Åsögatan 192 Södermalm 2 rok 43 kvm 4 250 000 kr /Bud
Invid Åsöbergets låga trähus finns denna trivsamma 2:a med härlig utsikt och kvadratmeterna på rätt ställen. Lägenheten är genomgående i fint skick med charmiga detaljer från byggåret såsom generös takhöjd, stora fönsterpartier med djupa nischer, speglade dörrar och vacker fiskbensparkett.
Den optimerade planlösningen med sina generösa sällskapsytor inbjuder till mingel och middagar med familj och vänner. Här finns ett bra planerat kök med full maskinell utrustning och för den som önskar en mer öppen planlösning kan öppna upp köket mot sällskapsrummet; se alternativ planritning. Här erbjuds även ett mysigt sovrum med plats för dubbelsäng, stilfull dusch/wc med plats för tvättmaskin och en praktisk hall med två fasta garderober samt en platsbyggd garderobsvägg vilket ger maximal förvaring. Till lägenheten hör även ett vindsförråd.
Här bor man på ett av Söders mysigaste lägen, med mängder av trendiga restauranger och vinbarer utanför dörren, men samtidigt nära Nytorget och SoFo's sköna puls. Direkt närhet till såväl populära butiker och restauranger som dolda små grönområden. Vill man duka upp picknicken med vännerna är Vitabergsparken några kvarter bort. Stadsbussar stannar precis runt hörnet och närheten till Londonviadukten gör skogspromenaden eller havsbadet i Nacka/Värmdö till en enkel spontanresa. Inom några år kommer även tunnelbanan till Sofia.
Föreningen är stor och välskött, äger marken och har en låg belåning. Som medlem i föreningen har man förutom grönskande innergård tillgång till fina vädringsbalkonger, bastu med utsikt över hela stan och en övernattningslägenhet.
Varmt välkomna på visning!
Den optimerade planlösningen med sina generösa sällskapsytor inbjuder till mingel och middagar med familj och vänner. Här finns ett bra planerat kök med full maskinell utrustning och för den som önskar en mer öppen planlösning kan öppna upp köket mot sällskapsrummet; se alternativ planritning. Här erbjuds även ett mysigt sovrum med plats för dubbelsäng, stilfull dusch/wc med plats för tvättmaskin och en praktisk hall med två fasta garderober samt en platsbyggd garderobsvägg vilket ger maximal förvaring. Till lägenheten hör även ett vindsförråd.
Här bor man på ett av Söders mysigaste lägen, med mängder av trendiga restauranger och vinbarer utanför dörren, men samtidigt nära Nytorget och SoFo's sköna puls. Direkt närhet till såväl populära butiker och restauranger som dolda små grönområden. Vill man duka upp picknicken med vännerna är Vitabergsparken några kvarter bort. Stadsbussar stannar precis runt hörnet och närheten till Londonviadukten gör skogspromenaden eller havsbadet i Nacka/Värmdö till en enkel spontanresa. Inom några år kommer även tunnelbanan till Sofia.
Föreningen är stor och välskött, äger marken och har en låg belåning. Som medlem i föreningen har man förutom grönskande innergård tillgång till fina vädringsbalkonger, bastu med utsikt över hela stan och en övernattningslägenhet.
Varmt välkomna på visning!
Planritning
Interiör
Lägenheten disponeras enligt följande;
PRAKTISK HALL MED EXTREMT BRA FÖRVARING
Inbjudande hall med gott om plats för avhängning och ypperlig förvaring i två fasta garderober samt i en platsbyggd garderobsvägg. På golvet ligger det vacker fiskbensparkett som även sträcker sig in i vardagsrummet. Bred öppning mot sällskapsrummet skapar en härlig rymd.
LJUST OCH LUFTIGT VARDAGSRUM MED FIN UTSIKT
Stort och vackert rum med gott om plats för stor matplats, större soffgrupp samt övrig möblering såsom bokhyllor eller TV-möbel. Stort fönster med djup nisch och underbar utsikt mot Åsöbergets låga trähus. Högt till tak, ljusa ytskikt och vacker fiskbensparkett höjer känslan ytterligare.
TREVLIGT KÖK
Väldisponerat kök från Ikea med bra arbetsytor och mycket god förvaring i flertalet skåp och praktiska hyllor. Den maskinella utrustningen består av en spishäll med två zoner och en gasolplatta (ej ansluten till någon gasoltub idag), inbyggnadsugn, spisfläkt, diskmaskin och integrerad kyl/frys. Via en skjutdörr når man lägenhetens sovrum. På golvet ligger det ekparkett. Inbyggda spotlights i tak.
