Bergsgatan 31 Kungsholmen - Kungsholmstorg 2 rok 46 kvm Pris på förfrågan
Ljuvlig 2:a med fina sociala ytor på drömläge. Stark förening som äger marken och med endast 1.040 kr/kvm i belåningsgrad. Garage i huset, separat kö.
Välkomna till detta hem som är i fint skick med renoverat såväl kök som badrum och bra planlösning som inbjuder till mingel och middagar samt stora spröjsade fönster i västerläge med eftermiddagssol. Det trevliga köket med gott om förvaring och arbetsyta ligger i anslutning till det rymliga vardagsrummet. I köket finns en charmig öppen spis (ej i bruk) som man tänder ljus i för mysfaktor. Stort sovrum med plats för dubbelsäng, mycket bra förvaring och skrivbord för den som behöver. Högt till tak, sober färgsättning och fiskbensparkett i kök och vardagsrummet. Bo på toppläge intill Kungsholmstorg i välskött 20-tals fastighet med allt man kan önska direkt utanför porten. Perfekt för såväl paret som singeln!
Välkomna till detta hem som är i fint skick med renoverat såväl kök som badrum och bra planlösning som inbjuder till mingel och middagar samt stora spröjsade fönster i västerläge med eftermiddagssol. Det trevliga köket med gott om förvaring och arbetsyta ligger i anslutning till det rymliga vardagsrummet. I köket finns en charmig öppen spis (ej i bruk) som man tänder ljus i för mysfaktor. Stort sovrum med plats för dubbelsäng, mycket bra förvaring och skrivbord för den som behöver. Högt till tak, sober färgsättning och fiskbensparkett i kök och vardagsrummet. Bo på toppläge intill Kungsholmstorg i välskött 20-tals fastighet med allt man kan önska direkt utanför porten. Perfekt för såväl paret som singeln!
Planritning
Interiör
FÖRRÅD
Bostaden disponerar ett källarförråd
Bostaden disponerar ett källarförråd
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Bergsgatan 31
Område
Kungsholmen - Kungsholmstorg, Stockholm
Förening
Brf Pilberget
Lgh.nr
179-1002 / 1002
Boarea
46 m²
Areakälla
Ekonomisk förvaltare. Bostaden är registrerad som 1 r.o.k hos föreningen.
Antal rum
2 rum och kök
Våningsplan
Våning 0.5 av 6.
Hiss finns.
Månadsavgift
2 696 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 99 kr/månad för fiber.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1927
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Status
Utförd (2020-02-14)
Primärenergital
144 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Brf Pilberget förvärvade fastigheten 1999 och består av 49 bostadsrättslägenheter, 1 hyresrättslägenhet samt 1 lokal. Hyresrättslägenheten är en dold framtida tillgång och lokalen inbringar löpande intäkter till föreningen. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Namn
Brf Pilberget
Adress
Bergsgatan 31
Byggnadsår
1927
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769603-9820
Föreningens ekonomi
Avgiften höjdes 5% 2026-01-01 och det finns inga ytterligare beslutade avgiftsförändringar i dagsläget.
(Info från styrelsen 2026-05-25).
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
50 st
varav 1 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Kabel-TV levereras via Tele2 och tecknas av varje enskild medlem (ingår ej i avgiften).
Fiber är framdragen till samtliga lägenheter. Bredbandet har en hastighet på 1 000 Mbit till en obligatorisk månadskostnad för medlemmen på 99 kr.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
säljare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen accepterar delat ägande förälder/barn där endast barnet är bosatt i lägenheten, minsta ägarandel är 10%.
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
Urval av utförda renoveringar och underhåll:
2000 - Renovering av gårdsbjälklaget. Gårdens bjälkar byttes samt asfaltering gjordes av gården.
2002-2003 Stambyte kök och badrum (VA stammar).
2002 - Byte av elstigare. Installerades brandvarnare.
2004 - Fasadrenovering. Renovering taket. Balkongbyggen - enskilda byggen.
2005 - Fönsterrenovering bevaring av originalglas (nedre botten gjordes dock först 2011).
2006 - Trapphusrenovering - Trapphusen totalrenoverades till originalskick av Björkstrands dekorationsmåleri och har sedan underhållits regelbundet. Altan (ett trädäck) 48 kvm byggdes på gården.
2010 - Ny värmeväxlare.
2011 - Fönsterrenovering nedre botten. Byte till nya hissar (endast hisskorgarna är kvar i original. Tre nya vindslägenheter färdigställdes.
2012 - OVK.Taket omlagt längst ned. Installation av fiberoptiknät.
2013 - Stamspolning.
2014 - Omläggning av tak
2014-2015 Renovering av samtliga fönster i fastigheten. Ny ventilation i caféet installerades 2015.
2017 - Byte av samtliga ventiler i värmesystemet till moderna ventiler. Nya maskiner och renovering av tvättstuga.
2018 - Relining av avloppsrör i källaren.
2019 - Renovering av avloppsrör i bottenplattan i fastigheten.
2021 - Byte av grundvattenpump. Radiatorventilbyte i samtliga lägenheter. Installation av postboxar. Installation av laddstolpar i garage.
2022 - Byte till säkerhetsdörrar. Reparation av vädrings- och kungsbalkonger.
