
Birger Jarlsgatan 99C, över gård Vasastan 2 rok 41 kvm 4 495 000 kr /Bud
Här möts öppenhet och avskildhet på ett sätt som gör att bostaden känns större än sina kvadratmeter. Sociala ytor i öppen planlösning mellan kök och vardagsrum bjuder in till middagar och umgänge, medan sovrummet med plats för dubbelsäng ligger avskilt mot gården. Genom pardörrarna väntar en grönskande och skyddad hörna – perfekt för morgonkaffet till fågelsång.
Tre meter i takhöjd ramar in rummen med luftig elegans, och spröjsade fönster släpper in ett generöst dagsljus. Väggarnas dova grönblå kulör samspelar vackert med ekparkettens varma ton och skapar en sammanhållen, stilsäker helhet. Här är allt genomtänkt och i gott skick – från det helkaklade badrummet, nyrenoverat 2023 med golvvärme och vägghängd WC, till den praktiska tvättmaskinen med torkfunktion diskret dold bakom skjutdörrar i hallen. Köket, renoverat 2020, erbjuder gott om arbetsytor och plats för matlagning i sällskap.
Utanför porten väntar Odengatans myllrande kvarter med caféer, restauranger och butiker. På kort promenadavstånd når du både Östermalm och Vasastan – två stadsdelar med helt olika energi, men lika nära till hands. Och när dagen är slut finns alltid innergårdens lugn som din trygga tillflykt.
Tre meter i takhöjd ramar in rummen med luftig elegans, och spröjsade fönster släpper in ett generöst dagsljus. Väggarnas dova grönblå kulör samspelar vackert med ekparkettens varma ton och skapar en sammanhållen, stilsäker helhet. Här är allt genomtänkt och i gott skick – från det helkaklade badrummet, nyrenoverat 2023 med golvvärme och vägghängd WC, till den praktiska tvättmaskinen med torkfunktion diskret dold bakom skjutdörrar i hallen. Köket, renoverat 2020, erbjuder gott om arbetsytor och plats för matlagning i sällskap.
Utanför porten väntar Odengatans myllrande kvarter med caféer, restauranger och butiker. På kort promenadavstånd når du både Östermalm och Vasastan – två stadsdelar med helt olika energi, men lika nära till hands. Och när dagen är slut finns alltid innergårdens lugn som din trygga tillflykt.
Interiör
Lägenheten disponeras enligt följande:
Hall
Ett välkomnande första intryck möter dig i hallen, där plats för avhängning samsas med väggfasta skoskåp och en rymlig garderob. Här finns även en inbyggd tvättmaskin med torkfunktion, smart dold bakom skjutdörrar – en diskret men ovärderlig vardagslyx. Parkettgolv och målade väggar i dämpade toner sätter en harmonisk ton för resten av hemmet.
Badrum
Det helkaklade badrummet är nyrenoverat 2023 och utformat med både stil och funktion i åtanke. Här finns dusch med glasvägg, golvvärme som värmer fötterna kalla morgnar och en vägghängd WC som ger en luftig känsla. Handfat med tvättkommod, välplacerad belysning och en stor spegel fulländar rummet.
Kök och vardagsrum
Här öppnar sig bostadens sociala hjärta – ett lättmöblerat sällskapsrum där kök och vardagsrum möts i en öppen planlösning. Det moderna köket, renoverat 2020, är välutrustat och integrerat i rummet så att matlagning och umgänge sker utan avbrott. Generös takhöjd och ett spröjsat fönsterparti låter ljuset flöda in, medan väggarnas djupblå kulör och kökets grå skåpsluckor skapar ett sobert lugn. Moderna vitvaror i form av kombinerad ugn/mikro, kyl, frys, diskmaskin och fläktskåp samt induktionshäll.
Sovrum
Det rofyllda sovrummet ligger avskilt mot innergården och rymmer utan problem en dubbelsäng med nattduksbord. Genom de vackra pardörrarna kliver du rakt ut i en skyddad del av gården – en ovanlig förmån som gör att du kan börja dagen med frisk luft och grönska precis utanför dörren.
Förråd
Till lägenheten hör nyttjanderätten till två förråd, ett i källaren och ett på vinden.
