Birger Jarlsgatan 99B, 3tr 2 rok 50 kvm 6 395 000 kr /Bud
Högt upp i huset på Birger Jarlsgatan 99B, i en vacker fastighet från tidigt 1900-tal, väntar en ljus och harmonisk hörnlägenhet fylld av karaktär. Här kan du njuta av en rymlig balkong i sydvästläge där solen skiner från förmiddag till sen kväll under sommarmånaderna – den perfekta platsen för avkoppling och sociala tillställningar.
Det stora sovrummet erbjuder gott om utrymme för dubbelsäng och har en generös platsbyggd garderobsvägg för förvaring. Vardagsrummet, med sin delvis öppna planlösning mot köket, bjuder in till både avkoppling och umgänge, och rymmer både soffa och matbord. Köket är fullt utrustat med moderna vitvaror, en stilren köksö och en exklusiv kalkstensbänk, perfekt för matlagning och samvaro.
Hela lägenheten har en sober färgsättning och är varsamt renoverad med bevarade 1910-talsdetaljer som takrosett, vackra innerdörrar och ljusa trägolv. Hallen är välplanerad med plats för avhängning, och härifrån når du den separata WC:n samt duschrummet. Detta är verkligen en bostad där varje detalj är genomtänkt för att skapa ett trivsamt och funktionellt hem. Tre meters takhöjd, många fönster i två olika väderstreck och harmoniskt rumssamband ger en härlig känsla.
Det stora sovrummet erbjuder gott om utrymme för dubbelsäng och har en generös platsbyggd garderobsvägg för förvaring. Vardagsrummet, med sin delvis öppna planlösning mot köket, bjuder in till både avkoppling och umgänge, och rymmer både soffa och matbord. Köket är fullt utrustat med moderna vitvaror, en stilren köksö och en exklusiv kalkstensbänk, perfekt för matlagning och samvaro.
Hela lägenheten har en sober färgsättning och är varsamt renoverad med bevarade 1910-talsdetaljer som takrosett, vackra innerdörrar och ljusa trägolv. Hallen är välplanerad med plats för avhängning, och härifrån når du den separata WC:n samt duschrummet. Detta är verkligen en bostad där varje detalj är genomtänkt för att skapa ett trivsamt och funktionellt hem. Tre meters takhöjd, många fönster i två olika väderstreck och harmoniskt rumssamband ger en härlig känsla.
Planritning
Interiör
Lägenheten disponeras enligt följande:
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring. Härifrån når du såväl kök som vardagsrum. I anslutning till hallen ligger både WC och dusch.
WC
Separat WC med mörkt klinkergolv, ljusa väggar och handfat. Inbyggda hyllplan för förvaring och badrumsskåp med spegel finns här.
Dusch
Helkaklat med mörkt klinkergolv och vitkakalade väggar. Den som önskar kan bygga samman toalett och dusch och på så vis skapa ett större, sammanhängande badrum med utrymme för tvättmaskin.
Vardagsrum
Luftigt vardagsrum med delvis öppen planlösning mot köket. Här finns plats för både soffgrupp och matbord, och från vardagsrummet har du direkt utgång till den stora balkongen i soligt sydvästläge. Ljusa trägolv, målade väggar och fantastiskt fönsterparti samt glasade pardörrar som ger ett magiskt ljusinsläpp.
Balkong
Stor balkong i sydvästläge med sol från ca 11.00 till 20.00 under sommarmånaderna – en perfekt plats för solbad och umgänge. Plats för utemöbler och planteringar.
Kök
Modernt och stilrent kök med köksö och moderna vitvaror. Exklusiv kalkstensbänk och gott om arbetsyta gör köket till en naturlig samlingspunkt i hemmet. Ett bevarat skafferi med originaldörr, fönster mot innergård och plats för barstolar vid köksön.
Sovrum
Rogivande och tyst beläget sovrum med en generös garderobsvägg som erbjuder utmärkt förvaring och plats för dubbelsäng och nattduksbord.
Till lägenheten hör nyttjanderätten till två förråd, ett i källaren och ett på vinden.
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring. Härifrån når du såväl kök som vardagsrum. I anslutning till hallen ligger både WC och dusch.
