Blekingegatan 31A Södermalm - Katarina 2 rok 40 kvm Pris på förfrågan
Underbar 20-talspärla, attraktivt belägen vid lugna och grönskande Helgalunden men med närhet till Götgatans puls och Södermalms livfulla kvarter! Här möts man av en härlig känsla av ljus och rymd tack vare generös takhöjd och två stora fönster med spröjs. Sällskapsrummet är luftigt och ljust med lättmöblerade ytor, snyggt och välutrustat kök, separat sovrum med plats för stor säng, möblerbar inre hall som är perfekt för hemmakontoret samt fräscht och praktisk badrum. Goda förvaringsmöjligheter tack vare klädkammare, inbyggd originalgarderob, samt öppen förvaringslösning i hallen. Dessutom finns ett generöst vindsförråd. De klassiska detaljerna från 20-talet såsom djupa nischer speglade innerdörrar, spröjsade fönster, generös takhöjd och genomgående fina, ljusa trägolv med synliga furutiljor ger hemmet karaktär. Vädringsbalkongerna mellan våningsplanen vetter mot den mysiga innergården och lämpar sig perfekt för morgonkaffet eller ett glas vin i eftermiddagssolen.
Detta är lägenheten för dig som vill bo på Södermalms bästa läge! Föreningen är stor, välskött och erbjuder sina medlemmar bekvämligheter såsom en stor festlokal som också fungerar som övernattningslägenhet torsdag-måndag, grönskande gård med utemöbler och grill samt fräscha gemensamhetsutrymmen. Föreningen äger marken och har mycket låg skuldsättningsgrad om endast 1124 kr/kvm. Huset ligger invid ljuvliga Helgalunden och några kvarter från grönskande parker och folklivet samt restaurangerna. Området är mycket trivsamt och tyst nära det bästa Söder har att erbjuda. Många närbelägna fina parker såsom Helgalunden, Åsöparken, Rosenlundsparken/Skånegläntan och Blekingetäppan ger kvarteren en gemytlig småstadscharm. Ringen köpcentrum är en kort promenad bort och där finns populära foodcourten "Teatern" samt ett heltäckande serviceutbud med välsorterade matbutiker, apotek, systembolag etc. Lockas ni av restaurangbesök och uteliv är läget helt rätt. Frukostbrödet hämtas på Åsöbageriet eller varför inte avnjuta en god frukost eller fika på plats, runt hörnet och på några minuter är man mitt i SoFos utbud av caféer, restauranger och butiker. Både traditionella inrättningar som restaurang Pelikan och populära krogar som Urban Deli vid Nytorget ligger inom 10 minuters promenadavstånd. På sommaren drar sig den badsugne ner till Hammarby sjö eller Årstaviken för ett svalkande dopp och soldyrkaren packar picknic-korgen och lägger sig på gräset i Vitabergsparken. Tunnelbanans gröna linje (Medborgarplatsen och Skanstull) och innerstadsbussar hittar ni på ett behagligt avstånd och på under 10 minuter även pendeltåg vid Södra station. Ni kommer aldrig vilja lämna ert Söder.
Detta är lägenheten för dig som vill bo på Södermalms bästa läge! Föreningen är stor, välskött och erbjuder sina medlemmar bekvämligheter såsom en stor festlokal som också fungerar som övernattningslägenhet torsdag-måndag, grönskande gård med utemöbler och grill samt fräscha gemensamhetsutrymmen. Föreningen äger marken och har mycket låg skuldsättningsgrad om endast 1124 kr/kvm. Huset ligger invid ljuvliga Helgalunden och några kvarter från grönskande parker och folklivet samt restaurangerna. Området är mycket trivsamt och tyst nära det bästa Söder har att erbjuda. Många närbelägna fina parker såsom Helgalunden, Åsöparken, Rosenlundsparken/Skånegläntan och Blekingetäppan ger kvarteren en gemytlig småstadscharm. Ringen köpcentrum är en kort promenad bort och där finns populära foodcourten "Teatern" samt ett heltäckande serviceutbud med välsorterade matbutiker, apotek, systembolag etc. Lockas ni av restaurangbesök och uteliv är läget helt rätt. Frukostbrödet hämtas på Åsöbageriet eller varför inte avnjuta en god frukost eller fika på plats, runt hörnet och på några minuter är man mitt i SoFos utbud av caféer, restauranger och butiker. Både traditionella inrättningar som restaurang Pelikan och populära krogar som Urban Deli vid Nytorget ligger inom 10 minuters promenadavstånd. På sommaren drar sig den badsugne ner till Hammarby sjö eller Årstaviken för ett svalkande dopp och soldyrkaren packar picknic-korgen och lägger sig på gräset i Vitabergsparken. Tunnelbanans gröna linje (Medborgarplatsen och Skanstull) och innerstadsbussar hittar ni på ett behagligt avstånd och på under 10 minuter även pendeltåg vid Södra station. Ni kommer aldrig vilja lämna ert Söder.