Hall
Ett välkomnande första intryck möter dig i hallen, där plats för avhängning samsas med väggfasta skoskåp och en rymlig garderob. Här finns även en inbyggd tvättmaskin med torkfunktion, smart dold bakom skjutdörrar – en diskret men ovärderlig vardagslyx. Parkettgolv och målade väggar i dämpade toner sätter en harmonisk ton för resten av hemmet.
Badrum
Det helkaklade badrummet är nyrenoverat 2023 och utformat med både stil och funktion i åtanke. Här finns dusch med glasvägg, golvvärme som värmer fötterna kalla morgnar och en vägghängd WC som ger en luftig känsla. Handfat med tvättkommod, välplacerad belysning och en stor spegel fulländar rummet.
Kök och vardagsrum
Här öppnar sig bostadens sociala hjärta – ett lättmöblerat sällskapsrum där kök och vardagsrum möts i en öppen planlösning. Det moderna köket, renoverat 2020, är välutrustat och integrerat i rummet så att matlagning och umgänge sker utan avbrott. Generös takhöjd och ett spröjsat fönsterparti låter ljuset flöda in, medan väggarnas djupblå kulör och kökets grå skåpsluckor skapar ett sobert lugn. Moderna vitvaror i form av kombinerad ugn/mikro, kyl, frys, diskmaskin och fläktskåp samt induktionshäll.
Sovrum
Det rofyllda sovrummet ligger avskilt mot innergården och rymmer utan problem en dubbelsäng med nattduksbord. Genom de vackra pardörrarna kliver du rakt ut i en skyddad del av gården – en ovanlig förmån som gör att du kan börja dagen med frisk luft och grönska precis utanför dörren.
Förråd
Till lägenheten hör nyttjanderätten till två förråd, ett i källaren och ett på vinden.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Birger Jarlsgatan 99C, över gård
Område
Vasastan, Stockholm
Förening
Brf Birgersgården
Lgh.nr
022
Boarea
41 m²
Areakälla
säljarens information
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
1 150 kr/mån
Obligatoriskt tillägg för Kabel-TV 120 kr samt taxebundna kostnader 970 kr.
Pris
4 495 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1914
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Uteplats
Möjlighet till att ha egna utemöbler på innergården
Energideklaration
Status
Utförd (2022-09-15)
Primärenergital
99 kWh/m2 och år
Energiklass
D
Förening
Om föreningen
Brf Birgersgården är en äkta förening och består av 43 st lägenheter med bostadsrätt, 1 lokal med bostadsrätt och 2 lokaler med hyresrätt, som inbringar ca 480 731 kr. (ÅR 2024)
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om 11 458 711 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om 4135 kr lån/kvm och har en kassa om ca 677 914 kr (ÅR 2024). Avstämt med styrelsen 2025-08-12.
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om 11 458 711 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om 4135 kr lån/kvm och har en kassa om ca 677 914 kr (ÅR 2024). Avstämt med styrelsen 2025-08-12.
Namn
Brf Birgersgården
Adress
Birger Jarlsgatan 99 a-C
Byggnadsår
1914
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Fast.beteckning
Väduren 11
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
702000-1736
Föreningens ekonomi
Inga beslutade avgiftsförändringar. (Avstämt med föreningen 2025-08-12)
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
43 st
TV/bredband
Ownit
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen godkänner delat ägande, minsta ägarandel om 10 %.
Äger föreningen marken?
Äger marken
Renoveringar
2024 Byte till LED lampor i samtliga trapphus
2024 OVK
2024 Ny bokningsAPP för tvättstugan
2024 Åtgärdat rostigt rör i källaren
2022/2023 Fönster renovering/utvändig målning
2022 Reparation efter vattenskada
2021 Nya takstegar för sotning
2019 OVK
2019 Stambyte i några lägenheter i C huset
2018 Installation av nya och energisnåla tvättmaskiner och torktumlare i gemensam tvättstuga.
2017 Byte av lås, mekanik (passersystem) i samtliga portar.
2014 Spolning stammar
2013 Balkonger uppfördes på B och C-huset
2012 Byte av tryckstegringspump pga dåligt tryck i fastighetens vattensystem
2005 Anslutning till bredband, fastighetsnät 100/100 Mbps
2011 Taket på gathuset målades om
2009 Trapphus och entréer renoverades (i samband med detta renoverades även hissarna)
2008 Byte av fjärrvärmecentral (injustering av systemet, med nya termostater på radiatorerna
genomfördes 2009/2010)
2005 Fasader mot gården totalrenoverades (puts och stuprör)
1998 Fönsterrenovering (kittning och målning utvändigt)
1993 Byte av delar av VA-stammarna (stammarna är bytta i omgångar 1985 och 1993).
1993 3-faskablar till alla lägenheter
Styrelsen har diskuterat ommålning av taket men inget beslut är taget ännu. (Avstämt med styrelsen 2024-09-20)
Föreningen kommer att ta fram en underhållsplan under andra halvan av 2025, ej klar ännu.
