Bastugatan 27, 1,5tr Södermalm 2 rok 38 kvm 4 250 000 kr /Bud
Charmigt och smart planerat hem med solig balkong, låg avgift och topprenoverat badrum – på en av Södermalms mest eftertraktade adresser.
På Bastugatan, med kullerstensgator och Monteliusvägen precis runt hörnet, ligger denna välplanerade tvåa i en skuldfri förening med låg avgift och stark kassa. Här bor du i en mysig och trivsam lägenhet med luftig känsla, bevarade originaldetaljer och hög komfort genom både tvättmaskin och diskmaskin. Balkongen vetter i bästa sydvästläge mot lummig innergård – en solig oas mitt i stan.
Föreningen har inte bara god ekonomi – den är helt skuldfri, vilket gett medlemmarna flera avgiftsfria månader genom åren. Dessutom har man en stark kassa om ca 5,5 Mkr samt en hyreslägenhet som utgör en dold tillgång. Medlemmarna har tillgång till en gemensam terrass med utsikt över takåsar och himmel, perfekt för sommarens middagar eller nyårsskålen.
Läget på Mariaberget är lika vackert som praktiskt: nära både grönska, vatten, kultur och Mariatorgets stadsliv med restauranger, caféer och tunnelbana bara ett stenkast bort. En perfekt pied-à-terre, förstagångsbostad eller övernattningslägenhet – detta är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga!
På Bastugatan, med kullerstensgator och Monteliusvägen precis runt hörnet, ligger denna välplanerade tvåa i en skuldfri förening med låg avgift och stark kassa. Här bor du i en mysig och trivsam lägenhet med luftig känsla, bevarade originaldetaljer och hög komfort genom både tvättmaskin och diskmaskin. Balkongen vetter i bästa sydvästläge mot lummig innergård – en solig oas mitt i stan.
Föreningen har inte bara god ekonomi – den är helt skuldfri, vilket gett medlemmarna flera avgiftsfria månader genom åren. Dessutom har man en stark kassa om ca 5,5 Mkr samt en hyreslägenhet som utgör en dold tillgång. Medlemmarna har tillgång till en gemensam terrass med utsikt över takåsar och himmel, perfekt för sommarens middagar eller nyårsskålen.
Läget på Mariaberget är lika vackert som praktiskt: nära både grönska, vatten, kultur och Mariatorgets stadsliv med restauranger, caféer och tunnelbana bara ett stenkast bort. En perfekt pied-à-terre, förstagångsbostad eller övernattningslägenhet – detta är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga!
Planritning
Interiör
Lägenheten disponeras enligt följande:
Hall
Välkomnande hall med målade väggar i grågrön ton, stavparkett och vita snickerier som ger en klassisk och lugn inramning. Här finns originalgarderob och gott om plats för avhängning. Säkerhetsdörr är installerad.
Kök
Praktiskt och smakfullt kök med ljusa väggar, parkettgolv och ett vackert mellanfönster som ger fint ljusinsläpp. Bra förvaring bakom vita skåpluckor, djupt skafferi samt fullstor kyl och frys. Här finns dessutom glashäll, ugn, fläkt och diskmaskin – ett kök med både funktion och form.
Vardagsrum
Luftigt och lättmöblerat vardagsrum med fiskbensparkett, ljusa väggar och glasade pardörrar som leder ut till balkongen. Rummet rymmer både soffa, matplats och mediamöbel. Två inbyggda garderober, varav en som städskåp, ger extra förvaring.
Badrum
Fräscht renoverat badrum i ljusa och tidlösa material. Klinkergolv med golvvärme, vitkaklade väggar, infällda spotlights med dimmer samt dusch med glasvägg. Här finns handdukstork, tvättmaskin, handfat med kommod och stor spegel – ett badrum med hotellkänsla och vardagslyx.
Sovrum
Rofyllt sovrum med plats för en dubbelsäng upp till 1,6 meter. Parkettgolv, ljusa väggar och fönster mot den lugna innergården ger en avskild och insynsskyddad känsla. Sovrummet nås genom en platsbesparande skjutdörr.
Balkong
Mysig balkong i sydvästligt läge med eftermiddagssol. Utsikt över grönskande gård och plats för utemöbler – en privat liten oas mitt i stan.
Förråd:
Lägenheten disponerar ett vindsförråd om ca 5 kvm.
Hall
Välkomnande hall med målade väggar i grågrön ton, stavparkett och vita snickerier som ger en klassisk och lugn inramning. Här finns originalgarderob och gott om plats för avhängning. Säkerhetsdörr är installerad.
Kök
Praktiskt och smakfullt kök med ljusa väggar, parkettgolv och ett vackert mellanfönster som ger fint ljusinsläpp. Bra förvaring bakom vita skåpluckor, djupt skafferi samt fullstor kyl och frys. Här finns dessutom glashäll, ugn, fläkt och diskmaskin – ett kök med både funktion och form.