- UpplåtelseformBostadsrättAdressBlekingegatan 31AOmrådeSödermalm - Katarina, StockholmFöreningHSB Brf Vågskivan i StockholmLgh.nr46 / 1202Boarea40 m²AreakällaEkonomisk förvaltareAntal rum2 rum och kökVåningsplanVåning 2 av 4. Hiss finns ej.Månadsavgift2 741 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten samt kabel-tv bas. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 125 kr/månad för internetuppkoppling
-
Bostaden disponeras enligt följande:
HALL
Luftig och praktisk hall med trägolv, ljusa väggar och bra avhängningsmöjligheter i en öppen förvaringslösning. Hallen öppnar upp mot hemmets övriga ytor på ett trevligt sätt och här finns den perfekta platsen för hemmakontoret. Säkerhetsdörr finns installerad.
KÖK
Smakfullt och välutrustat kök i trendig olivgrön nyans som gör sig fint mot bänkskivan i ek med fina arbetsytor för den som gillar att laga mat. Utrustningen består av kyl, frys, diskmaskin, ugn, induktionshäll. Vackert trägolv med synliga furutiljor och ljust färgsatta väggar.
SÄLLSKAPSRUM
Välkomnande och ljust sällskapsrum med vackra trägolv med synliga fututiljor, ljust färgsatta väggar och spröjsat fönster som ger fint ljus. Lummig och rofylld utsikt över trädtopparna från fönstret. Här finns det gott om plats för matplats, soffgrupp och annat önskvärt möblemang. Gott om förvaringsutrymme i klädkammare samt inbyggd originalgarderob.
SOVRUM
Rofyllt sovrum med ljust färgsatta väggar och plats för 140 cm säng. Fönster med djup nisch ger fint ljusinsläpp. Även här blickar man ut över grönskande trädtoppar.
BADRUM
Äldre badrum. Rymligt och helkaklat. Här finns duschhörna, wc, handdukstork och handfatskommod med förvaring och spegel ovanför. Besiktningsprotokoll finns att ta del av.
FÖRRÅD
Till bostaden hör nyttjanderätten till ett rymligt vindsförråd.
ÖVRIGT:
Bostaden är 1 rok enligt föreningen register men nyttjas och marknadsförs som 2 rok.
Bostaden är 39,5 kvm enligt föreningens register men har avrundats till närmaste heltal dvs. 40 kvm.
Besiktningsprotokoll för det äldre badrummet finns att ta del av. -
ByggnadstypFlerfamiljshusByggnadsår1927UppvärmningFjärrvärme
Energideklaration
StatusUtförd (2019-09-29)Primärenergital135 kWh/m2 och årEnergiklassE - NamnHSB Brf Vågskivan i StockholmAdressBlekingegatan 31Byggnadsår1927ByggnadstypFlerfamiljshusFast.beteckningVågskivan 37Org.formBostadsrättOrg.nummer702002-5503Föreningens ekonomiFöreningen har beslutat att höja avgiften med 5% från och med 1/7-2025 för att täcka ökade driftkostnader (info från styrelsen 2025-05-02)Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter212 stAntal lokaler10 stTV/bredbandFastigheten är gruppansluten avseende bredband till Telenor, obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån för internet tillkommer. TV-utbudet (Analog-Bas) i fastigheten levereras av Telenor.Överlåtelseavgift2058 kr (betalas av köpare)Pantsättningsavgift588 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Delägarskap godtas för make/maka, samboende, etc. som förvärvar lägenhet för gemensamt, permanent boende. Föreningens stadgar medger ej att personer som inte bor i föreningen förvärvar lägenhet eller delar av lägenhet. Detta innebär att föreningen inte accepterar så kallat "föräldra-ägande".Äger föreningen marken?JaRenoveringar Ett urval av utförda renoveringar och underhåll:
1975-1985 Stambyte
2003-2004 Renoverades hissarna samt trapphus på Hallandsgatan 50.
2006-2007 Renoverades fasaderna, byggdes balkonger och utfördes fönstermålning.