För den som önskar en mer öppen planlösning kan öppna upp köket mot sällskapsrummet; se alternativ planritning.
MYSIGT SOVRUM MED FIN UTSIKT
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och annat valfritt möblemang. Även här finns ett stort fönsterparti med utsikt mot Åsöbergets låga trähus.
STILFULLT BADRUM I BRA STORLEK
Rymligt och stilfullt renoverat badrum med helkaklade väggar och klinkergolv med behaglig golvvärme. Separat duschhörna med takdusch och vikdörrar av glas, wc, handfat på praktisk avlastningsyta av trä med förvaring under och stor infälld spegel över. Plats för tvättmaskin och i taket finns infällda spotlights.
FÖRRÅD
Bostaden disponerar ett vindsförråd.
ÖVRIGT
Ombyggnader i lägenheten får endast utföras om de görs på ett fackmannamässigt sätt. Vid ombyggnader som berör bärande konstruktioner, el, vatten och ventilation eller lägenhetens planlösning ska alltid styrelsens godkännande inhämtas.
PRAKTISK HALL MED EXTREMT BRA FÖRVARING
Inbjudande hall med gott om plats för avhängning och ypperlig förvaring i två fasta garderober samt i en platsbyggd garderobsvägg. På golvet ligger det vacker fiskbensparkett som även sträcker sig in i vardagsrummet. Bred öppning mot sällskapsrummet skapar en härlig rymd.
LJUST OCH LUFTIGT VARDAGSRUM MED FIN UTSIKT
Stort och vackert rum med gott om plats för stor matplats, större soffgrupp samt övrig möblering såsom bokhyllor eller TV-möbel. Stort fönster med djup nisch och underbar utsikt mot Åsöbergets låga trähus. Högt till tak, ljusa ytskikt och vacker fiskbensparkett höjer känslan ytterligare.
TREVLIGT KÖK
Väldisponerat kök från Ikea med bra arbetsytor och mycket god förvaring i flertalet skåp och praktiska hyllor. Den maskinella utrustningen består av en spishäll med två zoner och en gasolplatta (ej ansluten till någon gasoltub idag), inbyggnadsugn, spisfläkt, diskmaskin och integrerad kyl/frys. Via en skjutdörr når man lägenhetens sovrum. På golvet ligger det ekparkett. Inbyggda spotlights i tak.
För den som önskar en mer öppen planlösning kan öppna upp köket mot sällskapsrummet; se alternativ planritning.
MYSIGT SOVRUM MED FIN UTSIKT
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och annat valfritt möblemang. Även här finns ett stort fönsterparti med utsikt mot Åsöbergets låga trähus.
STILFULLT BADRUM I BRA STORLEK
Rymligt och stilfullt renoverat badrum med helkaklade väggar och klinkergolv med behaglig golvvärme. Separat duschhörna med takdusch och vikdörrar av glas, wc, handfat på praktisk avlastningsyta av trä med förvaring under och stor infälld spegel över. Plats för tvättmaskin och i taket finns infällda spotlights.
FÖRRÅD
Bostaden disponerar ett vindsförråd.
ÖVRIGT
Ombyggnader i lägenheten får endast utföras om de görs på ett fackmannamässigt sätt. Vid ombyggnader som berör bärande konstruktioner, el, vatten och ventilation eller lägenhetens planlösning ska alltid styrelsens godkännande inhämtas.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Åsögatan 192
Område
Södermalm, Stockholm
Förening
HSB Brf Åsöberget i Stockholm
Lgh.nr
11 / 1105
Boarea
43 m²
Areakälla
Faktisk uppmätning. Lägenheten är även 43kvm enligt den ekonomiska förvaltaren.
Antal rum
2 rum och kök
Våningsplan
Våning 1.5.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
2 636 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-tv basutbud.
Pris
4 250 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1930
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Status
Utförd (2018-12-17)
Primärenergital
113 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
HSB Brf Åsöberget i Stockholm förvärvade fastigheterna 1986 och består av 81 bostadsrättslägenheter. Föreningen har också 2 lokaler och 2 källarutrymmen som man hyr ut och får löpande intäkter från. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
Föreningen kräver inte att lägenhetsinnehavare är medlemmar i HSB Stockholm.