WC
Separat WC med mörkt klinkergolv, ljusa väggar och handfat. Inbyggda hyllplan för förvaring och badrumsskåp med spegel finns här.
Dusch
Helkaklat med mörkt klinkergolv och vitkakalade väggar. Den som önskar kan bygga samman toalett och dusch och på så vis skapa ett större, sammanhängande badrum med utrymme för tvättmaskin.
Vardagsrum
Luftigt vardagsrum med delvis öppen planlösning mot köket. Här finns plats för både soffgrupp och matbord, och från vardagsrummet har du direkt utgång till den stora balkongen i soligt sydvästläge. Ljusa trägolv, målade väggar och fantastiskt fönsterparti samt glasade pardörrar som ger ett magiskt ljusinsläpp.
Balkong
Stor balkong i sydvästläge med sol från ca 11.00 till 20.00 under sommarmånaderna – en perfekt plats för solbad och umgänge. Plats för utemöbler och planteringar.
Kök
Modernt och stilrent kök med köksö och moderna vitvaror. Exklusiv kalkstensbänk och gott om arbetsyta gör köket till en naturlig samlingspunkt i hemmet. Ett bevarat skafferi med originaldörr, fönster mot innergård och plats för barstolar vid köksön.
Sovrum
Rogivande och tyst beläget sovrum med en generös garderobsvägg som erbjuder utmärkt förvaring och plats för dubbelsäng och nattduksbord.
Till lägenheten hör nyttjanderätten till två förråd, ett i källaren och ett på vinden.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Birger Jarlsgatan 99B, 3tr
Förening
Brf Birgersgården
Lgh.nr
016 / 1301
Boarea
50 m²
Areakälla
Enligt uppmätning. Lägenheten står registrerad som 48 kvm enligt lägenhetsförteckningen..
Antal rum
2 rum och kök
Våningsplan
Våning 3 av 6.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
2 908 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten.
Obligatoriskt tillägg om 120 kr/mån för kabel-tv tillkommer.
Pris
6 395 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1915
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Status
Utförd (2022-09-15)
Primärenergital
99 kWh/m2 och år
Energiklass
D
Förening
Om föreningen
Brf Birgersgården är en äkta förening och består av 43 st lägenheter med bostadsrätt, 1 lokal med bostadsrätt och 2 lokaler med hyresrätt, som inbringar ca 480 731 kr. (ÅR 2024)
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om 11 mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om 4135 kr lån/kvm och har en kassa om ca 677 914 kr (ÅR 2024). Avstämt med styrelsen 2025-08-12.
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om 11 mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om 4135 kr lån/kvm och har en kassa om ca 677 914 kr (ÅR 2024). Avstämt med styrelsen 2025-08-12.
Namn
Brf Birgersgården
Adress
Birger Jarlsgatan 99 a-C
Byggnadsår
1915
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
702000-1736
Föreningens ekonomi
Inga beslutade avgiftsförändringar. (Avstämt med föreningen 2025-08-12)
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
43 st
TV/bredband
Ownit
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen godkänner delat ägande, minsta ägarandel om 10 %.
Äger föreningen marken?
Äger marken
Renoveringar
2024 Byte till LED lampor i samtliga trapphus
2024 OVK
2024 Ny bokningsAPP för tvättstugan
2024 Åtgärdat rostigt rör i källaren
2022/2023 Fönster renovering/utvändig målning
2022 Reparation efter vattenskada
2021 Nya takstegar för sotning
2019 OVK
2019 Stambyte i några lägenheter i C huset
2018 Installation av nya och energisnåla tvättmaskiner och torktumlare i gemensam tvättstuga.
2017 Byte av lås, mekanik (passersystem) i samtliga portar.
2014 Spolning stammar
2013 Balkonger uppfördes på B och C-huset
2012 Byte av tryckstegringspump pga dåligt tryck i fastighetens vattensystem
2005 Anslutning till bredband, fastighetsnät 100/100 Mbps
2011 Taket på gathuset målades om
2009 Trapphus och entréer renoverades (i samband med detta renoverades även hissarna)
2008 Byte av fjärrvärmecentral (injustering av systemet, med nya termostater på radiatorerna
genomfördes 2009/2010)
2005 Fasader mot gården totalrenoverades (puts och stuprör)
1998 Fönsterrenovering (kittning och målning utvändigt)
1993 Byte av delar av VA-stammarna (stammarna är bytta i omgångar 1985 och 1993).
1993 3-faskablar till alla lägenheter
Styrelsen har diskuterat ommålning av taket men inget beslut är taget ännu. (Avstämt med styrelsen 2024-09-20)
Föreningen kommer att ta fram en underhållsplan under andra halvan av 2025, ej klar ännu.