Vardagsrum
Luftigt och lättmöblerat vardagsrum med fiskbensparkett, ljusa väggar och glasade pardörrar som leder ut till balkongen. Rummet rymmer både soffa, matplats och mediamöbel. Två inbyggda garderober, varav en som städskåp, ger extra förvaring.
Badrum
Fräscht renoverat badrum i ljusa och tidlösa material. Klinkergolv med golvvärme, vitkaklade väggar, infällda spotlights med dimmer samt dusch med glasvägg. Här finns handdukstork, tvättmaskin, handfat med kommod och stor spegel – ett badrum med hotellkänsla och vardagslyx.
Sovrum
Rofyllt sovrum med plats för en dubbelsäng upp till 1,6 meter. Parkettgolv, ljusa väggar och fönster mot den lugna innergården ger en avskild och insynsskyddad känsla. Sovrummet nås genom en platsbesparande skjutdörr.
Balkong
Mysig balkong i sydvästligt läge med eftermiddagssol. Utsikt över grönskande gård och plats för utemöbler – en privat liten oas mitt i stan.
Förråd:
Lägenheten disponerar ett vindsförråd om ca 5 kvm.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Bastugatan 27, 1,5tr
Område
Södermalm, Stockholm
Förening
Brf Katthuvudet 25
Lgh.nr
9 / 1003
Boarea
38 m²
Areakälla
Föreningens information. Lägenheten är registrerad som 1 rok enligt lägenhetsbeteckningen men nyttjas idag som 2 rok..
Antal rum
2 rum och kök
Våningsplan
Våning 1.5 av 5.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
1 974 kr/mån
Inkl värme och vatten (Obligatoriskt tillägg om 100 kr/mån för bredband samt 74 kr/mån för balkongtillägg tillkommer)
Pris
4 250 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1930/1931
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Status
Utförd (2019-12-04)
Primärenergital
143 kWh/m2 och år
Förening
Om föreningen
Brf Katthuvudet 25 är en äkta bostadsrättsförening och upplåter 47 lägenheter med bostadsrätt samt en lägenhet upplåten med hyresrätt som årligen inbringar ca 56 400 kr och dessutom utgör en dold tillgång för föreningen.
Föreningen är skuldfri och äger marken.
Föreningen har likvida medel om ca 5,5 Mkr. (Avstämt med styrelsen 2025-06-13)
Besök gärna föreningens hemsida http://www.bastugatan27.se
Föreningen är skuldfri och äger marken.
Föreningen har likvida medel om ca 5,5 Mkr. (Avstämt med styrelsen 2025-06-13)
Besök gärna föreningens hemsida http://www.bastugatan27.se
Namn
Brf Katthuvudet 25
Adress
Bastugatan 27, 1 tr
Byggnadsår
1930/1931
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Fast.beteckning
Katthuvudet 25
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769612-3178
Hemsida
Föreningens ekonomi
Ingen beslutad avgiftsförändring (avstämt med styrelsen 2025-06-13)
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
47 st
varav 1 st hyresrätt(er)
TV/bredband
Bredband levereras via Ownit.
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, men minst 10 %
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
2024 Åtgärd av sprickor i fasaden
2023 stamspolning samtliga stammar
2022 Takrenovering
2022 Ny värmeväxlare, undercentral
2022 Byte av vissa utanpåliggande avloppsrör på bottenvåning
2021 Renovering av tvättsugan
2019 Montering av säkerhetsräcken skorsten, åtgärder i rökgångar och tätat enstaka skador på taket
2018 Nytt expanstionskärl
2018 Installation råttstopp i utgående avloppsrör
2016 Lagning av tak
2015 Hissrenovering
2015 Stamspolning
2015/16 Nybyggnation balkonger norr
2014 Installation säkerhetsdörrar
2014 Asbestsanering av värmerör
2013 Nybyggnation balkonger söder
2013 Ny port i trä
2011 Fönsterrenovering norr-sidan
2009 Ny maskinpark tvättstuga
2009 Renovering av trapphus
2008 Stamspolning
1984/85 Stambyte
1984/85 Renovering av fasad
1984/85 Nya fönster
1984/85 Ny tvättstuga
1984/85 Balkongrenovering
Planerat underhåll:
Omputsning av fasad, dock ej beslutat ännu.
2023 stamspolning samtliga stammar
2022 Takrenovering
2022 Ny värmeväxlare, undercentral
2022 Byte av vissa utanpåliggande avloppsrör på bottenvåning
2021 Renovering av tvättsugan
2019 Montering av säkerhetsräcken skorsten, åtgärder i rökgångar och tätat enstaka skador på taket
2018 Nytt expanstionskärl
2018 Installation råttstopp i utgående avloppsrör
2016 Lagning av tak
2015 Hissrenovering
2015 Stamspolning
2015/16 Nybyggnation balkonger norr
2014 Installation säkerhetsdörrar
2014 Asbestsanering av värmerör
2013 Nybyggnation balkonger söder
2013 Ny port i trä
2011 Fönsterrenovering norr-sidan
2009 Ny maskinpark tvättstuga
2009 Renovering av trapphus
2008 Stamspolning
1984/85 Stambyte
1984/85 Renovering av fasad
1984/85 Nya fönster
1984/85 Ny tvättstuga
1984/85 Balkongrenovering
Planerat underhåll:
Omputsning av fasad, dock ej beslutat ännu.