2023 - Stamspolning. OVK-åtgärder. Takmålning/reparation
2024 - Upprustning soprum i samband med övergång till källsortering. Hissunderhåll. Visst fasadunderhåll vid kungsbalkonger.
2025 - Underhåll av portar och innerdörrar i entréer. Undersökning av kungsbalkonger inför renovering 2026. Byte till led-lampor i garage och källare.
Föreningen följer en upprättad underhållsplan.
Planerade renoveringar:
- 2026 är de större arbetena nya skärmar för kungsbalkongerna.
(Info från styrelsen 2026-05-25).
2000 - Renovering av gårdsbjälklaget. Gårdens bjälkar byttes samt asfaltering gjordes av gården.
2002-2003 Stambyte kök och badrum (VA stammar).
2002 - Byte av elstigare. Installerades brandvarnare.
2004 - Fasadrenovering. Renovering taket. Balkongbyggen - enskilda byggen.
2005 - Fönsterrenovering bevaring av originalglas (nedre botten gjordes dock först 2011).
2006 - Trapphusrenovering - Trapphusen totalrenoverades till originalskick av Björkstrands dekorationsmåleri och har sedan underhållits regelbundet. Altan (ett trädäck) 48 kvm byggdes på gården.
2010 - Ny värmeväxlare.
2011 - Fönsterrenovering nedre botten. Byte till nya hissar (endast hisskorgarna är kvar i original. Tre nya vindslägenheter färdigställdes.
2012 - OVK.Taket omlagt längst ned. Installation av fiberoptiknät.
2013 - Stamspolning.
2014 - Omläggning av tak
2014-2015 Renovering av samtliga fönster i fastigheten. Ny ventilation i caféet installerades 2015.
2017 - Byte av samtliga ventiler i värmesystemet till moderna ventiler. Nya maskiner och renovering av tvättstuga.
2018 - Relining av avloppsrör i källaren.
2019 - Renovering av avloppsrör i bottenplattan i fastigheten.
2021 - Byte av grundvattenpump. Radiatorventilbyte i samtliga lägenheter. Installation av postboxar. Installation av laddstolpar i garage.
2022 - Byte till säkerhetsdörrar. Reparation av vädrings- och kungsbalkonger.
2023 - Stamspolning. OVK-åtgärder. Takmålning/reparation
2024 - Upprustning soprum i samband med övergång till källsortering. Hissunderhåll. Visst fasadunderhåll vid kungsbalkonger.
2025 - Underhåll av portar och innerdörrar i entréer. Undersökning av kungsbalkonger inför renovering 2026. Byte till led-lampor i garage och källare.
Föreningen följer en upprättad underhållsplan.
Planerade renoveringar:
- 2026 är de större arbetena nya skärmar för kungsbalkongerna.
(Info från styrelsen 2026-05-25).
Parkering
Det finns ett garage med 8 bilplatser som hyrs ut till föreningens medlemmar. Kostnaden är f.n 2472 kr. I dagsläget är det 8 personer i kö till garageplats. Till garageplatserna är det separat kö. Det samma gäller för p-platserna för de sex cykelplatser (kostnad 105 kr/mån, 1 st i kö) som hyrs ut till medlemmar i huset.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga:
I källaren finns en gemensam tvättstuga utrustat med 2 tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
Gård:
En gemensam innergård finns för föreningens medlemmar, gården möbleras med sittgrupper och grill sommartid.
Hobbyrum:
Ett hobbyrum/snickarbod finns att nyttja för föreningens medlemmar.
I källaren finns en gemensam tvättstuga utrustat med 2 tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
Gård:
En gemensam innergård finns för föreningens medlemmar, gården möbleras med sittgrupper och grill sommartid.
Hobbyrum:
Ett hobbyrum/snickarbod finns att nyttja för föreningens medlemmar.
Ekonomi
Månadsavgift
2 696 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 99 kr/månad för fiber.
Andel i föreningen
1.07647%
Andel av årsavgift
1.48576%
Indirekt nettoskuldsättning
Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2025
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
4 032 kr
Försäkring
2 820 kr
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
6 852 kr
Driftskostnaderna är baserade på nuvarande ägares förbrukning och avtal.
Område
Allmänt
Här bor du med ett fantastiskt läge på Kungsholmens nedre del mot Stadshuset, Kungsholmstorg och Norr Mälarstrand. Utanför hemmet finns caféer, restauranger, butiker och underbara promenad- och joggingstråk som sträcker sig Kungsholmen runt. Badmöjligheter ges sommartid vid närliggande Rålambshovsparken och även vid Fredhälls klippor. Området erbjuder flera välrenommerade restauranger såsom Agnes på Norra Agnegatan och klassikern Mäster Anders. På Hantverkargatan finns populära ställen såsom Meno Male och Styrelsen. På Norr Mälarstrand finner man underbara Orangeriet med Trattorian vägg i vägg, och sommartid även Mälarpaviljongen. Västermalmsgallerian och shoppingstråken i City med sina breda utbud av butiker ligger båda på kort promenadavstånd från hemmet. I området finns alla nödvändiga serviceinrättningar, matbutiker med långa öppettider, bagerier, kemtvätt, apotek och gym. Mycket goda kommunikationer med både tunnelbana och ett flertal busslinjer i direkt närhet likaså promenadavstånd till Centralen, Cityterminalen och Arlanda express.