2024 OVK
2024 Ny bokningsAPP för tvättstugan
2024 Åtgärdat rostigt rör i källaren
2022/2023 Fönster renovering/utvändig målning
2022 Reparation efter vattenskada
2021 Nya takstegar för sotning
2019 OVK
2019 Stambyte i några lägenheter i C huset
2018 Installation av nya och energisnåla tvättmaskiner och torktumlare i gemensam tvättstuga.
2017 Byte av lås, mekanik (passersystem) i samtliga portar.
2014 Spolning stammar
2013 Balkonger uppfördes på B och C-huset
2012 Byte av tryckstegringspump pga dåligt tryck i fastighetens vattensystem
2005 Anslutning till bredband, fastighetsnät 100/100 Mbps
2011 Taket på gathuset målades om
2009 Trapphus och entréer renoverades (i samband med detta renoverades även hissarna)
2008 Byte av fjärrvärmecentral (injustering av systemet, med nya termostater på radiatorerna
genomfördes 2009/2010)
2005 Fasader mot gården totalrenoverades (puts och stuprör)
1998 Fönsterrenovering (kittning och målning utvändigt)
1993 Byte av delar av VA-stammarna (stammarna är bytta i omgångar 1985 och 1993).
1993 3-faskablar till alla lägenheter
Styrelsen har diskuterat ommålning av taket men inget beslut är taget ännu. (Avstämt med styrelsen 2024-09-20)
Föreningen kommer att ta fram en underhållsplan under andra halvan av 2025, ej klar ännu.
Gemensamma utrymmen
Till medlemmarnas förfogande finns en trivsam innergård med utegrupp och cykelparkering.
Föreningens gemensamma tvättstuga nås via vinden i port B och maskinparken består av 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp.
Föreningens gemensamma tvättstuga nås via vinden i port B och maskinparken består av 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp.
Ekonomi
Pris
6 395 000 kr /Bud
Månadsavgift
2 908 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten.
Obligatoriskt tillägg om 120 kr/mån för kabel-tv tillkommer.
Andel i föreningen
0.014671%
Andel av årsavgift
0.0139%
Indirekt nettoskuldsättning
157 588 kr.
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
2 940 kr
Försäkring
3 000 kr
Summa
5 940 kr
Område
Allmänt
Lägenheten är belägen i ett av Stockholms mest eftertraktade områden, med närhet till både stadspuls och grönområden. Birger Jarlsgatan 99B ligger bara ett stenkast från Odengatan, som erbjuder ett rikt serviceutbud med allt från mysiga kaféer och trendiga butiker till matbutiker och gym. Populära restauranger som Babette och Meno Male ligger runt hörnet, vilket gör det enkelt att njuta av god mat och dryck oavsett om du söker en avslappnad pizza eller en finare middag.
För dig som vill ha naturen nära inpå, finns vackra Hagaparken på bekvämt promenadavstånd. Här kan du ta en löptur, promenera längs Brunnsviken eller koppla av i en lugn, grön miljö. Trots det naturnära läget når du Östermalm och dess eleganta shopping och restaurangliv på bara några minuter till fots.
Kommunikationsmöjligheterna är utmärkta, med närhet till tunnelbanans gröna och röda linje samt flera busslinjer som tar dig snabbt och smidigt runt i staden.
För dig som vill ha naturen nära inpå, finns vackra Hagaparken på bekvämt promenadavstånd. Här kan du ta en löptur, promenera längs Brunnsviken eller koppla av i en lugn, grön miljö. Trots det naturnära läget når du Östermalm och dess eleganta shopping och restaurangliv på bara några minuter till fots.
Kommunikationsmöjligheterna är utmärkta, med närhet till tunnelbanans gröna och röda linje samt flera busslinjer som tar dig snabbt och smidigt runt i staden.