Mer information finn på föreningens hemsida: https://asoberget.com/
Föreningen kräver inte att lägenhetsinnehavare är medlemmar i HSB Stockholm.
Mer information finn på föreningens hemsida: https://asoberget.com/
Namn
HSB Brf Åsöberget i Stockholm
Adress
Åsögatan 194
Byggnadsår
1930
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
716417-8258
Hemsida
Föreningens ekonomi
Föreningen har ca 15,9 miljoner kronor i lån och ca 300 000-500 000 kr i kassan.
Föreningen har beslutat att höja avgiften med 5% from. 2026-07-01. Detta beroende på ökade driftkostnader bl.a. fjärrvärmekostnader.
(Info från styrelsen 2026-03-11).
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
81 st
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Kabel-tv via Tele2 där basutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband Telenor 500 mbit/sek, ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
säljare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen accepterar delat ägande förälder/barn om endast barnet är bosatt i lägenheten, minsta ägarandel är 10%.
Föreningen accepterar att framtida köpare använder bostaden som övernattningslägenhet om personen i fråga deltar i arbetet med städdagar etc.
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
Urval av utförda renoveringar och underhåll:
1986 omfattande renovering av fastigheten (inkl byte av avloppsstammar, elstigar)
1996 fasadrenovering och fönstermålning på sydsidan
2000 målning av trapphuset
2002 målning av taket
2004 utbyte av tvättmaskiner och torkskåp. Förebyggande arbete emot istappar på taket. Stamspolning.
2006 renovering av hissar
2007 utbyte av portar till tidstypiska av 30- talsstil. Renovering av innergård.
2008 fasadrenovering och målning av fönster
2009 stamspolning
2010 renovering av fönsterbågar
2013 omfattande trapphusrenovering
2014 partiell renovering av fasaden mot Åsögatan
2016 stamspolning. Balansering av värmesystem
2018 OVK genomförd
2019 Ommålning av valvet Sågargatan. Uppfräschning av uteplatsen i 194-an. Diverse måleriarbeten; skyltfönster, dörrar i uthyrningslokaler och cykelrum. Samtliga element i uthyrningslokalen utbytta. Läckage på vinden åtgärdat. Inventering, montering och justering av samtliga vatten- och värmeventiler i källaren. SBA-inventering påbörjat (SBA står för systematiskt brandskyddsarbete).
2020 SBA-inventering har genomförts. Avstängningsventiler till vattenmätare, VVS-pump är utbytta. Omfattande renovering av yttertaket. Målningsarbeten i trapphusen har utförts. Uppfräschning av uteplatsen i 194-an.
2021 Stamspolning. Inventering av värmesystemet i alla lägenheter och lokaler. VVC-pump och ventiler utbytta. Byte av rensluckor i källare. Taksäkerhetsarbeten har utförts. Bastuaggregat och dragning av el utbytt vid övernattningslägenhet. Ytterdörrar renoverade.
2022 Byte av expansionskärl, cirkulationspump, regelventiler samt ventiler och termostater på samtliga radiatorer. Kungsbalkongerna; dilatationsfogarna har bytts ut samt renovering och målning av fönster och balkongdörrar.
2023 Utbyte av belysningsarmatur till led har gjorts i alla allmänna utrymmen. Slutlig injustering av VVC-systemet.
2024 Rengöring av samtliga ventilationskanaler. Obligatorisk ventilationskontroll (OVK). Filmning av bottenavlopp och utvalda vertikalstammar har gjorts, beslut om relining av bottenplattan påbörjas i mars månad 2025. Service och statusbesiktning av maskinparken i de båda tvättstugorna. All panel samt dörr i föreningens bastu har slipats och lackats. Byte av tvättutrustning.
2025 Relining av bottenplattan. Radonmätning utförd, visade inga tecken på förhöjda radonvärden.
Underhållsarbetet pågår kontinuerligt för att behålla fastighetens goda standard och föreningen följer underhållsplanen.
Planerade renoveringar:
2027: Renovering av takfot. Byte av fotplåt, tätskikt, hängrännor och stuprör. Nålning och renovering av puts. Renovering tvättstugor & övernattningslägenhet.
2028:Diverse målningsarbeten.
(Info från styrelsen 2026-03-11).
1986 omfattande renovering av fastigheten (inkl byte av avloppsstammar, elstigar)
1996 fasadrenovering och fönstermålning på sydsidan
2000 målning av trapphuset
2002 målning av taket
2004 utbyte av tvättmaskiner och torkskåp. Förebyggande arbete emot istappar på taket. Stamspolning.
