Härligt sekelskifte med perfekt planlösning, generösa ljusinsläpp och högt läge i vacker fastighet.
Alla bilder
Dalagatan 35D, 4 tr Vasastan 3 rok 71 kvm 7 975 000 kr /Bud
Välkommen till en suverän lägenhet om 71 ljusa och välplanerade kvm i mycket bra skick. Perfekt och genomgående planlösning med högt i tak, fina snickerier, stora fönsterpartier och en härlig känsla. Välkomnande hall, utmärkt kök, lättmöblerat vardagsrum, snyggt badrum samt två sovrum. Stor trapphusbalkong (i sydväst) i anslutning till lägenheten, med alla möjligheter att avnjuta frukost och kanske kvällsdrink!
Drömläge i Vasastan, vacker och välskött fastighet med de stora renoveringarna utförda. Trygg och stabil förening med låg belåning, 4.055 kr/kvm. Välkommen på visning!
Drömläge i Vasastan, vacker och välskött fastighet med de stora renoveringarna utförda. Trygg och stabil förening med låg belåning, 4.055 kr/kvm. Välkommen på visning!
- UpplåtelseformBostadsrättAdressDalagatan 35D, 4 trOmrådeVasastan, StockholmFöreningDala 35Lgh.nr36 / 1402Boarea71 m²Antal rum3 rum och kök, varav 2 sovrumVåningsplanVåning 4 av 5. Våningsplan 4 av 5. Hiss finns.Månadsavgift3 906 kr/mån I avgiften ingår värme och vatten. Obligatorisk kostnad om 229 kr/månad för bredband, TV och telefoni.Pris7 975 000 kr /Bud
-
Rumsbeskrivning
- Välkomnande hall med plats för ytterkläder.
- Utmärkt kök med bra arbetsytor, gott om skåp och plats för stort matbord. Kyl/frys, induktionshäll, micro, varmluftsugn, fläkt och diskmaskin. Granitgrått klinker med golvvärme. Skafferi.
- Lättmöblerat vardagsrum med fiskbensparkett och tre fönster.
- Sovrum med garderobsvägg och plats för dubbelsäng. Fönster mot innergård.
- Sovrum/hemmakontor med plats för säng och ytterligare möblemang.
- Snyggt badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Dusch, handfat, tvättmaskin/torktumlare och WC. Infälld belysning via spotlights. Golvvärme. -
Byggnadsår1907UppvärmningFjärrvärme
Energideklaration
StatusUtfördPrestanda143 kWh/m2/år - NamnDala 35Byggnadsår1907Org.formBostadsrättAntal lägenheter41 st varav 1 st hyresrätt(er)Antal lokaler2 stTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?JaÄger föreningen marken?NejOm föreningen Brf Dala 35 registrerades 1999 och förvärvade husen 2001. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och består av gatuhus samt gårdshus på Dalagatan 35 A-D. Fastigheten är upplåten med tomträtt och nuvarande avtal gäller oförändrat till 2026-11-30. I husen finns totalt 41 lägenheter varav 40 upplåts med bostadsrätt och en med hyresrätt. Det finns även två lokaler (463 kvm + 74 kvm) upplåtna med hyresrätt. Föreningen är välskött med mycket god ekonomi. Det finns en kvarvarande hyreslägenhet om 88 kvm att klassa som en dold tillgång. Det finns inga aviserade avgiftsförändringar.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Tvättstuga.
- Hobbyrum med snickarbänk.
- Lummig och fin innergård med utemöbler och cykelställ.
RENOVERINGAR
2024 Bytt radiatorventiler.
2024 Stamrenovering höger sida uppgång D.
2023 Renovering av samtliga trapphus.
2022 Fasadrenovering av gathuset mot gatan inkl. målning av fönster.
2022 Energieffektivisering i hela fastigheten.
2021 Upprustning av gården med nya planteringar och utemöbler.
2020: Renovering av portalen vid entrén och färdigställning av innergården.
2018: Byte av låssystem i portar. Renovering av horisontella stammar i bottenplan.
2016: Bakre innergården renoverad. Renovering fönster. OVK. Ny sopstation med kärlhus.
2015: Nya balkonger monterade. Utökad lokalyta i gatuhuset.
2014: Renovering av västra fasaden i gårdshuset. Renovering hyreslägenhet.
2013: Målning yttertak gatuhus.
2012: Stam- och avloppsspolning. Takrenovering på bägge husen. Renovering hyresrätter.
1980: Rörstambyte. Elstambyte.
HISTORIA
Husen på Dalagatan 35-37 (tidigare adress) togs i bruk den 1 oktober 1907. Fastigheten ägdes av Lotty Bruzelius bostadsfond och var en donation för Bostad åt Kvinnor.
I samband med sin 50-årsdag donerade Lotty Bruzelius 400 000 kr till uppförande av bostäder, så att kvinnor som försörjde sig genom eget arbete skulle kunna få råd med eget boende. De två husen på fastigheten Valkyrian 19 uppfördes 1906-07 av byggmästare August Lindell efter ritningar av arkitekt Axel R. Bergman i typisk jugendarkitektur.
– Där fanns 118 ettor med kokvrå och 18 med kök. De senare var avsedda för kvinnor med minderåriga barn.
På gathusets fjärde våning bodde föreståndarinnan/vicevärden i en större bostad – två rum, kök och jungfrukammare. På dåvarande vind (5 tr. i gathuset) fanns ett gemensamt bad för husets boende, samt tvättstuga. Torkvind låg ytterligare en våning upp.
Innergården hade sandgångar med kantsten av ölandskalksten. Gräsmatta, buskar, planteringar, träd samt sittplatser.
Gården har fortfarande en stor gräsmatta med ett päron- och ett apelträd som växer bra och även ger frukt.
Ombyggnad har skett vid fyra tillfällen under åren 1935-66. Familjebostäder gjorde en stor renovering och ombyggnad 1979-80. I samband med detta slogs de små rummen ihop till större lägenheter, 2-4 rum. Stadsmuseet har klassat fastigheten “Grön”, och är värdefull ur kulturhistorisk synpunkt.
Fastigheten övertogs av Brf Dala 35 våren 2001.
Besök gärna föreningens hemsida för ytterligare information. www.dala35.se -
Pris7 975 000 kr /BudMånadsavgift3 906 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Obligatorisk kostnad om 229 kr/månad för bredband, TV och telefoni.Andel i föreningen2.79799%Indirekt nettoskuldsättning281 930 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2023PantsattJa
Driftskostnader per år
Hushållsel3 600 krFörsäkring2 500 krSumma6 100 kr -
Allmänt Härligt läge i Vasastan mellan Odenplan och Sankt Eriksplan. Suveräna kommunikationer och kvarteren myllrar av bra restauranger, caféer, butiker etc. Här trivs man.
Planritning
Dokument