Gemensamma utrymmen
Till medlemmarnas förfogande finns en härlig terrass i söderläge med strålande utsikt över omgivande takåsar, nås från våning 3. Här finns sittgrupper och grillar att låna, borden går att boka.
I fastigheten finns även två cykel/barnvagnsrum samt en föreningslokal med bl a pingisbord som även den går att boka.
Den gemensamma tvättstugan (nyrenoverad sedan 2021) nås via bottenplan och maskinparken består av två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
I fastigheten finns även två cykel/barnvagnsrum samt en föreningslokal med bl a pingisbord som även den går att boka.
Den gemensamma tvättstugan (nyrenoverad sedan 2021) nås via bottenplan och maskinparken består av två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
Ekonomi
Pris
4 250 000 kr /Bud
Månadsavgift
1 974 kr/mån. Inkl värme och vatten (Obligatoriskt tillägg om 100 kr/mån för bredband samt 74 kr/mån för balkongtillägg tillkommer)
Andel i föreningen
1.82691%
Andel av årsavgift
1.91971%
Indirekt nettoskuldsättning
Skuldfri brf
Pantsatt
Ej angivet
Driftskostnader per år
Hushållsel
1 200 kr
Försäkring
1 920 kr
Summa
3 120 kr
Område
Allmänt
Mariaberget är ett av de mest älskade och karaktärsstarka områdena i Stockholm – en plats där historien sitter i väggarna och utsikten över Mälaren aldrig slutar att förtrolla. Namnet kommer från Maria Magdalena församling, och denna höjd på norra Södermalm har varit bebodd sedan medeltiden – kanske till och med ända sedan staden grundades på 1200-talet. Det är lätt att förstå varför människor i alla tider sökt sig hit.
Här samsas kullerstensgränder, lummiga parker och vackra 1700- och 1800-talshus med ett rikt kulturliv och en varm, levande vardag. Mariaberget har alltid dragit till sig konstnärer, författare och själsfränder. Bland de många som levt och verkat här märks Carl Michael Bellman, Nils Kreuger och Ivar Lo-Johansson – vars skrivarlya numera är museum och ett av områdets landmärken.
Läget är svårslaget. Runt hörnet väntar Mariatorgets myllrande liv med caféer, vinbarer, boklådor och biograf. För lugnare stunder finns Monteliusvägen – Stockholms kanske mest poetiska promenadstråk – där man rör sig längs bergskanten med vidsträckta vyer över Riddarfjärden, Stadshuset och Gamla Stan. Följ kullerstensgatorna österut nerför Hornsgatspuckeln med sina gallerier och ateljéer, så når du Slussen, Skeppsbron och båtarna mot Djurgården och skärgården.
Kommunikationerna är utmärkta. Härifrån tar du dig smidigt runt hela stan – med Mariatorgets tunnelbana (röda linjen), Slussen (både röd och grön linje), pendelbåtar och flera innerstadsbussar.
Mariaberget är kort sagt ett av Södermalms verkliga juveler – ett kvarter där det gamla och det samtida möts med självklar värdighet.
Här samsas kullerstensgränder, lummiga parker och vackra 1700- och 1800-talshus med ett rikt kulturliv och en varm, levande vardag. Mariaberget har alltid dragit till sig konstnärer, författare och själsfränder. Bland de många som levt och verkat här märks Carl Michael Bellman, Nils Kreuger och Ivar Lo-Johansson – vars skrivarlya numera är museum och ett av områdets landmärken.
Läget är svårslaget. Runt hörnet väntar Mariatorgets myllrande liv med caféer, vinbarer, boklådor och biograf. För lugnare stunder finns Monteliusvägen – Stockholms kanske mest poetiska promenadstråk – där man rör sig längs bergskanten med vidsträckta vyer över Riddarfjärden, Stadshuset och Gamla Stan. Följ kullerstensgatorna österut nerför Hornsgatspuckeln med sina gallerier och ateljéer, så når du Slussen, Skeppsbron och båtarna mot Djurgården och skärgården.
Kommunikationerna är utmärkta. Härifrån tar du dig smidigt runt hela stan – med Mariatorgets tunnelbana (röda linjen), Slussen (både röd och grön linje), pendelbåtar och flera innerstadsbussar.
Mariaberget är kort sagt ett av Södermalms verkliga juveler – ett kvarter där det gamla och det samtida möts med självklar värdighet.