2006 renovering av hissar
2007 utbyte av portar till tidstypiska av 30- talsstil. Renovering av innergård.
2008 fasadrenovering och målning av fönster
2009 stamspolning
2010 renovering av fönsterbågar
2013 omfattande trapphusrenovering
2014 partiell renovering av fasaden mot Åsögatan
2016 stamspolning. Balansering av värmesystem
2018 OVK genomförd
2019 Ommålning av valvet Sågargatan. Uppfräschning av uteplatsen i 194-an. Diverse måleriarbeten; skyltfönster, dörrar i uthyrningslokaler och cykelrum. Samtliga element i uthyrningslokalen utbytta. Läckage på vinden åtgärdat. Inventering, montering och justering av samtliga vatten- och värmeventiler i källaren. SBA-inventering påbörjat (SBA står för systematiskt brandskyddsarbete).
2020 SBA-inventering har genomförts. Avstängningsventiler till vattenmätare, VVS-pump är utbytta. Omfattande renovering av yttertaket. Målningsarbeten i trapphusen har utförts. Uppfräschning av uteplatsen i 194-an.
2021 Stamspolning. Inventering av värmesystemet i alla lägenheter och lokaler. VVC-pump och ventiler utbytta. Byte av rensluckor i källare. Taksäkerhetsarbeten har utförts. Bastuaggregat och dragning av el utbytt vid övernattningslägenhet. Ytterdörrar renoverade.
2022 Byte av expansionskärl, cirkulationspump, regelventiler samt ventiler och termostater på samtliga radiatorer. Kungsbalkongerna; dilatationsfogarna har bytts ut samt renovering och målning av fönster och balkongdörrar.
2023 Utbyte av belysningsarmatur till led har gjorts i alla allmänna utrymmen. Slutlig injustering av VVC-systemet.
2024 Rengöring av samtliga ventilationskanaler. Obligatorisk ventilationskontroll (OVK). Filmning av bottenavlopp och utvalda vertikalstammar har gjorts, beslut om relining av bottenplattan påbörjas i mars månad 2025. Service och statusbesiktning av maskinparken i de båda tvättstugorna. All panel samt dörr i föreningens bastu har slipats och lackats. Byte av tvättutrustning.
2025 Relining av bottenplattan. Radonmätning utförd, visade inga tecken på förhöjda radonvärden.
Underhållsarbetet pågår kontinuerligt för att behålla fastighetens goda standard och föreningen följer underhållsplanen.
Planerade renoveringar:
2027: Renovering av takfot. Byte av fotplåt, tätskikt, hängrännor och stuprör. Nålning och renovering av puts. Renovering tvättstugor & övernattningslägenhet.
2028:Diverse målningsarbeten.
(Info från styrelsen 2026-03-11).
Parkering
I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en grönskande innergård som badar i sol under sommaren. Här finns sittgrupper för små och stora sällskap samt grill och planteringar. Mysiga vädringsbalkonger finns mellan varje våningsplan och är möblerade från april-oktober.
Det finns två gemensamma tvättstugor, en är belägen på entréplan på Åsögatan 194 och en i källaren på Åsögatan 192. Båda tvättstugorna erbjuder två tvättmaskiner, torktumlare, centrifug, torkskåp samt mangel.
Föreningen har en övernattningslägenhet på vinden som kan hyras för 500 kr/dygn. På vinden finns även en bastu med underbar sjöutsikt och i källaren finns ett hobbyrum.
Cykel- och barnvagnsrum finns beläget på entréplan i port 194 och i källaren i port 192.
Det finns två gemensamma tvättstugor, en är belägen på entréplan på Åsögatan 194 och en i källaren på Åsögatan 192. Båda tvättstugorna erbjuder två tvättmaskiner, torktumlare, centrifug, torkskåp samt mangel.
Föreningen har en övernattningslägenhet på vinden som kan hyras för 500 kr/dygn. På vinden finns även en bastu med underbar sjöutsikt och i källaren finns ett hobbyrum.
Cykel- och barnvagnsrum finns beläget på entréplan i port 194 och i källaren i port 192.
Ekonomi
Pris
4 250 000 kr /Bud
Månadsavgift
2 636 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-tv basutbud.
Andel i föreningen
0.962%
Andel av årsavgift
0.962%
Indirekt nettoskuldsättning
Uppgift hämtad årsredovisning 2024
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
6 000 kr
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
6 000 kr
Område
