensparkett och stort fönsterparti. Här finns plats för både soffa, TV-möbel och en matplats vid fönstret. Från vardagsrummet nås den soliga balkongen.

Balkong
En fantastisk balkong med utsikt över den lummiga innergården och dess vackra fontän. Här kan du njuta av eftermiddags- och kvällssolen, med plats för bord, stolar och planteringar. Balkongen är nyligen renoverad och en perfekt plats att välkomna sommarhalvåret.

Kök
Nyrenoverat och stilrent kök med smakfulla materialval. Här finns gott om förvaring bakom ljusgrå luckor och all maskinell utrustning såsom spis, ugn, kolfilterfläkt, diskmaskin och kyl/frys. En dröm för den matlagningsintresserade.

Sovrum
Praktiskt och rofyllt sovrum med plats för större säng och sängbord/byrå. Ljusa väggar, parkettgolv och stort fönster mot innergården skapar en lugn atmosfär. Dessutom finns en extra utgång till balkongen.

Badrum
Rymligt och smakfullt badrum med sjösten på golvet och kaklade väggar. Utrustat med dusch, handdukstork, handfat med spegelskåp och WC.

Till lägenheten hör nyttjanderätt till ett vindsförråd. Medlemmarna har tillgång till en takterrass.

En genomgående ljus och välplanerad lägenhet med bevarad charm och modern komfort – en pärla att trivas i!
Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1937

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Status

Utförd (2019-05-06)

Primärenergital

215 kWh/m² och år

Energiklass

G
Namn

Brf Artilleriberget 9 u.p.a

Adress

Artillerigatan 87

Byggnadsår

1937

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

702000-0795

Föreningens ekonomi

Ingen beslutad avgiftsförändring (avstämt med styrelsen 2025-03-17).

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

31 st

Antal lokaler

3 st

TV/bredband

Kabel-TV och bredband levereras idag via fiber, köparen beställer själv från tjänsteleverantören. Föreningen kommer under hösten 2025 teckna ett gemensamt gruppavtal avseende bredband för husets medlemmar via Telenor. Därefter kommer medlemmarna enbart kunna välja Telenor som leverantör av TV om man önskar teckna tjänsten. I samband med detta kommer ett obligatoriskt tillägg om 74 kr/mån läggas på avgiften för bredbandet.

Överlåtelseavgift

1470 kr

Pantsättningsavgift

588 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Föreningen godkänner delat ägande.

Äger föreningen marken?

Äger marken

Renoveringar 2024-2025 Balkong - och fasadrenovering (Färdigställs i mars 2025)
2023 Stamspolning samtliga stammar
2023 Linoljning samtliga fönster och balkongdörrar
2022 Inköp ny tvättmaskin lilla tvättstugan
2021 Ny ventilation i hyreslokalerna
2020 Stambyte vågräta stammar källarplan
2019 Fönstren renoverades och isolerglas sattes in
2018 Takmålning mot gården
2017 Byte av ventilationssystemet samt rengöring av ventilationskanaler
2015 Byte av värmecentral
2013/2014 Installation av öppet fibernät till alla lägenheter
2012 Takrenovering
2012 Fasadrenovering mot gatan
2010 Hissrenovering
2004 Stambyte

Planerat underhåll:
2025 Byte av takarmatur i trapphus
2025 Byte av elcentral och ledningar samt besiktning av målningen på husets tak.

Parkering Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser. I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen.

Gemensamma utrymmen Till medlemmarnas förfogande finns en takterrass och cykelrum.

Föreningens gemensamma tvättstuga nås via källaren och maskinparken består av 3 tvättmaskiner, 2 torktumlare och 1 torkskåp.

Om föreningen Brf Artilleriberget 9 u.p.a är en äkta bostadsrättsförening och upplåter 31 lägenheter med bostadsrätt.
I föreningen finns även 3 hyresrättslokaler som årligen inbringar 332 499 kr. (ÅR 2023)

Föreningen äger marken.

Föreningen har lån om 11 888 000 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om 8 590 kr lån/kvm. Föreningen hade vid årsskiftet likvida medel om 420 000 kr. (Avstämt med styrelsen 2025-03-17)

Besök gärna föreningens hemsida https://www.artilleriberget9.se/
Pris

3 650 000 kr / Bud

Månadsavgift

2 791 kr/mån. Värme och vatten (Obligatoriskt tillägg om 74 kr/mån för bredband tillkommer from hösten 2025 då föreningen tecknat ett gruppavtal)

Andel i föreningen

2.68293%

Andel av årsavgift

2.67378%

Indirekt nettoskuldsättning

184 129 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2023

Pantsatt

Ja

Driftskostnader per år

Hushållsel

3 600 kr

Försäkring

2 980 kr

Summa

6 580 kr
Bud

Datum

Alias

3 650 000 kr

2025-03-31- 14:56

1
Allmänt Att bo på Artillerigatan 87 innebär att bo tyst och lugnt med det bästa av Östermalm inom bekvämt räckhåll. Här samsas fågelkvitter med ett levande stadsliv, där närheten till både Karlaplan och Djurgårdens grönska skapar en oslagbar balans mellan puls och avkoppling.

Runt hörnet finns Fältöversten – ett komplett köpcentrum med allt från matbutiker och delikatessaffärer till apotek och systembolag. För den som uppskattar småskaligt hantverk och kulinariska upplevelser finns välrenommerade bagerier, kaféer och delis, såsom Valhallabageriet och Ejes choklad. Vill du äta ute lockar ett brett utbud av restauranger, från klassiska Brasserie Elverket till trendiga uteserveringar i Tessinparken.

Grönområdena är en av stadsdelens stora styrkor. På kort avstånd ligger Gärdet med vidsträckta promenadstråk och utmärkta löpslingor, medan Djurgården bjuder på natursköna miljöer och vattennära promenader.

Kommunikationerna är utmärkta – tunnelbanan vid Karlaplan och Stadion tar dig snabbt genom stan, medan buss 1 och 4 stannar strax utanför och gör resandet smidigt.

Här bor du i ett av Stockholms mest eftertraktade kvarter, där stadens bästa utbud möter lugna och grönskande omgivningar.