2024 OVK
2024 Ny bokningsAPP för tvättstugan
2024 Åtgärdat rostigt rör i källaren
2022/2023 Fönster renovering/utvändig målning
2022 Reparation efter vattenskada
2021 Nya takstegar för sotning
2019 OVK
2019 Stambyte i några lägenheter i C huset
2018 Installation av nya och energisnåla tvättmaskiner och torktumlare i gemensam tvättstuga.
2017 Byte av lås, mekanik (passersystem) i samtliga portar.
2014 Spolning stammar
2013 Balkonger uppfördes på B och C-huset
2012 Byte av tryckstegringspump pga dåligt tryck i fastighetens vattensystem
2005 Anslutning till bredband, fastighetsnät 100/100 Mbps
2011 Taket på gathuset målades om
2009 Trapphus och entréer renoverades (i samband med detta renoverades även hissarna)
2008 Byte av fjärrvärmecentral (injustering av systemet, med nya termostater på radiatorerna
genomfördes 2009/2010)
2005 Fasader mot gården totalrenoverades (puts och stuprör)
1998 Fönsterrenovering (kittning och målning utvändigt)
1993 Byte av delar av VA-stammarna (stammarna är bytta i omgångar 1985 och 1993).
1993 3-faskablar till alla lägenheter
Styrelsen har diskuterat ommålning av taket men inget beslut är taget ännu. (Avstämt med styrelsen 2024-09-20)
Föreningen kommer att ta fram en underhållsplan under andra halvan av 2025, ej klar ännu.
Gemensamma utrymmen
Till medlemmarnas förfogande finns en trivsam innergård med utegrupp och cykelparkering.
Föreningens gemensamma tvättstuga nås via vinden i port B och maskinparken består av 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp.
Föreningens gemensamma tvättstuga nås via vinden i port B och maskinparken består av 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp.
Ekonomi
Pris
4 495 000 kr /Bud
Månadsavgift
1 150 kr/mån. Obligatoriskt tillägg för Kabel-TV 120 kr samt taxebundna kostnader 970 kr.
Andel av årsavgift
1.0027%
Indirekt nettoskuldsättning
107 705 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2023
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
5 004 kr
Försäkring
4 664 kr
Summa
9 668 kr
Område
Allmänt
Att bo här är att ha både storstadens energi och naturens stillhet inom räckhåll. Birger Jarlsgatan 99 ligger bara några steg från Odengatan, där cafédoften blandas med sorlet från uteserveringar och skyltfönster lockar med både trendiga butiker och vardagsservice. Runt hörnet väntar populära restauranger som Babette och Meno Male – perfekta för allt från en avslappnad pizza med vänner till en elegant middag.
För stunder då naturen lockar finns vackra Hagaparken på bekvämt promenadavstånd. Här kan du jogga längs vattenlinjen vid Brunnsviken, strosa under trädkronorna eller bara slå dig ner på en filt i gräset och låta tiden sakta in.
Trots det grönskande läget är stadens puls alltid nära. På några minuter promenerar du till Östermalm med sitt eleganta utbud av shopping, kultur och restauranger. Och med tunnelbanans gröna och röda linje samt flera busslinjer runt hörnet tar du dig snabbt och smidigt dit du vill i staden.
För stunder då naturen lockar finns vackra Hagaparken på bekvämt promenadavstånd. Här kan du jogga längs vattenlinjen vid Brunnsviken, strosa under trädkronorna eller bara slå dig ner på en filt i gräset och låta tiden sakta in.
Trots det grönskande läget är stadens puls alltid nära. På några minuter promenerar du till Östermalm med sitt eleganta utbud av shopping, kultur och restauranger. Och med tunnelbanans gröna och röda linje samt flera busslinjer runt hörnet tar du dig snabbt och smidigt dit du vill i staden.
