Bohusgatan 57 vån 4/5 Södermalm 2 rok 46 kvm Pris på förfrågan
KOMMANDE FÖRSÄLJNING MED PLANERADE VISNINGAR DEN 12/4 och 13/4. ANMÄL DITT INTRESSE I ANNONSEN PÅ TRADITION.SE SÅ BLIR DU UPPDATERAD NÄR UTGÅNGSPRIS OCH VISINGSTIDER BLIR ANNONSERADE.
Unik möjlighet att skapa ditt drömboende med milsvid panoramautsikt över gröna trädkronor i förgrunden, takåsar, himlen som fond och vidare över Hammarbybacken, Stockholm One och Skanstullsbron. Att följa årstidernas växling härifrån är någonting alldeles extra. Bostaden är genomgående med generösa fönsterpartier som i kombination med smart planlösning skapar en härlig rymd med rikligt ljusinsläpp oavsett årstid. Ytan är luftig och ytterst välplanerad med stort sällskapsrum med plats för soffa, matplats och TV-möbel. Fint ljus kommer in från de två höga fönstren och rummet vetter i fritt söderläge med milsvid utsikt. Funktionellt kök med fönster mot gård. Väldisponerat och rogivande sovrum. Kaklat badrum med klinkergolv och dusch. Bra förvaring i flertalet garderober.
Här bor man på en lugn gata i pittoreska kvarter som erbjuder den ultimata mixen av rofyllt och ändå centralt läge. Här finns allting nära, Stora Blecktornsparken ligger runt hörnet, åt andra hållet Lilla Blecktornsparken med utegym och populära restaurang Bleck. Förutom promenadstråk längs Hammarby kanal och Årstaviken med badbryggor i din direkta närhet har du också gångavstånd till kommunikationer, caféer, restauranger och shopping.
Den vackra fastigheten anno 1887 genomgick en totalrenovering 1937 vilket erbjuder charmen av att bo i ett klassiskt sekelskifteshus i modern tappning med praktiska lösningar. Mycket välskött förening som är helt skuldfri och nu får ytterligare ett stort tillskott till sin kassa. Föreningens medlemmar har tillgång till både en gemensam innergård med härlig växlighet och pergola samt en möblerad takterrass i västerläge med utsikt över Söders takåsar.
Välkommen att skapa ett drömhem utöver det vanliga!
Unik möjlighet att skapa ditt drömboende med milsvid panoramautsikt över gröna trädkronor i förgrunden, takåsar, himlen som fond och vidare över Hammarbybacken, Stockholm One och Skanstullsbron. Att följa årstidernas växling härifrån är någonting alldeles extra. Bostaden är genomgående med generösa fönsterpartier som i kombination med smart planlösning skapar en härlig rymd med rikligt ljusinsläpp oavsett årstid. Ytan är luftig och ytterst välplanerad med stort sällskapsrum med plats för soffa, matplats och TV-möbel. Fint ljus kommer in från de två höga fönstren och rummet vetter i fritt söderläge med milsvid utsikt. Funktionellt kök med fönster mot gård. Väldisponerat och rogivande sovrum. Kaklat badrum med klinkergolv och dusch. Bra förvaring i flertalet garderober.
Här bor man på en lugn gata i pittoreska kvarter som erbjuder den ultimata mixen av rofyllt och ändå centralt läge. Här finns allting nära, Stora Blecktornsparken ligger runt hörnet, åt andra hållet Lilla Blecktornsparken med utegym och populära restaurang Bleck. Förutom promenadstråk längs Hammarby kanal och Årstaviken med badbryggor i din direkta närhet har du också gångavstånd till kommunikationer, caféer, restauranger och shopping.
Den vackra fastigheten anno 1887 genomgick en totalrenovering 1937 vilket erbjuder charmen av att bo i ett klassiskt sekelskifteshus i modern tappning med praktiska lösningar. Mycket välskött förening som är helt skuldfri och nu får ytterligare ett stort tillskott till sin kassa. Föreningens medlemmar har tillgång till både en gemensam innergård med härlig växlighet och pergola samt en möblerad takterrass i västerläge med utsikt över Söders takåsar.
Välkommen att skapa ett drömhem utöver det vanliga!
Planritning
Interiör
Bostaden disponeras enligt följande:
HALL
Trevlig hall med bra avhängning på hatthylla och flera inbyggda garderober och överskåp.
SÄLLSKAPSRUM
Så fort man stiger in möts man av ett härligt ljusinsläpp tack vare två höga fönsterpartier som vetter i söderläge med djupa, vackra fönsterbänkar i marmor. I detta rum är utsikten i fokus. Djupa nischer och fri utsikt ger extra rymd till rummet. Rummet har plats för både en stor matplats för många vänner, soffa och övrig möblering.
KÖK
Kök med bra förvaring i många skåp och lådor med vita snickerier. Fönster mot innergård, utrustning i form av spis, fläkt och rostfri kyl/frys.
SOVRUM
Rofyllt sovrum i svalt norrläge, insynsfritt mot gård. Plats för en dubbelsäng och bra förvaring i inbyggd garderob.
BADRUM
Badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Duschhörna, wc och handfat.
ÖVRIGT
Till bostaden hör nyttjanderätten till ett förråd.
HALL
Trevlig hall med bra avhängning på hatthylla och flera inbyggda garderober och överskåp.
SÄLLSKAPSRUM
Så fort man stiger in möts man av ett härligt ljusinsläpp tack vare två höga fönsterpartier som vetter i söderläge med djupa, vackra fönsterbänkar i marmor. I detta rum är utsikten i fokus. Djupa nischer och fri utsikt ger extra rymd till rummet. Rummet har plats för både en stor matplats för många vänner, soffa och övrig möblering.