2009 Spolades stammarna.
2010 Byttes el-stigarna och trefas-el installerades.
2012 Byttes huvudavloppsstammen till Tjurbergsgatan 34, 36 och 38, Blekingegatan 31 samt Helgalunden 13.
2014 Installerades nya säkerhetsdörrar till vindsutrymmen och vissa gasledningar byttes.
2015 Inner gården renoverades.
2016 Spolades stammar.
2017 Renoverades tvättstugan på Hallandsgatan samt trapphus på Tjurbergsgatan 34-38. Viss stamspolning samt förnyelse av VVS-systemet utfört för att underlätta partiella avstängningar av tappvatten till lägenheter. Asbestsanering i källare och undercentraler samt brandskyddsarbete.
2017-2018 Utfördes OVK-besiktning av ventilationen.
2018 Utfördes arbete med uppfräschning av ytskikt i trapphus och takmålning.
2023 Helrenovering av tvättstugan på Tjurbergsgatan 36. Portar mot gata och gård har renoverats. OVK åtgärder har avslutats på Hallandsgatan 50. Branddörrar på vindarna har renoverats.
Planerade renoveringar i närtid:
2025/2026 Målning och reparation av fönster.
2025/2026 Renovering av tvättstugorna på Hallandsgatan 46.
2025/2026 Allmän uppfräschning av innegården på Blekingegatan-Tjurbergsgatan.
Föreningen planerar att börja med sitt stambyte om ca 10 år. Stammarna spolas och undersöks regelbundet ungefär var tredje år. Föreningen följer en upprättad underhållsplan.
(info från styrelsen 2025-05-02)Gemensamma utrymmen
Föreningen har ett festlokal som även kan nyttjas som övernattningslägenhet. Lägenheten tar 6 övernattande och ca 15 festgäster eller mötesdeltagare, cykelrum (Hallandsgatan 46), cyklar kan även förvaras på gården, samt flera tvättstugor (Hallandsgatan 46 och 50 samt på Tjurbergsgatan 36). Det är ingång till tvättstuga från gården så man behöver inte gå ut på trottoaren med tvätten.
Föreningen äger också en stor, lummig och trevlig innergård. På innergården finns bl.a. en grillplats som medlemmarna fritt kan utnyttja. Under 2015 rustades stora delar av gården och grillplatsen upp.Om föreningen HSB Brf Vågskivan i Stockholm förvärvade fastigheterna 1927 och består av 212 bostadsrättslägenheter samt 10 lokaler på adresserna Hallandsgatan 46 och 50, Blekingegatan 31, Helgalunden 13 samt Tjurbergsgatan 34, 36 och 38. Lokalerna inbringar löpande intäkter till föreningen. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
För att HSB ska behandla medlemskapsansökan från köparen krävs att köparen blir medlem i HSB och har betalat in medlemsavgiften till HSB.
För mer information se gärna föreningens hemsida http://www.hsb.se/stockholm/vagskivan samt årsredovisning 2023. -
Månadsavgift2 741 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten samt kabel-tv bas. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 125 kr/månad för internetuppkopplingAndel i föreningen0.4772%Andel av årsavgift0.4772%Indirekt nettoskuldsättningUppgifter hämtad ur årsredovisning 2023PantsattJa
Driftskostnader per år
Hushållsel2 000 krFörsäkring20 krAntal personer i hushållet1 stSumma2 020 kr -
Allmänt Södermalm och specifikt Helgalunden är känt för sitt charmiga läge. Här bor man i lugna kvarter med omedelbar närhet till stadspulsen. Här möts modern stadsbebyggelse och historisk atmosfär, vilket ger området en unik karaktär.
SoFo, som denna del av Södermalm också kallas är ett av de mest kreativa och livliga områdena i Stockholm. SoFo kännetecknas av sina trendiga butiker, konstgallerier och mysiga kaféer. Här finner du unika second-hand-butiker och lokala designbutiker, vilket ger området en eklektisk och bohemisk atmosfär.
Götgatan, en av Södermalms huvudgator, är runt hörnet från bostaden och sträcker sig genom SoFo samt erbjuder en härlig mix av affärer, restauranger och nöjesställen.
Området har utmärkta kommunikationer, med närhet till Skanstulls tunnelbanestation. Busslinjer och cykelvägar gör det lätt att ta sig runt i området och ansluta till andra delar av staden. Dessutom finns det gångavstånd till Södra Station, vilket ger smidiga förbindelser både lokalt och regionalt.
Upptäck pittoreska promenadstråk längs vattendrag och njut av det lokala kulturlivet. Södermalm är ett perfekt område för den som söker en balans mellan stadsliv och natursköna omgivningar.
Planritning