KÖK
Kök med bra förvaring i många skåp och lådor med vita snickerier. Fönster mot innergård, utrustning i form av spis, fläkt och rostfri kyl/frys.
SOVRUM
Rofyllt sovrum i svalt norrläge, insynsfritt mot gård. Plats för en dubbelsäng och bra förvaring i inbyggd garderob.
BADRUM
Badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Duschhörna, wc och handfat.
ÖVRIGT
Till bostaden hör nyttjanderätten till ett förråd.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Bohusgatan 57 vån 4/5
Område
Södermalm, Stockholm
Förening
Brf Masken 9
Lgh.nr
1040 / 1401
Boarea
46 m²
Areakälla
Faktisk uppmätning. Boarea 45 kvm enligt Ekonomisk plan.
Antal rum
2 rum och kök
Våningsplan
Våning 4 av 5.
Hiss finns.
Månadsavgift
2 775 kr/mån
Inklusive vatten, värme och bredband.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1887/ 1937
(Huset totalrenoverades 1937)
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
F
Energideklaration
Status
Utförd (2018-11-05)
Primärenergital
156 kWh/m2 och år
Energiklass
F
Förening
Om föreningen
Brf Masken 9 förvärvade fastigheten 2004 och består av 43 lägenheter med bostadsrätt samt 1 hyresrättslägenhet på adresserna Bohusgatan 57 och Södermannagatan 76. Föreningen säljer i och med denna försäljning, nu den sista hyresrättslägenheten så det kommer vara 44 bostadsrättslägenheter efter försäljningen. Föreningen har inte beslutat vad man ska använda pengarna från försäljningen till ännu. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna.
Namn
Brf Masken 9
Adress
Södermannagatan 76
Byggnadsår
1887/ 1937(Huset totalrenoverades 1937)
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769610-1125
Föreningens ekonomi
Föreningen är skuldfri. De lånen som finns angivna i årsredovisningen är lösta. Det finns cirka 700 000 kr i kassan.
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsändringar (Information från styrelsen 2026-03-26).
Äkta/oäkta förening?
Äkta
TV/bredband
Bredband: Fiber via Bredband2 som ingår i avgiften.
Kabel-tv via Tele2.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
säljare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Minimum ägarandel 10%
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
Urval av utförda renoveringar och underhåll:
2024 Installation av värmeslingor på tak och i stuprännor.
2020 Upprustning gård och takterrass. OVK samt översyn av maskinerna i tvättstugan.
2019 Övergång till rörelsestyrd LED-belysning.
2017 Ommålning trapphus.
2016 Byte värmeväxlare. Takmålning.
2015 Fibernätsinstallation.
2013 Balkongbyggnation gård.
2011 Balkongrenovering.
2008 Hissrenovering.
1995 Stamrenovering.
Föreningen följer en upprättad underhållsplan.
Kommande renoveringar: Inga större renoveringar beslutade i dagsläget.
(Information från styrelsen 2026-03-26).
2024 Installation av värmeslingor på tak och i stuprännor.
2020 Upprustning gård och takterrass. OVK samt översyn av maskinerna i tvättstugan.
2019 Övergång till rörelsestyrd LED-belysning.
2017 Ommålning trapphus.
2016 Byte värmeväxlare. Takmålning.
2015 Fibernätsinstallation.
2013 Balkongbyggnation gård.
2011 Balkongrenovering.
2008 Hissrenovering.
1995 Stamrenovering.
Föreningen följer en upprättad underhållsplan.
Kommande renoveringar: Inga större renoveringar beslutade i dagsläget.
(Information från styrelsen 2026-03-26).
Gemensamma utrymmen
Gemensam gård med sittplatser under pergola, planteringar och cykelställ. Högst upp i huset finns en gemensam terrass som är möblerad med både soffa, bord/stolar och blommor med utsikt för solnedgång över söders takåsar.
Det finns även en gemensam tvättstuga belägen i källaren och utrustad med 3 tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
Det finns även en gemensam tvättstuga belägen i källaren och utrustad med 3 tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
Ekonomi
Månadsavgift
2 775 kr/mån. Inklusive vatten, värme och bredband.
Andel i föreningen
2.307%
Andel av årsavgift
2.301%
Pantsatt
Ej angivet
Område
Allmänt
Läget är fenomenalt vid Skanstull och Nytorget. Kvarteren erbjuder ett fantastiskt utbud av krogar och välrenommerade restauranger med spännande smaker, några värda att nämnas är alla trevliga ställen längs med Ringvägen, Söders hetaste krogstråk; bl.a. nytillskottet Bacchanale, Falloumi med nyfriterad falafel, Shaka Shaka med fräscha bowls och supergoda vietnamesiska vårrullar på Suris. Urban Deli som även omfattar saluhall och butik, Nytorget 6 som har öppet från frukost till sena middagen ligger port i port med varandra vid krogtäta Nytorget. Längre bort på Skånegatan hittar den mysiga Symbios, Liberdade, Mazra'a och uppe på Kocksgatan finner du Sveriges första Nikkei restaurang, Indio Kitchen, som serverar kulinariskt där smaker från Peru blandas med det japanska köket. I Ringen centrum finns populära foodcourten "Teatern" som erbjuder något för varje smak. Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och sina många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. Lördagarna kan du gå ner och handla nyskördade grönsaker, nybakat bröd, ägg mm på Bondens marknad som dukas upp i allén på Katarina Bangata. Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska direkt utanför porten. Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergsparken är en närliggande oas dit många söderbor söker sig för picknick i det gröna. Om du trots allt skulle vilja lämna ditt Södermalm finns närliggande bra kommunikationer med såväl tunnelbanans gröna linjer, pendeltåget och flertalet bussar.
